5596/2024-1953(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области  

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-11020/2023

г. Благовещенск

12 января 2024 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение в полном объеме изготовлено 12.01.2024. Резолютивная часть  решения вынесена 11.01.2024.  

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,  при ведении протоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 450 473,92 руб., при участии в заседании: стороны не явились, извещены, установил: 

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью «Комфорт РСО» (далее – истец, ООО «Комфорт РСО») с исковым  заявлением к Администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о  взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых  помещений:  

- п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 84 418,97 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 44 642,02 руб.;  - п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 71 089,71 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 37 505,48 руб.;  - п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.7 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 56 279,31 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 29 761,36 руб.;  - п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 82 937,95 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 43 839,12 руб.;  а также пени, начисленные на сумму основного долга 294 725,94 руб. в соответствии с ч.14  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.11.2023 по день  фактического исполнения обязательства, расходов по уплате государственной пошлины.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел»  

(http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате оказанных услуг тепло-водоснабжения в отношении незаселенных  жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности.  

Истец явку представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил,  письменно пояснил, что жилое помещение по адресу 

<

...> является муниципальной собственностью Селемджинского района и в период с  01.01.2018 по 31.07.2021 в пользование граждан не передавалось (ответ администрации от  16.05.2023 № 1335). Жилое помещение по адресу 

<

...> было передано по договору социального найма № 430 от 17.07.2013 гражданке  ФИО2, которая согласно ответу Администрации пгт Токур с 01.10.2017 года не  проживает на территории муниципального образования. Жилое помещение по адресу 

<

...> является муниципальной собственностью  Селемдинского района и в период с 01.01.2018 по 31.07.2021 в пользование граждан не  передавалось (ответ администрации от 03.03.2023 № 606). Жилое помещение по адресу 

<

...> является муниципальной собственностью  Селемдинского района (справка Администрации Селемджинского района от 08.04.2021 №  02-07-172).  

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии со ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку  представителя не обеспечил, процессуальную обязанность, предусмотренную статьей 131  АПК РФ по предоставлению отзыва на исковое заявление с указанием возражений по  каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, не исполнил, запрошенные судом  документы не представил.  

Суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ открыл судебное заседание в первой  инстанции после завершения предварительного заседания, поскольку от лиц, участвующих  в деле, не поступило возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном  заседании непосредственно после завершения предварительного заседания.  

Дело рассмотрено в судебном заседании по имеющимся доказательствам без  участия представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил  следующие обстоятельства.  

ООО «Комфорт плюс» является ресурсоснабжающей организацией,  предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирные дома (далее – МКД) на  территории пгт Токур Селемджинского района.  

Между Администрацией рабочего поселка (поселка городского типа) Токур  Селемджинского района (далее - концедент) и ООО «Комфорт плюс» (далее -  концессионер) заключено концессионное соглашение в отношении объектов тепловодоснабжения пгт Токур Селемджинского района Амурской области № 1 от 08.09.2015, по  условиям которого концессионер обязался за свой счёт модернизировать имущество, право  собственности, на которое принадлежит концеденту, и осуществлять производство,  передачу, распределение тепловой энергии в целях предоставления услуги по  теплоснабжению потребителей поселка Токур Селемджинского района Амурской области с  использованием объекта соглашения, а концедент обязался предоставить концессионеру на  срок, установленный соглашением, права владения и пользования объектом соглашения  для осуществления указанной деятельности.  

За период с 01.08.2020 по 31.07.2021 за оказанные истцом коммунальные услуги по  тепло-водоснабжению жилых помещений, расположенных в пгт Токур Амурской области  по адресам: ул. им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1; ул. им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2; ул.  им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.7; ул. им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10, образовалась  задолженность в размере 294 725,94 руб.  

Полагая, что жилые помещения являются муниципальной собственностью, при этом  в спорный период были незаселенными, общество направило администрации претензии об  

оплате задолженности. Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием  для обращения с настоящими исковыми требованиями в суд.  

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в  материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт.  

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для  нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору  найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда,  включает в себя плату за коммунальные услуги.  

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого  указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить  плату за коммунальные услуги.  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе.  

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (тепло-водоснабжение)  подтверждается материалами дела.  

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами.  

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям,  связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не  установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со  снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и  другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа  обязательства (статья 548 ГК РФ).  

Судом установлено, что истцом в спорные квартиры была поставлена тепловая  энергия, задолженность за оказанные коммунальные услуги по жилым помещениям в 

<

...>, за период с 01.08.2020  по 31.07.2021 составила 294 725,94 руб.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота  или иными обычно предъявляемыми требованиями.Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что  односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий  не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ  от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами  предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого  обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не  вытекает из закона или существа обязательства.  

 В силу положений части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных  с заключением, изменением и расторжением договоров» предусмотрено, что фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны  рассматриваться как договорные.  

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, данным в пункте 3 Информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор  практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие  договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены  к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности  возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Решениями Арбитражного суда Амурской области от 29.09.2023 № А04-4148/2023,  от 20.10.2023 № А04-6811/2023, от 24.07.2023 № А04-6493/2022, вступившими в законную  силу, установлено, что жилые помещения, расположенные в пгт Токур Амурской области  по адресам: ул. им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1; ул. им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2; ул.  им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10, являются муниципальной собственностью  Селемджинского района.  

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные  вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее  рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом  другого дела, в котором участвуют те же лица.  

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным  на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение  возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом  при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по  другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для  разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания  непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой  определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от  21.12.2011 № 30-П).  

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью Селемджинского района, было передано  по договору социального найма № 430 от 17.07.2013 гражданке ФИО3, данный факт подтвержден Администрацией Селемджинского района в  ответе № 1102 от 20.04.2023.  

Вместе с тем, согласно ответу Администрации рабочего поселка (пгт) Токур  ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 01.10.2017 не проживает на  территории муниципального образования пгт Токур (справка № 02-07-228 от 19.04.2023).  

Кроме того, на основании судебного приказа Арбитражного суда Амурской области  от 03.08.2023 № А04-7064/2023 с Администрации Селемджинского района (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Комфорт плюс» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с  01.10.2017 по 31.087.2020 в отношении жилого помещения по ул. им.А.Ворожейкина, д. 24,  кв. 7 в размере 148 598,86 руб.  

Вышеуказанные судебные акты ответчиком в установленном порядке не  обжаловались, вступили в законную силу.  

Доказательств заселения в спорный период помещений муниципального жилищного  фонда, расположенных по указанным адресам, ответчиком в материалы дела не  представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Расчет задолженности произведен истцом, исходя из площадей принадлежащих  ответчику жилых помещений и установленных тарифов, что соответствует действующему  законодательству.  

Ответчиком обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, не оспорены, возражений относительно размеров и стоимости оказанных услуг  не заявлено, доказательств оплаты задолженности не представлено.  

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое требование истца о взыскании с  ответчика основного долга за оказанные коммунальные услуги (тепло-водоснабжение) в  отношении жилых помещений, расположенных в пгт Токур по адресам:  ул.им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в размере  

84 418,97 руб.; ул.им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 71 089,71 руб.; ул.им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.7 за период с 01.08.2020 по  31.07.2021 в размере 56 279,31 руб.; ул.им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10 за период с  01.08.2020 по 31.07.2021 в размере 82 937,95 руб., является обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

Поскольку имеет место неисполнение обязательств оплаты ответчиком в  установленный законом срок, то истец вправе требовать пени в силу п.1 ст. 330 и ст. 332 ГК  РФ.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в МКД и  жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии,  потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и  порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не  полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком  обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требование о начислении пени  является правомерным. Проверив расчет пени, суд признает его арифметически верным,  периоды взыскания правильными.  

С учетом вышеизложенного, суд признает обоснованным взыскание пени за  просрочку оплаты: ул. им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1 за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в  размере 44 642,02 руб.; ул. им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2 за период с 11.09.2020 по  31.10.2023 в размере 37 505,48 руб.; ул. им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.7 за период с  11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 29 761,36 руб.; ул. им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10 за  период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 43 839,12 руб., а также взыскание пени по день  фактического исполнения обязательства по оплате долга.  

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта  2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330  ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи  товара, завершения работ).  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Государственная пошлина по иску в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового  кодекса Российской Федерации, исходя из суммы заявленных требований, составляет  12 009 руб.  

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в  размере 6 004 руб. по платежному поручению № 71 от 28.11.2023, судом произведен зачет  уплаченной истцом государственной пошлины по платежному поручению от 29.10.2023  

 № 65 в сумме 6 005 руб. 

На основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной  пошлины в размере 12 009 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд решил:  

взыскать с муниципального образования в лице Администрации Селемджинского  района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за оказанные коммунальные услуги в отношении жилых помещений:  

- п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 50, кв.1 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 84 418,97 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 44 642,02 руб.;  

- п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 42, кв.2 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 71 089,71 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 37 505,48 руб.;  

- п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 24, кв.7 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 56 279,31 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 29 761,36 руб.;  

- п.г.т.Токур, ул.им.А.Ворожейкина, д. 17, кв.10 за период с 01.08.2020 по 31.07.2021 в  размере 82 937,95 руб., пени за период с 11.09.2020 по 31.10.2023 в размере 43 839,12 руб.;  

- расходы по уплате государственной пошлины 12 009 руб., всего – 462 482,92 руб. 

Взыскивать с муниципального образования в лице Администрации Селемджинского  района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Комфорт РСО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени,  начисленные на сумму основного долга 294 725,94 руб. с соответствии с ч.14 ст. 155  Жилищного кодекса Российской Федерации начиная с 01.11.2023 по день фактического  исполнения обязательства.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья С.А.Наринская