ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП- 42113/2024

Москва                                                                                             Дело № А40- 67710/21

16.10.2024 г.              

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 16 октября 2024 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Е.А. Скворцовой,

судей А.С. Маслова  и Н.В. Юрковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.С. Чапего,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, ходатайство финансового управляющего ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение должника ФИО2 

при участии в судебном заседании:

от ф/у должника – ФИО3 по дов. от 31.01.2024

Иные лица не явились, извещены. 

 

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.01.2022 в отношении должника-гражданина ФИО2 (адрес регистрации: 

<

...>, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН 

<

***>) (далее – должник) введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО1 (далее – финансовый управляющий), о чем опубликована информация в газете «Коммерсантъ» № 11 от 22.01.2022. 

В судебном заседании подлежало рассмотрению ходатайство финансового управляющего ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение должника ФИО2.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2024 суд обязал ФИО4 предоставить доступ финансовому управляющему ФИО1 в следующие объекты недвижимости: 

- Земельного участка, Кадастровый № 50:23:0050424:325, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 880.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, д. Давыдово, участок № 124; 

- Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050424:327, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 71.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, с. Давыдово, участок № 124 «А»; 

- Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050424:326, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1320.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, с. Давыдово, участок № 124 «А» 

- Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050425:137, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1434.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ульянинское, с. Давыдово, участок №123; 

- Здание жилое, Кадастровый № 50:23:0000000:34347, площадь объекта: 37.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, р-н. Раменский, с. Давыдово, д. уч 123; 

- Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050425:273., назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1500.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: адрес: Московская область, р-н Раменский, с/пУльянинское, с Давыдово, уч. № 128а 

- Здание жилое, Кадастровый № 50:23:0050425:202, площадь объекта: 114.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>- а. 

- Здание нежилое, летняя кухня, кадастровый № 50:23:0050425:277, площадь объекта 278.3 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/пУльянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:277-50/023/2018-1 от 27.04.2018; 

- Здание нежилое, баня, кадастровый № 50:23:0050425:278, площадь объекта 117.9 кв.м, адрес объекта Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:278-50/023/2018-1 от 27.04.2018; 

- Здание нежилое, Хозяйственное строение, кадастровый № 50:23:0050425:279 площадь объекта 27.9 кв.м, адрес объекта Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:279-50/023/2018-1 от 27.04.2018.

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО4 обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2024 отменить, принять новый судебный акт.

При рассмотрении апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции установил основания, предусмотренные п. 2 ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) для отмены судебного акта, и рассмотрения дела, в соответствии с ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ, по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебном заседании представитель финансового управляющего  высказал свою позицию по настоящему обособленному спору.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьей 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 АПК РФ, выслушав объяснения представителей, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Из материалов спора следует, что определением суда Арбитражного суда г. Москвы от 22.08.2022 по делу № А40-67710/21, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2022г., были признаны недействительными Договор купли-продажи земельного участка от 11.12.2015; Договор купли-продажи земельного участка от 11.12.2015; Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.12.2015; Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением от 11.12.2015г.; Договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.12.2015, заключенные между ФИО2 и ФИО4 

Как указывает управляющий, недвижимое имущество было перерегистрировано на должника, а именно: 1) Земельный участок, Кадастровый №: 50:23:0050424:325, 2) Земельный участок, Кадастровый №: 50:23:0050424:327, 3) Земельный участок, Кадастровый №: 50:23:0050424:326, 4) Здание жилое Кадастровый №: 50:23:0000000:34307, 5) Земельный участок Кадастровый №: 50:23:0050425:137, 6) Здание жилое Кадастровый №: 50:23:0000000:34347 7) Здание нежилое Кадастровый №: 50:23:0050425:211, 8) Земельный участок Кадастровый №: 50:23:0050425:273 (ранее № 50:23:0050425:39), 9) Здание жилое Кадастровый №: 50:23:0050425:202. Право собственности перешло на должника, но жилые и не жилые помещения ответчиком по сделке ФИО4 не освобождены. 

В связи с чем, управляющий обратился в суд с настоящим ходатайством, с целью обеспечения финансовому управляющему доступ к жилым и не жилым помещениям, земельным участкам для осмотра и исполнения обязанностей по оценке имущества.

Финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества; проводить анализ финансового состояния гражданина (пункт 8 статьи 213.9 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве гражданин обязан предоставлять финансовому управляющему по его требованию любые сведения о составе своего имущества, месте нахождения этого имущества, составе своих обязательств, кредиторах и иные имеющие отношение к делу о банкротстве гражданина сведения в течение пятнадцати дней с даты получения требования об этом.

При неисполнении гражданином указанной обязанности финансовый управляющий направляет в арбитражный суд ходатайство об истребовании доказательств, на основании которого в установленном процессуальным законодательством порядке арбитражный суд выдает финансовому управляющему запросы с правом получения ответов на руки.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи (имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством).

С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (пункт 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Сокрытие имущества, имущественных прав или имущественных обязанностей, сведений о размере имущества, месте его нахождения или иных сведений об имуществе, имущественных правах или имущественных обязанностях, передача имущества во владение другим лицам, отчуждение или уничтожение имущества, а также незаконное воспрепятствование деятельности финансового управляющего, в том числе уклонение или отказ от предоставления финансовому управляющему сведений в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, передачи финансовому управляющему документов, необходимых для исполнения возложенных на него обязанностей, влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации (абзац 3 пункта 9 статьи 213.9 Закона о банкротстве).

В соответствии с частью 4 статьи 66 АПК РФ лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения. При удовлетворении ходатайства суд истребует соответствующее доказательство от лица, у которого оно находится.

Удовлетворяя требование финансового управляющего, апелляционная коллегия исходит из того, что требование связано с осуществлением возложенных на финансового управляющего Законом о банкротстве обязанностей и обусловлено целями процедуры реализации имущества должника.

Доказательства исполнения заявителем жалобы требования финансового управляющего об обеспечении доступа в жилое помещение в материалах дела отсутствуют.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 42 постановления Пленума от 13.10.2015 № 45, целью положений пункта 3 статьи 213.4, пункта 6 статьи 213.5, пункта 9 статьи 213.9, пункта 2 статьи 213.13, пункта 4 статьи 213.28, статьи 213.29 Закона о банкротстве в их системном толковании является обеспечение добросовестного сотрудничества должника с судом, финансовым управляющим и кредиторами. Указанные нормы направлены на недопущение сокрытия должником каких-либо обстоятельств, которые могут отрицательно повлиять на возможность максимально полного удовлетворения требований кредиторов, затруднить разрешение судом вопросов, возникающих при рассмотрении дела о банкротстве, или иным образом воспрепятствовать рассмотрению дела.

В случае, когда на должника возложена обязанность представить те или иные документы в суд или финансовому управляющему, судами при рассмотрении вопроса о добросовестности поведения должника должны учитываться наличие документов в распоряжении гражданина и возможность их получения (восстановления).

Не представление необходимых сведений суду или финансовому управляющему при имеющейся у должника возможности их представления, либо представление заведомо недостоверных сведений, может быть расценено как отказ от добросовестного сотрудничества.

Апелляционная коллегия отмечает, что до настоящего времени доступ финансового управляющего к указанному имуществу не предоставлен.

Поскольку ответчиком ФИО4 требование об обеспечении доступа в вышеуказанные объекты имущества было оставлено без удовлетворения, суд, принимая во внимание необходимость выполнения финансовым управляющим возложенных на него Законом о банкротстве функций, с целью соблюдения баланса интересов между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, пришел к выводу о необходимости обязания ответчика ФИО4 обеспечить доступ к испрашиваемым объектам недвижимости должника, поскольку исполнение обязанностей финансового управляющего невозможно без доступа к недвижимому имуществу должника для составления описи его имущества. 

Суд также приходит к выводу о том, что без предоставления доступа к указанным объектам, выявить имущество и провести его инвентаризацию, не представляется возможным. Сокрытие имущества нарушает законные права и интересы кредиторов, действия должника ведут к невозможности осмотра объектов недвижимости потенциальными покупателями и как следствие затягиванию процедуры реализации имущества. 

Суд также отмечает, что финансовый управляющий вправе совершать необходимые мероприятия, в том числе по осмотру, составлению описи и фиксации с помощью средств фото и видеосъемки имущества, по инвентаризации в соответствии со ст. 35 Закона об исполнительном производстве и с соблюдением требований пункта 10 статьи 213.9 Закона о банкротстве, в части неразглашения сведений, составляющих личную, коммерческую, служебную, банковскую, иную охраняемую законом тайну.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд 

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда города Москвы от 21.05.2024 г. по делу № А40-67710/21 отменить.

Заявление финансового управляющего удовлетворить.

Обязать ФИО4 предоставить доступ финансовому управляющему ФИО1 в следующие объекты недвижимости: - Земельного участка, Кадастровый № 50:23:0050424:325, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 880.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, д. Давыдово, участок № 124; - Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050424:327, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 71.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, с. Давыдово, участок № 124 «А»; - Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050424:326, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1320.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, Раменский район, с. Давыдово, участок № 124 «А» - Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050425:137, назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1434.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Раменский, сельское поселение Ульянинское, с. Давыдово, участок №123; - Здание жилое, Кадастровый № 50:23:0000000:34347, площадь объекта: 37.40 кв. м., адрес (местоположение) объекта: Московская область, р-н. Раменский, с. Давыдово, д. уч 123; - Земельный участок, Кадастровый № 50:23:0050425:273., назначение объекта: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь объекта: 1500.00 кв. м., адрес (местоположение) объекта: адрес: Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, уч. № 128а - Здание жилое, Кадастровый № 50:23:0050425:202, площадь объекта: 114.50 кв. м., адрес (местоположение) объекта: 

<

...>- а. - Здание нежилое, летняя кухня, кадастровый № 50:23:0050425:277, площадь объекта 278.3 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:277-50/023/2018-1 от 27.04.2018; - Здание нежилое, баня, кадастровый № 50:23:0050425:278, площадь объекта 117.9 кв.м, адрес объекта Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:278-50/023/2018-1 от 27.04.2018; - Здание нежилое, Хозяйственное строение, кадастровый № 50:23:0050425:279 площадь объекта 27.9 кв.м, адрес объекта Российская Федерация, Московская область, р-н Раменский, с/п Ульянинское, с Давыдово, Собственность № 50:23:0050425:279-50/023/2018-1 от 27.04.2018.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

 

Председательствующий судья:                                                                 Е.А. Скворцова

Судьи:                                                                                                                      А.С. Маслов

 

                                                                                                                      ФИО5