﻿﻿620/2020-5677(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

04 февраля 2020 года Дело № А44-6845/2017  

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе  председательствующего Яковца А.В., судей Боровой А.А., Воробьевой Ю.В.,  

рассмотрев 03.02.2020 в открытом судебном заседании кассационную  жалобу жилищно-строительного кооператива «Шимская 43» на определение  

Арбитражного суда Новгородской области от 23.08.2019 и постановление  Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.11.2019 по делу   № А44-6845/2017,  

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда Новгородской области от 11.08.2017  принято к производству заявление конкурсного кредитора о признании общества  с ограниченной ответственностью «Экспресс», адрес: 173000, Великий  Новгород, ул. Шимская, 43, ИНН 5310000169, ОГРН 1025301390400 (далее –  Общество, должник), несостоятельным (банкротом).  

Определением суда от 19.09.2017 к рассмотрению дела о банкротстве  Общества применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о  банкротстве).  

Определением суда от 07.11.2017 в отношении Общества введена  процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Романов Юрий  Петрович.  

Решением суда от 18.04.2018 Общество признано несостоятельным  (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство,  конкурсным управляющим утвержден Романов Ю.П.  

Определением суда от 08.08.2019 удовлетворено заявление конкурсного  управляющего Романова Ю.П. о принятии обеспечительных мер в виде  наложения ареста на квартиры № 3, 4 ,6, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 33, 39, 40, 44  общей площадью 788,8 кв. м, находящиеся в многоквартирном жилом доме   № 43, участок 148 по Шимской ул. в Великом Новгороде, а также в виде запрета  жилищно-строительному кооперативу «Шимская 43», адрес: 173001, Великий  Новгород, Предтеченская ул., д. 14, кв. 18, ОГРН 1025301390400, ИНН  5310000169 (далее – Кооператив), совершать какие-либо действия или сделки,  направленные на отчуждение указанных квартир.  

Кооператив 23.08.2019 обратился в арбитражный суд с заявлением об  отмене указанных обеспечительных мер.  

Определением суда первой инстанции от 23.08.2019 в удовлетворении  заявления отказано.  

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от  05.11.2019 определение от 23.08.2019 оставлено без изменения.  

В кассационной жалобе и поступивших 31.01.2020 в Арбитражный суд  Северо-Западного округа дополнениях к ней, поданных в электронном виде,  

Кооператив, ссылаясь на допущенные судами первой и апелляционной  инстанций нарушения норм материального и процессуального права, просит  отменить определение от 23.08.2019, постановление от 05.11.2019 и, не  передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт, которым  удовлетворить заявление об отмене обеспечительных мер.  

В обоснование кассационной жалобы ее податель ссылается на то, что в  соответствии с вступившим в законную силу судебным актом – определением от  12.12.2018 по настоящему делу объект незавершенного строительства –  стоящийся многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: Великий  Новгород, Шимская ул., д. 43, передан в собственность Кооперативу.  

Кооператив указывает, что в соответствии с пунктом 14 статьи 201.10  Закона о банкротстве права застройщика на объект незавершенного  строительства и земельный участок передаются жилищно-строительному  кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу в  качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений,  требованиям о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежным  требованиям, в связи с чем считает ошибочным вывод судов первой и  апелляционной инстанций о возможности удовлетворения иных требований  кредиторов Общества за счет жилых и нежилых помещений, находящихся в  стоящемся многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: Великий  Новгород, Шимская ул., д. 43.  

Лица, участвующие в деле надлежащим образом уведомлены о месте и  времени судебного разбирательства, однако своих представителей для участия  в судебном заседании не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в  их отсутствие.  

Как следует из материалов дела, определением суда от 12.12.2018  удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований  участников строительства путем передачи прав застройщика на объект  незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками  строительства Кооперативу; последнему в собственность передан объект  незавершенного строительства: многоквартирный дом площадью застройки  815 кв. м, степень готовности 60%, кадастровый номер 53:23:7814801:3754,  расположенный по адресу: Великий Новгород, Шимская ул. д. 43, а также  находящийся по этому же адресу земельный участок площадью 3119 кв.м.,  кадастровый (условный) номер 53:23:7814801:5, категория земель: земли  населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные дома не  выше 5 этажей.  

Обращаясь в арбитражный суд с заявлением о принятии  обеспечительных мер в отношении квартир № 3, 4, 6, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 33,  39, 40, 44, находящихся в указанном жилом доме, конкурсный управляющий  Романов Ю.П. сослался на то, что требования о передаче указанных квартир к  Обществу не заявлялись, в реестр требований о передаче жилых помещений  должника не включались; в то же время к Обществу предъявлены денежные  требования других кредиторов, которые могли бы быть удовлетворены за счет  средств, вырученных в результате реализации названых квартир.  

Определением от 08.08.2019 суд удовлетворил заявление конкурсного  управляющего Романова Ю.П. о принятии обеспечительных мер.  

В обоснование заявления об отмене принятых обеспечительных мер  Кооператив сослался на то, что недостроенный многоквартирный дом с  кадастровым номером 53:23:7814801:3754, расположенный по адресу: Великий  

Новгород, Шимская ул. д. 43, а также находящийся по этому же адресу  земельный участок площадью 3119 кв.м., кадастровый (условный) номер  53:23:7814801:5, в соответствии с определением суда от 12.12.2018 переданы в  собственность Кооперативу.  

Полагая, что спорное недвижимое имущество не может быть включено в  конкурсную массу Общества, Кооператив просил отменить обеспечительные  меры, принятые определением от 08.08.2019.  

Отказывая в удовлетворении заявления Кооператива, суд первой  инстанции исходил из того, что принятые обеспечительные меры направлены  на защиту имущественных интересов кредиторов Общества, за счет реализации  спорных объектов недвижимости могут быть удовлетворены денежные  требования конкурсных кредиторов должника.  

Согласившись с указанными выводами, апелляционный суд  постановлением от 05.11.2019 оставил определение суда первой инстанции от  23.08.2018 без изменения.  

Проверив законность обжалуемых судебных актов и обоснованность  доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо- Западного округа приходит к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 223 АПК РФ дела о несостоятельности  (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности  (банкротства).  

Согласно пункту 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд  по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле  о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 90 АПК РФ обеспечительные меры  представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение  иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры  допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих  мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а  также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.  

В соответствии с частью 1 статьи 99 АПК РФ арбитражный суд по  заявлению организации или гражданина вправе принять предварительные  обеспечительные меры, направленные на обеспечение имущественных  интересов заявителя до предъявления иска. Согласно части 2 названной статьи  предварительные обеспечительные меры принимаются арбитражным судом по  правилам, предусмотренным положениями главы об обеспечении иска с  особенностями, установленными статьей 99 АПК РФ.  

Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены  обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле.  

Согласно части 2 указанной статьи вопрос об отмене обеспечения иска  разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления  заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 АПК РФ.  

Определения арбитражного суда об отмене обеспечения иска и об отказе  в отмене обеспечения иска могут быть обжалованы (часть 5 статьи 97 АПК РФ).  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006   № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» (далее –  Постановление № 55), ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи  97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате  

применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения  определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе  обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке,  предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу  примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие  оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения  на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления  (т.е. разумность и обоснованность требования заявителя о применении  обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного  ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса  интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии  обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц). С учетом  сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в  отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.  

В данном случае с заявлением об отмене принятых обеспечительных мер  обратился Кооператив, которому в соответствии с определением суда от  12.12.2018 переданы в собственность недостроенный многоквартирный дом с  кадастровым номером 53:23:7814801:3754, расположенный по адресу: Великий  Новгород, Шимская ул. д. 43, а также находящийся по этому же адресу  земельный участок площадью 3119 кв.м., кадастровый (условный) номер  53:23:7814801:5.  

Повторно проверив наличие предусмотренных частью 2 статьи  90 АПК РФ оснований для принятия обеспечительных мер, суд первой  инстанции пришел к выводу, с которым согласился и апелляционный суд, о  необходимости сохранения принятых в отношении спорных объектов  недвижимости обеспечительных мер.  

При этом суды исходили из того, что после завершения строительства  многоквартирного дома и передачи жилых помещений кредиторам, чьи  требования включены в реестр передачи жилых помещений, у должника  останутся свободные квартиры и нежилые помещения, за счет реализации  которых могут быть удовлетворены денежные требования конкурсных  кредиторов должника.  

Вместе с тем судами первой и апелляционной инстанций не учтено, что  определением суда от 12.12.2018 по ходатайству конкурсного управляющего  многоквартирный дом площадью застройки 815 кв. м, степень готовности 60%,  кадастровый номер 53:23:7814801:3754, расположенный по адресу: Великий  Новгород, Шимская ул. д. 43, а также находящийся по этому же адресу  земельный участок площадью 3119 кв.м., кадастровый (условный) номер  53:23:7814801:5, переданы в собственность Кооперативу.  

Доказательства того, что определение от 12.12.2018 было в  установленном порядке отменено, при рассмотрении настоящего  обособленного спора в судах первой и апелляционной инстанций не были  представлены.  

В соответствии с пунктом 14 статьи 201.10 Закона о банкротстве права  застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок  передаются жилищно-строительному кооперативу или иному  специализированному потребительскому кооперативу в качестве отступного по  требованиям о передаче жилых помещений, требованиям о передаче машино- мест и нежилых помещений и денежным требованиям.  

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 10 Постановления   № 55, обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты,  следовательно, для их применения не требуется представления доказательств  

в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по  существу спора. Обязательным является представление заявителем  доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его  нарушения.  

Повторно проверив наличие оснований, установленных частью 2 статьи  90 АПК РФ для сохранения обеспечительных мер, истребованных конкурсным  управляющим Романовым Ю.П., суды первой и апелляционной инстанций не  установили наличие каких-либо споров о праве собственности в отношении  квартир № 3, 4, 6, 20, 21, 22, 26, 27, 28, 33, 39, 40, 44; доказательства,  подтверждающие наличие у Общества, передавшего недостроенный  многоквартирный дом с кадастровым номером 53:23:7814801:3754,  расположенный по адресу: Великий Новгород, Шимская ул. д. 43, а также  находящийся по этому же адресу земельный участок площадью 3119 кв.м.,  кадастровый (условный) номер 53:23:7814801:5, в собственность Кооперативу,  каких-либо прав в отношении перечисленных квартир, представлены не были.  

При таком положении вывод судов первой и апелляционной инстанций о  том, что за счет реализации спорных объектов недвижимости, могут быть  удовлетворены денежные требования конкурсных кредиторов должника,  следует признать не соответствующим имеющимся в материалах настоящего  обособленного спора доказательствам, а вывод судов о необходимости  сохранения принятых обеспечительных мер – основанным на неправильном  применении норм процессуального права, что в силу части 1 статьи 288 АПК РФ  является основанием для отмены обжалуемых судебных актов.  

Так как обстоятельства, необходимые для принятия решения по существу  заявления Кооператива, установлены судами первой и апелляционной  инстанций на основе полного и всестороннего исследования представленных  доказательств, суд кассационной инстанции считает необходимым, не  передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт – об  удовлетворении заявления Кооператива об отмене обеспечительных мер,  принятых определением суда от 08.08.2019.  

Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 и 290 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо- Западного округа  

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда Новгородской области от  23.08.2019 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного  суда от 05.11.2019 по делу № А44-6845/2017 отменить.  

Заявление жилищно-строительного кооператива «Шимская 43»  удовлетворить.  

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Новгородской области от 08.08.2019 по делу № А44-6845/2017. 

Председательствующий А.В. Яковец Судьи А.А. Боровая 

 Ю.В. Воробьева