АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1633/2016

16 ноября 2017 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи А.И.Хатуновой при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 670031, ул. Бабушкина, д.25, г. Улан-Удэ) к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, юридический адрес: 672090, ул. Профсоюзная, д. 23, г. Чита, Забайкальский край) о взыскании 30074 руб. 71 коп. , в том числе 27506 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 264 от 02.08.2012 с 01.12.2014 по 31.12.2015, 2 568 руб. 48 коп. пеней за  просрочку оплаты с 20.07.2012 по 31.12.2015,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 07.03.2017; 

от ответчика: ФИО3 представителя по доверенности № 134 от 09.01.2017, 

установил:

Муниципальное учреждение «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (далее – истец, комитет) обратилось в Арбитражный суд  Республики Бурятия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – общество, ответчик) о взыскании 111649 руб. 83 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 264 от 02.08.2012 за период с 01.09.2014 по 31.12.2015, 5608 руб. 43 коп. пеней за  просрочку оплаты за период с 20.07.2012 по 31.12.2015.

  В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с решением Комитета о предоставлении в аренду земельного участка  между истцом и ответчиком  заключен договор аренды земельного участка № 264 от 02.08.2014, согласно которому арендодатель передал арендатору земельный участок из категории земель – земли поселений, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, пос. Энергетик, ТЭЦ-2, площадью 37663 кв.м. на срок с 19.07.2012 по 18.06.2013.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.09.2014 по 31.12.2015 составляет 111649 руб. 83 коп., сумма неустойки за период с 20.07.2012 по 31.12.2015 составляет  5608 руб. 43 коп. 

В адрес арендатора было направлено предупреждение  о необходимости погасить имеющуюся задолженность. В то же время до настоящего момента требования истца не выполнены.

В качестве правового обоснования истец сослался на  статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчик иск не признал. В отзыве на иск ответчик указал, что в соответствии с постановлением Президиума ВАС РФ № 15837/11 от 17.04.2012 размер арендной платы за земельные участки, относящиеся к публичной собственности не может быть выше ставок, установленных Постановлением Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о Правилах определения размера арендной платы, также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации». Ответчик полагает, что размер арендной платы за земельный участок, который передан в пользование для размещения на нем объекта тепловой станции, должен определяться в соответствии с пунктом 5 Правил, утвержденных вышеуказанным  постановлением Правительства и Приказом Минэкономразвития РФ № 347 от 18.06.2013 «Об  утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов». Согласно положениям приказа Минэкономразвития на территории Республики Бурятия утверждена предельная ставка арендной платы для земельных участков, занятых тепловыми станциями и обслуживающими их сооружениями объектами в размере 3,60 руб. за кв.м.

Ответчик указал, что  размер арендной платы, которую он вносил, согласован сторонами дополнительным соглашением к договору аренды. Общество считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку противоречат условиям заключенного договора аренды, в частности условиям дополнительного соглашения.

В дополнении к отзыву на иск ответчик  сослался на то,  что с 01.03.2015 размер арендной платы за земельный участок, который передан в пользование для размещения на нем объекта теплоснабжения, должен определяться в соответствии с пунктом 5 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37, принятого в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации. Считает, что истец в нарушение действующего законодательства произвел расчет задолженности за период с 01.09.2013 по 31.12.2015 не в соответствии с предельной ставкой арендной платы в размере 3,6%, а исходя из кадастровой стоимости участка.

 Определением от 05 апреля 2016 года исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

20 мая 2016 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

28 июля 2016 года производство по делу №А10-1633/2016 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым завершится рассмотрение по существу дела №А10-1617/2016.

24 апреля 2017 года производство по делу возобновлено.

Истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика 30074 руб. 71 коп., в том числе 27506 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 264 от 02.08.2012 с 01.12.2014 по 31.12.2015, 2 568 руб. 48 коп. пеней за  просрочку оплаты с 20.07.2012 по 31.12.2015.

 Судом уточнение исковых требований принято.

          05 июля 2017 года производство по делу № А10-1633/2016 приостановлено до  рассмотрения Арбитражным судом Восточно-Сибирского округа кассационной жалобы по делу №А10-1617/2014. 

  Определением от 26 сентября 2017 года производство по делу возобновлено.

  Представитель истца в судебном заседании иск подержал.

  Представитель ответчика иск не признал.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании решения комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности, от 19.07.2012 № З-1484  между комитетом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 264 от 02 августа 2012 года (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок из категории земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, Октябрьский район, пос. Энергетик, ТЭЦ-2, площадью 37663 кв.м с кадастровым номером 03:24:033102:51 для размещения энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции (ТЭС) «Улан-Удэнская ТЭУ-2»  инв. № 6081 на срок с 19.07.2012 по 18.06.2013 (п. 1.1, п. 1.3,  п. 1.4 договора). 

Согласно пунктам  2.2, 2.3 договора на момент заключения договора  размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составлял 427098 руб. 42 коп. за год, в том числе ежемесячно 35591 руб. 53 коп. Оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца. 

Арендная плата исчисляется с 19.07.2012 года (пункт 2.1. договора).

Порядок расчета АП по формуле: АП=КСз.у.*S*К(%)= с 19.07.2012:378*37663 *3% :365д.*335д. = 391994,44 руб.

КСз.у. – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; 378;

S- площадь арендуемого земельного участка (37663);

К(%) – коэффициент от кадастровой стоимости (3%) (пункт 2.5).

В пункте 2.8 стороны согласовали, что считают размер арендной платы измененным со дня опубликования актов органов государственной власти или органов местного самоуправления об изменении порядка расчета арендной платы и об изменении коэффициента кадастровой стоимости земельного участка.

        Земельный участок был передан в пользование ответчику по акту приема-передачи от 02.08.2012.

         Впоследствии между сторонами к договору были подписаны протокол согласования разногласий от 27.11.2012 и протокол окончательного урегулирования разногласий от 21 мая 2013 года, согласно которым:

- п. 2.2 договора изложен в следующей редакции: «Размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет: 213549,21 руб. за год, в том числе ежемесячно: 17795,77 руб»;

- п. 2.5 договора изложен в следующей редакции: «Порядок расчета: арендная плата за землю рассчитывается по формуле:  АП=КСз.у.*S*К(%)= с 19.07.2012:378*37663 *1,53%  = 213549,21 руб.

КСз.у. – удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка; 378;

S- площадь арендуемого земельного участка (37663);

          К(%) – коэффициент от кадастровой стоимости (1,5%);

-  п. 2.7 договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в п. 2.1 договора, до момента подписания настоящего договора обеими сторонами, оплачивается арендатором в порядке, предусмотренном в п.п. 2.3 и 2.4».  

Ответчик представил суду дополнительное соглашение от 27.01.2015 к договору аренды земельного участка от 02.08.2012 № 264 (л. д. 46, т. 1), подписанное сторонами, со стороны ответчика с протоколом разногласий (л. д. 47-50), который истец не подписал.

        Из дополнительного соглашения сторон следует, что оно заключено на основании заявления ОАО «ТГК № 14» от 29.12.2014, приказа Минэкономразвития РФ № 347 от 18.06.2013 «Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов».

 В соглашении стороны определили порядок расчета АП по формуле: АП=S х К = 37663 х 3,6 = 135586,8 руб., где S – площадь арендуемого земельного участка, К – коэффициент кадастровой стоимости (3.6) с 01.09.2013.

Ответчик производил арендные платежи в соответствии с дополнительным соглашением с 10.09.2013 (л. д. 36, т. 1). 

Ответчик  произвел  расчет  арендных  платежей, исходя  из  условий  дополнительного  соглашения от  27.01.2015  к  договору  аренды земельного  участка № 264  от 02.08.2012,  которое считал заключенным, а также ставок арендной  платы,  определенных  в  соответствии  с постановлением Правительства Российской  Федерации  от  16.07.2009  №  582 «Об  основных  принципах  определения арендной  платы  при  аренде  земельных  участков,  находящихся  в  государственной  или муниципальной  собственности,  и  о  Правилах  определения  размера  арендной  платы,  а также  порядка,  условий  и  сроков  внесения  арендной платы  за  земли,  находящиеся  в собственности  Российской  Федерации» (далее – постановление  №  582) и приказом Минэкономразвития Российской Федерации № 347 от 18.06.2013 «Об утверждении ставок арендной платы в  отношении земельных  участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных  (занятых)  для  размещения  тепловых  станций,  обслуживающих  их сооружений  и  объектов» (далее –приказ  Минэкономразвития  Российской  Федерации № 347 от 18.06.2013).

Рассмотрев условия дополнительного соглашения сторон об определении размера АП за пользование арендованным земельным участком на основании приказа Минэкономразвития РФ № 347 от 18.06.2013 «Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов» с 01.09.2013, суд приходит к выводу,  что соглашение противоречит нормам Земельного кодекса Российской Федерации и нормативным правовым актам, принятым в соответствии с Земельным кодексом и действовавшим в спорный период.

Пунктами «в», «г», «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации определено, что в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находятся вопросы владения, пользования и распоряжения землей, разграничения государственной собственности, а также земельное законодательство.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Из пунктов 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса, в редакции, действовавшей в спорный период, следует, что формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В пункте 10 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в спорный период) закреплено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В пунктах 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13) разъяснено, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу Земельного кодекса, пункт 3 статьи 65 которого предусматривает необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом (далее – регулируемая плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т. п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом без дополнительного изменения договора аренды.

Спорный договор аренды от 02.08.2012 заключен сторонами после введения в действие Земельного кодекса, размер арендной платы определен не по результатам торгов, поэтому к договору применяется регулируемая арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой подлежат установлению органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

На территории Республики Бурятия до 01.03.2015 действовало постановление Правительства Республики Бурятия № 4 от 14.01.2008 «Об установлении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков на территории Республики Бурятия, государственная собственность на которые не разграничена».

При  определении  размера  арендной  платы  за  период  с 01.12.2014 до  01.03.2015  надлежит  руководствоваться  указанным  региональным нормативным  актом,  который  принят  в  пределах  полномочий  субъекта  Российской Федерации – Республики  Бурятия,  определенных  пунктом  10  статьи  3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», и в установленном законом порядке не оспорен.

Кроме того, при расчете арендной платы следует учитывать п. 1.5 постановления Правительства Республики Бурятия № 4 от 14.01.2008, согласно которому арендная плата ежегодно изменяется на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.

Постановление от 14.01.2008 № 4 утратило силу с 01.03.2015 в связи с принятием и введением  в  действие постановления  от  30.01.2015  №  37, вновь  утвердившим  Порядок определения  размера  арендной  платы  за  земельные   участки,  находящиеся  в государственной   собственности   Республики   Бурятия,   и   земельные   участки, государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  предоставленные  в  аренду без торгов.

Суд полагает, что размер арендной платы за пользование земельным участком, арендованным ответчиком, надлежит определять в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Республики Бурятия № 37.

Постановление от 30.01.2015 № 37 принято в соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного  кодекса  Российской  Федерации  (в  редакции  Федерального  закона  от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации  и  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации»),  введенной  в  действие  с 01.03.2015. 

Согласно  пункту  3  статьи  39.7  Земельного  кодекса Российской  Федерации орган  государственной  власти  субъекта  Российской  Федерации  устанавливает  порядок 

определения  размера  арендной  платы  за  земельные   участки,  государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.

Пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся государственной или муниципальной собственности  и  предоставленные  для  размещения  объектов,  предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в  отношении земельных  участков, находящихся в федеральной собственности.

Пункт 5 постановления Правительства РБ № 37 основан на положениях пункта 4 статьи 39.7 Земельного кодекса.

К  объектам,  предусмотренным  подпунктом  2  статьи  49  Земельного  кодекса Российской  Федерации,  относятся  объекты  систем  электроснабжения,  газоснабжения,  объекты систем  теплоснабжения,  объекты  централизованных  систем  горячего  водоснабжения, холодного  водоснабжения  и  (или)  водоотведения  федерального,  регионального  или местного значения.

Учитывая  целевое  назначение  предоставленного  в  аренду  обществу  земельного участка – для размещения  энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции (ТЭС) «Улан-Удэнская ТЭУ-2»,  (пункт 1.1 перечня имущества, которое входит в состав единого  производственно-технологического  комплекса  организаций,  осуществляющих производство  и  передачу  электрической  и  тепловой  энергии,  утвержденного приказом Минпромэнерго Российской Федерации от 01.08.2007 № 295),  суд приходит к выводу о том, что объект, расположенный на предоставленном в аренду земельном участке, входит в состав комплекса, относится к объектом системы теплоснабжения.

Размер арендной платы в отношении спорного земельного участка с 01.03.2015 не может превышать размера арендной платы, рассчитанного для  соответствующих  целей  в  отношении  земельных  участков, находящихся в федеральной собственности.

Нормативным  правовым  актом,  устанавливающим  размер  арендной  платы  за земельные  участки,  находящиеся  в  федеральной  собственности,  являются  Правила, утвержденные постановлением № 582 от  16.07.2009.  

Согласно  пункту  5  названных  Правил,  арендная  плата  рассчитывается  в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными  Министерством  экономического  развития  Российской  Федерации,  в

отношении  земельных  участков,  которые  предоставлены  без  проведения  торгов  для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.

Приказом Минэкономразвития РФ № 347 от 18.06.2013 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов», на территории Республики Бурятия утверждена предельная ставка арендной платы для земельных участков, занятых тепловыми станциями и обслуживающими их сооружениями и объектами, в размере 3,60 руб. за кв. м.

Поскольку земельный участок, право государственной собственности, на который не  разграничено,  предоставлен  и  используется  обществом  для  эксплуатации тепловой электрической  станции  (ТЭС)  «Улан-Удэнская  ТЭУ-2»,  обеспечивающей  теплоснабжение объектов  в  г.  Улан-Удэ,  следовательно,  арендная  плата  за  земельный  участок, предоставленный  для  размещения  объекта,  предусмотренного подпунктом  2  статьи  49 Земельного  кодекса  Российской  Федерации,  с  01.03.2015  не  может  превышать  размер арендной  платы,  рассчитанный  по  правилам приказа  Минэкономразвития  Российской Федерации  №  347  от  18.06.2013 для  соответствующих  целей  в  отношении  земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Суд, руководствуясь  указанными  нормативными  актами,  проверив расчет истца, считает, что комитет   верно  произвел  расчет подлежащих взысканию с ПАО «ТГК № 14» сумм арендных платежей с учетом изменения  уровня инфляции.

Расчет задолженности произведен:

- с 01.12.2014 по 01.03.2015 согласно методике расчета арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия № 4 от 14.01.2008, Федерального закона от 02.12.2013 № 349-ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов», Федерального закона от 01.12.2014 № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов»,

- с 01.03.2015 по 31.12.2015 согласно методике расчета арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия № 37 от 30.01.2015, Приказом Минэкономразвития РФ № 347 от 18.06.2013.

Вывод суда о правомерности начисления арендной платы соответствует правовой позиции, изложенной в решении Арбитражного суда Республики Бурятия по делу № А10-1617/2017 от 18.11.2016, до которого было приостановлено производство по настоящему делу, оставленного без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2017 и постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.08.2017, а также в Обзоре практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

При таких обстоятельствах требование о взыскании задолженности в сумме 27506 руб. 23 коп. по договору аренды земельного участка № 264 от 02.08.2012 обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой оплаты задолженности истцом начислены пени на сумму задолженности за период с 20.07.2012 по 31.12.2015  в размере 2 568 рублей 48 копеек.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.2 договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком Российской Федерации  на день внесения арендной платы,   с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 2.3 договора оплата производится ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца.

Истец произвёл начисление пеней за просрочку платежей с  20.07.2012 по 31.12.2015 в размере 2 568 рублей 48 копеек. 

Расчет пеней, представленный истцом, судом признан  обоснованным.

Согласно пункту 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Ответчик доказательств, свидетельствующих о  наличии  обстоятельств непреодолимой силы, препятствовавших ему исполнять условие о внесении арендной платы в установленном размере, в суд не представил.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положения Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Ответчик контррасчета по неустойке и доказательств, свидетельствующих о несоразмерности   размера  пени  последствиям нарушения  обязательств, в материалы дела  не  представил.

Ответчик не доказал суду несоразмерность последствиям нарушения обязательства рассчитанной суммы неустойки в размере 2 568 руб. 48 коп. за просрочку уплаты арендных взносов в спорный период.

При указанных обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 2 568 руб. 48 коп. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Первоначально истец просил взыскать 117 258,26 руб. 

        Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Уточненные исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 30074 рубля 71 копейку, в том числе 27506 рублей 23 копейки задолженности по арендной плате с 01.12.2014 по 31.12.2015, 2 568 рублей 48 копеек пеней за  просрочку платежей с 20.07.2012 по 31.12.2015.

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 1175 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяА.И. Хатунова