АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-161971/23-189-1379

г. Москва

09 января 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023года  Полный текст решения изготовлен 09 января 2024 года  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего: судьи Ю.В. Литвиненко, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАНИМЕД"  (614000, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, МОНАСТЫРСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2013, ИНН:  

<

***>, КПП: 590201001)  

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ  ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (119526, Г МОСКВА,  ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)  

о признании недействительным Акта о выявлении бездоговорного потребления  тепловой энергии, теплоносителя, самовольного присоединения (пользования) к  централизованным системам горячего водоснабжения от 20.04.2023 № 11-749/23-БДП  по объекту, находящемуся по адресу г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...>,  

При участии: согласно протоколу судебного заседания от 21 декабря 2023 года, 

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАНИМЕД"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ  

АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ  ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" о признании недействительным Акта о выявлении  бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, самовольного  присоединения (пользования) к централизованным системам горячего водоснабжения  от 20.04.2023 № 11-749/23-БДП по объекту, находящемуся по адресу г. Москва, п.  Краснопахорское, 

<

...>.  

 Истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил возражения  на отзыв ответчика.  

 Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам  отзыва и письменных пояснений.  

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и  оценив представленные доказательства с позиций их относимости, допустимости,  достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав  представителей сторон, считает, что заявленные требования не подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, 31.03.2015 года между Истцом и Ответчиком  заключен Договор теплоснабжения № 11.400016-ТЭ (далее по тексту - Договор ТЭ), по  условиям которого ПАО «МОЭК» (Теплоснабжающая организация) обязалась  поставлять Потребителю (ООО «ГАНИМЕД») тепловую энергию и теплоноситель  через присоединенную тепловую сеть, а Потребитель обязался принимать и оплачивать  тепловую энергию и теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии, а  также Потребитель обязался обеспечивать безопасность и эксплуатацию системы  теплоснабжения, находящееся в его ведении  

31.03.2015 года между Истцом и Ответчиком заключен Договор горячего  водоснабжения № 11.400016ГВС (далее по тексту - Договор ГВС), по условиям  которого ПАО «МОЭК» (Организация, осуществляющая горячее водоснабжение)  обязалась поставлять Абоненту (ООО «ГАНИМЕД») горячую воду с использованием  закрытой системы горячего водоснабжения через присоединенную водопроводную  сеть, а Абонент обязался принимать и оплачивать горячую воду, соблюдая режим  потребления горячей воды, а также обеспечивать безопасность и эксплуатацию  системы горячего водоснабжения, находящееся в его ведении (пункт 1.1. Договора  ГВС).  

Вышеуказанные Договоры ТЭ и ГВС заключены сторонами для обеспечения  снабжения коммунальными ресурсами (тепловой энергией и горячей водой)  следующих объектов, принадлежавших ООО «ГАНИМЕД» на праве собственности:  Дом творчества-Загородный курорт «Красная Пахра» (корпуса А, Б, В, Г, Д), 8-ми  этажное нежилое здание, общей площадью 2 2763,3 кв.м., расположенное по адресу: г.  Москва, п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 1 с кадастровым  номером: 77:22:0000000:2936 (далее по тексту - Объект № 1); Здание-хозяйственный  корпус (склады, сауна), 1 этажное нежилое здание, общей площадью: 252, 9 кв.м.,  расположенное по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...>  домовл. 10, стр. 2 с кадастровым номером: 77:22:0000000:1869 (далее по тексту -  Объект № 2);  

При заключении Договоров ТЭ и ГВС (в 2015 году) от Потребителя в ПАО  «МОЭК» не было представлено никакой информации о том, что на территории курорта  «Красная Пахра» имеются иные Объекты, потребляющие ТЭ и ГВС и в отношении  

которых ООО «ГАНИМЕД» желает заключить договоры на поставку тепловой  энергии/горячей воды, в связи с чем стороны заключили Договор горячего  водоснабжения № 11.400016ГВС от 31.03.2015 и Договор теплоснабжения № 11.400016- ТЭ от 31.03.2015 исключительно в отношении дома творчества-Загородный курорт  «Красная Пахра» (корпуса А, Б, В, Г, Д) и здания-хозяйственный корпус (склады,  сауна).  

В договорах ресурсоснабжения стороны согласовали существенные условия  договора по каждому Объекту, а именно: величина (мощность) тепловых нагрузок по  каждому виду потребления, в пределах которых ПАО «МОЭК» обязалось поставлять  тепловую энергию, горячую воду, а Потребитель (Абонент) обязался не превышать  договорной объем потребляемой тепловой энергии, горячей воды и не увеличивать  размер подключенной тепловой нагрузки, соблюдать режимы потребления (пункты 1.1,  2.4., 3.1, 3.2.1, 6.1, 7.4 Договора ТЭ, пункты 1.1, 2.2, 2.4, 6.3.4, 10.4, 10.5 Договора ГВС).  

Тепловые нагрузки по Объекту № 1 (Дом творчества-Загородный курорт  «Красная Пахра»): отопление-0,772471 Гкал/час; ГВС-0,34084 Гкал/час;  

Тепловые нагрузки по Объекту № 2 (Здание-хозяйственный корпус (склады,  сауна): отопление- 0,038325 Гкал/час; ГВС-0,01117 Гкал/час;  

ПАО «МОЭК», в соответствии с положениями Договоров ТЭ и ГВС, а также на  основании норм отраслевого законодательства имеет право, с предварительным  письменным уведомлением Потребителя, осуществлять проверки соблюдения  Потребителем /Абонентом режима и объема потребления тепловой энергии, горячей  воды, установленных сторонами в Договоре ГВС и ТЭ, осуществлять контроль за  фактами самовольного пользования и/или самовольного подключения  (технологического присоединения) Потребителя/Абонента к централизованным сетям  горячего водоснабжения, к сетям теплоснабжения.  

Так, в целях соблюдения норм действующего законодательства, с  предварительным письменным уведомлением Истца  03.04.2023 года Отделом контроля  и учета энергопотребления по ТиНАО Службы контроля и учета энергопотребления  Управления по коммерческому учету и контролю энергоресурсов Филиала № 11  «Горэнергосбыт» «МОЭК» было проведено комиссионное обследование объектов  Истца, расположенных по адресам: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 1 и стр. 2.  

В результате проверки систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на  Объектах Истца были установлены следующие факты: От нежилого здания,  расположенного по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...>  домовл. 10, стр. 2 (Объект № 2), опосредованно подключены по системе ЦО и ГВС и  получают теплоснабжение и горячее водоснабжение еще 2 других объекта;  административное здание (далее по тексту - Объект № 3). Договорные отношения  между сторонами отсутствуют; сооружение модульного типа, предназначенное для  временного отдыха сотрудников курорта «Красная Пахра» (далее по тексту - Объект   № 4). Отдельный адрес, кадастровый номер отсутствуют. Договорные отношения  между сторонами также отсутствуют.  

При этом, надлежащим образом уведомленный Истец; на проверку явился, от  подписи в Акте проверки отказался, пояснений, проектной документации на  внутреннюю систему ГВС и ТЭ объектов, выявленных в ходе проверки,  

теплопотребляющие установки которых опосредованно подключены к Объекту № 2  (после прибора учета), не представил.  

Данный отказ Истца зафиксирован в письменном виде и заверен двумя  незаинтересованными лицами (с указанием персональных данных, реквизитов  документов (паспорт РФ, водительское удостоверение РФ).  

Согласно условиям, заключённых между сторонами Договоров ГВС и ТЭ, при  отказе Абонента/Потребителя от подписи в документе, данные, указанные в Акте  проверки считаются достоверными (пункт 6.2.9 Договора ГВС, пункт 3.11 Договора  ТЭ).  

Как усматривается из материалов дела, по итогам проведённой проверки  03.04.2023, ПАО «МОЭК» предписано ООО «ГАНИМЕД» в срок до 03.05.2023:  устранить бездоговорное потребление тепловой энергии и бездоговорное потребление  горячего водоснабжения; обратиться в ООО «ЦТП МОЭК» для получения  технического задания, технических условий в соответствие с законодательством  Российской Федерации.  

31.05.2023 года в добровольном порядке силами ООО «ГАНИМЕД» устранено  бездоговорное потребление ТЭ и ГВС, выявленное в ходе проверки 03.04.2023, путем  осуществления видимого разрыва, сделанного на трубах ГВС и ТЭ в Объекте № 2, через  который самовольно подключены Объект № 3 и Объект № 4, о чем сторонами совместно  составлен и подписан акт об осуществлении ограничения потребления ТЭ и ГВС  Данный Акт об ограничении подачи ТЭ и ГВС подписан со стороны ООО  «ГАНИМЕД» без каких-либо возражений/замечаний.  

Вместе с тем, по информации, полученной в рабочем порядке от ООО «ЦТП  МОЭК», ООО «ГАНИМЕД» не обращался за надлежащем технологическим  присоединением ни Объекта № 3, ни Объекта № 4 к централизованным сетям  теплоснабжения, горячего водоснабжения ПАО «МОЭК».  

Таким образом, предписание, указанное в Акте проверки от 03.04.2023, было  исполнено ООО «ГАНИМЕД» частично.  

В связи с тем, что произведенной проверкой 03.04.2023 были установлены  факты бездоговорного потребления на двух Объектах Истца, надлежащим образом не  подключенных к централизованной системе горячего снабжения и теплоснабжения, в  соответствии с частью 7 и частью 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении, ПАО «МОЭК»  письмом № 02-Ф 11/10-19226/23 от 06.04.2023 года уведомило ООО «ГАНИМЕД» о  составлении Акта бездоговорного потребления, с просьбой направить ответственного  представителя с правом подписи в Акте о бездоговорном потреблении от имени ООО  «ГАНИМЕД».  

Надлежащим образом уведомленный Истец, в назначенную дату и время по  указанному адресу для подписания Акта о выявлении факта бездоговорного  потребления ГВС и ТЭ не явился, пояснений, проектной документации на внутреннюю  систему ГВС и ТЭ объектов, выявленных в ходе проверки, теплопотребляющие  установки которых опосредованно подключены к Объекту № 2 (после прибора учета),  не представил.  

10.05.2023 года ПАО «МОЭК» направило в адрес Истца Требование № 02- Ф11/10-25404/23 от 10.05.2023 об оплате стоимости бездоговорного потребления, с  расчетом за последние три года бездоговорного потребления ТЭ и ГВС.  

Как указано в пункте 10 статьи 22 Закона о теплоснабжении, стоимость  тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного  потребления подлежит оплате Потребителем в пятнадцатидневный срок с момента  получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае  неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой  энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления,  теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии,  теплоносителя и взыскать с Потребителя или иного лица, осуществивших  бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в  полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя.  

На Требование ПАО «МОЭК» об оплате стоимости бездоговорного потребления  от Истца поступил ответ от 02.06.2023, которым ООО «ГАНИМЕД» подтвердил,  установленный Актом проверки от 03.04.2023, факт потребления по системе ТЭ и ГВС  тепловой энергии Объектом № 3 и Объектом № 4.  

До настоящего времени требование ПАО «МОЭК» об оплате стоимости  бездоговорного потребления ТЭ и ГВС по Объекту № 3 и Объекту № 4 ООО  «ГАНИМЕД» не исполнено.  

По своей правовой природе Акт БДП, как и Требование об оплате стоимости  бездоговорного потребления не является исполнительным документом, по которому  взыскание денежных средств производится в бесспорном порядке.  

Суд, ознакомившись с доводами и возражениями ООО «ГАНИМЕД», считает их  необоснованными, незаконными, нарушающими нормы материального права,  направленными на переоценку фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле  доказательствам, в связи с чем иск подлежит отклонению по указанным ниже  основаниям.  

Отношения, связанные с теплоснабжением, горячим водоснабжением, в том  числе и по порядку выявление фактов бездоговорного потребления, регулируются  Законом о теплоснабжении.  

Так, из подпункта 29 статьи 2 Закона о теплоснабжения следует, что под  бездоговорным потреблением тепловой энергии, теплоносителя признается:  

• потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке  договора теплоснабжения;  

• потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием  теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к  системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения  (технологического присоединения);  

• потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения  ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем  потребления;  

• потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления  требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении  ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой  энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть  осуществлено потребителем.  

Закон о теплоснабжении предусматривает следующий порядок выявления  фактов бездоговорного потребления ресурсов (ТЭ и ГВС):  

Частями 7 и 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что  теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне  расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии  проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для  потребления тепловой энергии в целях выявления бездоговорного потребления.  

В свою очередь, лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель,  обязаны предоставить беспрепятственный доступ теплоснабжающей организации к  теплопотребляющим установкам и к прибору учета для проведения проверки (часть 7  статьи 22 Закона о теплоснабжении).  

Обязанность ООО «ГАНИМЕД» обеспечить беспрепятственный доступ  установлена законом и составляет строго установленный срок: не более чем через 3  рабочих дня со дня предварительного оповещения о планируемой проверке. (пункт 111  «Правила организации теплоснабжения в Российской Федерации», утверждённые  Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее по тексту - Правила   № 808).  

Как следует из материалов дела, Истец был уведомлен о планируемой проверке,  назначенной на 03.04.2023 года, заблаговременно- 31.03.2023 года.  

Факт надлежащего уведомления Истца подтверждается направленным письмом  о проведении проверки № 02-Ф11/10-15866/23 от 23.03.2023, описью и чеком с отчетом  отслеживания трек-номера.  

По итогам проведённого обследования ПАО «МОЭК» составлен Акт проверки   № 112-08/10-23-ОТИ от 03.04.2023 года.  

Как усматривается из доказательств по делу, надлежащим образом  уведомленный Истец, на проверку явился, от подписи в Акте проверки отказался,  пояснений, проектной документации на внутреннюю систему ГВС и ТЭ объектов,  выявленных в ходе проверки, теплопотребляющие установки которых опосредованно  подключены к Объекту № 2 (после прибора учета), не представил.  

Данный отказ Истца зафиксирован в письменном виде и заверен двумя  незаинтересованными лицами (с указанием персональных данных, реквизитов  документов (паспорт РФ, водительское удостоверение РФ).  

Не доверять данным, указанным в Акте проверки не имеется правовых  оснований, поскольку, из материалов дела следует, что Истец был заблаговременно  уведомлен о планируемой проверки, по итогу факты, установленные проверкой, не  оспорил, а напротив - частично исполнил предписание, данное ПАО «МОЭК» в Акте  проверки от 03.04.2023, в дальнейшей переписке с ПАО «МОЭК» подтвердил, как и  факт потребления тепловой энергии по системе ТЭ и ГВС Объекта № 3 и Объекта № 4,  так и факт выставления в адрес ООО «ГАНИМЕД» Акта БДП, просив снизить сумму  выставленного счета за бездоговорное потребление.  

При выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии  теплоснабжающая организация составляет Акт о выявлении бездоговорного  потребления тепловой энергии.  

В указанном Акте БДП должны содержаться сведения о потребителе или об ином  лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, о способе и месте  осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на  

момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения  потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой  энергии, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой  энергии и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий).  

Как следует из материалов дела, оспариваемый Истцом Акт БДП от 20.04.2023   № 11-749/23-БДП содержит все необходимые сведения и реквизиты, установленные  законом, в связи с чем данный Акт БДП не может быть признан недействительным.  

Как усматривается из доказательств по настоящему делу, ООО «ГАНИМЕД»  надлежащим образом, уведомленный о месте, времени и дате составления  оспариваемого Акта БДП, явку уполномоченного представителя не обеспечил.  

Факт надлежащего уведомления Истца подтверждается письмом № 02-Ф11/10- 19226/23 от 06.04.2023, описью и чеком с отчетом отслеживания трек-номера.  

Согласно пункту 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015   № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой  Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение  считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно  направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или  адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение  считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в  отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.  

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Обстоятельства дела, которые согласно закону, должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде  иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).  

В этой связи, доводы ООО «ГАНИМЕД» о том, что ПАО «МОЭК» не вызывало  Истца на проверку объектов Курорта «Красная Пахра», на составление Акта БДП,  опровергаются доказательствами, приобщенными к материалам дела.  

Также, в обосновании своих возражений в части признания Акта БДП  недействительным, ООО «ГАНИМЕД» указывает, что произошла смена собственника  Курорта «Красная Пахра», в связи с чем, как полагает Истец, ООО «ГАНИМЕД» не  несет ответственности за период бездоговорного потребления ТЭ и ГВС до даты  перехода права собственности иному лицу.  

В апреле 2023 года в ПАО «МОЭК» от ООО «Курорт Красная Пахра» (ИНН:  

<

***>) поступила заявка на заключения договоров ресурсоснабжения.   

При этом, ООО «ГАНИМЕД» не уведомил ПАО «МОЭК» о смене собственника  Объектов № 1 и № 2, что является основанием для прекращения действия заключённых  между Истцом и Ответчиком Договора горячего водоснабжения № 11.400016ГВС от  31.03.2015, Договора теплоснабжения №№ 11.400016-ТЭ от 31.03.2015 (пункт 12.2  Договора ТЭ и ГВС, статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации)  

ООО «Курорт Красная Пахра» обратилось с заявкой на заключение договоров  ТЭ и ГВС в отношении следующих объектов: Дом творчества-Загородный курорт  «Красная Пахра» (корпуса А, Б, В, Г, Д), 8-ми этажное нежилое здание, общей  площадью 2 2763,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 1 с кадастровым номером: 77:22:0000000:2936  (Объект № 1); Здание-хозяйственный корпус (склады, сауна), 1 этажное нежилое  здание, общей площадью: 252, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва,  

п.Краснопахорское, 

<

...> домов л. 10, стр. 2 с кадастровым  номером: 77:22:0000000:1869 (Объект № 2).  

То есть, ООО «Курорт Красная Пахра» обратился в ПАО «МОЭК» за  заключением договоров ресурсоснабжения для поставки ТЭ и ГВС на те Объекты, в  отношении которых ПАО «МОЭК» не выставляло Акт БДП ООО «ГАНИМЕД».  

В обоснование нахождения в законном владении Объекта № 1 и Объекта № 2, при  обращении в ПАО «МОЭК» с заявкой на заключение договоров, ООО «Курорт Красная  Пахра» приложило договор аренды недвижимого имущества от 22.02.2023 г.,  заключенным между ООО «ГОРОСКОП» (ИНН:7751238472) (Новый Собственник)  (Арендодатель) и ООО «Курорт Красная Пахра» (Арендатор), по условиям которого в  аренду ООО «Курорт Красной Пахра» был передан Объект № 1 (частично). Объект № 2,  земельный участок с к/н: 50:27:0020203:47, канализационно-очистные сооружения  КОС-300 с системой канализации.  

То есть ни Объект № 3, ни Объект № 4 ООО «Курорту Красная Пахра» от нового  собственника ООО «ГОРОСКОП» в аренду переданы не были.  

Кроме того, ООО «ГАНИМЕД» частично исполнил предписание ПАО «МОЭК»,  данное при проверке 03.04.2023 года и при выставлении Акта БДП, и в добровольном  порядке произвел ограничение бездоговорного потребления ТЭ и ГВС по Объекту № 3  и по Объекту № 4, тем самым подтвердив, что является надлежащим лицом по  оспариваемому в настоящему деле Акту БДП.  

Таким образом, возражения ООО «ГАНИМЕД» относительно того, что на  момент составления Акта БДП у имущества имелся другой собственник, не имеет под  собой правового значения для признания данного акта недействительным, поскольку  период бездоговорного потребления определён ПАО «МОЭК» с учетом фактического  бездоговорного потребления со стороны Истца (до 21.02.2023 года).  

Вопреки доводам Истца, дата предыдущей проверки в Акте БДП указана верно,  Акты готовности к отопительному периоду никогда не составлялись в отношении  Объекта № 3 и Объекта № 4, а пункт 91 Правил № 1034 в данном случае не подлежит  применению, в связи с чем возражения ООО «ГАНИМЕД» являются несостоятельными  и направлены на введение в заблуждение суд и лиц, участвующих в деле.  

Истец, в обосновании своей правовой позиции, утверждает, что дата  предыдущей проверки в Акте БДП указана не верно, в этой связи, как полагает ООО  «ГАНИМЕД», имеются правовые основания для признания Акта БДП  недействительным.  

Как следует из фактических обстоятельств дела, Отделом контроля и учета  энергопотребления по ТиНАО Службы контроля и учета энергопотребления  Управления по коммерческому учету и контролю энергоресурсов Филиала № 11  «Горэнергосбыт» «МОЭК» в целях соблюдения норм действующего законодательства,  с предварительным письменным уведомлением Истца  03.04.2023 года было проведено  комиссионное обследование объектов Истца, расположенных по адресам: г. Москва, п.  Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 1 и стр. 2.  

Ранее Отдел контроля и учета энергопотребления по ТиНАО Службы контроля  и учета энергопотребления Управления по коммерческому учету и контролю  энергоресурсов Филиала № 11 «Горэнергосбыт» «МОЭК» по письменному  уведомлению № б/н от 10.07.2020 от ООО «ГАНИМЕД» выходил на опломбировку  закрытой ранее вводной запорной арматуры ГВС (Корпус Д на Объекте № 1) и для  

фиксации того факта, что подача ГВС в корпус Д не осуществляется, что удостоверено  в Акте проверки № 187-03/10-20-ОТИ от 17.08.2020.  

Именно дату составления Акта проверки № 187-03/10-20-ОТИ от 17.08.2020 и  указал все тот же Отдел контроля и учета энергопотребления по ТиНАО Службы  контроля и учета энергопотребления Управления по коммерческому учету и контролю  энергоресурсов Филиала № 11 «Горэнергосбыт» «МОЭК», при составлении  оспариваемого Акта БДП.  

Как усматривается из иных актов, на которые Истец ссылается в обоснование  своих требований и возражений, Служба контроля и учета энергопотребления  Управления по коммерческому учету и контролю энергоресурсов Филиала № 11  «Горэнергосбыт» «МОЭК» в целевых осмотрах для решения проблем ООО  «ГАНИМЕД» участие не принимало.  

Кроме того, Истец не отрицает сам факт потребления по системе ТЭ и ГВС  Объектов № 3 и № 4, полагая при этом, что на своем земельном участке ООО  «ГАНИМЕД» имеет право монтировать, подключать, увеличивать мощность тепловой  нагрузке и потреблять коммунальные ресурсы как ему угодно.  

Как следует из позиции Истца, ООО «ГАНИМЕД» ссылает на пункт 91 Правил   № 1034, который гласит, что не реже 1 раза в год, а также после очередной  (внеочередной) поверки или ремонта проверяется работоспособность узла учета, а  именно: а)наличие пломб (клейм) поверителя и теплоснабжающей организации; б) срок  действия поверки; в) работоспособность каждого канала измерений; г) соответствие  допустимому диапазону измерений для прибора учета фактических значений  измеряемых параметров; д) соответствие характеристик настроек тепловычислителя  характеристикам, содержащимся во вводимой базе данных.  

Риск негативных последствий не проведении проверки, установленной пунктом  91 Правил № 1034 несет Ответчик.  

Однако пункт 91 Правил № 1034 относится к правоотношениям сторон, в рамках  эксплуатация узла учета, установленного потребителем на смежных тепловых сетях и  на перемычках и не имеет к настоящему спору никакого отношения, поскольку  приборы учета на смежных тепловых сетях ПАО «МОЭК» и ООО «ГАНИМЕД»  отсутствуют.  

Таким образом, возражения Истца не имеют под собой правового основания и  направлены на переоценку имеющимся в материалах дела доказательствах, в связи с  чем не могут быть положены в основу судебного акта.  

Довод Истца о надлежащим технологическом присоединении Объекта № 3 и  Объекта № 4, в отношении которых установлен факт бездоговорного потребления, не  подтверждён документально.  

Истец в обосновании своих возражений ссылается на пункт 8 «Обзор судебной  практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и  электрической энергии, поставленной по присоединенной сети» (утв. Президиумом  Верховного Суда РФ 22.12.2021) (далее по тексту - Обзор)  

Так пунктом 8 Обзора установлено, что потребление тепловой энергии  абонентом, теплопотребляющие установки которого в установленном порядке  подключены к тепловым сетям, не может быть признано бездоговорным при условии  внесения абонентом теплоснабжающей организации платы за поставленную тепловую  энергию и принятия последней этой платы.  

Однако данный пункт Обзора в рассматриваемом случае не подлежит  применению ввиду следующего.  

Как усматривается из доказательств по настоящему делу между Истцом и  Ответчиком 31.03.2015 года заключены Договоры ресурсоснабжения исключительно в  отношении 2 Объектов: Дом творчества-Загородный курорт «Красная Пахра» (корпуса  А, Б, В, Г, Д), 8-ми этажное нежилое здание, общей площадью 2 2763,3 кв.м.,  расположенное по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...>  домовл. 10, стр. 1 с кадастровым номером: 77:22:0000000:2936 (Объект № 1); Здание-хозяйственный корпус (склады, сауна), 1 этажное нежилое здание, общей площадью:  252, 9 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 2 с кадастровым номером: 77:22:0000000:1869 (далее по  тексту - Объект № 2);  

Как усматривается из представленной схемы теплоснабжения, горячего  водоснабжения у Объекта № 1 имеется 2 тепловых ввода, у Объекта № 2 - 1 тепловой  ввод.  

Иные Объекты, надлежащим образом подключенные к системе теплоснабжения,  к системе горячего водоснабжения на территории курорта «Красная Пахра»  отсутствуют.  

При заключении Договоров ТЭ и ГВС (в 2015 году) от Потребителя в ПАО  «МОЭК» не было представлено никакой информации о том, что на территории курорта  «Красная Пахра» имеются иные Объекты, потребляющие ТЭ и ГВС и в отношении  которых ООО «ГАНИМЕД» желает заключить договоры на поставку тепловой  энергии/горячей воды, в связи с чем стороны заключили Договор горячего  водоснабжения № 11.400016ГВС от 31.03.2015 и Договор теплоснабжения № 11.400016- ТЭ от 31.03.2015 исключительно в отношении дома творчества-Загородный курорт  «Красная Пахра» (корпуса А, Б, В, Г, Д) и здания-хозяйственный корпус (склады,  сауна).  

Вместе с тем, по письменному утверждению ООО «ГАНИМЕД», Объект № 3  всегда был запитан от Объекта № 2, что якобы подтверждается Техническим отчетом  2014 года.  

Однако из представленного в материалы дела Технического отчета, следует, что  фактические тепловые нагрузки на систему ЦО и ГВС устанавливались по состоянию  на 2014 год исключительно в отношении 2 Объектов, имеющих 3 тепловых ввода: Дом  творчества-Загородный курорт «Красная Пахра» (корпуса А, Б, В, Г, Д), 8-ми этажное  нежилое здание, общей площадью 2 2763,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва,  п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 1 с кадастровым  номером: 77:22:0000000:2936 (Объект № 1); Здание-хозяйственный корпус (склады,  сауна), 1 этажное нежилое здание, общей площадью: 252, 9 кв.м., расположенное по  адресу: г. Москва, п. Краснопахорское, 

<

...> домовл. 10, стр. 2 с  кадастровым номером: 77:22:0000000:1869 (Объект № 2).  

Как следует из предмета Технического отчета (пункт 1.2) «Загородный курорт  «Красная Пахра» общества с ограниченной ответственностью «ГАНИМЕД»  расположен в Новомосковском административном округе по адресу: г. Москва, 

<

...>.,2 и представляет собой комплекс строений,  состоящий из жилых корпусов А, Б, В, Г, административного корпуса Д и построек  хозяйственно-бытового назначения».  

При этом, Объект № 3 никак не мог быть поименован в Техническом отчете 2014  года как «постройки хозяйственно-бытового назначения», поскольку как следует из  выписок ЕГРН «ГАРАЖ» (Объект № 3) и «ЗДАНИЕ-ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОРПУС  (СКЛАДЫ, САУНА)» (Объект № 2), вопреки доводам Истца, никогда не являлись  одним и тем же Объектом и не могли быть поименованы в отчете как одно и тоже  здание.  

Таким образом, если бы технический отчет от 2014 года учитывал еще гвс- и  теплопотребляющие установки нежилого здания «ГАРАЖ» (Объект № 3), то в отчете  было бы указано 4 тепловых ввода, а не 3 (как в рассматриваемом случае).  

Кроме того, исходя их Технического плана нежилого здания «ГАРАЖ»,  приобщенного самим Истцом к материалам дела, следует, что в нежилом здании с  техническим назначением: «Гараж», с кадастровым номером 77:22:00000000:1868  общей площадью 322,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, вн. тер. г. поселение  Краснопахорское, 

<

...>. стр. 3, никогда не было  предусмотрено ни точек водоразбора ГВС, ни отапливаемых помещений (Приложение   № 19 к исковому заявлению).  

В этой связи очевидно, что подключения Объекта № 3 опосредованно через  Объект № 2 для получения ТЭ и ГВС произведено Истцом уже после заключения  сторонами договоров ресурсоснабжения.  

Законодательством в сфере теплоснабжения предусмотрено, что потребление  тепловой энергии на основании договора теплоснабжения возможно только после  соблюдения надлежащей процедуры подключения к системе теплоснабжения.  

Потребление тепловой энергии самовольно подключенными объектами нарушает  принцип безопасности и создает угрозу надежности теплоснабжения.  

Положениями Закона о теплоснабжении регламентирован порядок заключения  договора о подключении и договора теплоснабжения.  

Так, в соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители  тепловой энергии, планирующие подключение к системе теплоснабжения, заключают  договоры о подключении к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение в  порядке, установленном статьей 14 названного закона.  

Подключение (присоединение) объекта осуществляется в следующем порядке: 

 а) получение заявителем на основании обращения в организацию,  осуществляющую горячее водоснабжение, теплоснабжения условий на подключение  (присоединение);  

б) заключение договора о подключении (присоединении) объекта; 

в) исполнение сторонами условий договора о подключении (присоединении)  объекта;  

г) завершение подключения (присоединения) объекта на основании полученного  от заявителя уведомления о выполнении условий на подключение (присоединение), в  том числе осуществление организацией, осуществляющей горячее водоснабжение,  теплоснабжение проверки готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и  оборудования объекта к подключению (присоединению) объекта, допуска к  эксплуатации узла учета горячей воды, тепловой энергии и установки организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение, теплоснабжение, пломб на средствах  измерений (приборах учета), кранах и задвижках на их обводах заявителя;  

д) подписание сторонами акта о подключении (присоединении) объекта,  содержащего информацию о разграничении балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности.  

Согласно части 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные  к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры  теплоснабжения и приобретают тепловую энергию по регулируемым ценам (тарифам) в  порядке, установленном статьей 15 данного закона.  

Установленный законодательством порядок заключения договора  теплоснабжения предусматривает сначала выполнение мероприятий по подключению  объекта к системе теплоснабжения, и только после выполнения процедур по  подключению позволяет потреблять тепловую энергию, приобретая её по договору  теплоснабжения.  

Аналогичный порядок действий Абонента (Потребителя) при установлении,  изменении (увеличении) тепловых нагрузок Объекта установлен в Приказе Минрегиона  РФ от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения  (пересмотра) тепловых нагрузок», в Постановление Правительства РФ от 30.11.2021   № 2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения)  объектов капитального строительства к централизованным системам горячего  водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения».  

Как ранее уже указывало ПАО «МОЭК», ООО «ГАНИМЕД» за заключением  договора о подключении не обращался.  

Также следует отметить, что приборы учета № 4091, 4092, 4093, находящиеся в  ведении Потребителя/Абонента, срок поверки которых истек 05.08.2022 года,  периодически работали некорректно, в связи с чем начисления по показаниям  приборам учета не всегда проводились.  

Таким образом, с августа 2022 года и до настоящего времени расчеты между  сторонами с учетом показаний приборов учета № 4091,4092,4093 прекращены.  

Учитывая, что договорные тепловые нагрузки, по которым производился расчет  между сторонами не включали в себя количество (мощность) тепловой нагрузки  Объекта № 3, Объекта № 4 и при отсутствии надлежащего технологического  присоединения к сетям ГВС и ТЭ, утверждение Истца о том, что потребление  коммунальных ресурсов не может быть признано бездоговорным противоречит нормам  материального права и направлено на узаконивание бесплатного пользования  коммунальными ресурсами, в связи с чем не может быть признано правомерным.  

Вопреки доводам Истца, в отношении нежилого здания «ГАРАЖ» (Объект № 3)  сторонами никогда не заключались договоры ресурсоснабжения, в связи с чем  потребление ресурсов Объектом № 3 не может быть квалифицировано как договорное.  

Истец, в обоснование своих возражений, повторно подтверждает факт  потребления Объектом № 3 по системе ГВС и ТЭ коммунальных ресурсов.  

Как усматривается из приобщенных Актах разграничения балансовой и  эксплуатационной ответственности сторон, трубы, ведущие от Объекта № 2 к Объекту   № 3 отсутствуют.  

Акты разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности сторон  подтверждают позицию ПАО «МОЭК» о том, что в отношении Объекта № 3 между  сторонами никогда не заключались договоры ресурсоснабжения, в связи с чем Акт БДП  

о бездоговорном потреблении ТЭ и ГВС на Объекте № 3 и Объекте № 4 составлен в  отношении ООО «ГАНИМЕД» правомерно.  

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются.  

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования не подлежат  удовлетворению.  

Расходы по госпошлине относятся на истца в порядке ст.110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст.ст. 41, 65, 71, 110, 112,  150, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд    

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований-отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

 Судья: Ю.В. Литвиненко