АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-8385/20

26 августа 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   24 августа 2020 г.

Полный текст решения изготовлен            26 августа 2020 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания  ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТРАНС» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> 

о взыскании задолженности в размере 25 907 рублей 55 копеек, пени 6 249 рублей 88 копеек

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Территориальная Электросетевая компания" 

при участии:

            от истца: представитель не явился, извещен;

            от ответчика: представитель ФИО2  по доверенности № 01 от 09.01.2020г;

от третьего лица: представитель ФИО2  по доверенности № 01 от 09.01.2020г

установил:

Управление земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТРАНС» о взыскании задолженности в размере 23 329 рублей 57 копеек, пени 5 439 рублей 80 копеек. 

Протокольным определением от 13.07.2020 судом приняты к рассмотрению уточненные исковые требования о взыскании задолженности в размере 25 907 рублей 55 копеек за период с 01.01.2014 по 30.06.2020, пени 6 249 рублей 88 копеек за период с 21.03.2014 по 07.07.2020.

           В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

           Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, представил контррасчет задолженности. 

           Третье лицо исковые требования поддержало, указало, что договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного на спорном участке не заключало.

            В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

            14 мая 2004 года Комитет по управлению имуществом г. Красного ФИО3 и Красносулинского района и общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТРАНС» на основании Постановления Главы города и района №303 от 27.02.2004 заключили договор №421 аренды земельного участка.

            По заключенному договору аренды ООО «ЭНЕРГОТРАНС» принимает в аренду земельный участок, из категории земель: «Земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения», с кадастровым № 61:18:600004:0106, расположенный по адресу: Ростовская область, Красносулинский район, на территории Божковского с/с, х.Обухов-4, для использования в целях эксплуатации электролинии ВЛ-110кВ к ПС «Карьер» в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 0,220га.

В соответствии с пунктом 2.1. договор заключен на срок с 01.11.2003 до 01.11.2052. 

            На основании постановления Главы Администрации Ростовской области от 05.12.2007 №475 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в государственной собственности Ростовской области» принято дополнительное соглашение от 03 марта 2008 года №3 к договору аренды земельного участка №421 от 14.05.2004, согласно которому арендная плата вносится не позднее 20-го числа последнего месяца отчетного квартала.

            Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Сбербанка России от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

            Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 14.05.2004.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.  

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

   Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Арендная плата за земли, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации и  части  1 статьи  424 Гражданского кодекса Российской Федерации  является устанавливаемой уполномоченными на то государственными органами.

   Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

Истцом заявлена ко взысканию задолженность в размере 25 907 рублей 55 копеек за период с 01.01.2014 по 30.06.2020, пеня в размере 6 249 рублей 88 копеек за период с 21.03.2014 по 07.07.2020.

            Возражая против иска, ответчик  указал на пропуск истцом срока исковой давности в отношении части исковых требований управления.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Положениями статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен продолжительностью в три года.

   Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено общее правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

   По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела видно, что  истец обратился в суд 18.03.2020.

При этом 30.01.2020 им направлялась претензия об уплате спорной суммы.

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

    В соответствии с пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором. 

Следовательно, досудебная (претензионная) процедура является в данном случае обязательной и истец к ней прибег, что в соответствии с приведенной нормой процессуального закона приостановило течение срока давности на 30 дней.

Таким образом, исковой давностью отсекается период до 15.02.2017 включительно (3 года и 30 дней до подачи иска). Истец  пропустил установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.01.2014 по 15.02.2017. 

            В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

            При таких обстоятельствах, свидетельствующих о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период с 01.01.2014 по 15.02.2017,  у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за этот период.

С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.) (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации), а потому исковые требования о взыскании пени за период с 21.03.2014 по 15.02.2017 также удовлетворению не подлежат.

            При таких обстоятельствах, с учетом истечения срока исковой давности по заявленным требования за период с 01.01.2014 по 15.02.2017, в удовлетворении иска в этой части надлежит отказать.

Рассмотрев требования в оставшейся части, суд пришел к следующему выводу.

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 16.02.2017 по 30.06.2020 составляет 16 072 рубля 94 копейки.

Ответчик исковые требования в этой части по существу не оспорил.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

           Ответчик возражений относительно существа исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 16 072 рубля 94 копейки правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендных платежей, истцом  заявлено требование о взыскании с ответчика пени. За период с 21.03.2017 по 07.07.2020 пеня составляет 2 049 рублей 69 копеек.

Материалами дела подтвержден и ответчиком не оспорен факт невнесения арендных платежей по договору. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлена обязанность должника, уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, неустойку.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору установлена пунктом 5.2 договора в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно. Таким образом, требование о взыскании пени  подлежат удовлетворению в сумме 2 049 рублей 69 копеек.

            При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Поскольку истец, как орган местного самоуправления, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) и при подаче настоящего иска сумма государственной пошлины не уплачивалась, ее сумма подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

           Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТРАНС» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в пользу Управления земельно-имущественных отношений и муниципального заказа Красносулинского района ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженности 16 072 рубля 94 копейки, пени 2 049 рублей 69 копеек, всего 18 122 рубля 63 копейки.

            В остальной части иска отказать.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОТРАНС» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> в доход федерального бюджета 1 127 рублей государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяПипник Т. Д.