Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-87268/2022

24 января 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  24 января 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СИГНАЛ» (адрес:  192019, Санкт-Петербург, Смоляная улица, ДОМ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2012, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СИСТЕМЫ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА» (адрес:  198035, Санкт-Петербург, Курляндская улица, дом 49, литер Б, помещение 6-Н офис 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.02.2016, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии

- от истца:  ФИО2 от 09.01.2023; ФИО3 от 16.01.2023;

- от ответчика:  не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СИГНАЛ» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СИСТЕМЫ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА» о взыскании 196751 руб. 50 коп. задолженности, 23250 руб. 91 коп. задолженности по коммунальным платежам, 189 669 руб. 12 коп. неустойки. 

Определением от 29.08.20222 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 31.10.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В судебное заседание 19.01.2023 явились представители истца, которые поддержали исковые требования в редакции ходатайства об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать 184257,08 руб. задолженности по оплате фиксированной части аренной платы, 214 354,58 руб. неустойки за период с 01.08.2021 по 10.01.2023, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства, 15 445,23 руб. задолженности по переменной части арендной платы, 9936,43 руб. неустойки за период с 06.02.2022 по 10.01.2023, с последующим начислением по дату фактического исполнения основного обязательства. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований в указанной части. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

16.06.2021 между сторонами заключен договор аренды объектов недвижимого имущества 164-А (, Ответчику переданы нежилые части помещений 2-Н № 21-27 общей площадью 100,90 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, лит. Д, кадастровый номер 78: 12:0007021: 2703.

Размер арендной платы и порядок расчетов определен в пунктах 3.1, 3.2. Договора.

Согласно пункту 3.1. Договора - «Сумма арендной платы состоит из суммы фиксированного платежа (фиксированной части) в размере 24 207 руб. 93 коп. в месяц, в том числе НДС 20% в размере 4 034  руб. 66 коп., и суммы переменного платежа (переменной части) в размере, эквивалентном стоимости коммунальных услуг».

Согласно пункту 3.2. Договора - «Уплата фиксированной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до первого числа расчетного месяца без выставления счета в размере, указанном в п.3.1. настоящего Договора.

Уплата переменной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 5 календарных дней с даты выставления счета на переменную часть арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Договора».

Договор прекратил действие с 16.05.2022.

Размер задолженности по оплате арендных платежей за период август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021 г.,  январь, февраль, март, апрель, май 2022 г. составил 196 751 руб. 50 коп., по коммунальным платежам январь, февраль, март, апрель, май 2022 г. в размере 23 250 руб. 91 коп. За неисполнение обязанностей по оплате арендных платежей истец начислил неустойку в размере 189 669 руб. 12 коп. 

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по фиксированной части за период августа 2021 по март 2022 г. составила 184 257,08 руб., по переменной части за период с января 2022 г. по март 2022 г. составила 15 445,23 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к ходатайству об уточнении исковых требований. Расчет проверен и принят судом. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании пункта 5.2  договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составило 382 949,80 руб. неустойки по фиксированной части за период с 01.08.2021 по 10.01.2023, 23 940,10 руб. неустойки по переменной части за период с 06.02.2022 по 10.01.2023. Расчет проверен и принят судом.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7). Исходя из этого и с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником, суд считает обоснованным требование истца о взыскании законной неустойки, начисленной с 11.01.2023 по день фактического исполнения основного обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМЫ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА» в пользу акционерного общества «НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «СИГНАЛ» 1 842 57,08 руб. задолженности по оплате фиксированной части аренной платы, 214 354,58 руб. неустойки за период с 01.08.2021 по 10.01.2023, неустойки с 11.01.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,5 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы задолженности по фиксированной части, 15 445,23 руб. задолженности по переменной части арендной платы, 9 936,43 руб. неустойки за период с 06.02.2022 по 10.01.2023, неустойки с 11.01.2023 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из 0,5 % за каждый день просрочки от неоплаченной суммы задолженности по переменной части, 11 270 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИСТЕМЫ ИСКУССТВЕННОГО ИНТЕЛЛЕКТА» в доход федерального бюджета 210 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.