АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19; http: // vladimir.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 

 резолютивная часть 

г. Владимир Дело № А11-7679/2023  «3» апреля 2024 г.  

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Болотовой Е.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (600015,  

<

...>, помещ. 1; ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Домжилсервис» (600022, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, общество с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Гамма-Строй» (

<

...>)  

об обязании передать техническую документацию, 

руководствуясь частью 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации, статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями  17, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации,  

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Домжилсервис»,  

г. Владимир (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в течение трех дней с  момента вступления в законную силу решения суда передать обществу с  ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>), по акту приема-передачи следующие  документы:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества многоквартирного дома № 5 к. 1 по ул. Крайнова в  

г. Владимире: технический план или паспорт; 

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета, дату последней проверки  технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, первичный  акт опломбировки индивидуальных учета холодной и горячек воды, электрической  энергии, установленные в жилых помещениях (квартирах), акты приема в  эксплуатацию общедомового прибора учета, выданного ресурсоснабжающей  организацией;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, акты приемки выполненных  работ, проводимых в рамках текущего ремонт по многоквартирному дому в течении  года, подписанного старшем по дому и/или членом совета дома;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных  групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном  доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, в том  числе акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, акт весеннего  осмотр, акт гидравлического испытания внутридомовой системы отопления, акты  гидравлического испытания теплового пункта, внутренний акт и акт выданный  теплоснабжающей организацией, акт готовности к отопительному сезону выданный  теплоснабжающей организацией, акт поверки и осмотр технической готовности  теплопотребляющей энергоустановки к отопительному сезону, журнал осмотра,  

акты сезонных осмотров, а также акты готовности объекта к отопительному  сезону за последние три года;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме,  установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции по выработке государственной политики и нормативному правовому  

регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и  жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя  рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего  имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а  также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков  строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;  

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута  или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией  (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на  котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений,  относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация на многоквартирный дом, следующие разделы  проектной документацией: архитектурно-строительные решения ниже и выше  отметки 0,000, водоснабжение и водоотведения (канализация), система  дымоудаления, система автоматической пожарной сигнализации, отопление и  вентиляция, система электроснабжения (внутренние электрические сети и  наружные), генеральный план земельного участка, конструктивные решения ниже и  выше отметки 0,000, внутренние сети связи, наружные сети водоснабжения и  водоотведения, наружные сети теплоснабжения, система хозяйственно-бытовой и  дождевой канализации (наружные сети), наружные сети связи и радиофикации,  исполнительная схема теплоснабжения (наружные и внутренние сети),  исполнительная схема молнезащиты, технический отчет о проверки системы  изоляции токопроводников, исполнительная схема фасадные работы, паспорт  фасада, исполнительная схема кровельные работы, исполнительная схема каменные  работы, исполнительная схема лифтовое оборудование, исполнительная схема  

монтаж оконных конструкций, требования к обеспечению безопасной  эксплуатации объектов капитального строительства, сведения о нормативной  периодичности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного  дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома, об  объеме и о составе указанных работ, мероприятия по обеспечению доступа  инвалидов, мероприятия по обеспечению пожранной безопасности, мероприятия по  обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований  оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых  энергетических ресурсов, перечень мероприятий по охране окружающей среды,  инструкции по эксплуатации насосной станции повышения давления воды и станции  пожаротушения;  

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а  также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  договоров, составленные с учетом требований законодательства Российской  Федерации о защите персональных данных;  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

- акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги, журнал технического  обслуживания индивидуального теплового пункта, оперативный журнал,  технический паспорт теплового пункта, инструкции по эксплуатации тепловых  энергоустановок и сетей, журнал дефектов и неполадок оборудования;  

- журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции за последние три года; - пожарные рукава 16 шт.; - ручной пожарный ствол РС-50 - 5 шт.; 

- паспорта на общедомовые приборы учета тепла, воды, электрической энергии, с  протоколами проверки от метрологической службы.  

 2. В случае неисполнения судебного акта в добровольном порядке взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», г. Владимир (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>), с удебную неустойку (астрент) в размере  

1000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до момента фактического  исполнения судебного акта.  

 Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать. 3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домжилсервис», 

г. Владимир (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба», г. Владимир (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>), расходы по государственной пошлине в сумме  6000 руб.  

 Исполнительные листы выдаются после вступления судебного акта в  законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляются для  исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со  дня его принятия.  

Судья А.А. Белов