Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ  

(резолютивная часть)

Дело № А41-8120/13

19 сентября 2019 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ю.Г.  Богатиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабаловым Р.Р.,  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Агрофирма «Ковригино»  

к ФГУП ППЗ «Птичное», Российской академии наук, ТУ Росимущества в  Московской области, Росимуществу, Министерству науки и высшего образования  Российской Федерации об обязании исполнить договор и признании права  

постоянного бессрочного пользования земельным участком,  

встречному исковому заявлению ФГУП ППЗ «Птичное» к ООО «Агрофирма  «Ковригино», ООО «Агрофирма Федюково»  

о признании недействительными договоров купли-продажи и истребовании из  незаконного владения объектов недвижимого имущества,  

по исковому заявлению 

Федерального агентства по управлению государственным имуществом к ФГУП ППЗ  "Птичное" Россельхозакадемии, ООО "Агрофирма "Ковригино" о признании  

недействительным договоров, применении последствий недействительности  указанных сделок,  

третьи лица: Администрация Наро-Фоминского муниципального района, Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Московской области, ООО «Монолит- Строй», ФГУП «Толстопальцево», конкурсный управляющий ФГУП  «Толстопальцево» ФИО1, конкурсный управляющий ФГУП ППЗ «Птичное»  ФИО2, ФГБНУ "Федеральный исследовательский центр "Немчиновка", ООО  КБ «Платина»  

при участии в заседании согласно протоколу, 

руководствуясь ст. 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований ООО «Агрофирма «Ковригино» отказать.  2. Встречное исковое заявление ФГУП ППЗ «Птичное» удовлетворить в части в  

следующем порядке: 

Признать договор от 06 июня 2003 года № 6-Ю в редакции дополнительного  соглашения от 10 июля 2003 года/ № 1, заключенного между ООО «Агрофирма «Ковригино»  (покупатель) и ГУП ППЗ «Птичное» (продавец), недействительным в части соглашения о  передаче объектов недвижимого имущества: пункт 2.2, абзац 3 п. 3.1, п. 3.2, 3.3, 4.1.5, 4.2.2,  4.2.1, 4.2.8, 6.2, Приложение № 1 к договору.  

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 марта 2005 года №  40-01, подписанного между ОАО «Агрофирма «Ковригино» и ОНО (ХО) ППЗ «Птичное»,  незаключенным в части п. 1.3 договора.  

Истребовать из незаконного владения ООО «Агрофирма «Ковригино» следующие  объекты недвижимого имущества:  

1.1. сенной сарай 500 т., нежилое, общей площадью 1 057,1 кв.м., инвентарный номер 513064, литер А; КН 50:26:0000000:20851;  

1.2. силосную траншею Волченки 2, нежилое, общей площадью 1 800 куб.м., инвентарный  номер 51-3084, литер А; КН 50:26:0000000:20827;  

1.3. механическую мастерскую, нежилое, общей площадью 903,6 кв.м., инвентарный номер  51-2393, литер А-А1; КН 50:26:0000000:19233;  

4 1.4. навес для с/х машин, нежилое, общей площадью 392,4 кв.м., инвентарный номер 513054, литер А; КН 50:26:0000000:26217;  

1.5. материальный склад, нежилое, общей площадью 982,4 кв.м., инвентарный номер 512385, литер А; КН 50:26:0000000:20490;  

1.6. бригадный домик Волченки, нежилое, инвентарный номер 51-3058, литер А-Al-a; КН  50:26:0000000:20855;  

1.7. телятник, нежилое, общей площадью 1 423,2 кв.м., инвентарный номер 51-2382, литер A- Al-а; Кн 50:26:0000000:20836;  

1.8. коровник Васильево, нежилое, общей площадью 1 703,3 кв.м., инвентарный номер 513061, литер А-А1-а; КН 50626:0040501:561;  

1.9. телятник Волченки, нежилое, общей площадью 1 443,5 кв.м., инвентарный номер 512386, литер А; КН 50:26:0000000:20862;  

1.10. проходная, нежилое, общей площадью 14,9 кв.м., инвентарный номер 51-3057, литер А;  КН 50:26:0000000:20841;  

1.11. комплекс зерносушильный, нежилое, инвентарный номер 51-3066, литер А-Б; КН  50:26:0000000:20838;  

1.12. убойный цех палатка, нежилое, инвентарный номер 51-3056, литер А; КН  50:26:0000000:20826;  

1.13. силосная траншея Волченки 1, нежилое, общей площадью 1 800 куб.м., инвентарный  номер 51-3082, литер А; КН 50:26:0000000:20822;  

1.14. нефтебаза, нежилое, общей площадью 26,4 кв.м., инвентарный номер 51-3081, литер А,  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; КН 50:26:0060601:365;  

1.15. ограждение сенных площадок, нежилое, общей площадью 587,3 кв.м., инвентарный  номер 51-3080, литер А; КН 50:26:0000000:20840;  

1.16. асфальтированная площадка зерноток, нежилое, общей площадью 2 068 кв.м.,  инвентарный номер 51-3079, литер А; КН 50:26:0000000:20869;  

1.17. водонапорная башня, объем - 11 куб.м., инвентарный номер 51-3078, лит. А, насосная,  площадь 11,7 кв.м., лит. Б; КН 50:26:0040301:152;  

1.18. водонапорная башня, объем - 145 куб.м., инвентарный номер 51-3076, лит. А, насосная,  площадь 11,3 кв.м., лит. Б; КН 50:26:0000000:20868;  

1.19. водонапорная башня, объем - 9 куб.м., инвентарный номер 51-3077, лит. А, насосная,  площадь 13,8 кв.м., лит. Б; КН50:26:0040501:560;  

1.20. зернохранилище 500 т., нежилое, инвентарный номер 51-3073, литер А-а; КН  50:26:0000000:20856;  

1.21. силосная траншея Волченки 3, нежилое, общей площадью 1 800 куб.м., инвентарный  номер 51-3085, литер А; КН 50:26:0000000:20835;  

1.22. картофелехранилище 700 т., нежилое, общей площадью 496 кв.м., инвентарный номер  51-3059, литер А, расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район,  Афанасьевский со., дер. Волченки; КН 50:26:0000000:20832;  

1.23. силосная траншея Ивково, нежилое, инвентарный номер 51-3083, литер А; КН  50:26:0040406:108;  

1.24. ГТС (механизм) и плотина, нежилое, общей площадью 2 160 кв.м., инвентарный номер  51-3086, литер А; КН 50:26:0000000:19804;  

1.25. разрушенное здание склада минеральных удобрений, нежилое, общей площадью 69  кв.м., инвентарный номер 51-3075, литер А; КН 50:26:0000000:20821;  

1.26. сенной сарай Васильево, нежилое, общей площадью 996,3 кв.м., инвентарный номер 513074, литер А; КН 50:26:0040501:347;  

Истребовать из незаконного владения ООО «Агрофирма «Ковригино» земельный  участок с кадастровым номером 50:26:00 00 00:0159 общей площадью 48 752 563 кв.м.,  расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, ОНО (ХО) ППЗ  «Птичное» отделение «Ковригино» в пользу Росимущества как собственника.  

В удовлетворении остальной части требований ФГУП «ППЗ «Птичное» отказать.  3. Требование Росимущества удовлетворить в части:  

- Признать недействительным договор № 6-Ю от 06.06.2003, заключенный между  Государственным унитарным предприятием "Племенной птицеводческий завод  "Птичное" и Закрытым акционерным обществом "Путь Ильича".  

- Признать недействительным предварительный договор купли-продажи от 31.01.2004,  заключенный между Организацией Научного обслуживания (хозяйственное общество)"Племенной птицеводческий завод "Птичное" и ООО "Агрофирма "Ковригино".  

- Признать недействительным договор купли-продажи б/н от 31.01.2004,  заключенный между Организацией Научного обслуживания (хозяйственное общество)"Племенной птицеводческий завод "Птичное" и ООО "Агрофирма "Ковригино".  

- Признать недействительным договор купли-продажи от 01.03.2005 № 40-01 заключенный  между Организацией Научного обслуживания (хозяйственное общество) - "Племенной  птицеводческий завод "Птичное" и ООО "Агрофирма "Ковригино", за исключением п. 3.1.  договора.  

Применить последствия недействительности договора купли-продажи от 31.01.2004  б/н в виде обязания ООО «Агрофирма «Ковригино» возвратить ФГУП ППЗ «Птичное»  следующие объекты:  

1. здание КСП нежилое помещение, инв. № 51-3062, общ. площ. 2552,7 кв. м.,  расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Афанасьевский со.,  дер. Волченки; Кн 50:26:0000000:36101;  

2. коровник Волченки-1, инв. № 51-2361, лит. А-а-а1-а2 общ. площ. 3736,00 кв.м.,  расположенный по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, Афанасьевский со.,  дер. Волченки; КН 50:26:0000000:36102;  

3. коровник Волченки-2, инв. № 51-3065, лит. А-а-а1-а2, расположенный по адресу:  Московская область, Наро-Фоминский район, Афанасьевский со., дер. Волченки; КН  50:26:0060601:361;  

4. контора Волченки, инв. № 51-3054, лит. А, расположенный по адресу: Московская  область, Наро-Фоминский район, Афанасьевский со., дер. Волченки; КН 50:26:0060601:370;  5. столовую, инв. № 51-2439, лит. А, общ. площ. 187,60 кв.м., расположенную по адресу:  Московская область, Наро-Фоминский район, Афанасьевский со., дер. Волченки, КН  50:26:0060601:375.  

Применить последствия признания недействительными договоров № 6-Ю от  06.06.2003, договора купли-продажи б/н от 31.01.2004, договора купли-продажи от  01.03.2005 № 40-01 и обязать ФГУП ППЗ «Птичное» возвратить ООО «Агрофирма  «Ковригино» 34 212 137 рублей.  

В удовлетворении остальной части исковых требований Росимущества отказать.  

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный  арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по  делу в законную силу.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и  кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

 Судья Богатина Ю.Г.