АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-54478/2016

19 января 2017 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л.Невмерухи, рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "СИБ-СЕРВИС" (ИНН 6673193798, ОГРН 1086673017177) 

к обществу с ограниченной  ответственностью  "ФОТОМИР"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 33977 руб. 43коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью  "СИБ-СЕРВИС" (далее - истец) обратился в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной  ответственностью  "ФОТОМИР"(далее - ответчик) о взыскании 33977 руб. 43коп.,из которых 29440 руб. 00коп. – задолженность по арендной плате по договору № 01/06/2016 от 01.07.2015г., 4119 руб. 16 коп. – пени, начисленные за период с 04.04.2016г. по 05.09.2016г., 418 руб. 27 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 20.09.2016г. по 10.11.2016г

Определением суда от 18.11.2016г. исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Свердловской области с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства в соответствии со ст.  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между истцом, именуемым по договору арендодателем, и ответчиком, именуемым по договору арендатором, заключен договор аренды нежилого помещения №01/06/2016 от 01.07.2015г. (далее – договор).

Согласно условиям представленного договора арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся  на третьем этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...>, литер Л, а арендатор обязуется принять указанное помещение и оплачивать арендную плату, общая площадь помещения, подлежащего передаче арендатору, составляет 36,8 кв.м. (п. п. 2.1., 2.2. договора).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Имущество передано ответчику по акту приема - передачи от 01.06.2016г. подписанного и скрепленного печатями сторон.

В соответствии с п. 2.6. срок действия договора до 30.04.2017г.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 6.2. среднерыночная ставка арендной платы составляет 400руб. за метр квадратный. Данный платеж включает в себя, в том числе компенсацию за коммунальные расходы, платежи за землю, а также эксплуатационные расходы, за исключением прямо оговоренных в договоре.

Арендатор ежемесячно, не позднее 3-го числа текущего месяца, выплачивает арендодателю арендную плату по договору на основании выставленного арендодателем счета. Первый платеж осуществляется арендатором в течение 5 банковских дней с момента подписания сторонами акта приема – передачи помещения в аренду. Обязанность по оплате арендной платы считается исполненной арендатором с момента поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 6.6. договора).

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, обязательства по внесению арендной платы исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика, образовалась задолженность по состоянию на 01.10.2016г. в размере 29440 руб. 

Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2016г. ответчик признал долг перед истцом в размере 44160 руб. 00коп.

Доказательств погашения указанной задолженности в размере 29440 руб. 

ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате арендных платежей в размере 29440 руб., доказательств уплаты которой, ответчиком в материалы дела не представлено, арбитражный суд признает исковые требования в части взыскания основного долга в размере 29440 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей, начисленных за период с 04.04.2016г. по 05.09.2016г. в размере 4119руб. 16коп.

В соответствии с п. 7.3. договора в  случае просрочки оплаты всех причитающихся по договору платежей арендатор обязуется выплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Расчет неустойки произведен, исходя из правомерных периодов просрочки, изложенных в расчете  и предусмотренной п. 7.3. процентной ставки.

Ответчик не заявлял ходатайства о снижении размера пени, начисленные истцом, как и не представил документальных  доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая, что судом установлен факт нарушения ответчиком согласованных сторонами сроков внесения арендной платы, суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, начисленной за период с 04.04.2016г. по 05.09.2016г. в размере 4119руб. 16коп.

Кроме того в числе исковых требований истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 20.09.2016г. по 10.11.2016г. в размере 418 руб. 27 коп.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42 "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившей в действие с 01.06.2015, предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Учитывая, что договором предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде неустойки, требования заявлены за период после вступления в силу указанных изменений, суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 418 руб. 27 коп.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной  ответственностью  "ФОТОМИР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  "СИБ-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  33559руб. 16коп., в том числе 29440руб.00коп. – основной долг, 4119руб. 16коп. – пени, начисленные за период с  04.04.2016г. по 05.09.2016г., а также взыскать в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 1975руб. 00коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяЕ.Л.Невмеруха