Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114052/2019

14 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  11 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  14 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Герасимова М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» (адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая д. 8, ОГРН 

<

***>)

к  ООО «Интерьер-Классик» (адрес: 191014, Санкт-Петербург, ул. Кирочная д. 11 лит. А, пом. 1Н, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 16 868,28 руб. 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 01.07.2019;

- от ответчика: представитель не явился (извещен);

установил:

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Интерьер-Классик» о взыскании 16 868,28 руб. задолженности за эксплуатационные расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома за  период с 01.11.2018 по 31.08.2019, а также 2 000,00 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Определением суда от 28.10.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

        В судебном заседании 11.02.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме. Довел до сведения суда о погашении суммы долга после обращения с иском в суд.

        Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

        В соответствии с пунктом 27  Постановления пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 в случае, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

         Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса.

          Ответчик представил отзыв на иск. 

          В связи с неполучением каких-либо ходатайств, судом было принято решение о рассмотрении спора по существу.

         Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующие обстоятельства.

          Нежилое помещение 1-Н, расположенное по адресу: 

<

...>. Литер А, занимается ООО «Интерьер-Классик» на основании договора аренды № 03-А120163 от 20.06.2008 для использования под нежилые цели.

         Указанное помещение находится в управлении ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района».

         Во исполнение п.2.2.12 и п.2.2.13 Устава ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района», утвержденного распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 24.01.2008 года, на ООО «Жилкомсервис №1 Центрального района» возложена обязанность но организации предоставления коммунальных услуг но сбору платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

         10.09.2009 между истцом и ответчиком заключен договор № 5267-1-Д о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого (нежилого) дома. Согласно условиям договора, должник принял на себя обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договору.

         Согласно п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном обьеме вносить плату за коммунальные услуги.

          В нарушение п. 4.1.1 договора № 5267-1-Д и положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не оплатил предоставляемые услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования жилого (нежилого) фонда, в связи с чем, за период с 01.11.2018  по 31.08.2019 образовалась задолженность в размере 16 868,28 руб. 

В связи с нарушением обязательств по оплате и оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик возражал против удовлетворения иска ввиду оплаты суммы долга третьим лицом ООО «Хмель», что подтверждается платежным поручением № 1229 от 11.11.2019.

Оценив доводы сторон в совокупности с материалами дела, суд пришел к следующим выводам.

          Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном жилом доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

          В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане н организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

         Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

          Согласно условиям договора № 5267-1-Д о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого (нежилого) дома, ответчик принял на себя обязательства по оплате услуг, предоставляемых по договору. 

          В соответствии с п. «и» ст. 34 Постановления Правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным  законом.

         Расчет долга проверен судом и признан обоснованным.

         В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако, в материалы дела представлено платежное поручение № 1229 от 11.11.2019 на сумму 16 868,28 руб. в подтверждение оплаты образовавшейся задолженности третьим лицом. Факт оплаты истцом подтверждался в судебном заседании.

        При указанных обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

         В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, так как оплата произведена после предъявления иска в суд. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Интерьер-Классик» в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» 2 000,00 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                      Герасимова М.С.