АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10085/2021

г. Барнаул

29 октября 2021 года

Резолютивная часть решения изготовлена  26 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2021 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с   использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по  исковому  заявлению Администрации Ленинского района города Барнаула (ОГРН 

<

***>,                            ИНН  

<

***>),  г. Барнаул, к обществу с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений»  (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>),  о возложении обязанности по возведению ограждения строительной площадки и взысканию неустойки,

 с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, конкурсного управляющего ответчика ФИО2, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств  аудиозаписи, 

при участии представителей сторон:

от истца –  ФИО3 удостоверение № 614, доверенность от 30.12.2020 (до перерыва), ФИО4 доверенность от 31.05.2021, удостоверение № 636 (после перерыва),  

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района города Барнаула (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений» (далее – ответчик, ООО «Мир Развлечений»), которым просит обязать привести ограждение по адресу: 

<

...> в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края; установить срок исполнения решения для ответчика – 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае, если ответчик не исполнит решение в течении установленного срока предоставить истцу право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов; в случае неисполнения решения суда взыскивать с ответчика в пользу истца за неисполнение судебного акта 15 000 руб. в месяц до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Исковые требования истца, со ссылками на пп. 3.5.1, 3.5.3 Правил благоустройства территории городского округа- города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 № 15 (далее - Правила благоустройства), мотивированы тем,  что ответчиком не исполнена обязанность по содержанию строительной площадки.

В судебном заседании объявлялся перерыв, ввиду удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.

Ответчик  в настоящее судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также ходатайство об отложении судебного заседания для представления отзыва на исковое заявление.

Суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, ввиду его необоснованности, принимая во внимание, что участвовавшие в споре лица имели достаточно времени для подготовки к судебному заседанию.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В настоящем судебном заседании представитель истца поддерживал требования искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрацией Ленинского района города Барнаула проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, в  результате которого установлено, что на указанном земельном участке, расположен капитальный объект, который находится в неудовлетворительном, антисанитарном состоянии, строительные работы по возведению административного здания приостановлены, существует свободный доступ посторонних лиц на территорию объекта и в недостроенное здание, требования содержания строительной площадки не выполняются (не организованы работы по установке ограждения недостроенного здания), ограждение участка отсутствует.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости                            № КУВИ-002/2021-14209653 от 18.02.2021 собственником объекта  по адресу: 

<

...>, является ООО «Мир развлечений».

В адрес ответчика было направлено предписание от 25.03.2021, которым ООО «Мир развлечений» предложено в срок до 24.05.2021 устранить выявленные нарушения.

Ответчиком не устранены нарушения, указанные в предписании от 25.03.2021, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Согласно п. 3.5.1. Правил благоустройства строительные площадки, в том числе места сноса зданий, строений, сооружений, должны быть огорожены по всему периметру. Ограждение не должно иметь проемов, кроме ворот для проезда и прохода. В ограждении строительной площадки может быть от 1 до 4 проездов. Проезды должны оборудоваться шлагбаумами и (или) воротами.

В соответствии с п. 3.5.3 Правил благоустройства лица, производящие строительные работы, обязаны: 1) содержать строительную площадку в безопасном и исправном состоянии; 2) осуществлять покраску ограждения, уборку мусора на строительной площадке; 3) вывозить строительный мусор и другие отходы строительства с территории строительной площадки; 4) ограждать находящиеся на строительной площадке деревья и кустарники прочными щитами, а корни дощатыми настилами на лагах; 5) не допускать при производстве земляных работ обнажение корней и засыпки корневой шейки деревьев; 6) перед началом строительства устраивать дороги в щебеночном покрытии в местах выезда со строительной площадки; 7) складировать строительные материалы и оборудование только в пределах строительной площадки; 8) устанавливать информационные щиты, за исключением случаев проведения строительных работ в отношении индивидуальных жилых домов. На щите должна содержаться следующая информация: наименование объекта, наименование, адрес и телефон застройщика, наименование проектной организации, наименование, адрес и телефон подрядчика (в том числе генерального и субподрядчика), фамилия, имя, отчество лица, ответственного за производство работ на объекте, и его телефон, предполагаемые сроки строительства объекта (начало и окончание), цветное изображение объекта, реквизиты разрешения на строительство. Крепление и место размещения информационного щита должны обеспечивать устойчивость его положения к внешним воздействиям. Щит должен быть обеспечен подсветкой, своевременно очищаться от загрязнений.

На дата судебного заседания решение городской Думы от 27.10.2017 N 15 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" утратило силу ввиду принятия решения Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 N 645 "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края".

Как следует из решения Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 N 645                   "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" указанные правила вступили в силу 01.09.2021.

Согласно п. 15 ст. 27 решения Барнаульской городской Думы от 19.03.2021 N 645                   "Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края" строительные площадки, в том числе места сноса зданий, строений, сооружений, должны быть огорожены по всему периметру. Ограждение не должно иметь проемов, кроме ворот для проезда и прохода. В ограждении строительной площадки может быть от 1 до 4 проездов. Проезды должны оборудоваться шлагбаумами и (или) воротами.

Учитывая, что ООО «Мир развлечений» как собственник здания, требования по содержанию строительной площадки не исполнил, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о присуждении на случай неисполнения решения суда в пользу истца неустойки в порядке статей  308.3, 330  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в размере  20 000 руб. ежемесячно до фактического исполнения решения суда.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пунктах 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства. Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Руководствуясь вышеизложенными нормами права, с учетом принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ), суд считает необходимым заявление удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу  истца на случай неисполнения в срок решения суда по  15 000 руб. ежемесячно  до момента фактического исполнения решения. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

         Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156,  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

обязать общество с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений» привести ограждение по адресу: 

<

...> в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно Правил благоустройства территории городского округа – города Барнаула Алтайского края в течение  10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В  случае, если общество с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений»  не исполнит решение в течении установленного срока предоставить Администрации Ленинского района города Барнаула   право осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

При  неисполнении настоящего  решения суда взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений» в пользу Администрации Ленинского района города Барнаула  15 000 руб. в месяц до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мир Развлечений» в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

            Судья                                                                                                 В.А. Зверева