АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4863/2020

30 января 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2023 года, полный текст решения изготовлен 30 января 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному автономному учреждению дополнительного образования «Школа искусств» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита», общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика плюс», общество с ограниченной ответственностью «УК «РЭКОН», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «СЖКК – Давпон», общество с ограниченной ответственностью «УК «СЖКК»,  общество с ограниченной ответственностью «РЭП», общество с ограниченной ответственностью УК «АСС», общество с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ», общество с ограниченной ответственностью «УРЭК»,  общество с ограниченной ответственностью «УК ЖУК», общество с ограниченной ответственностью «КУК», общество с ограниченной ответственностью «Жилой угол», общество с ограниченной ответственностью «ГЖЭК», индивидуальный предприниматель ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Медицинский центр «Время»,

о взыскании задолженности, 

в отсутствие участвующих в деле лиц,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар», ответчик) о взыскании 827 539 руб. 23 коп. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию в нежилые помещения муниципального жилого фонда за периоды:  с января по июнь 2017 года, с сентября по декабрь 2017 года, с января по июнь 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по февраль 2020 года.

Определением от 12.05.2020 исковое заявление ПАО «Т Плюс» принято к производству.

Определением от 17.06.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита», общество с ограниченной ответственностью «Служба заказчика плюс», общество с ограниченной ответственностью «УК «РЭКОН», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», общество с ограниченной ответственностью «СЖКК – Давпон», общество с ограниченной ответственностью «УК «СЖКК»,  общество с ограниченной ответственностью «РЭП», общество с ограниченной ответственностью УК «АСС», общество с ограниченной ответственностью «УНИ ПРОФ», общество с ограниченной ответственностью «УРЭК»,  общество с ограниченной ответственностью «УК ЖУК», общество с ограниченной ответственностью «КУК», общество с ограниченной ответственностью «Жилой угол», общество с ограниченной ответственностью «ГЖЭК».

В отзывах от 14.08.2020, от 12.10.2020, от 24.02.2021 КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» выразило несогласие с заявленными требованиями, а также указал на пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.01.2017 по 24.04.2017. Помещение площадью 180,6 кв.м по адресу: ул. ФИО7, д. 163 передано в пользование на праве оперативного управления муниципальному бюджетному учреждению «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений», помещение площадью 50,5 кв.м по адресу: ул. Печорская, д. 18а передано в пользование на праве оперативного управления муниципальному автономному учреждению дополнительного образования «Школа искусств», часть помещений передано в аренду, часть помещений являлись пустующими, а также не входило в казну МОГО «Сыктывкар».

Определением от 08.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное автономное учреждение дополнительного образования «Школа искусств».

В отзыве от 15.10.2021 муниципальное автономное учреждение дополнительного образования «Школа искусств» подтвердило факт нахождения на праве оперативного управления помещения, расположенного по адресу: ул. Печорская, д. 18а.

Определением от 21.12.2021 муниципальное автономное учреждение дополнительного образования «Школа искусств» по ходатайству истца привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В дополнениях к отзыву от 29.04.2022 КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» пояснил относительно спорных помещений. В отношении помещений, находящихся в аренде, просил привлечь к участию в качестве третьих лиц арендаторов указанных помещений, также привлечь третьим лицом арендатора помещения площадью 74,5 кв.м по ул. ФИО7, д. 8, поскольку между истцом и арендатором данного помещения имеется прямой договор, в качестве соответчика просил привлечь муниципальное бюджетное учреждение «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений», владеющим на праве оперативного управления помещением площадью 180,6 кв.м по адресу: ул. ФИО7, д. 163.

17.05.2022 истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика муниципальное бюджетное учреждение «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений».

Определением от 18.05.2022 с учетом представленных документов и пояснений арбитражный суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Полину Е.А., индивидуального предпринимателя ФИО3, ООО «Медицинский центр «Время». В привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Кастомс Сервис», индивидуального предпринимателя ФИО4, ООО ЧОО «Аврора», индивидуального предпринимателя ФИО5, ООО «Тарус», индивидуального предпринимателя ФИО6, ООО «Элит СТ», Коми региональная общественная правозащитная организация людей с инвалидностью «Аппарель» суд отказал, так как ответчик не представил доказательства того, каким образом конечный судебный акт по настоящему делу сможет затронуть права и законные интересы данных лиц. В качестве соответчика к участию в деле привлечено муниципальное бюджетное учреждение «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений».

От муниципального бюджетного учреждения «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации МО ГО «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» 23.06.2022 поступило сопроводительное письмо, к которому приложены отзыв и документы в обоснование заявленных доводов.

Заявлением от 30.08.2022 истец уточнил исковые требования, просит взыскать 809 420 руб. 10 коп. долга.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялись перерывы, после окончания последнего судебное заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

11.01.2023 истцом представлены дополнительные документы в обоснование заявленных требований.

С учетом статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела усматривается, что истец в периоды с января по июнь 2017 года, с сентября по декабрь 2017 года, с января по июнь 2018 года, с октября по декабрь 2018 года, с января по декабрь 2019 года, с января по февраль 2020 года осуществил поставку тепловой энергии и теплоносителя на объекты, расположенные по адресам: 

- ул. Тентюковская, д. 124, площадью 59,1 кв.м;

- ул. Интернациональная, д. 113, площадью 250,5 кв.м;

- ул. Интернациональная, д. 99, площадью 75 кв.м;

- ул. Корткеросская, д. 6, площадью 67,8 кв.м;

- ул. Малышева, д. 23, площадью 104,4 кв.м;

- ул. Малышева, д. 24, площадью 17,3 кв.м;

- ул. ФИО7, д. 29, площадью 52,7 кв.м;

- ул. ФИО7, д. 150, площадью 112,2 кв.м;

- ул. ФИО7, д. 163, площадью 180,6 кв.м;

- ул. ФИО7, д. 8, площадью 74,5 кв.м;

- ул. Оплеснина, д. 43, площадью 356,5 кв.м, 101,1 кв.м;

- ул. Первомайская, д. 123, площадью 204 кв.м;

- ул. Печорская, д. 18а, площадью 50,5 кв.м;

- ул. Печорская, д. 8, площадью 51,3 кв.м;

- ул. Советская, д. 11, площадью 49 кв.м;

- ул. Старовского, д. 17, площадью 42,9 кв.м;

- ул. Чернова, д. 16, площадью 176,5 кв.м;

- ул. Чернова, д. 4, площадью 413 кв.м.

В обоснование предъявленных к оплате объемов истцом представлены акты поданной-принятой тепловой энергии, подписанные истцом в одностороннем порядке, также расчет объема потребленных теплоресурсов, отчеты.

Договор на поставку тепловой энергии и теплоносителя между ПАО «Т Плюс» и КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» не заключен. 

В связи с наличием задолженности по поставке тепловых ресурсов истец направил КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» претензию от 17.03.2020, оставленную последним без ответа.

Неисполнение обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Республики Коми.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирных домах, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации    размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354, Правила № 124.

Согласно подпункту 4 пункта 3 Постановления № 1498 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирный дом, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (пункт 6 Правил  № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с ресурсоснабжающей организацией письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение, также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией. В данном случае объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, установленными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Ответчик считает необходимым возложение обязанности по оплате поставленных ресурсов на арендаторов помещений.

Вместе с тем, ответчиком не учтено следующее.

По правилам норм главы 34 ГК РФ обязательственные отношения в сфере пользования имуществом на праве аренды (субаренды) порождают взаимные права и обязанности, в том числе по содержанию объекта аренды, исключительно между субъектами этих отношений.

В силу пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункта 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Иное, по смыслу данной нормы права, предполагает возможность для сторон арендных отношений перераспределить между собой бремя несения названных расходов по собственному усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Таким образом, поскольку договор аренды регулирует отношения собственника и арендатора, оснований считать, что в нем содержится условие об исполнении арендатором в пользу третьего лица обязательств собственника по оплате за поставленную тепловую энергию, не имеется.

В соответствии с правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Истец указал на отсутствие договорных отношений с арендаторами.

В отношении помещения площадью 74,5 кв.м по ул. ФИО7, д. 8, находившегося в спорном периоде в пользовании ИП Полиной Е.А. по договору аренды, и заключившей договор № СРТГ-0009667 от 29.05.2018 с истцом суд отмечает следующее.

Как следует из представленного договора № СРТГ-0009667 от 29.05.2018, объектом потребления являлось помещение площадью 102,1 кв.м по ул. ФИО7, д. 8 (номера помещений на поэтажном плане 10д, 11, 11а, 12, 12а). 

Договор аренды от 10.05.2018 заключен в отношении помещения площадью 74,5 кв.м по ул. ФИО7, д. 8 (номера на поэтажном плане 42-44, 44а). Указанное помещение включено в договор № СРГТ-0009667 от 29.05.2018 с истцом дополнительным соглашением от 27.10.2022.

Таким образом, в спорный период в отношении помещения площадью 74,5 кв.м по ул. ФИО7, д. 8 между арендатором и истцом отсутствовали договорные отношения.

В связи с чем, предъявление к взысканию задолженности непосредственно к КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» в отношении данного помещения, а также помещений, находящихся в аренде и в отношении которых отсутствуют договорные отношения с истцом, правомерно.

В отношении помещений, расположенных по следующим адресам: ул. Печорская, д. 18а (площадью 50,5 кв.м), ул. ФИО7, д. 163 (площадью 180,6 кв.м) суд считает необходимым отметить следующее.

На основании договора от 06.08.2010 № 30/10 помещение по адресу: ул. Печорская, д. 18а передано в оперативное управление муниципальному автономному учреждению дополнительного образования «Школа искусств», право оперативного управления зарегистрировано 26.08.2018.

Помещение по адресу: ул. ФИО7, д. 163 закреплено на праве оперативного управления за муниципальным бюджетным учреждением «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» на основании договора от 27.02.2019 № 03/19, право оперативного управления зарегистрировано 02.04.2019. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества и оплату коммунальных услуг.

Согласно частям 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С учетом того, что право оперативного управления в отношении помещений по                   ул. ФИО7, 

<

...> зарегистрировано в установленном порядке, обязанность по оплате тепловых ресурсов должна быть возложена на муниципальное бюджетное учреждение «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» и муниципальное автономное учреждение дополнительного образования «Школа искусств» соответственно.

КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» указал на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Принимая во внимание обязательный претензионный порядок в 30 дней, предусмотренный статьей 4 АПК РФ, приостанавливающий в данном случае срок исковой давности на 30 дней, дату обращения с настоящим иском в суд 29.04.2020 и сроки оплаты поставленного ресурса – 10 число месяца, следующего за отчетным, срок исковой давности суд считает не пропущенным.  

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленного истцом расчета с КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар» в пользу истца подлежит взысканию 782 719 руб. 92 коп. долга, с муниципального автономного учреждения дополнительного образования «Школа искусств» в пользу истца – 17 234 руб. 34 коп. долга, с муниципального бюджетного учреждения «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» в пользу истца – 9 465 руб. 84 коп. долга.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на соответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 782 719 руб. 92 коп. долга, 18 555 руб. 05 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального автономного учреждения дополнительного образования «Школа искусств» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 17 234 руб. 34 коп. долга, 408 руб. 55 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения «Центр обеспечения финансово-хозяйственной деятельности  управления дошкольного образования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» и подведомственных ему учреждений» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 9 465 руб. 84 коп. долга, 224 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 1 812 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы по ходатайству взыскателя и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.         

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                              Е.Н. Вахричев