Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-62593/2021

14 февраля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  14 февраля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Д.Ю. Лобсановой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» (198412, Санкт-Петербург, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 20.12.2004)

третьи лица: 1) общество с ограниченной ответственностью «Норманн СПб», 2) Комитет по тарифам Санкт-Петербурга

о взыскании

при участии

согласно протоколу судебного заседания от  09.02.2022;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» (далее ООО «ЖКС г. Ломоносова», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании 352082 руб. 07 коп. задолженности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А, за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 и 80397 руб. 64 коп. пени.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по тарифам Санкт-Петербурга и общество с ограниченной ответственностью «Норман СПб».

От ООО «Норман СПб» в материалы дела поступил отзыв и от Комитета поступили объяснения, представленные третьими лицами документы приобщены к материалам дела.

В настоящем судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным  в отзыве.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Присутствующие стороны не возражали против рассмотрения спора по существу.

В соответствии с пунктом 27  Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В связи с отсутствием возражений сторон против рассмотрения дела по существу в данном судебном заседании, суд, в соответствии с пунктом 4 статьи  137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, посчитал возможным  завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам, в отсутствие третьих лиц, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующее.

ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» было выбрано собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, 

<

...>, литера А Далее многоквартирный дом, МКД), в качестве управляющей организации, в соответствии с решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений (Протокол общего собрания № 1 от 12.07.2007). 

ИП ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 289,7 кв.м., расположенное в указанном многоквартирном доме, часть которого, площадью 184,8 кв.м. сдано в аренду ООО «Норман СПб», а оставшаяся часть, площадью 104,9 кв.м. используется предпринимателем под офис.

Истец, указав, что в период с 01.01.2018 по 30.09.2019 оказал ответчику услуги по накоплению ТКО (твердые коммунальные отходы), а также по сбору и временному хранению ТБО, которые ответчик не оплатил, направил в адрес предпринимателя претензию с требованием оплатить задолженность в размере 352082 руб. 07 коп., которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ЖКС г. Ломоносова» с настоящим иском в суд.

В силу статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

 В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил № 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

С учетом приведенных норм, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Названная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г. № 4910/10.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату, за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. электроснабжение, газоснабжение и отопление (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ.

Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ. 

В силу подпункта «д» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества МКД включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, что согласуется с частью 1 статьи 36 ЖК РФ. 

Решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения предоставлено общему собранию собственников помещений, однако, принятое общим собранием такое решение не должно противоречить требованиям закона. В частности части 2 статьи 156 ЖК РФ, предусматривающей определение размера платы исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В спорный период Истец осуществлял управление многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и законодательством города Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом «Д» статьи 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

При системном толковании части 2.3 статьи 161 ЖК РФ, пункта 10 Правил № 491, а также пункта 26 Постановления № 290, вывоз бытовых отходов являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Статьей 1 Федерального закона от 25 июня 1998 года № 89-ФЗ определено, что "твердые коммунальные отходы" - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. 

К твердым коммунальным отходам также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Норматив накопления твердых бытовых отходов, в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», утверждается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, либо органом местного самоуправления поселения или городского округа (в случае наделения его соответствующими полномочиями законом субъекта Российской Федерации).

Из пояснений истца усматривается, что в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 для собственников жилых помещений плата за сбор и вывоз ТБО рассчитывалась ООО «ЖКС г. Ломоносова» исходя из норматива образования бытовых отходов населением, проживающим в жилищном фонде города Санкт-Петербурга, из расчета (на 1 человека) в размере 1,88 куб.м. в год, утвержденного распоряжением Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 09.07.2008 года № 30-р, в период с 01.07.2018 по 31.12.2019 для собственников жилых помещений плата за сбор и вывоз ТБО рассчитывалась истцом исходя из норматива образования бытовых отходов населением, проживающим в жилищном фонде Санкт-Петербурга, из расчета (на 1 человека) в размере 2,055 куб.м. в год, утвержденного распоряжением Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 30-р (пункт 2.4.1.Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-611/18-0-0 от 29.05.2018).

При этом, суммарная величина расходов на вывоз и оплату услуг организаций коммунального комплекса по утилизации (захоронению) отходов ТБО в период с 01.01.2018 по 30.06.2018 составляла 782,14 руб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 года № 260-p (пункт 2.4.2.Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13- 692/17-0-0), с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляла 695,12 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт - Петербурга от 15.12.2017 № 200-р (пункт 2.4.2. Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 692/17-0-0); в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 составляла 703,54 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р (пункт 2.4.2. Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-1660/18-0-0 от 19.12.2018); в период 01.07.2019 по 31. 2.2019 составляла 718,95 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р (пункт 2.4.2.Информационного письма Комитета по тарифам Санкт - Петербурга № 01-13-528/19-0-0 от 17.06.2019).

Для собственников нежилых помещений расчет объемов ТБО, образованных в результате деятельности собственников, арендаторов нежилых помещений, частных предпринимателей и юридических лиц, производился истцом в соответствии с распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 30-р, которым утверждены нормативы накопления ТБО на территории Санкт-Петербурга, которые применяются для объектов общественного назначения, торговых и культурно бытовых учреждений, встроенных в многоквартирные дома. Расчетный коэффициент, для магазинов продовольственных товаров, составляет 0,125 куб.м. с 1 кв.м. общей площади.

При этом, суммарная величина расходов на вывоз и оплату услуг организаций коммунального комплекса по утилизации (захоронению) отходов ТБО составляла 782,14 руб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 20.12.2016 № 260-р (пункт 2.4.2. Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-692/17-0-0), с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляла 695,12 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга    от 15.12.2017 № 200-р (пункт 2.4.2. Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-692/17-0-0); в период с 01.01.2019 по 30.06.2019 составляла 703,54 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р (пункт 2.4.2. Информационного письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-1660/18-0-0 от 19.12,2018); в период 01.07.2019 но 31.12.2019 составляла 718,95 руб. за 1 куб., утвержденная распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 14.12.2018 № 215-р (пункт 2.4.2 .Информационного Письма Комитета по тарифам Санкт-Петербурга № 01-13-528/19-0-0 от 17.06.2019).

Таким образом, сам тариф за вывоз и утилизацию одного кубометра ТБО для собственников жилых и нежилых помещений является одинаковым, различаются только нормативы накопления ТБО.

В соответствии со статьей 13.4. Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ (ред. от 07.04.2020) "Об отходах производства и потребления" накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации.

Согласно информационных листов (справкам о вывозе отходов) Истцом осуществляется вывоз ТБО с 56 контейнерных площадок, то есть со всех контейнерных площадок, предназначенных для накопления отходов населением и собственниками, арендаторами нежилых помещений, частными предпринимателями и юридическими лицами, пользующихся нежилыми помещениями, встроенными в многоквартирные дома, расположенными в городе Ломоносове.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Названная правовая позиция изложена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Согласно позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВАС РФ № 64, соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Анализ указанных норм права позволяет сделать вывод о том, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения в спорном здании, является участником общей долевой собственности на общее имущество здания и в соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию спорного здания и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами. Этот принцип в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров. Неиспользование стороной возможности представить доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения. В арбитражном процессе суд согласно Арбитражному процессуальному кодексу Российской Федерации не играет активной роли в сборе доказательств, а лишь обеспечивает их надлежащее исследование на началах независимости, объективности и беспристрастности

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 4 указанной статьи установлено, что никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Нормой пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу пункта 1 указанной статьи не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Расчеты, представленные истцом, проверены судом и признаны соответствующими действующему законодательству.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 80397 руб. 64 коп.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным. 

Принимая во внимание, что ответчиком обязательство по оплате долга за жилищные услуги исполнено ненадлежащим образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) является законным и обоснованным.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска отнесены на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» 352082 руб. 07 коп. задолженности, 80397 руб. 64 коп. пени и 11650 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис г. Ломоносова» из федерального бюджета 16 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 263 от 08.02.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

СудьяЛобсанова Д.Ю.