АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-25841/2018 

Дата принятия решения –  11 декабря 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  10 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Савельевой А.Г., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Г.И. Хайруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "НК Аркон", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - о взыскании 36017 руб. 44 коп. долга,

с участием:

от истца – не явился, извещён, 

от ответчика - не явился, извещён по ст.123 АПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "НК Аркон", г.Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Казань (далее - ответчик) о взыскании 36017 руб. 44 коп. долга.

Определением от 27.08.2018г. исковое заявление принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с условиями ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 10.10.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 12.11.2018г. стороны не явились.

Судом установлено неисполнение истцом требований суда и непредставление документов, подтверждающих направление ответчику счетов (актов) по переменной части арендной платы, предъявленной к взысканию, определенных пунктом 3.1 договора.

Для предоставления истцу возможности направить указанные документы в материалы дела, суд пришёл к выводу о назначении дела к рассмотрению на иную дату. 

В судебное заседание 10.12.2018г. лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

От истца поступили дополнительные пояснения.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей сторон.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы истца, оценив их в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 24.10.2014г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №325/14-Я, в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование часть нежилого помещения общей площадью 124,9 кв.м. на 1 и 2 этажах жилого дома, в том числе 37 кв.м. на 1 этаже и 87,9 кв.м. на 2 этаже, расположенного по адресу: 

<

...>.

В силу ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

По акту приема-передачи от 08.12.2014г. истец передал ответчику во временное пользование предмет аренды по договору аренды нежилого помещения №325/14-Я.

Согласно п.3.1 договора величина арендной платы за пользование помещениями, указанными в п. 1.1. договора, состоит из постоянной и переменной составляющих. Величина постоянной составляющей арендной платы определяется в размере 49960 руб. в месяц, в том числе НДС, согласно п.3.6 договора. Переменная составляющая арендной платы включает в себя плату за междугородние и местные телефонные переговоры, пересылку международных и местных телефаксных сообщений по выделенным линиям, плату за теплоэнергию, электроэнергию, водоснабжение, канализацию, которые арендатором оплачиваются арендатором дополнительно. Арендодатель ежемесячно выставляет счёт на оплату арендатору, с приложением копий первичных документов, полученных от организаций, оказывающих упомянутые услуги. Указанные счета оплачиваются арендатором в течение 3 банковских дней с момента их получения.

Согласно п. 3.6 договора арендная плата уплачивается ежемесячно в порядке предоплаты за предстоящий месяц путем перечисления денежных средств в рублях на расчетный счет арендодателя до 7 числа отчетного месяца.

Задолженность ответчика по внесению переменной составляющей арендной платы (за теплоэнергию, электроэнергию и водоснабжение за ноябрь и декабрь 2017 года, за январь и февраль 2018 года) составила 36017 руб. 44 коп. В обоснование задолженности по переменной части арендных платежей истцом представлены расчет затрат акты за теплоэнергию и электроэнергию, ведомости электропотребления и акты за водоснабжение за спорный период (л.д. 28-41).

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на наличие у ответчика перед истцом задолженности по договору аренды по внесению переменной составляющей арендной платы в сумме 36017 руб. 44 коп.

Истец выставил в адрес ответчика претензию №137 от 05.07.2018г. с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности в добровольном порядке в добровольном порядке (л.д. 43-44).

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору аренды нежилого помещения №325/14-Я от 24.10.2014г. послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд установил, что договор №325/14-Я от 24.10.2014г. по своей правовой природе является договорам аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьями 307 - 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик ни в одно судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

На основании изложенного, суд, руководствуясь положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленное требование в сумме 36017 руб. 44 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом при обращении в арбитражный суд судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "НК Аркон", г.Казань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 36017 руб. 44 коп. долга, 2000 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА.Г. Савельева