Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№06АП-3115/2024

28 июля 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июля 2024 года.Полный текст  постановления изготовлен 28 июля 2024 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Брагиной Т.Г.

судей  Волковой М.О., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щеглюк Н.А.

при участии  в заседании:

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ - ФИО1, представитель по доверенности №40 от 21.06.2024;

от Минобороны РФ - ФИО1, представитель по доверенности №207/5/Д/108 от 30.09.2022;

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

на решение от  15.05.2024

по делу №А73-6454/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» 

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации 

о взыскании 52 308 руб. 40 коп.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ООО «РЭП») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, Учреждение), Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - Минобороны РФ) о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД) № 87 по ул. Дзержинского в г. Хабаровске в общей сумме 52 308 руб. 40 коп.

Решением  суда от  15.05.2024 исковые требования удовлетворены.

Законность, обоснованность судебного акта проверяется судом апелляционной инстанции в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  по апелляционным жалобам Минобороны РФ и ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ, которые просят решение суда от  15.05.2024 отменить, ссылаясь на наличие оснований, предусмотренных статьей 270 АПК РФ, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Минобороны РФ в обоснование жалобы приводит доводы о неправомерном привлечении его к субсидиарной ответственности ввиду непредставления доказательств отсутствия у Учреждения собственных денежных средств для удовлетворения иска; ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ - что судом не учтено то обстоятельство, что Учреждение ни в силу закона, ни Уставом не наделено полномочиями по содержанию  и эксплуатации имущества вооруженных сил (приему-передаче оказанных коммунальных услуг, заключению контрактов (договоров), а также финансированию оказанных услуг).

ООО «РЭП» отзывы на жалобы не представило, явку своего представителя в судебное заседание суда апелляционной инстанции не обеспечило.

Изучив материалы дела, доводы жалоб, выслушав представителя ответчиков, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, ООО «РЭП» на основании договора управления многоквартирным домом №1/87 от 17.05.2007, заключенного с собственниками помещений, является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> (МКД включен в лицензию управляющей организации). 

В соответствии с пунктом 1.1 договора собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг пользователям. 

Пунктом 3.6 договора предусмотрена обязанность собственников помещений МКД вносить плату за услуги в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц. 

В соответствии с постановлением Администрации города Хабаровска от 24.02.2022 №578 плата за содержание помещения в МКД составляет                          34,52 руб./кв.м, с 01.12.2022 - 37, 08 руб./кв.м (постановление Администрации города Хабаровска от 22.11.2023 №4618). 

Российской Федерации в лице Минобороны РФ в МКД №87 по                        ул. Дзержинского на праве собственности принадлежит нежилое помещение (15-21), площадью 125,5 кв.м, кадастровый номер 27:23:0020348:410,  закрепленное на праве оперативного управления за ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Осуществляя управление названным многоквартирным домом, в период с 01.01.2023 по 31.12.2023 истец оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, Учреждение обязанность по их оплате не исполнило, в результате чего образовалась задолженность в размере                            52 308 руб. 40 коп. 

24.01.2024 истцом в адрес ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России, Минобороны РФ направлена претензия о наличии задолженности с предложением о ее погашении. 

Оставление ответчиками претензии без удовлетворения послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая спор, суд руководствовался следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение (нежилое помещение), коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и  ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество  закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 ГК РФ).

Соответственно, Учреждение, владеющее объектом недвижимости на праве оперативного управления, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственника.

Руководствуясь приведенными выше нормами права и установив, что собственником нежилого помещения является Российская Федерация в лице Минобороны РФ, нежилое помещение передано в оперативное управление ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ, соответственно, именно на последнем лежит обязанность по несению расходов по коммунальным услугам собственного помещения, а также содержанию общего имущества МКД пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество, в отсутствие доказательств оплаты указанных расходов в отношении спорного помещения, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

 Далее, возлагая на Минобороны России субсидиарную ответственность по обязательствам ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны РФ, суд правомерно, на  основании пункта 4 статьи 123.22, пункта 1 статьи 399 ГК РФ, Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082,  исходил из того, что Российская Федерация в лице Минобороны России, как собственник имущества, находившегося в оперативном управлении Учреждения, несет субсидиарную ответственность по обязательствам последнего. 

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, содержащиеся в нем выводы - соответствующими нормам материального права, установленным обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Доводы жалоб об отсутствии оснований для привлечения Минобороны России к субсидиарной ответственности, об отсутствии у Учреждения соответствующих полномочий были предметом исследования суда первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и мотивированно отклонены. Иное толкование заявителем положений законодательства, а также иная оценка обстоятельств спора не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права и допущенной судебной ошибке. 

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт отмене, апелляционные жалобы - удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от  15.05.2024 по делу №А73-6454/2024 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

  Т.Г. Брагина

Судьи

  М.О. Волкова

Ж.В. Жолондзь