АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Белгород

Дело № А08-1853/2020

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Сапроновой Е. В.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "Стойленский ГОК" (ИНН 3128011788, ОГРН 1023102367750)

к Администрации муниципального образования «Старооскольский городской округ»» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Управление Росреестра по Белгородской области

о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 05.06.2018 г., паспорт, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

АО "Стойленский ГОК" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к Администрация муниципального образования «Старооскольский городской округ» о признании права собственности на нежилое здание «Здание поста ЭЦ, ст.Кварцитная», кадастровый номер 31:06:0329001:260, год постройки 1999, общая площадь 136,2 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 9.

           Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

           Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представленным ранее отзывом на иск указал, что спорный объект не является объектом муниципальной собственности Старооскольского городского округа и не учитывается в реестре муниципальной собственности.   

Третье лицо, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях,  в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, направило отзыв на иск, согласно которого спорный объект недвижимого имущества в реестр федерального имущества не внесен, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

Третье лицо, Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представленным ранее отзывом на иск указало, что спорный объект в реестре государственной собственности Белгородской области не числится, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.

            Третье лицо, Управление Росреестра по Белгородской области, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представленным ранее отзывом на иск указало, что управление не имеет материальную заинтересованность в исходе дела,  в связи с чем, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что  Стойленский горно-обогатительный комбинат был основан в 1961 году как предприятие по добыче и переработке железной руды. В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 г. государственное предприятие Стойленский горно-обогатительный комбинат на основании распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Белгородской области № 330-р-уги от 30.10.1992 г. было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Стойленский горнообогатительный комбинат».

В структуре комбината выделены 19 цехов, из которых 15 осуществляют производственную деятельность, непосредственно связанную с выпуском основной товарной продукции. К основным цехам относится в том числе и цех железнодорожного транспорта (ЦЖДТ).

Цех железнодорожного транспорта Стойленского ГОКа образован в 1962 году. Протяженность железнодорожных линий, достигает более 150 км. ЦЖДТ осуществляет перевозку добытого полезного ископаемого от экскаваторного забоя или внутрикарьерного перегрузочного склада к месту приема сырья на переработку, перевозка пород вскрыши в отвал, транспортировка готовой продукции из пунктов погрузки на грузовые железнодорожные станции.

В настоящее время ЦЖДТ АО «Стойленский ГОК» представляет собой комплекс взаимосвязанных зданий, помещений и сооружений, занятых в производственном процессе, расположенных на принадлежащих комбинату земельных участках.

В числе прочих и спорный объект - Нежилое здание «Здание поста ЭЦ, ст.Кварцитная», кадастровый номер 31:06:0329001:260 (ранее присвоенный кадастровый номер 31:06:0000000:0000:14:440:001:000905100:0039:20001), год постройки - 1999, общая площадь 136,2 кв, м., расположенный по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, N99.

Размещение спорного объекта на земельном участке, принадлежащем АО «Стойленский ГОК», подтверждается заключением кадастрового инженера в техническом плане здания от 03.05.2018г.

Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 31:05:2001002:42, общей площадью 10165 515 кв.м, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности - для обслуживания и эксплуатации карьера железистых кварцитов АО «Стойленский ГОК», на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка № 88/09 от 29.07.2009 года, Постановления главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 29.07.2009 г. № 3792, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.10.2009 года сделана запись о регистрации № 31-31-08/086/2009-262.

В соответствии с заключением экспертизы промышленной безопасности № 03- 20-0 от 28.01.2020 - «Здание поста ЭЦ, ст. Кварцитная» соответствует требованиям нормативно-технических документов, нарушений градостроительных норм и требований при возведении и эксплуатации объекта не обнаружено, объект не создает угрозу охраняемым законом интересов, жизни или здоровью, как собственнику, так и третьим лицам, строительные конструкции объекта расположены на стационарных фундаментах, которые обеспечивают прочную связь с землей и перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

   Представленное истцом в материалы дела заключение, лица участвующие в деле не опровергли, ходатайств о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы не заявили.

   Таким образом, оснований для вывода о том, что указанное заключение является недопустимым доказательством по делу, не имеется.

            Согласно инвентарной карточки учета объектов основных средств №6013417 от 19.08.2020  «Здание поста ЭЦ, ст.Кварцитная» числится на балансе АО «Стойленский ГОК» как основное средство с 25.12.1999 г. 

            Здание является частью комплекса производственных зданий, сооружений и помещений АО «Стойленский ГОК» и не может быть отделено от него без ущерба для деятельности комбината. За весь период эксплуатации спорный объект недвижимого имущества использовался только в производственных целях и не отчуждался каким- либо иным способом.

   В связи с изложенным суд приходит к выводу, что доказательства создания спорным объектом угрозы жизни и здоровью граждан в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие данного закона.

Имеющиеся у истца документы на объекты не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный объект, а также получить свидетельство о государственной регистрации права на него.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (часть 1 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.1 ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) право собственности на спорный объект – самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если самовольное строительство или реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу приобретательной давности (статья 234 ГК РФ) лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

 В соответствии с разъяснениями Президиума ВАС РФ, изложенными в пункте 12 Информационного письма от 09.12.2010 №143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации», право собственности на самовольную постройку, созданную без получения необходимых разрешений, может быть приобретено в силу приобретательной давности лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим ею как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, если сохранение такой постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. В указанный период истец осуществляет эксплуатацию спорного объекта для производственной деятельности, несет затраты по его обеспечению. Наличие технического плана на спорный объект подтверждает несение истцом расходов по постановке имущества на технический и кадастровый учет.

Доказательств, безусловно свидетельствующих о принадлежности спорного объекта на праве собственности другим лицам, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что спорный объект расположен на земельном участке, находящемся у истца в собственности, при этом не нарушает градостроительные нормы и правила, обеспечивает безопасную жизнедеятельность людей в процессе их использования, истец более пятнадцати лет владеет и использует в хозяйственной деятельности  спорное здание, право истца на этот объект никто не оспаривает, а также в целях достижения определенности в правах на имущество, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца с учетом того, что его обращение в суд вызвано не нарушением его прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью установления права собственности на заявленный объект недвижимого имущества исключительно в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Стойленский ГОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать за АО "Стойленский ГОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на нежилое здание «Здание поста ЭЦ, ст.Кварцитная», кадастровый номер 31:06:0329001:260, общая площадь 136,2 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 9.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Сапронова