﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-68657/2020

Дело № А12-2752/2020

г. Казань

15 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 декабря 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Галиуллина Э.Р.,

судей Королевой Н.Н., Смоленского И.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу  общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Лазурит» 

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.07.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020

по делу № А12-2752/2020

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Лазурит» к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего Коршунова Андрея Александровича, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Свинг порт», конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Свинг порт» Кагальницкова Наталья Владимировна, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о государственной регистрации смены залогодержателя

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Лазурит» (далее – ООО «ЧОО «Лазурит», истец, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» в лице конкурсного управляющего Коршунова Андрея Александровича (далее – ООО «ЖКХ-Сервис», ответчик) о государственной регистрации смены залогодержателя по договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2018 вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, и внесении сведений о новом залогодержателе - обществе с ограниченной ответственностью «Частная охранная организация «Лазурит» в Единый государственный реестр недвижимости в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов - для застройки под торговые, развлекательные и оздоровительные цели, площадью 9291 кв. м, кадастровый номер 34:36:000018:145, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, 25 м на северо-запад от ж/д № 21; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для строительства паркинга, площадью 1147 кв. м, кадастровый номер 34:36:000018:367, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, примерно в 25 м по направлению на северо-запад, 5 микрорайон, дом 21; земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – под торговые и развлекательные цели, площадью 18386 кв. м, кадастровый номер 34:36:000018:157, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, 5 микрорайон, 25 м на северо-запад от ж/д № 21; земельного участка, категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатизации, земли для обеспечение косм. - под объекты розничной торговли и площадку для стоянки автомобилей, площадью 50944 кв. м, кадастровый номер: 34:10:080001:28, расположенного по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, на территории СПК «Мичуринский», 6 км на север от г. Камышина, 50 м от автодороги «Волгоград-Сызрань»; земельного участка, кадастровый номер: 34:36:000018:151, категории земель: земли населенных пунктов - под торговые и развлекательные цели, общей площадью 24910 кв. м, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, примерно в 100 м по направлению на юго-восток от пересечения ул. Базарова и автодороги «Волгоград-Сызрань», адрес ориентира: 5 микрорайон.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 20.07.2020, оставленным без изменений постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020,  в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятые судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить, исковые требования удовлетворить, мотивируя кассационную жалобу нарушением судебными инстанциями норм материального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов по правилам главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» (заимодавец) и общество с ограниченной ответственностью «Свинг порт» (заемщик) заключили договор займа от 05.10.2016 № ЖК-ФЗ/10/001, по условиям которого заимодавец передал заемщику заемные денежные средства в сумме 10000000 руб., а заемщик обязался возвратить указанную сумму займа в обусловленный срок (не позднее 5 октября 2026 года) с уплатой процентов, исчисленных по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Заимодавец и заемщик в обеспечение исполнения договора займа от 05.10.2016 № ЖК-ФЗ/10/001 заключили договор ипотеки от 05.10.2016 № З-ИП, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств заемщика (общества с ограниченной ответственностью «Свинг порт») по договору займа передал залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество земельные участки с кадастровыми номерами 34:36:000018:145, 34:36:000018:367, 34:36:000018:157, 34:10:080001:28, 34:36:000018:151.

Между ООО «ЖКХ-Сервис» (цедент) и ООО «Частная охранная организация «Лазурит» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии) от 10.01.2018, по условиям которого цедент уступил цессионарию все принадлежащие цеденту права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Свинг Порт» по договору займа от 05.10.2016№ ЖК-ФЗ/10/001, а также права, обеспечивающие исполнение соответствующих обязательств по договору ипотеки от 05.10.2016 № З-ИП.

Факт приема-передачи всей документации, подтверждающей права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Свинг Порт» (должнику), подтверждается актом приема-передачи от 10.01.2018 по договору уступки права требования (цессии) от 10.01.2018, подписанному уполномоченными представителями цедента и цессионария и скрепленному печатями организаций.

Пункт 2 вышеуказанного акта предусматривает, что цессионарий принял на себя все риски, связанные с фактом признания должника несостоятельным (банкротом), в том числе риск прекращения уступленных по настоящему договору прав (требований) полностью или частично, риск недостаточности или отсутствия денежных средств у должника для удовлетворения требований цессионария за счет конкурсной массы.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2018 по делу № А12-33787/2017 общество с ограниченной ответственностью «Свинг Порт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 17.04.2018 по делу № А12-33787/2017 в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Свинг Порт» включены требования ООО «ЖКХ-Сервис» на сумму 10 000 000 руб. – основной долг, как обеспеченное залогом имущества должника.

Истец, ссылаясь на уклонение ответчика от государственной регистрации смены залогодержателя по договору уступки права требования (цессии) от 10.01.2018, обратился с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 168, 307, 309, 310, 354, 388, 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 64 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установив отсутствие одобрения договора уступки права требования (цессии) от 10.01.2018 временным управляющим и в последствии конкурсным управляющим ООО «ЖКХ-Сервис», судебные инстанции правомерно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, так как не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права, а  направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств.

Между тем переоценка доказательств и установление обстоятельств спора в силу положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Волгоградской области от 20.07.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2020 по делу № А12-2752/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

 

Председательствующий судья					  Э.Р. Галиуллин

Судьи									   Н.Н. Королева

									        И.Н. Смоленский