АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-7055/2017

г. Новосибирск

18 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2017 года

В полном объеме решение  изготовлено 18 сентября 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной Г.Л., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев  в  судебном заседании в здании арбитражного суда по  адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РБР» к обществу с ограниченной ответственностью «Химтехнасб» о взыскании 233 511 руб. 73 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «РБР» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Химтехнасб» (далее – ответчик) о взыскании 233 511 руб., из которых – 223 700 руб. – долг по арендной плате за период с июля 2016г. по декабрь 2016г., 9 811 руб. 73 коп.  – проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки платежа с 11.08.2016г. по  26.03.2017.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком денежного обязательства по оплате аренды.

Определением от 11.04.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.06.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик письменным отзывом и в судебном заседании 11-18 июля 2017 г.  отклонил исковые требования как необоснованные, ссылаясь на то, что истец 12.12.2016 безосновательно прекратил доступ ответчика  в арендованное помещение;  по расчету  ООО «Химтехснаб» долг по аренде, с учетом произведенных им платежей,  составляет 175 587 руб. 15 коп. за период с  августа  по 12 декабря 2016г., а размер соответствующих процентов – 4 059 руб. 60 коп.  за период с 11.08.2016г. по 12.12.2016г.

Определением от 18.07.2017 при участии сторон в заседании судебное разбирательство отложено на 11.09.2017, с указанием сторонам на представление юридически значимых документов, в том числе истцу: – письменных возражений на отзыв и доказательств, подтверждающих изложенные доводы; -письменных пояснений,  содержащих оценку каждого довода отзыва и доказательств ответчика; ответчику - письменного уточнения контррасчета взыскиваемых денежных сумм,  со ссылкой на платёжные документы. Определением суд также указал  сторонам на проведение сверки взаимных расчетов с представлением в арбитражный суд подписанного сторонами акта сверки, возложив инициативу проведения с верки на ответчика.

Стороны в суд не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца, согласно его заявлению,  без участия ответчика, не уведомившего о причинах неявки.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец письменным заявлением от 29.08.2017, поступившим в  суд в электронном виде 01.09.2017,  изменил  размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 180 500 руб. долга по оплате аренды, в том числе: за июль 2016г. -  7 700 руб. 00 коп.; за август 2016г. – 43200 руб. 00 коп.; за сентябрь 2016г. - 43200 руб. 00 коп.; за октябрь 2016г. - 43200 руб. 00 коп.; за  ноябрь 2016 г. - 43200 руб. 00 коп.,  и 14 444 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2016  по 31.08.2017.

Ответчик не представил письменное уточнение своего контррасчета взыскиваемых денежных сумм,  со ссылкой на платёжные поручения документы, и не заявил возражения  на заявление истца об изменении размера исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств, приводит к следующему.

 Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из материалов дела,  между истцом (Арендатор),  и  ответчиком   (Субарендатор)  заключен договор №26 (субаренды нежилого помещения) от 01.02.2016 г. (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора субаренды, Арендатор  сдает Субарендатору  во временное пользование за плату нежилые помещения,  находящиеся  по адресу: 

<

...>:

-Помещения №№26, 27, 28, 29, 30, 31 (помещения без отопления) площадью 161,5 м2 на поэтажном плане передаются  для использования под склад;

-Помещения №№ 42, 43, 44, 46, 49, 50 (отапливаемые помещения) передаются под офис;

Отапливаемое  маслоразливочное  помещение передается для использование под склад.

Общая площадь отапливаемых помещений составляет 59,0м2.

Общая площадь арендуемых помещений и территорий во дворе Гоголя, 220 Субарендатором составляет 220,5м2.

Срок аренды в соответствии с п. 7.1  определен  с момента подписания договора  и действует в течение 11 месяцев.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец во исполнение договорных обязательств передал объект субаренды Субарендатору в пользование, что подтверждается актом приема-передачи № 1 от 01.02.2016г.

В соответствии со статьей  614 ГК РФ  арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4.1 договора субаренды,  сумма арендной платы по настоящему договору рассчитывается, исходя из 139,69 руб./м2 за неоплачиваемые помещения, 349,73 руб./м2 за отапливаемые помещения. Итого арендная плата по договору составляет 43 200 руб. в месяц. В сумму арендной платы  входит компенсация оплаты коммунальных услуг, за исключением услуг по предоставлению доступа к сети интернет.

В соответствии с п. 4.2 договора субаренды, арендная плата перечисляется на расчетный счет арендодателя за месяц вперед в течение 5-ти дней с момента подписания настоящего договора, а в дальнейшем – не позднее 10-го числа начала текущего месяца.

Судом установлено и не доказано иное, что ответчик в нарушение принятых обязательств ненадлежащим образом  производил оплату аренды, в связи с чем образовалась подтвержденная материалами дела задолженность по оплате арендных платежей, составляющая 180 500 руб. 00 коп. за период с  августа  по 12 декабря 2016г., в том числе: за июль 2016г. -  7 700 руб. 00 коп.; за август 2016г. – 43200 руб. 00 коп.; за сентябрь 2016г. - 43200 руб. 00 коп.; за октябрь 2016г. - 43200 руб. 00 коп.; за  ноябрь 2016 г. - 43200 руб. 00 коп.

Досудебное требование истца  о погашении задолженности оставлено ответчиком без удовлетворения, что повлекло обращение в арбитражный суд.

С учетом положений норм статьей 307, 309, 310, 614 ГК РФ в отсутствие в материалах дела доказательств оплаты не имеется оснований для отказа во взыскании долга в судебном порядке. 

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца 180 500 руб. 00 коп. долга по арендной плате по последнему расчету истца, не оспоренному ответчиком,   не представившим уточнение своего контррасчета  долга. Расчет истца проверен  судом, признан правильным.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в остальной части, надлежит констатировать  наличие оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами  в соответствии со статьей  395 ГК РФ.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Учитывая, что  просрочка внесения  ответчиком арендных платежей установлена  в ходе судебного разбирательства, постановка  истцом вопроса о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в отсутствие договорной неустойки,   является правомерной.

Истцом начислены и подлежат взысканию с ответчика  14 444 руб. 19 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2016  по 31.08.2017. Расчет истца не оспорен ответчиком и  не опровергнут в ходе судебного разбирательства.

В соответствии с пунктом  3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

По смыслу статьи 49 АПК РФ суд ограничен  в тех функциях, которые так или иначе означали бы  вмешательство в сферу правомочий сторон, связанных с  распоряжением процессом и предметом спора.

При таком положении  волеизъявление истца относительно исчисления и взыскания  процентов по состоянию на 31.08.2017 не противоречит пункту 3 статьи 395 ГК РФ.

Обстоятельств, смягчающих ответственность ответчика путем  уменьшения размера процентов  в порядке статьи 333 ГК РФ,  судом не установлено, ответчиком не заявлено.

       По правилам распределения судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) на ответчика относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина по иску, не уплаченная истцом при обращении в суд в связи с предоставленной отсрочкой уплаты.

Доводы ответчика о наличии у него  долга и соответствующих процентов в меньшем размере документально не аргументированы, лишены доказательственной силы.

Ответчик не оспорил последний расчет истца, исчислившего задолженность по состоянию на заявленный ответчиком последний день  фактического пользования помещениями 12.12.2016.

Ответчик не  уточнил свой ранее представленный  контррасчет долга и процентов, со ссылкой на конкретные платежные доукменты.

Отсутствие в материалах дела не представленных ответчиком в подтверждение контррасчета  доказательств оплаты, препятствует  всесторонней  и объективной оценке обоснованности его утверждения   о  несоответствии предъявленных к взысканию сумм фактическому размеру долга и процентов.

Ссылка ответчика на противоправный характер действий истца, чинившего препятствия к доступу в арендуемые помещения с 12.12.2016, на незаконное удержание истцом имущества  ООО «Химтехснаб», в том числе  бухгалтерской документации, судом не принимается. Приведенные обстоятельства не являются предметом исследования в рамках настоящего дела о взыскании долга и процентов и могут быть предметом иного судебного разбирательства при наличии на то оснований.

Руководствуясь статьями  167-170, 110, 176 (часть 2)  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химтехнасб»:

-в пользу общества с ограниченной ответственностью «РБР»: 180 500 руб. 00 коп. долга, 14 444 руб. 19 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 194 944 руб. 19 коп.;

-в доход федерального бюджета 6 848 руб. 32 коп.  государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

    Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                           Г.Л. Амелешина