Арбитражный суд Московской области 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

«1_7_ » _ _ и_ю__н_я_ _ _ _ _ 2 0 24 г. Дело № __А_4_1_-_2_4_6_5_8_/2_4_ ________  

 Арбитражный суд Московской области в составе: 

судьи Бобковой С.Ю. 

председательствующего ____________________________________________________________  

судей (заседателей) __________________ ____________________________________________  

протокол судебного заседания вел ______с_ек_р_е_т_а_р_ь_ с_у_д_е_б_н_о_г_о_ _за_с_е_д_а_н_и_я_ _К_р_ы_л_о_в_а_ _А_.А__. ________  рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________  ___О_О_О__ «_П__А_Р_И__Т_Е_Т_»__ _______________________________________________________________ 

__________________________________________________________________________________  к _М__И_О__ М__О_ _ _______________________________________________________________________  

3 лица: ГКУ СО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ДОВЕРИЕ», Администрация городского  

__________________________________________________________________________________ 

округа Щелково 

__________________________________________________________________________________  о _ __в_зы__с_ка_н_и__и_ _ ___________________________________________________________________  

при участии в заседании ____________________________________________________________  

___от_ _и_с_т_ц_а_: _ _Б_а_д_а_л_о_в_ Г_._А_._ ___________________________________________________________  

___от_ _о_т_в_е_тч_и__ка_:_ _ Л__у_ж_а_к_о_в_ _О_.Г__. _______________________________________________________ ___от_ _3_ л_и_ц__а:_ _М__я_с_о_ва_ _С_._А_._, _А_к_и_м_о_в_а_ _Л_._Н_._ ______________________________________________  уст ановил:  

 ООО «ПАРИТЕТ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к  Министерству имущественных отношений Московской области о взыскании  36.188руб.61коп. задолженности за период с 01.07.2023г. по 31.10.2023г. по оплате за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены ГКУ СО МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ «ДОВЕРИЕ», Администрация городского округа Щелково.  

Ответчик отзыв не представил, в судебном заседании пояснил, что оплату должны  производить пользователи имущества - ГКУ СО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ДОВЕРИЕ»  (оперативное управление), Администрация городского округа Щелково (безвозмездное  пользование).  

Администрация городского округа Щелково представила отзыв, в котором указала  на отсутствие договоров с истцом, указала, что право муниципальной собственности на  помещение зарегистрировано 15.11.2023г.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ООО «ПАРИТЕТ» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего  имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Согласно сведениям ЕГРН Министерство имущественных отношений Московской  области является собственником нежилого помещения с кадастровым номером  50:14:0050224:800 в указанном жилом доме.  

При этом 19.04.2022г. было зарегистрировано право оперативного управления ГКУ  СО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ДОВЕРИЕ» на указанное имущество.  

Как указал истец, по вышеуказанному помещению числится задолженность  оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.07.2023г.  по 31.10.2023г. в размере 36.188руб.61коп., требование о взыскании которой предъявлено  ответчику как собственнику имущества по основания ст.ст.155,158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ.  

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная  обязанность возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения  права собственности на жилое помещение.  

Как усматривается из материалов дела спорное помещение передано в оперативное  управление ГКУ СО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ «ДОВЕРИЕ», о чем в ЕГРН внесена  соответствующая запись.  

При таких условиях, в силу ст.ст.216, 296, 298 ГК РФ, пункта 4 Постановления  Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и  использования находящегося в федеральной собственности административных зданий,  строений и нежилых помещений» с момента возникновения права оперативного  управления его обладатель обязан нести расходы на содержание общего имущества.  

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда  Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285.  

С учетом изложенного, так как в спорный период обязанность по внесению  истребуемых истцом платежей за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого  помещения нормами действующего законодательства возложена на третье лицо, у суда  отсутствуют основания для взыскания задолженности с ответчика.  

Требования истца суд находит заявленными необоснованно и не подлежащими  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине возлагаются на истца. 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья Бобкова С.Ю.