АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3000/2021

24 июня 2021 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 18 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2021 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Братченко В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания», (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), г.Саратов,

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Московская область,

третье лицо:  

общество с ограниченной ответственностью «ДУК» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), г.Саратов,

об обязании в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (теплосчетчик ТЭМ-104, заводской №1246619, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65501, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65508, комплект преобразователей расхода ТСПА-К заводской №32329 г/х, преобразователь расхода РСМ-05.05. ДУ 50, заводской №153922, термопреобразователь сопротивления ТСП-Н заводской №7672) у потребителя по адресу: 

<

...>, 

при участии в судебном заседании:

от истца: Азарян О.А. - представитель по доверенности от 11.01.2021 года;

от ответчика: ФИО2  – представитель по доверенности от 12.02.2020 года;

от третьего лица: - представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Т Плюс» об обязании в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (теплосчетчик ТЭМ-104, заводской №1246619, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65501, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65508, комплект преобразователей расхода ТСПА-К заводской №32329 г/х, преобразователь расхода РСМ-05.05. ДУ 50, заводской №153922, термопреобразователь сопротивления ТСП-Н заводской №7672) у потребителя по адресу: 

<

...>.

Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Управляющая организация ООО «Дома образцового содержания» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу; 

<

...>.

Данный многоквартирный дом имеет централизованное отопление, поставщиком тепловой энергии в настоящее время выступает ПАО «Т Плюс». В целях учета объема потребленной тепловой энергии многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (проект установки прибора общедомового учета был согласован ОАО «Волжская ТГК» прибор первоначально принимался к расчету). Пригодность прибора к эксплуатации также подтверждена при проведении очередной периодической поверки.

В настоящее время ответчик не принимает к расчету показаний данного прибора учета, мотивируя свое решение тем, что данным прибором учета фиксируется потребление также части помещений другого дома (прибор не является общедомовым). Соответственно, расчет платы за отопление осуществляется ответчиком по нормативам потребления, что существенно увеличивает оплату коммунального ресурса по отоплению, чем нарушаются права и интересы собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Существующая система отопления многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>) была спроектирована при его строительстве и введена в эксплуатацию в 1993 году.

В 2008 - 2009 гг. произведена установка общедомового прибора учета тепловой энергии по данному объекту, прибор принят на коммерческий учет.

Решением общего собрания собственников помещении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом общего собрания № 3/2018 от 21.12.2018 года, было принято решение о распределении объема тепловой энергии учитываемого общедомовым прибором учета на общую площадь всех индивидуальных помещений данного дома, имеющих центральное отопление, в том числе и помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> комнаты квартир № 17, 18, 19, 20.

Таким образом, собственники выразили согласие о распределении всего объема потребления, в том числе и часть объема за смежный с ним многоквартирный дом, определяемого по показаниям прибора учета между ними, т.е. выразили готовность оплачивать всю энергию по прибору, поскольку такой порядок расчета (даже с учетом присоединения дополнительного объекта) финансово выгоден и экономически обоснован для собственников.

При строительстве многоквартирных жилых домов и подготовке проектной документации была разработана принципиальная схема теплоснабжения, согласно которой дома по адресам: 

<

...> имеют частично единую инженерную систему теплоснабжения, включающую в себя все жилые и нежилые помещения по ул. им. Лермонтова М.Ю., 24/26, и часть комнат квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>. 

Один ввод на эти все помещения оборудован единым общедомовым прибором учета. Коллективный прибор учета, установлены в доме по ул. им. Лермонтова д. 24/26. Схема теплоснабжения была согласована при вводе дома в эксплуатацию, однако, техническую документацию в виде проекта на теплоснабжение Истцу прежняя управляющая компания не передавала. Общедомовой прибор учета был принят данной организацией на коммерческий учет. С момента сдачи домов в эксплуатацию и до начала отопительного сезона 2016 - 2017 годов, расчет платы за коммунальные услуги «центральное отопление» производился согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Перед началом отопительного сезона 2019 годов ответчик отказался принимать прибор учета тепловой энергии на коммерческий учет, обосновав причину отказа тем, что прибор учета не отвечает признакам общедомового прибора учета.

Согласно ответу Саратовского филиала ПАО «Т- Плюс» от 21.12.2020 года исх. №71200-14-005170-УК прибор учета установленный в домах, расположенных по адресу : 

<

...> перестал соответствовать понятию «общедомового прибора    учета»    и    был    введен    в    эксплуатацию    с    нарушением    действующего законодательства, в связи с чем показания прибора учета тепловой энергии не могут быть приняты во внимание и не может применяться для коммерческих расчетов.

11 января 2021 года, в адрес ответчика была направлена претензия, ответ на которую в адрес Истца до настоящего времени не поступал. Изложенные выше обстоятельства послужили основанием для обращения общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассматривая требования истца, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права. 

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрен такой способ защиты права, как присуждение к исполнению обязанности в натуре. 

Исполнение обязательства в натуре в качестве способа защиты гражданских прав трактуется как понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора). Нормы ГК РФ об энергоснабжении (глава 30) не исключают возможности использования такого способа защиты права. 

Таким образом, обществом с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания»  избран надлежащий способ защиты своих прав. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации ). 

Согласно статье 309 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ). 

На основании части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся - принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

Пункт 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность товарищества собственников жилья представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. Указанными нормами права фактически предусмотрено право на обращение товарищества собственников жилья в суд с исками в защиту имущественных и неимущественных прав своих членов в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Таким образом, из материалов дела усматривается, что между гражданами, проживающими в домах по адресу: г. Саратов, ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>)  и истцом сложились договорные отношения по снабжению тепловой энергией, которые регулируются положениями параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и действующим в данной области специальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

При этом абонент обязуется оплачивать принятую от энергоснабжающей организации энергию, количество которой определяется в соответствии с данными о ее фактическом потреблении. 

Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. 

В соответствии с пунктом 10, подпунктом "к" пункта 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). 

Подпункт "с" пункта 31 Правил N 354 возлагает на исполнителя, предоставляющего потребителю коммунальные услуги, обязанность обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением. 

Доводы ответчика о том, что прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, не является общедомовым прибором учета в силу понятия, содержащегося в пункте 2 Правил N 354, согласно которому "коллективный (общедомовой) прибор учета" - это средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом, в данном конкретном случае не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований в силу следующего. 

Федеральный закон от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон N 19 - ФЗ) устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, определяет права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций. 

В соответствии с частью 1 статьи 19 Закона №190-ФЗ количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. 

 Согласно части 13 статьи 2 Закона №190-ФЗ коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя - установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами. 

В силу положений статьи 19 Закона №190-ФЗ, статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. 

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 3 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление осуществляется с учетом состава и конструктивных особенностей многоквартирного дома. 

В рассматриваемом случае конструктивные особенности домов по адресу: 

<

...> (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>) заключаются в том, что они соединены единой инженерной сетью теплоснабжения, что подтверждается проектной документацией, согласованной с ресурсоснабжающей организацией (ответчик по делу), получившей положительное заключение негосударственной экспертизы.

Проектная документация систем теплоснабжения для домов по адресу: г. Саратов, ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>), согласованная с филиалом ОАО «Волжская ТГК «ТУТС» в г. Саратова предусматривала на вводе теплосети в здании жилого дома ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 - (теплосчетчик ТЭМ-104, заводской №1246619, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65501, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65508, комплект преобразователей расхода ТСПА-К заводской №32329 г/х, преобразователь расхода РСМ-05.05. ДУ 50, заводской №153922, термопреобразователь сопротивления ТСП-Н заводской №7672).

При строительстве и вводе в эксплуатацию домов по адресу: г. Саратов, ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>) в соответствии с ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ дома были оснащены центральными тепловыми пунктами, расположенными в первом по последовательности на единой теплотрассе доме, в границах единых инженерных сетей. 

Из пояснений истца следует, что общество с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» осуществляет контроль за работой общедомовых приборов учета, их своевременную поверку и снятие показаний.  Показания прибора учета направляются в адрес ответчика, однако не принимаются ответчиком к расчетам.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в случаях отсутствия в точках учета приборов учета; неисправности приборов учета; нарушения установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Частью 24 статьи 2 Закона N 190-ФЗ предусмотрено, что точка учета тепловой энергии, теплоносителя - место в системе теплоснабжения, в котором с помощью приборов учета или расчетным путем устанавливаются количество и качество производимых, передаваемых или потребляемых тепловой энергии, теплоносителя для целей коммерческого учета. 

Как указано в пункте 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 1034 от 18.11.2013 (далее - Правила N 1034), "прибор учета" - средство измерений, включающее технические устройства, которые выполняют функции измерения, накопления, хранения и отображения информации о количестве тепловой энергии, а также о массе (об объеме), температуре, давлении теплоносителя и времени работы приборов; "расчетный метод" - совокупность организационных процедур и математических действий по определению количества тепловой энергии, теплоносителя при отсутствии приборов учета или их неработоспособности, применяемых в случаях, установленных настоящими Правилами. 

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется с помощью приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения, договором поставки тепловой энергии (мощности), теплоносителя или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя не определена иная точка учета (пункт 5 Правил N 1034). 

В случаях отсутствия в точках учета приборов учета, неисправности прибора учета, нарушения установленных договором сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя, допускается коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем (пункт 31 Правил N 1034). 

В силу пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Данным Постановлением установлены требования, в соответствии с которыми определяется перечень имущества, предназначенного для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах. К такому имуществу может быть отнесено, в частности общее имущество, совместное использование которого допускается проектной документацией, в соответствии с которой осуществлены строительство, реконструкция, капитальный ремонт таких домов, или технической документацией на эти дома. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Закона N 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети. 

Пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, определяет, что граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности. 

В пункте 8 Правил N 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. 

Из содержания данных норм права следует, что определение объема потребленной тепловой энергии должно производиться на основании приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности сетей сетевой организации (ресурсоснабжающей организации) и внутридомовых сетей, которая проходит по внешней границе стены многоквартирного дома. 

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения 

В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) не определен порядок распределения объема потребленной тепловой энергии, предоставленной в отношении нескольких многоквартирных домов, определение которой в силу технологических особенностей сетей инженерно-технического обеспечения осуществляется одним прибором учета. При этом согласно пунктам 2, 3, 4, 7, 8 и т.д. приложения N 2 к Правилам N 354 расчет платы граждан за коммунальные услуги по отоплению определяется исходя из занимаемой площади, а по горячему водоснабжению - исходя из объема потребления. 

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона, права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости. Таким образом, объем потребленных энергоресурсов в многоквартирных домах, находящихся на "сцепке" считается возможным определять исходя из общих принципов, изложенных в Правилах N 354. 

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" до 01.07.2012 собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям (объединениям) общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами, за исключением систем централизованного газоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных (на границе с централизованными системами) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Таким образом, системное толкование изложенных выше норм законодательства позволяет сделать вывод о том, что по общему правилу многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы общедомовым (коллективными) приборами учета потребляемых коммунальных ресурсов, и объем потребляемых коммунальных услуг должен определяться на основании показаний таких приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке. 

Материалами дела установлено, что учет потребления тепловой энергии в многоквартирных домах по адресу: г. Саратов, ул. им, Лермонтова М.Ю., д. 24/26 (посредством которой отапливаются помещения в данном доме и четыре комнаты квартир № 17, 18, 19, 20, суммарной площадью 60 кв.м. (по одной из комнат в каждой квартире соседнего дома по адресу: 

<

...>) осуществляется посредством одного прибора учета, общего для указанных домов в связи с тем, что указанные жилые дома имеют единые инженерные сети, в том числе сети теплоснабжения, по сетям теплоснабжения указанных домов выполнен один ввод в здание, с установкой общего узла учета тепла на вводе. 

Кроме того, материалами дела также подтверждается и не опровергнуто ответчиком, что указанные выше приборы учета позволяют определять фактический объем потребленного ресурса указанными домами. 

Таким образом, довод ответчика о том, что прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных домах, не является общедомовым прибором учета в силу понятия, содержащегося в пункте 2 Правил №354, подлежит отклонению, поскольку из совокупности положений процитированных норм действующего законодательств такой вывод не следует, а буквальное толкование названной нормы не позволяет придать ей смысл, освобождающий ответчика от обязанности осуществить допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации

Р Е Ш И Л:

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Московская область в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, осуществить допуск в эксплуатацию узел учета тепловой энергии (теплосчетчик ТЭМ-104, заводской №1246619, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65501, преобразователь расхода ППР ДУ 50 заводской №65508, комплект преобразователей расхода ТСПА-К заводской №32329 г/х, преобразователь расхода РСМ-05.05. ДУ 50, заводской №153922, термопреобразователь сопротивления ТСП-Н заводской №7672) у потребителя по адресу: 

<

...>.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), Московская область в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дома образцового содержания» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), г.Саратов расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления судебного акта в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции через арбитражный суд первой инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257 - 271, 273 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копию решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                                   В.В. Братченко