Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-74908/24

18 апреля 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 18 апреля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н. Мухортых,

рассмотрев в открытом  судебном заседании  дело по первоначальному исковому заявлению  ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 11 390 544,10 руб., 

по встречному исковому заявлению ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за выполненные работы в размере 18 822 077 руб. 36 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 01.01.2024г.;

от ответчика: ФИО2 представитель по довереностим№09/01 от 09.01.2025г. 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "РЕГИОНСТРОЙ" о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по договору № Ж-1960-22 от 06.07.2022 в размере 11 390 544 руб. 10 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 79 953 руб. 00 коп. 

Мотивируя заявленные требования, истец указал на ненадлежащее исполнение своих обязательств перед истцом по выполнению работ в рамках указанного договора.

Судом принят к производству встречный иск к ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" о взыскании задолженности по оплате за выполненные работы в размере 18 822 077 руб. 36 коп. в рамках договора № Ж-1960-22 от 06.07.2022.

В судебном заседании представители сторон требования своих исковых заявлений поддержали в полном объеме, по доводам иска своего процессуального оппонента возражали, считая их несостоятельными. 

Рассмотрев материалы искового заявления ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" и встречного искового заявления ООО "РЕГИОНСТРОЙ", исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, выслушав представителей сторон, суд полагает, что требования первоначального иска подлежат удовлетворению в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в связи со следующим.

Материалами дела установлено, что между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» (Генеральный подрядчик, истец) и ООО «РЕГИОНСТРОЙ» (Подрядчик, ответчик) был заключен Договор подряда № (далее - «Договор») на выполнение комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ внутренних систем электроснабжения, электроосвещения, молниезащиты и заземления жилого дома №7 при осуществлении Комплексная жилая застройка с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Первый этап строительства: Жилые дома № 6, 7, 9. Второй этап строительства: Жилой дом № 8,10», расположенном по адресу: город Москва, поселение Кокошкино, вблизи деревни Санино (Новомосковский административный округ)».

В соответствии с п. 4.1 Договора, стоимость работ по Договору согласно Расчету сметной стоимости (Приложение №2 к Договору) составила сумму в размере 10 955 642,09 (Десять миллионов девятьсот пятьдесят пять тысяч шестьсот сорок два) руб. 09 коп.

Руководствуясь п. 5.1.1. и Приложением № 6 к Договору Генеральный подрядчик произвел выплату авансов на выполнение строительно-монтажных работ, а также за номинированные материалы и оплату выполненных работ по Договору в общей сумме 12 999 297,25 (Двенадцать миллионов девятьсот девяносто девять тысяч двести девяносто семь) руб. 25 коп., что подтверждается платежными поручениями № 9813 от 14.04.2022, № 11478 от 05.05.2022, № 16115 от 07.06.2022, № 18075 от 16.06.2022, №23036 от 21.07.2022, №24679 от 02.08.2022 (платежным поручение № 260 от 15.08.2022 ООО «НПО Энергосистемы» произведен возврат), №31838 от 13.09.2022, № 35316 от 05.10.2022, 27619 от 23.05.2023, с учетом переноса задолженности по письмам Ответчика № 87 от 26.05.2022, № 90 от 31.05.2022 № 91 от 31.05.2022, № 92 от 31.05.2022.

В свою очередь, Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 2 219 572,38 (Два миллиона двести девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят два) руб. 38 коп., что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) №1 от 23.10.2022, №2 от 27.11.2022, №3 от 26.01.2023.

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик произвел резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых по Акту о приемке выполненных работ строительно-монтажных работ (без учета стоимости номинированных и неноминированных материалов) для формирования гарантийного удержания. Согласно данным бухгалтерского учета, сумма Гарантийного удержания по Договору составила 46 697 (Сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС.

Стороны произвели взаимозачет на сумму 83 225 (Восемьдесят три тысячи двести двадцать пять) рублей 98 копеек, в том числе НДС, на основании Акта зачета взаимных требований № 3088 от 29.12.2022.

Обязательство ООО «РЕГИОНСТРОЙ» по возврату неотработанного аванса по Договору были частично погашены на сумму 9 645 702 (Девять миллионов шестьсот сорок пять тысяч семьсот два) рубля 60 копеек, в том числе НДС, в соответствии со следующими Соглашениями:

Соглашение о зачете встречных однородных требований от 18 июля 2023 г., в соответствии с п. 2.2. которого частично погашена задолженность ООО «РЕГИОНСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» в отношении незакрытого аванса на сумму 233 928 (Двести тридцать три тысячи девятьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек, в том числе НДС;

Соглашение о зачете встречных однородных требований от 01 августа 2023 г., в соответствии с п. 2.2. которого частично погашена задолженность ООО «РЕГИОНСТРОЙ» перед ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» в отношении незакрытого аванса на сумму 9 411 774 (Девять миллионов четыреста одиннадцать тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 60 копеек, в том числе НДС.

Таким образом, согласно данным бухгалтерского учета:

- задолженность Подрядчика по излишне уплаченным денежным средствам по Договору составляет 10 624 360 (Десять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 99 копеек, в т. ч. НДС.

Указанная сумма задолженности признана Подрядчиком в и. 2.1. Соглашения о зачете встречных однородных требований от 01 августа 2023 г.

В соответствии с п. 7.1.15 Договора, в случае невывоза Подрядчиком мусора Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц), при этом Генеральный подрядчик вправе начислить на основании оформленного акта и удержать из любых причитающих Подрядчику платежей по Договору в безакцептном порядке штраф в двукратном размере суммы затрат Генерального подрядчика, связанных с вывозом мусора.

В соответствии с и 1 Приложения № 5 к Договору, Подрядчик обязан возместить расходы Генерального подрядчика по обеспечению Подрядчика электроэнергией от точек подключения.

Задолженность Подрядчика по компенсации расходов Генерального подрядчика по вывозу мусора, по обеспечению электроэнергией от точек подключения составляет 80 947 (Восемьдесят тысяч девятьсот сорок семь) рублей 85 копеек, что подтверждается Отчетами комитенту № 1301 от 01.03.2023, № 1880 от 01.04.2023, №№7120, 7221, 7347 от 01.10.2023.

В выполненных Подрядчиком работах были обнаружены недостатки.

В соответствии с п.п. 9.1.8, 9.3.8 Договора, Генеральным подрядчиком были оформлены рекламационные акты от 01 марта 2023 г., от 12 апреля 2023 г., в которых перечислены дефекты.

На составление рекламационного акта от 12 апреля 2023 г. Подрядчик не явился (Извещение о вызове для составления рекламационного акта от 09.04.2023 № 01-05/РА-4562 направлено в адрес Подрядчика по электронной почте, т. е. способом, предусмотренным п. 18.4. Договора).

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.

В соответствии с и. 9.3.13 Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов;

посредством вычета из гарантийного удержания.

Размер фактически понесённых Генеральным подрядчиком затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных Подрядчиком, составил 731 932 (Семьсот тридцать одна тысячи девятьсот тридцать два) рубля 89 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается следующими документами:

Договор подряда № Ж-ПУТ-2541-23 от 26 июня 2023 г. с ООО «СКВОДЕЙ», КС-2, КС-3 № 1 от 05.07.2023 на сумму 712 094 (Семьсот двенадцать тысяч девяносто четыре) рубля 35 копеек, в т. ч. НДС, платежное поручение № 51025 от 15.08.2023

Договор на выполнение комплекса работ по уборке строительного мусора № Ж-ПУТ-3387-23 от 14 июля 2023 г. с ООО «С-КЛАСС», Акт№ 194 от 09 октября 2023 г. на сумму 19 838 (Девятнадцать тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 54 копейки, в т. ч. НДС, платежное поручение № 32283 от 28.06.2024

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В силу и. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Таким образом, Генеральный подрядчик вправе требовать возмещения расходов по устранению недостатков/дефектов в размере 731 932 (Семьсот тридцать одна тысячи девятьсот тридцать два) рубля 89 копеек, в т. ч. НДС, исходя из стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными организациями.

Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) Сторонами определены сроки выполнения работ:

Дата начала выполнения 24.07.2022 г.

Дата окончания выполнения работ 29.02.2023 г.

Работы, предусмотренные Договором, Подрядчиком на сегодняшний день не выполнены в полном объеме и к установленным Договором срокам Генеральному подрядчику не сданы.

Таким образом, отставание от даты окончания выполнения работ, установленных Договором, с учетом выполнения встречных обязательств Генеральным подрядчиком, составило на дату одностороннего отказа Генерального подрядчика от Договора более одного года, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ по Договору.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иные подрядные организации.

Положениями ч. 2 ст. 715 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 450.1. Гражданского кодекса РФ, предоставленное кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с и. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Стороной уведомления.

Руководствуясь вышеизложенным, истец направил уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора подряда № Ж-1960-22 от 06 июля 2022 г. (исх. № 01-12/ПР-1059 от 17.06.2024), с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат суммы задолженности.

Ответчик получил данное уведомление 17.06.2024, что подтверждается Протоколом передачи системы электронного документооборота Контур.Диадок (указанный способ направления уведомлений предусмотрен п. 18.4. Договора)

В соответствии с п. 13.9. Договора, Договор считается расторгнутым со дня получения Подрядчиком соответствующего извещения. Таким образом. Договор расторгнут с 17.06.2024.

В указанном Уведомлении (исх. № 01-12/ПР-1059 от 17.06.2024) был произведен зачет встречных однородных требований.

Генеральный подрядчик должен был выплатить Подрядчику зарезервированные денежные средства по Договору в размере 46 697 (Сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС.

Подрядчик имеет задолженность:

- по возврату неотработанного аванса по Договору в размере 10 624 360 (Десять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 99 копеек, в т. ч. НДС.

по компенсации расходов Генерального подрядчика по вывозу мусора, по обеспечению электроэнергией от точек подключения в размере 80 947 (Восемьдесят тысяч девятьсот сорок семь) рублей 85 копеек, в т. ч. НДС.

по компенсации убытков - расходов по устранению недостатков/дефектов в выполненных работах в размере 731 932 (Семьсот тридцать одна тысячи девятьсот тридцать два) рубля 89 копеек, в т. ч. НДС

2.3. Генеральный подрядчик считал срок исполнения обязательств по выплате суммы зарезервированных денежных средств, указанной в п. 2.1. настоящего Уведомления, наступившим.

2.4. На основании ст. ст. 410, 421 ГК РФ, Генеральный подрядчик уведомил Подрядчика о зачете взаимных требований на сумму 46 697 (Сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС.

2.5. В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств в размере 46 697 (Сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС.

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по компенсации убытков - расходов по устранению недостатков/дефектов в выполненных работах на сумму 46 697 (Сорок шесть тысяч шестьсот девяносто семь) рублей 63 копейки, в т. ч. НДС.

С момента поступления настоящего Уведомления в систему электронного документооборота Подрядчика зачет взаимных встречных требований считается состоявшимся.

С момента поступления настоящего Уведомления в систему электронного документооборота Подрядчика:

Указанная в п. 2.4 сумма, подлежит зачету;

Задолженность Генерального Подрядчика перед Подрядчиком по Договору отсутствует.

После произведенного зачета задолженность Подрядчику по Договору составляет 11 390 544 (Одиннадцать миллионов триста девяносто тысяч пятьсот сорок четыре) рубля 10 копеек, в том числе НДС, а именно:

по возврату неотработанного аванса по Договору в размере 10 624 360 (Десять миллионов шестьсот двадцать четыре тысячи триста шестьдесят) рублей 99 копеек, в т. ч. НДС

по компенсации расходов Генерального подрядчика по вывозу мусора, по обеспечению электроэнергией от точек подключения в размере 80 947 (Восемьдесят тысяч девятьсот сорок семь) рублей 85 копеек, в т. ч. НДС.

по компенсации убытков - расходов по устранению недостатков/дефектов в выполненных работах в размере 685 235 (Шестьсот восемьдесят пять тысяч двести тридцать пять) рублей 26 копеек, в т. ч. НДС.

Абзацем 2 части 4 ст. 453 ГК РФ закреплено, что в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из существа обязательства.

Ч. 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Ссылаясь на то, что до настоящего времени требования претензии исполнены не были: перечисленный аванс ответчиком не возвращен, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Из существа спора следует, что правоотношения сторон, по своей правовой природе, являются подрядными, регулируются, помимо общих норм об обязательствах, положениями главы 37 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было представлено и обязанность его предоставить отпала, является неосновательным обогащением получателя (пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения сроков, связанных с применением норм о неосновательном обогащении»).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается. 

В соответствии с ч. 1 ст. 708 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указывается начальный и конечные сроки выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работ. 

 Из пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора.

В соответствии с частью 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанностей по выполнению работ в установленные договором сроки, истцом предъявлена ответчику письменная претензия с требованием о возврате суммы неотработанного аванса.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Возражая против заявленных требований, ответчик заявил встречные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за выполненные работы в размере 18 822 077 руб. 36 коп. в рамках договора № Ж-1960-22 от 06.07.2022.

В  обоснование встречных требований, ответчик указал, что им в рамках указанного договора были выполнены работы на сумму 30 543 684 руб. 31 коп., что подтверждается актами выполненных работ КС-2 и справками о стоимости работ КС-3. 

Ответчик (истец по встречному иску) указал, что в соответствии с актами о приемке выполненных работ по форма КС-2 № 1 и справками о стоимости работ  и затрат по форме КС-3 № 1 на сумму 1 034 213 руб. 70 коп. от 29.12.2022, и КС-2 и КС-33 № 2 на сумму 195 234 руб. 00 коп. От 26.01.2023г. следует, что истцом (ответчиком по встречному иску) приняты работы в полном объеме и без замечаний на общую сумму 1 229 447 руб. 70 коп., в том числе НДС 20%.

Ответчиком (истцом по встречному иску)  составлены и оформлены Акты по форме КС-2 и КС-3 № 3 от13.03.2023 на сумму 29 314 236 руб. 61 коп. в одностороннем порядке.

Ответчик (истец по встречному иску) указал, что неоднократно обращался в адрес истца (ответчика по встречному иску) о принятии выполненных работ, подписании актов выполненных работ.

Так, 09.03.2023 ООО "РЕГИОНСТРОЙ" направил ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" уведомление о необходимости проведения приемки выполненных работ. Дата приемки выполненных ООО "РЕГИОНСТРОЙ" работ была назначена на 13.03.2023г.Однако ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" своего представителя на приемку работ не направило. 

13.03.2023 ООО "РЕГИОНСТРОЙ" переданы нарочно ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" документы, подтверждающие выполнение работ на сумму 29 314 236 руб. 61 коп., что подтверждается сопроводительным письмом от 1303.2023 переданного директору строительства ФИО3, действующего на основании доверенности от 07.10.20233 № 31.12.2024-118-22.

Согласно сопроводительному письму от  13.03.2023г. ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" получило  от ООО "РЕГИОНСТРОЙ" следующие документы: КС-2 и КС-3 от 13.03.2023 на сумму  29 314 236 руб. 61 коп. и всю необходимую исполнительную документацию, о чем имеется отметка о получении документов. 

03.04.2023 исходящим письмом № б/н ООО "РЕГИОНСТРОЙ" обращалось к ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" о возврате подписанных с его стороны КС-2, КС-3, Однако, указанные документы в адрес ООО "РЕГИОНСТРОЙ" не поступили. Также н7е поступило мотивированного отказа от приемки выполненных работ.

За период с 26.08.2022 по 17.07.2023 ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" были оплачены денежные средства за выполненные работы с учетом номинированных материалов частично, в размере 21 369 587 руб. 68 коп. Данная сумма, по мнению истца по встречному иску, подлежит уменьшению на 9 645 702 руб. 60 коп., так как на эту сумму 83 225 руб. 98 коп. по Акту взаимозачета № 3088 от 29.12.2022. 

В свою очередь у ООО "РЕГИОНСТРОЙ" имеется задолженность перед ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" по компенсации расходов по вывозу мусора и обеспечению электроэнергией от точек подключения по договору № Ж-1960-22 от 06.07.2022 в размере 80 947 руб.85 коп.

Таким образом, задолженность за выполненные и не  оплаченные работы с учетом передачи номинированных материалов и Акта взаимозачета № 3088 лот 29.12.2022г. составила  - 18 822 077 руб. 36 коп. 

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ уточняется Сторонами в Расчете сметной стоимости.

В редакции Дополнительного соглашения № 3 от 15 августа 2023 г. стоимость работ была уменьшена до 2 369 405 (Два миллиона триста шестьдесят девять тысяч четыреста пять) рублей 76 копеек, в том числе НДС.

Подрядчиком выполнены работы по Договору на сумму 1 229 447 (Один миллион двести двадцать девять тысяч четыреста сорок семь) рублей 70 копеек, в т. ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости выполненных работ и затрат (по ф. КС-3) № 1 от 29.12.2022, № 2 от 26.01.2023.

Ответчик (истец по встречному иску) указывает, что им также были выполнены работы на сумму 29 314 236, 61 рублей в соответствии с оформленными в одностороннем порядке КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023.

Изначально в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 21 декабря 2022 г. сторонами была согласована стоимость работ в размере 95 998 797,62 руб., в т. ч. НДС.

Однако впоследствии, в связи с отставанием Подрядчика от Графика производства работ (Приложение № 1 к Договору), большая часть объемов по Договору была передана «СКВОДЕЙ» на основании Акта разграничения объемов работ от 21.02.2023.

В связи с указанными обстоятельствами, между Сторонами было заключено Дополнительное соглашение № 2 от 03 марта 2023 г. об уменьшении объема выполняемых работ до 229 447,70 рублей

Дополнительным соглашение № 3 от 15 августа 2023 г. стороны пришли к увеличению объема выполняемых работ до 2 369 405,76 рублей.

Однако после заключения указанного дополнительного соглашения никакой иной объем работ, кроме ранее принятого по КС-2, КС-3 № 1 от 29.12.2022, № 2 от 26.01.2023, Ответчиком не выполнялся и не сдавался.

Никаких актов на дополнительные работы по данному договору, как это предусмотрено п. 2.5 договора, между Сторонами не составлялось; Подрядчик также не уведомлял Заказчика о необходимости проведения дополнительных работ. Иного не доказано.

Предъявление ответчиком в рамках данного дела КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023 на сумму 29 314 236, 61 руб., учитывая подписание им Дополнительного соглашения № 3 от 15 августа 2023 г., устанавливающего общую стоимость выполненных работ в размере 369 405,76 руб., свидетельствует о его недобросовестном и противоречивом поведении и нарушает принцип эстоппеля.

Правило "эстоппель" предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства (заявлять возражения) в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению.

Подписав указанное Дополнительное соглашение № 3, ответчик ООО "РЕГИОНСТРОЙ" согласился с тем, что по данному Договору работы должны быть выполнены конкретно в указанном в нем объеме и по конкретной стоимости 2 369 405, 76 рублей.

В связи с подписанием АРОР от 21.02.2023 о передаче объемов от ООО «РЕГИОНСТРОЙ»    другому            Подрядчику - ООО «СКВОДЕЙ» между ООО «ЖИЛСТРОЙ-МО» и ООО «СКВОДЕЙ» был заключен Договор подряда № Ж-ПУТ-813-23 от 03 марта 2023 г. по выполнению комплекса отделочных работ в Жилом доме № 23 при осуществлении Комплексной жилой застройки с объектами инфраструктуры, Жилые дома №№ 21, 22, 23, 24, 25 по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, вблизи д. Путилково.

Согласно п. 4.1. Договора, стоимость Работ уточняется Сторонами в Расчете сметной стоимости. В редакции Дополнительного соглашения № 3 от 15 сентября 2023 г. стоимость работ составила 111 228 043 (Сто одиннадцать миллионов двести двадцать восемь тысяч сорок три) рубля 62 копейки, в т. ч. НДС.

ООО «СКВОДЕЙ» были выполнены работы по Договору подряда № Ж-ПУТ-813-23 от 03 марта 2023 г. на общую сумму 111 228 043 (Сто одиннадцать миллионов двести двадцать восемь тысяч сорок три) рубля 62 копейки, в т. ч. НДС, о чем свидетельствуют КС-2, КС-3 № 1 от 03.04.2023, № 2 от 12.04.2023, № 3 от 25.04.2023. № 4 от 25.05.2032, № 5 от 15.06.2023, № 6 от 18.07.2023, № 7 от 08.08.2023, № 8 от 28.08.2023, № 9 от 26.09.2023, № 10 от 25.10.2023.

Таким образом, объемы работ, указанные в односторонних КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023 фактически были переданы от ООО «РЕГИОНСТРОЙ» другому Подрядчику ООО «СКВОДЕЙ» в соответствии с подписанными Сторонами АРОР от 21.02.2023 и выполнены указанным Подрядчиком. Передача КС-2, КС-3 нарочно на строительной площадке не предусмотрена условиями Договора.

ООО «РЕГИОНСТРОЙ» указывает, что передал односторонние КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023 нарочно Директору строительства ФИО3

Однако условиями Договора не предусмотрен указанный порядок сдачи-приемки работ.

В соответствии с п. 9.3.1. Договора, до 25-го числа отчетного месяца (периода) Подрядчик передает Генеральному подрядчику Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3, подготовленную в соответствии с Приложение № 9.2. к Договору) по работам, выполненным в отчетном месяце, Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, подготовленная в соответствии с Приложением № 9.1. к Договору), накопительную ведомость, счет-фактуру и необходимую исполнительную документацию, в том числе паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, выполненные в отчетном периоде. Вышеуказанные документы направляются Подрядчиком через Личный кабинет Подрядчика для предварительной проверки объемов и стоимости работ и согласования службой строительного контроля.

Акт о приемке выполненных работ и Справка о стоимости выполненных работ и затрат считаются направленными в адрес Генерального подрядчика с момента размещения в Личном кабинете подрядчика указанных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью уполномоченного представителя Подрядчика.

В соответствии с п. 1.3.8 Договора, Личный кабинет Подрядчика- доступный Подрядчику после регистрации на Электронной торгово-закупочной площадке, размещенной по адресу в сети Интернет https://tender.samoletgroup.ru (далее - ЭТП), с использованием логина и пароля, набор программных инструментов, позволяющих получать предоставляемые услуги, информацию о ходе исполнения Договора, осуществлять электронный документооборот в рамках исполнения Договора.

Кроме того, Подрядчиком не представлено доказательств направления уведомления о необходимости проведения приемки работ от 09.03.2023, письма от 03.04.2023 с просьбой вернуть подписанные КС-2, КС-3, в связи с чем у Генерального подрядчика возникают сомнения в том, что Ответчик действительно направлял указанные письма и передавал нарочно КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023.

Даже если Подрядчик действительно передавал КС-2, КС-3 № 3 от 13.03.2023 нарочно, это не является надлежащим способом сдачи работ. Условиями договора установлен единственный установленный порядок сдачи-приемки работ - через электронную площадку. Указанный порядок был подтвержден Сторонами и применялся ранее при подписании КС-2, КС-3 № 1 от 29.12.2022, № 2 от 26.01.2023.

Учитывая изложенное, суд считает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт того, что ООО "РЕГИОНСТРОЙ" свои обязательства не исполнил – оплаченные работы на сумму 10 624 360 руб. 99 коп. в установленный договором срок не произвел, доказательств возврата предоплаты истцу не предъявил, следовательно, требование о взыскании суммы неотработанного аванса в размере 10 624 360 руб. 99 коп. признаются судом законными и обоснованными, а встречные требования удовлетворению не подлежат.

ООО "РЕГИОНСТРОЙ" по рекламационным актам от 01.03.2023г. и от 12.04.2023г. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 725 ГК РФ, срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса. 

В данном случае, поскольку работы по спорным договорам были связаны со зданием, (сооружением), должен применяться общий срок исковой давности – три года, который истцом не пропущен.

В соответствии с п. 7.1.15 договора подрядчик обязуется обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства работ. Установить емкости под бытовой и строительный мусор.

При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке.

В случае не вывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц), при этом Генеральный подрядчик вправе начислить на основании оформленного акта и удержать из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в безакцептном порядке штраф в двукратном размере суммы затрат Генерального подрядчика, связанных с вывозом мусора.

Составление акта в отношении вывоза мусора в виде рекламационного акта на устранение недостатков – вывоз мусора, не освобождает ООО "РЕГИОНСТРОЙ" от обязанности, предусмотренной п. 7.1.15 договора. 

В пункте 9.3.8 договора, стороны согласовали, что в случае выявления Недостатков/дефектов в выполненных Подрядчиком Работах Генеральный подрядчик направляет Подрядчику, составленный им проект Рекламационного акта с указанием выявленных Недостатков/дефектов. Подрядчик обязуется в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты получения проекта Рекламационного акта направить своего представителя для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта.

Если представитель Подрядчика не явится в указанный срок для осмотра Недостатков/дефектов и подписания Рекламационного акта, это будет означать согласие Подрядчика с Рекламационным актом. В этом случае Генеральный подрядчик вправе подписать Рекламационный акт в одностороннем порядке по истечении указанного срока.

Подрядчик обязуется в разумный срок, указанный Генеральным подрядчиком в Рекламационном акте, устранить Недостатки/дефекты, обнаруженные Генеральным подрядчиком.

В случае нарушения Подрядчиком сроков устранения выявленных Недостатков/дефектов, в случае отказа Подрядчика от устранения выявленных Недостатков/дефектов Генеральный подрядчик вправе по своему выбору либо поручить устранение таких Недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания. Кроме того, Генеральный подрядчик вправе уменьшить сумму выплачиваемого Подрядчику гарантийного удержания (произвести удержание) на сумму предстоящих расходов по устранению Недостатков в случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов. В случае отказа Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов Генеральный подрядчик вправе удержать сумму Гарантийного удержания в качестве штрафа (по своему выбору полностью или частично).

Просрочкой Подрядчика по устранению Недостатков/дефектов, предоставляющей Генеральному подрядчику право выполнить работы самостоятельно либо право привлечь третьих лиц для исправления Недостатков/дефектов, является срок в 5 (Пять) рабочих дней.

Отказом Подрядчика от устранения Недостатков/дефектов (включая, но не ограничиваясь) Стороны считают следующие случаи:

- если Подрядчик не направил своего представителя на Объект для подписания Рекламационного акта в течение 2 (Двух) рабочих дней с даты получения Подрядчиком соответствующего сообщения игрального подрядчика по адресу электронной почты, указанному в п. 18.4.  Договора либо в Личном кабинете Подрядчика;

если Подрядчик не приступил к исправлению Недостатков/дефектов в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта (в том числе в одностороннем порядке).

В случае наличия спора о стоимости, причинах и/или наличии Недостатков/дефектов, такой спор подлежит урегулированию сторонами в течение 5 (Пяти) рабочих диен с момента получения Подрядчиком проекта Рекламационного акта. Если спор не урегулирован в указанный срок сторонами - Генеральный подрядчик вправе поручить устранение таких Недостатков/дефектов третьим лицам либо устранить их самостоятельно за счет Подрядчика, в том числе с возмещением понесенных расходов и других убытков из гарантийного удержания, что не лишает Подрядчика права обжаловать такое решение в установленном законом и Договором порядке.

ООО "РЕГИОНСТРОЙ" в указанный в рекламационном акте от 01.03.2023 срок недостатки работ не устранило.

В силу ст. 393 и п. 5 ст. 453 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (ст. 15 ГК РФ).

Применение такой меры гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, возможно при доказанности совокупности всех элементов гражданско-правовой ответственности: противоправности действий причинителя убытков и его вины, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ от 08.10.2013 N 6118/13 по делу № А40-51284/12-133-469 в соответствии со статьями 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если докажет факт нарушения обязательства контрагентом (его неправомерные действия или бездействие), их размер, а также причинную связь между правонарушением и убытками.

ООО "РЕГИОНСТРОЙ" нарушил свои обязательства по Договору, что выразилось в ненадлежащем выполнении работ по Договору, что является противоправными действиями со стороны ООО "РЕГИОНСТРОЙ".

ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" же надлежащим образом исполнял свои обязанности по Договору (произвел оплату, допустил ООО "РЕГИОНСТРОЙ" на строительную площадку).

Вина ООО "РЕГИОНСТРОЙ" как субъекта предпринимательской деятельности презюмируется (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Причинно-следственная связь между действиями ООО "РЕГИОНСТРОЙ" и убытками ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" выражается в том, что из-за ненадлежащего выполнения ООО "РЕГИОНСТРОЙ" работ по Договору ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" вынужден был понести расходы на исправление допущенных ООО "РЕГИОНСТРОЙ" недостатков.

Величина убытков подтверждена документально ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО". Таким образом, ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО" доказаны все элементы убытков.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с пунктом 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 8, 307, 310, 330, 702, 708, 711, 753, Гражданского кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московской области  полагает, что заявленные первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению, во встречных исковых требований следует отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "ЖИЛСТРОЙ-МО"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательно обогащение в размере 10 624 360 руб. 99 коп., компенсацию расходов по вывозу мусора, по обеспечению электроэнергией от точек подключения в размере 80  руб. 85 коп., убытки - расходы по устранению недостатков в выполненных работах в размере 685  235 руб. 26 коп.., расходы по уплате государственной пошлины в размере79 953,00 руб.

            В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

            Взыскать с  ООО "РЕГИОНСТРОЙ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 413 211,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья                                                                       Е.А. Морозова