АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-18358/2022

г. Нижний Новгород                       19 октября 2022 года

   Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2022 года

   Решение изготовлено в полном объеме 19 октября 2022 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Требинской Ирины Владимировны (шифр 13-434),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хохловой О.Л.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Проф-Лин» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Дом Декора» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга и неустойки, процентов,

без участия представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Проф-Лин» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к обществу с ограниченной ответственностью «Дом Декора» с иском о взыскании 1028796 рублей 14 копеек задолженности по договору субаренды от 15.09.2019 за период с 15.09.2019 по 15.01.2022, 163578 рублей 59 копеек неустойки за период с 15.01.2022 по 22.06.2022 и далее проценты по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ по день фактической оплаты долга, с перерасчетом на день вынесения решения суда. 

Истец явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Истец в электронном виде направил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно заявлению об уточнении истец просит о взыскании 1028796 рублей 14 копеек задолженности по договору субаренды от 15.09.2019 за период с 15.09.2019 по 15.01.2022, 78188 рублей 51 копейки неустойки за период с 15.01.2022 по 31.03.2022 и неустойку с 01.10.2022 по день вынесения решения суда.

Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился. Копия судебного акта о времени и месте судебного заседания, направленная ответчику по месту его регистрации, возвращена органом почтовой связи, что позволяет считать ответчика извещенным надлежащим образом (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителей сторон.

Как следует из исковых материалов, 15.09.2019 между обществом с ограниченной ответственностью «Проф-Лин» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Дом Декора» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения от 15.09.2019, согласно условиям, которого арендодатель обязуется предоставить нежилое помещение во временное владение и пользование (в аренду) субаренду в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с целевым назначением.

Помещение имеет общую площадь 158 кв.м., расположено на подвальном этаже в здании по адресу: 

<

...>.

Помещение предоставляется субарендатору для осуществления торговли непродовольственными товарами народного потребления, список (ассортимент) которых согласовывается с арендодателем.

Помещение передано по акту приема-передачи от 15.09.2019 (л.д. 13).

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата составляет с  15.09.2019 по 30.11.2019 (включительно) 102700 рублей, а с 01.12.2019 и далее 130500 рублей и уплачивается субарендатором не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата. 

Дополнительным соглашением от 01.04.2020 стороны установили в период с 01.04.2020 по 31.05.2020 размер арендной платы в сумме 65250 рублей в месяц.

Арендная плата включает в себя коммунальные платежи, расходы по электроэнергии возмещаются отдельно (пункты 4.2, 4.3 договора). 

Пунктом 6.4 договора предусмотрена ответственность субарендатора за просрочку внесения любых платежей по договору в виде начисления неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Сторонами подписано соглашение от 14.01.2022 о расторжении договора субаренды нежилого помещения от 15.09.2019, с 15.01.2022 (л.д. 16). 

Помещение возвращено по акту приема-передачи от 15.01.2022 (л.д. 19).

ООО «Дом Декора» направлено в адрес ООО «Проф-Лин» гарантийное письмо об оплате задолженности в сумме 704650 рублей 98 копеек (согласно акту сверки за период с 01.01.2019 по 11.11.2021) в соответствии с графиком, указанном в письме (л.д. 17).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей, истцом направлена претензия в адрес ответчика от 27.05.2022 с требованием погасить задолженность и уплатить неустойку.

Поскольку вышеуказанная претензия осталась без ответа и долг не погашен, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества арендатору имущества подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы за пользование арендуемым имуществом не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним образовалась задолженность в размере 1028796 рублей 14 копеек за период с 15.09.2019 по 15.01.2022.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу и доказательства уплаты долга, однако ответчик, вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Поскольку ответчик доказательств уплаты задолженности за спорный период не представил, иск не оспорил, то требование о взыскании 1028796 рублей 14 копеек задолженности по арендной плате за период с 15.09.2019 по 15.01.2022 предъявлено обоснованно, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Также истец просит взыскать с ответчика  78188 рублей 51 копейки неустойки за период с 15.01.2022 по 31.03.2022 и неустойку с 01.10.2022 по день вынесения решения суда (с учетом уточнения иска).

В силу статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 6.4 договора предусмотрена ответственность субарендатора за просрочку внесения любых платежей по договору в виде начисления неустойки в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки судом проверен и признан неверным.

Истцом не приняты во внимание положения статьи 191 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Также истцом не приняты во внимание положения статьи 193 Гражданского кодекса РФ, предусматривающие, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом пункта 4.1 договора срок внесения арендной платы не позднее 15-го числа месяца, за который производится оплата, следовательно неустойка за 15 дней января 2022 года (до даты расторжения договора) подлежит начислению с 18.01.2022 (с учетом положений ст. 193 ГК РФ).

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер неустойки за период с 15.01.2022  по 31.03.2022 составляет 77999 рублей 07 копеек.

Истец, уточняя исковые требования в части периода взыскания неустойки исходил из положений постановления Правительства РФ от 28.03.22 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами», согласно которому с 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.03.22 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

Расчет неустойки после окончания действия моратория следует производить с 02.10.2022.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер пеней за период с 02.10.2022 по 12.10.2022 (на дату вынесения решения суда) составляет 11316 рублей 76 копеек.

Поскольку факт просрочки оплаты подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании неустойки является правомерным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в общем размере 89315 рублей 83 копеек (77999 рублей 07 копеек+11316 рублей 76 копеек).

Расходы по госпошлине на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом Декора» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Проф-Лин» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 1028796 рублей 14 копеек долга, 89315 рублей 83 копеек неустойки, 24066 рублей расходов по государственной пошлине.

В остальной части иска - отказать. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Проф-Лин» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета РФ 854 рубля государственной пошлины, уплаченной по поручению №200 от 22.06.2022. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может  быть  обжаловано  в  Первый  арбитражный  апелляционный  суд  через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную  силу  решение  арбитражного  суда  первой  инстанции  может  быть  обжаловано  в  порядке  кассационного  производства,  если  такое  решение  было  предметом рассмотрения  в  арбитражном  суде  апелляционной  инстанции  или  если  арбитражный  суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                    И.В. Требинская