Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-146691/24-189-930

г. Москва

21 марта 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе:                                                                                                     

Председательствующий: судья Ю.В. Литвиненко 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.Н. Комковым. 

 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" (143910, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. БАЛАШИХА, Г БАЛАШИХА, УЛ КАЛИНИНА, Д. 1, ПОМЕЩ. 73, КАБ. 2.4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.04.2017, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (123060, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, УЛ МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО, Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: 

<

***>)

об обязании ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении 10 (десяти) рабочих дней от даты вступления в законную силу решения суда, передать, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать ООО «КварталПрестиж» документы на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> (далее - Зеленая 32к1); 

<

...> (далее - Зеленая 32к2); 

<

...> (далее - Зеленая 32к3),

об обязании ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, иных документов, связанных с управлением ими, принять меры к изготовлению, восстановлению, получению у третьих лиц, в уполномоченном органах экземпляров, копий указанных документов и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО «КварталПрестиж» не позднее 10 календарных дней от вступления в законную силу решения суда,

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 11 марта 2025 года, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" об обязании ООО "ПИК-КОМФОРТ " (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 10 (десяти) рабочих дней от даты вступления в законную силу решения суда, передать, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" документы на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

<

...> (далее - Зеленая 32к1); 

<

...> (далее - Зеленая 32к2); 

<

...> (далее - Зеленая 32к3), а именно: разрешение на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, выданное федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора; акты по подготовке МКД к осенне-зимнему периоду за 2018-2020 г.г.; паспорта готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период за 2018-2020 г.г.; протоколы общих собраний собственников помещений МКД за 2018-2020 г.г.; отчеты по выполнению ответчиком договора управления за 2018-2020 г.г.; Градостроительный план земельного участка под МКД, а также об обязании ООО "ПИК-КОМФОРТ " (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, иных документов, связанных с управлением ими, принять меры к изготовлению, восстановлению, получению у третьих лиц, в уполномоченном органах экземпляров, копий указанных документов и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" не позднее 10 календарных дней от вступления в законную силу решения суда ( с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований). 

 Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. 

 Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований.  

 Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителей сторон, а также явившегося в судебное заседание представителя ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ, в отсутствие представителя Администрации городского округа Балашиха, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

 Истец является лицензированной организацией, предоставляющей услуги по управлению и эксплуатации многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> (далее - Зеленая 32к1); 

<

...> (далее - Зеленая 32к2); 

<

...> (далее - Зеленая 32к3), и осуществляет управление многоквартирными домами с 01.09.2022 г. на основании решений ГУ МО Государственная жилищная инспекция: от 27.08.2022 г. № Р001-4484621304-62183647 (Зеленая 32к1); от 27.08.2022 г. № Р001-4484621304-61500971 (Зеленая 32к2); от 27.08.2022 г. № Р001-4484621304-61501114 (Зеленая 32к3).

 Также сведения об управлении с 01.09.2022 г. ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" многоквартирными домами подтверждаются выпиской из реестра лицензий.

 В соответствии с ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи. 

 В соответствии с ч.3 ст. 200 ЖК РФ Лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса. 

 До 01 сентября 2022 года, а именно до вынесения Решений ГУ МО Государственная жилищная инспекция управление многоквартирными домами, расположенных по адресу: 

<

...> (далее - Зеленая 32к1); 

<

...> (далее - Зеленая 32к2); 

<

...> (далее - Зеленая 32к3) осуществлялось ответчиком. 

 В силу п. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение 3 (трех) рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников - жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления: таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе .способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме Отсутствие (не передача) установленной п. 10 ст. 162 ЖК РФ документации порождает ряд сложностей для вновь выбранной управляющей компании и налагает на нее в случае изменения формы управления или компании осуществляющей деятельность в сфере управления объектом, обязанность согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» по восстановлению за свой счет отсутствующей документации.

 Согласно статья 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Так же согласно п. 22 Постановления Правительств РФ от 15 мая 2013 №416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. 

 Таким образом на ответчика, в связи с внесением в единый реестр лицензий города Москвы сведений об осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: 

<

...> (далее - Зеленая 32к1); 

<

...> (далее - Зеленая 32к2); 

<

...> (далее - Зеленая 32к3) возложена обязанность по передаче в адрес истца всего комплекта документов необходимого для осуществления функций управления и обслуживания многоквартирных домов.  

 Между тем, ответчик в нарушение установленного законодательством РФ срока и по настоящее время, не выполнил обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с эксплуатацией объекта управления. Истец, формируя объем предъявленных к ответчику требований, руководствуется законодательством РФ и нормативно-правовыми актами: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе· с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09:2003 №170; Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиям к их содержанию» Основной перечень устанавливается п. 24-26 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, но не является исчерпывающим.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; а.1) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; б)документы (акты) о приемке результатов работ, сметы описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов- и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; в.1) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; г)инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной. Федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б)выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительногоплана. земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г)документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или- иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличиисервитута); д)проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)-многоквартирного дома (при наличии); д.1) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме); д.2) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; д.3) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; е)иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Пункт 27 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 прямо устанавливает обязанность ответственных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, .и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Постановление Госстроя России от 27.09.2003 №170 в пункте 1.5 содержит перечень технической документации долговременного хранения: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Так же, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ устанавливает: В случае привлечения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора, физического или юридического лица собственник здания, сооружения или лицо, владеющее зданием, сооружением на ином законном основании, обязаны передать этому лицу результаты инженерных изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, строительных конструкций, систем - инженерно-технического . обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения здания, сооружения, иную необходимую для эксплуатации здания, сооружения документацию.

Если ,иное не предусмотрено федеральным законом, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, обязано вести, журнал эксплуатации здания, сооружения, в который вносятся сведения о датах и результатах проведенных осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга оснований здания, сооружения, строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, их элементов, о выполненных работах по техническому обслуживанию здания, сооружения, о проведении текущего ремонта здания, сооружения, о датах и содержании выданных уполномоченными органами исполнительной власти предписаний об устранении выявленных в процессе эксплуатации здания, сооружения нарушений, сведения об устранении этих нарушений.

Эксплуатация объекта управления без данной документации затруднительна, поэтому вновь выбранная управляющая организация вправе требовать техническую и иную документацию для осуществления своих задач, а прежняя управляющая организация ответственна за сохранность технической и иной документации и обязана передать ее в силу прямого указания закона. Аналогичная позиция изложена в решении по делу А27-18686/2009.

По ходатайству ответчика, для полного и всестороннего рассмотрения дела, судом определениями суда от 14.11.2024 и от 21.01.2025 были направлены запросы об истребовании следующих документов: из ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ (109147, Г.МОСКВА, УЛ. ТАГАНСКАЯ, Д. 34, СТРОЕН 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2004, ИНН: 

<

***>) копии технической документации на МКД, в том числе копии допуска в эксплуатацию энергоустановок по МКД, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>;

- из Администрации городского округа Балашиха (143900, Московская обл., г. Балашиха, пр- Ленина, д. 11) следующие документы по МКД, расположенным по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>: 

1) Паспорта готовности многоквартирного дома, к эксплуатации в осенне-зимний период и акты по подготовке к осенне-зимнему периоду за годы управления с 01.08.2018 по 31.08.2022,

2) Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений за период ООО "ПИК-КОМФОРТ",

3) Ежегодные отчеты по выполнению договора управления с 01.08.2018 по 31.08.2022 за период ООО "ПИК-КОМФОРТ",

4) Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка,

5) иную техническую документацию.

 ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБОЙ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ и Администрацией городского округа Балашиха по запросам представлены следующие документы: паспорта готовности многоквартирного дома, к эксплуатации в осенне-зимний период и акты по подготовке к осенне-зимнему периоду за годы управления с 01.08.2018 по 31.08.2022.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования в части обязания ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 10 (десяти) рабочих дней от даты вступления в законную силу решения суда передать ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" документы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, а именно: разрешение на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, выданное федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора, протоколы общих собраний собственников помещений МКД за 2018-2020 г., отчеты по выполнению Ответчиком договора управления за 2018-2020 г., градостроительный план земельного участка под МКД и обязании ООО "ПИК-КОМФОРТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, иных документов, связанных с управлением ими, принять меры к изготовлению, восстановлению, получению у третьих лиц, в уполномоченном органах экземпляров, копий указанных документов и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО "КВАРТАЛПРЕСТИЖ" не позднее 10 календарных дней от вступления в законную силу решения суда, суд исходит из того, что по запросам суда часть спорных документов была получена, следовательно, истцом также в самостоятельном порядке могут быть получены паспорта готовности многоквартирного дома, к эксплуатации в осенне-зимний период и акты по подготовке к осенне-зимнему периоду за годы управления с 01.08.2018 по 31.08.2022, что касается остальной части документов, которые стороной ответчика не переданы истцу до настоящего времени, то в этой части требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая вышеизложенное, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ и другие положения Кодекса, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 41, 49, 65, 71, 110, 112, 150, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течении 10 (десяти) рабочих дней от даты вступления в законную силу решения суда передать ООО «КварталПрестиж» документы на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 

- 

<

...>,

- 

<

...>,

- 

<

...>,

а именно:

- разрешение на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, выданное федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного энергетического надзора,

- протоколы общих собраний собственников помещений МКД за 2018-2020 г., 

- отчеты по выполнению Ответчиком договора управления за 2018-2020 г.,

- градостроительный план земельного участка под МКД.

Обязать ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в случае отсутствия одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, иных документов, связанных с управлением ими, принять меры к изготовлению, восстановлению, получению у третьих лиц, в уполномоченном органах экземпляров, копий указанных документов и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО «КВАРТАЛПРЕСТИЖ» не позднее 10 календарных дней от вступления в законную силу решения суда.

Взыскать в пользу ООО «КВАРТАЛПРЕСТИЖ» (ИНН: 

<

***>) с ООО «ПИК-КОМФОРТ» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

 Судья:

Ю.В. Литвиненко