205/2018-34424(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102 http://kirov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-16821/2017

город Киров

30 марта 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 марта 2018 года  В полном объеме решение изготовлено 30 марта 2018 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Бельтюковой С.А.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление министерства лесного  хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  610020, Россия, 

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 606900, Россия,  Нижегородская область, Шахунский район, п. Вахтан)  

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в  федеральной собственности от 12.11.2008 № 35-57,  

при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО3, по доверенности от 29.12.2017 от ответчика – ФИО4, по доверенности от 11.01.2018, установил: 

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец,  министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным  в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о внесении изменений в  договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности от  12.11.2008 № 35-57.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения  арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований  полностью или в части.  

Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права  других лиц, принято судом.  

При отсутствии возражений со стороны надлежащим образом извещенных  сторон суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), признав дело подготовленным к  рассмотрению по существу, завершил предварительное судебное заседание  22.03.2018 и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании суда первой  инстанции.  

Истец настаивает на заявленных требованиях. 

Изложенное в исковом заявлении требование о внесении изменений в  договор мотивировано существенным изменением количественных и  качественных характеристик лесного участка, являющегося объектом аренды.  Истец со ссылкой на положения части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской  Федерации (далее – ЛК РФ), пункта 7 договора аренды полагает, что данное  обстоятельство является основанием для изменения размера арендной платы в  судебном порядке.  

Ответчик заявленные требования признает в полном объеме.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические  обстоятельства.  

Департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в  министерство лесного хозяйства Кировской области, о чем в Единый  государственный реестр юридических лиц 29.06.2015 внесена соответствующая  запись.  

В целях приведения договора от 15.12.2006 № 57 на аренду участков лесного  фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации 12.11.2008 между  департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодателем) и обществом  (арендатором) на основании распоряжения департамента лесного хозяйства  Кировской области от 24.01.2008 № 24 «О приведении в соответствие с Лесным  кодексом Российской Федерации договоров аренды участков лесного фонда» и  протокола о результатах лесного конкурса от 14.12.2006 заключен договор аренды  лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 35-57 (далее –  договор аренды, договор), по условиям которого арендатору предоставлен во  временное пользование лесной участок, находящийся в государственной  собственности, площадью 4782 га, местоположение: Кировская область,  Шабалинский район, Шабалинское лесничество, Жирновское участковое  лесничество, кварталы 137, 138, 151, 152, 163-167, 180-185, 196-201, учетная запись  в государственном лесном реестре № 35.9-2008-03.  

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области  01.12.2008, регистрационный номер 43-43-01/564/2008-476.  

Срок действия договора установлен с даты его государственной регистрации  по 23.01.2056(пункт 20 договора).  

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи, подписанному  представителями сторон договора (приложение № 5 к договору).  

Согласно пункту 5 договора аренды арендная плата на момент подписания  договора составила 482 918 рублей в год.  

Между сторонами было заключено дополнительное соглашение от  05.10.2011 № 1 (далее – дополнительное соглашение № 1) в соответствии с  которым изменены характеристика, виды, объемы и сроки использования лесов на  арендуемом лесном участке, изменено условие об арендной плате.  

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Кировской области произведена государственная регистрация  дополнительного соглашения № 1.  

Оценив дополнительное соглашение № 1 к договору аренды, суд считает его  недействительным в части изменения размеров арендной платы в силу его  ничтожности на основании пункта 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ), с учетом позиции, изложенной в Постановлении  Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.12.2013 №  12157/13 по делу № А28-5083/2012, в определении Верховного суда Российской  Федерации от 12.01.2015 № 301-ЭС14-448 по делу № А43-21805/2013.  

Распоряжением министерства от 08.12.2015 № 484 утверждено  положительное заключение изменений в Проект освоения лесов на переданном в  аренду лесном участке.  

В соответствии с проектом освоения лесов изменились качественные и  количественные характеристики арендуемого лесного участка (объемы заготовки  древесины, лесовосстановительных и санитарных мероприятий).  

Полагая, что существенное изменение количественных и качественных  характеристик лесного участка является основанием для изменения условий  договора в части определения размера арендной платы, истец обратился в суд с  требованием о внесении соответствующих изменений в договор аренды.  

Ответчик исковые требования признает в полном объеме.  

Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства,  установил, что с момента заключения договора аренды на лесном участке  произошло существенное изменение количественных и качественных  характеристик леса, в том числе изменился объем заготавливаемой древесины,  изменились разряды такс и лесохозяйственные мероприятия, что признается  ответчиком.  

При указанных обстоятельствах суд на основании пунктов 3 и 5 статьи 49  АПК РФ принимает признание ответчиком исковых требований и удовлетворяет их  на основании такого признания согласно пункту 4 статьи 170 АПК РФ. Таким  образом, требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного  участка, находящегося в федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57  подлежат удовлетворению на условиях, представленных арендодателем в суд.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового  кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.  

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьей 333.17 Налогового  кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6000 рублей  00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального  бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

внести следующие изменения в договор аренды лесного участка, находящего  в федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57:  

- абзац первый пункта 5 договора аренды изложить в следующей редакции:  «Арендная плата по договору аренды с 01 января 2017 года составляет 1 109 063  (один миллион сто девять тысяч шестьдесят три) рубля в год; с 01 января 2018 года  составляет 1 593 805 (один миллион пятьсот девяносто три тысячи восемьсот пять)  рублей в год.  

- приложения № 2, 3, 3.1, 4 и 6 к договору аренды изложить в следующей  редакции:  

Приложение № 2 

к договору аренды лесного участка, находящегося в 

федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57 

ХАКТЕРИСТИКА 

лесного участка и его насаждений 

Характеристика лесного участка 

Общая  

пло-

щадь-  всего  

В том числе 

лесные земли 

нелесные земли  

покры- 

тые 

лесной  расти- тельно- стью -  

всего  

в том  числе  покры 

-тые  

лес-

ными  куль- турам 

и 

лес- ные  пит 

о-

мни ки,  пла нта ции  

непокр- 

ытые 

лесной  растите льность 

ю 

итого  

доро-

ги 

п 

ро 

се - 

к

и  

боло- 

та 

дру-

гие  

итого 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

11 

4782 

4670,7  

698,5 

--- 

--- 

4670,7  

51,1  

--- 

42,3  

17,9  

111,3 

Характеристика насаждений лесного участка 

ФИО5 

ое 

назнач 

ение  лесов  

Участковое  лесничество,  

номер квартала 

Пр еоб ла- да ющ 

Площадь  

(га)/ запас  древесины  

(тыс. куб. м)  

В том числе по группам возраста древостоя  

 (га/тыс. куб. м) 

молодня 

ки 

средне- возрастн 

ые 

приспе- вающие  

спелые и  перестойн 

ые 

ая  пор ода  

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

защит

ные  

Жирновское  

137ч, 138ч,  196ч, 197ч  

С 

13,7/2,5  

-/- 

9,9/1,6  

-/- 

3,8/0,9 

Е 

34,9/3,2  

6,4/0,2  

22,0/1,7  

6,5/1,3  

-/- 

Б 

13,8/1,9  

-/- 

3,7/0,4  

8,7/1,3  

1,4/0,2 

Итого  

62,4/7,6  

6,4/0,2  

35,6/3,7  

15,2/2,6  

5,2/1,1 

эксплу атацио 

нные  

Жирновское 

137ч, 138ч,  

151, 152,  163, 164,  165, 166,  167, 180,  181, 182,  183, 184,  

185, 196ч,  197ч, 198,  199, 200, 201  

С 

2285,1/340,7  

924,5/94, 

7 

1006,7/187, 

7 

66,6/12,2  

287,3/46,1 

Е 

363,5/42,6  

174,5/11, 

7 

69,0/10,0  

70,6/12,3  

49,4/8,6 

Б 

1734,6/225,7  

82,5/4,6  

1177,3/143, 

7 

279,8/44,9  

195,0/32,5 

Ос  

225,1/36,6  

-/- 

19,8/0,8  

24,3/2,9  

181,0/32,9 

Итого  

4608,3/645,6  

1181,5/111, 

0 

2272,8/342, 

2 

441,3/72,3  

712,7/120,1 

Всего  

4670,7/653,2  

1187,9/111, 

2 

2308,4/345, 

9 

456,5/74,9  

717,9/121,2 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка  

Целевое  назначен ие лесов  

Преобл 

а-

дающая 

порода  

Состав  

насаждений  

Воз- раст  наса жден 

ий  

Бони- 

тет 

насаждений  

Пол- 

нота  дре- 

восто 

ев 

Средний запас древесины (куб.  

м/га) 

средне- возрастны 

е 

приспе-вающие 

спелые  

и 

пересто 

йные 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

защитны 

е 

Берёза  

3,6Б3,3 Е2,3С0, 6Ос0,2 

Олс 

65 

2,7 

0,51 

103 

171 

211 

эксплуат ационны 

е 

Берёза  

3,9Б3,6 С1,5Ос 0,9Е0,1 Олс+Лп  

50,6  

2,6 

0,73 

150 

164 

168 

Итого 

Берёза 

3,8Б3,6 С1,5Ос 1Е0,1О 

лс+Лп  

51,1  

2,6 

0,73  

126 

167 

189 

Приложение № 3 

к договору аренды лесного участка, находящегося в 

федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57 

Виды и объемы использования лесов для заготовки древесины на лесном участке  

Целевое  назначение лесов  

Хозяйство 

(хвойное,  

твердолиственное,  мягколиственное)  

Площадь  

(га) 

Единица  измерения  

Среднегодовые  

объемы  

использования  

лесов 

1 

2 

3 

4 

5 

Заготовка древесины (ликвидной) – всего  

эксплуатационные  

хвойное  

55,8 

тыс. куб. м  

3,1 

мягколиственное  

38,3 

тыс. куб. м  

2,68 

Итого 

94,1 

тыс. куб. м  

5,78 

В том числе сплошные рубки 

эксплуатационные  

хвойное  

12 

тыс. куб. м  

1,9 

мягколиственное  

11 

тыс. куб. м  

1,4 

Итого 

23 

тыс. куб. м  

3,3 

Выборочные рубки, включая уход за лесами  

эксплуатационные  

хвойное  

43,8 

тыс. куб. м  

1,2 

мягколиственное  

27,3 

тыс. куб. м  

1,28 

Итого 

71,1 

тыс. куб. м  

2,48 

Приложение № 3.1 

к договору аренды лесного участка, находящегося в 

федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57 

Объем заготовки древесины в спелых и перестойных насаждениях на арендуемом  

лесном участке 

Целевое  назначение лесов  

Хозяйство 

(хвойное,  

твердолиственное,  мягколиственное)  

Площадь  

(га) 

Единица  измерения  

Допустимый  объем изъятия  

древесины  

1 

2 

3 

4 

5 

Заготовка древесины (ликвидной) – всего  

эксплуатационные  

хвойное  

12 

тыс. куб. м  

1,9 

мягколиственное  

35 

тыс. куб. м  

2,6 

Итого 

47 

тыс. куб. м 

4,5 

В том числе сплошные рубки 

эксплуатационные  

хвойное  

12 

тыс. куб. м 

1,9 

мягколиственное  

11 

тыс. куб. м 

1,4 

Итого 

23 

тыс. куб. м 

3,3 

Выборочные рубки 

эксплуатационные  

хвойное  

- 

тыс. куб. м 

- 

мягколиственное  

24,0 

тыс. куб. м 

1,2 

Итого 

24,0 

тыс. куб. м 

1,2 

Приложение № 4 

к договору аренды лесного участка, находящегося 

в федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57 

Размер и распределение арендной платы по срокам внесения Размер и распределение 

арендной платы по срокам внесения с 01.01.2017 

Календарный  

план 

Арендная 

плата,  

установленная  

по договору  

аренды  лесного  

участка - всего  

В том числе 

в местный 

бюджет  

в бюджет  

субъекта  

Российской  

Федерации  

в федеральный 

бюджет  

1 

2 

3 

4 

5 

15 февраля  

166 359  

- 

131 358  

35 001  

15 марта  

110 906  

- 

87 572  

23 334  

15 апреля  

110 906  

- 

87 572  

23 334  

15 июня  

110 906  

- 

87 572  

23 334  

15 июля  

110 906  

- 

87 572  

23 334  

15 сентября  

166 360  

- 

131 359  

35 001  

15 ноября  

166 360  

- 

131 359  

35 001  

15 декабря  

166 360  

- 

131 359  

35 001  

Итого за год  

1 109 063  

- 

875 723  

233 340  

Размер и распределение 

арендной платы по срокам внесения с 01.01.2018 

Календарный  

план 

Арендная 

плата,  

установленная  

по договору  

аренды лесного  участка - всего  

В том числе 

в местный 

бюджет  

в бюджет  

субъекта 

Российской  

Федерации  

в федеральный 

бюджет  

1 

2 

3 

4 

5 

15 февраля  

239071  

- 

188772  

50299 

15 марта  

159381  

- 

125848  

33533 

15 апреля  

159381  

- 

125848  

33533 

15 июня  

159381  

- 

125848  

33533 

15 июля  

159381  

- 

125848  

33533 

15 сентября  

239071  

- 

188772  

50299 

15 ноября  

239070  

- 

188771  

50299 

15 декабря  

239069  

- 

188771  

50298 

Итого за год  

1593805  

- 

1258478  

335327 

Приложение № 6 

к договору аренды лесного участка, находящегося 

в федеральной собственности, от 12.11.2008 № 35-57 

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и 

лесоразведению на арендуемом лесном участке 

Целевое  

назначение  

лесов  

Виды мероприятий  

Едини 

ца 

измере 

ния  

Средн 

егодов 

ой 

объем  

Срок исполнения  

Обеспечение пожарной безопасности в лесах  

Защитные,  эксплуатаци 

онные  

Изготовление и установка  

противопожарных аншлагов с  

последующим содержанием  

шт.  

1 

2 квартал  

Содержание противопожарных  

аншлагов 

шт.  

3 

2 квартал  

Устройство мест отдыха и  

курения с последующим  

содержанием 

шт.  

1 

2 квартал  

Содержание мест отдыха и  

курения 

шт.  

3 

2 квартал  

Содержание пункта  

сосредоточения средств  

пожаротушения 

шт.  

1 

 до начала  

пожароопасного  

сезона 

Создание запаса горюче- 

смазочных материалов на  

пожароопасный сезон  

тонн  

0,5 

до начала  

пожароопасного  

сезона 

Устройство противопожарных 

минерализованных полос  

км 

1,5 

2-3 квартал  

Уход за минерализованными  

полосами 

км 

3 

2-3 квартал  

Защитные,  эксплуатаци 

онные  

Расчистка квартальных просек  

км 

2,3 

2-3 квартал 

Создание противопожарных 

формирований на 

пожароопасный сезон  

шт./  чел.  

1/5 

до начала пожароопасного сезона 

Очистка мест рубок от 

порубочных остатков  способами, согласованными с  

Арендодателем  

га 

в 

объем 

е 

площа 

ди 

рубки  

Одновременно с 

рубкой лесных  

насаждений и  трелевкой  

древесины 

Наем временных пожарных  сторожей на пожароопасный  

сезон 

чел.  

1 

на пожароопасный сезон 

Наземное патрулирование  территории лесного участка в  

пожароопасный сезон  

га 

1099 

В течение 

пожароопасного  

сезона в соответствии с 

утверждёнными  

требованиями 

Обеспечение санитарной безопасности в лесах 

Защитные,  эксплуатаци 

онные  

Изготовление и установка  искусственных гнездовий  

шт.  

5 

Апрель 

Ремонт искусственных  

гнездовий 

шт. 

5 

Апрель 

Огораживание муравейников  

шт.  

5 

Май-сентябрь 

Содержание уголков защиты  

шт.  

1 

В течение года 

Лесовосстановительные мероприятия  

эксплуатаци

онные  

Искусственное  лесовосстановление (создание  

лесных культур посадкой  

сеянцев) 

га 

1,0 

Май 

Подготовка почвы под лесные  

культуры 

га 

1,0 

Август-октябрь 

Естественное  лесовосстановление  

га 

22,0 

Апрель-ноябрь 

Агротехнический уход за 

лесными культурами  

га 

1,0 

Май-сентябрь 2017 

га 

3,0 

Май-сентябрь с 2018 

Уход за лесами 

эксплуатаци 

Прочистки 

га 

2,77 

Май-сентябрь 

онные 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  

Николаевича (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 606900, Россия,  Нижегородская область, Шахунский район, п. Вахтан) в доход федерального  бюджета государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей  00 копеек.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со  статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления  решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции  или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока  подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд  Кировской области.  

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного  суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в  порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационные жалоба,  представление в этом случае подаются непосредственно в Верховный Суд  Российской Федерации.  

Судья С.А. Бельтюкова