ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-148708/18-133-1107

24 декабря 2018 года

г. Москва

 

Решение изготовлено в полном объеме 24 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. 12 от 06.03.2017 г., пред.паспорт

от ответчика:  не явка, извещен

от третьего лица – не явка, извещен

ФИО4 – ФИО5, дов. бн от 01.12.2018 г., пред.паспорт

рассмотрел в судебном заседании дело по иску истца – НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "БАЛТИЯ" (ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, РАЙОН ИСТРИНСКИЙ, КИЛОМЕТР 53 ВОЛОКОЛАМСКОГО ШОССЕ, ИНН 

<

***> , д/р 23.08.2007) к ответчику – ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГУДВИН-3" (109240, 

<

...>, 2, 115, ИНН 

<

***>, д/р 05.07.2002)

о признании Договора № 01-07/СА субаренды земельного участка от 30.09.2014 г. – прекращенным 

Третье лицо – конкурсного управляющего ЗАО «Гудвин-3» ФИО6.

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы поступило исковое заявление истца – НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ПАРТНЕРСТВО СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА "БАЛТИЯ" к ответчику – ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГУДВИН-3" содержащее требование признать договор № 01-07/СА субаренды земельного участка от 30.09.2014 г. –прекращенным.

Изучив представленные доказательства и выслушав представителей сторон, суд пришёл к выводу, о нижеизложенном.

Как следует из пояснений истца,  22.02.2018г НП «ЖК Балтия» направило с уведомлением о вручении ЗАО «Гудвин 3» уведомление о прекращении действии Договора № 01-07/СА субаренды земельного участка от «30» сентября 2014 г., приложив к указанному Уведомлению АКТ возврата земельного участка.

ЗАО «Гудвин 3» на указанное уведомление не отреагировало, Акт возврата не подписало.

В данном случае требование об обязании публично удостоверить, то или иное юридически значимое обстоятельство, не способно восстановить права или законные интересы истца, что не учтено последним.

Субъективное гражданское право нарушается неисполнением обязательства по передаче вещи, а не уклонением от обеспечения доказательств наличия или отсутствия факта. 

Вопрос о прекращения обязательства, не имеет самостоятельного материально-правового характера, и не может быть предметом судебного притязания стороны. Факт исполнения обязательства, и обстоятельств правопрепятсвующих установлению данного факта входят в предмет доказывания по конкретным спорам и могут быть облечены в форму требования по исковому заявлению.

Обязательства прекращаются в соответствии с главой 26 ГК РФ и в частности при их надлежащем  исполнении, и факт которого не подлежит публичному подтверждению.

В свою очередь, суд не может согласиться с утверждением истца о нарушении действиями ответчика, принадлежащего ему субъективного права.

Факт заключения Договора и период, с которого Договор начинает действовать и момент его прекращения, имеют лишь доказательственное значение для разрешения гражданско-правового спора, не является объектом граждански прав, имуществом или нематериальным благом (ст. 128 ГК РФ).

В данном случае истец по существу требования и приводимых в его обоснование доводов, просит суд установить факт возврата объекта аренды кредитору правоотношения.

Однако, порядок собирания доказательств субъектами доказательственной деятельности, строго формализован в процессуальном законе. Такого средства доказывания, как предъявления, в порядке искового производства, заявления об удостоверении или признании искомого истцом факта, законом не предусмотрено. 

Субъективное гражданское право нарушается неисполнением обязательства. В случае уклонения стороны обязанной осуществить принятие вещи, истец не лишен возможности защиты своего права понудив обязанное лицо.

Выбранный способ защиты является ненадлежащим, а заявленное требование не способно восстановить нарушенное право. 

Между тем, направляя 22.02.2018 г. уведомление в адрес ответчика о прекращении договора аренды № 01-07/СА , истец фактически реализовал права, предусмотренные статьей 610 ГК  РФ, в связи с чем, договор считается прекращенным  по окончанию срока предусмотренного данной нормой, т.е. в силу закона, и судебное признание данного факта не требуется.

В силу изложенного оснований для удовлетворения заявленного истцом иска у суда не имеется.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ... 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 168, 307,309,310,314, 450 – 453, 622 ГК РФ, ст.ст. 101-103,110,167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

                   С У Д Ь Я                                                                    ФИО1