Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-5039/2023

г. Благовещенск

14 августа 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Есауловой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Владыкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 55 584,65 руб.; о расторжении договора; об обязании передать лесной участок,

установил:

дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. 

Отводов суду не заявлено.

07.08.2023 судом была принята резолютивная часть решения. 

11.08.2022 от общества с ограниченной ответственностью «Владыкино» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного статьей 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

В Арбитражный суд Амурской области обратилось министерство лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (далее - истец, министерство) с исковым за-явлением к обществу с ограниченной ответственностью «Владыкино» (далее - ответчик, ООО «Владыкино») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 по арендной плате в федеральный бюджет за апрель 2023 года в размере 55 363,20 руб.; неустойки (пени) в областной бюджет за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 в размере 221,45 руб.; о расторжении договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 и об обязании передать лесной участок министерству в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. 

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 в части внесения арендной платы в сроки, установленные договором.

Поскольку ООО «Владыкино» более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносило арендную плату, истец просит расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 08.07.2022 № 422 и обязать ответчика передать лесной участок министерству.

Определением от 15.06.2023 исковое заявление министерства принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ.

В соответствии с положениями статьи 228 АПК РФ заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа; в определении сторонам установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.

05.07.2023 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Представленные истцом документы были размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно пункту 1.1 Положения о Министерстве лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области, утвержденного Постановлением Губернатора Амурской области от 01.09.2015 № 223 (далее - Положение), министерство является исполнительным органом государственной власти Амурской области, проводящим на территории Амурской области государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, государственное регулирование, государственный контроль и координацию деятельности в сфере лесных отношений.

В сфере лесных отношений, в том числе в сфере лесного хозяйства и лесной промышленности, министерство обеспечивает осуществление прав владения, пользования, распоряжения лесными участками, находящимися в собственности Амурской области (пункт 3.1.2 указанного Положения).

08.07.2022 между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (арендодатель) и ООО «Владыкино» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов № 422 (далее - договор), по условиям которого арендодатель на основании Приказа министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области от 07.07.2022 № 1419-ОД обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее - лесной участок). Лесной участок, предоставляемый по настоящему договору, имеет следующие характеристики: площадь: 49,33 га; местоположение: Амурская область, Тындинский район, Тындинское лесничество, в квартале 30 (части выделов 17,18,20,21,22,24,25,26,28,29) Нюкжинского участкового лесничества; кадастровый номер лесного участка: 28:26:000000:460 (учетный номер части: 28:26:000000:460/46); категория защитности: эксплуатационные леса (пункты 1.1, 1.2 договора).

В силу пункта 1.3 договора, арендатору передается лесной участок с целью строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов (для эксплуатации гидротехнического сооружения (хвостохранилище, нагорная канава, насосная станция)).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата по договору составляет 634 574,14 руб. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 договора, возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после государственной регистрации настоящего договора). В первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До вступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора. 

Пунктом 5.3 договора стороны установили, что договор прекращается действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случаях, предусмотренных пунктами 5.4, 5.5 настоящего договора.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, невыполнения арендатором либо выполнения арендатором мероприятий по воспроизводству лесов в объемах, менее 50% предусмотренных проектом освоения лесов, в течение трех лет подряд, а также при исключении инвестиционного проекта из перечня приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка сроком до 01.06.2026 (пункт 6.1 договора).

Факт передачи арендатору указанного участка подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка для заготовки древесины от 08.07.2022 № 422 (приложение № 5 к договору).

Ответчику направлен расчет (уведомление) от 05.01.2023 № 669 на внесение в бюджет платы за использование лесов по договору аренды лесного участка в 2023 году, согласно которому арендная плата в 2023 году составила в федеральный бюджет в общей сумме 673 584,85 руб., в том числе за апрель 2023 (до 15.04.2023) 55 363,20 руб.

Истец указывает, что обязательства по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422, в части внесения арендной платы в сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, а именно в федеральный бюджет за апрель 2023 в размере 55 363,20 руб.

Претензией от 21.04.2023 № 235 арендатору предложено погасить образовавшуюся задолженность в срок до 10.05.2023, а в случае неуплаты в указанный срок министерство уведомило о расторжении вышеуказанного договора.

Поскольку требования ответчиком в полном объеме не удовлетворены, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Исходя из толкования условий заключенного договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 и возникших обязательственно-правовых отношений между сторонами, суд в соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) квалифицирует названный договор как договор аренды. 

Лесное законодательство и иные нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения, основываются на принципе платности использования лесов (пункт 11 статьи 1, статья 94 ЛК РФ).

Право аренды лесных участков возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены, в том числе, гражданским законодательством (статья 9 ЛК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что ООО «Владыкино» по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 в аренду был передан лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадь: 49,33 га; местоположение: Амурская область, Тындинский район, Тындинское лесничество, в квартале 30 (части выделов 17,18,20,21,22,24,25,26,28,29) Нюкжинского участкового лесничества; кадастровый номер лесного участка: 28:26:000000:460 (учетный номер части: 28:26:000000:460/46); категория защитности: эксплуатационные леса.

Факт передачи арендатору лесного участка сторонами не оспаривается и подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи лесного участка в аренду от 08.07.2022 № 422.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору у ответчика перед истцом сложилась задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за апрель 2023 года в размере 55 363,20 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено.

Положениями статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Названная правовая позиция сформулирована в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, наличие задолженности перед истцом по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 в размере 55 363,20 руб., арифметический расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 в федеральный бюджет по арендной плате за апрель 2023 года в размере 55 363,20 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки (пени) за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 в бюджет субъекта за апрель 2023 в размере 221,45 руб., суд установил следующее.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 ГК РФ).

Условиями договора от 08.07.2022 № 422 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение предусмотренных договором сроков внесения  арендной платы в виде уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме (подпункт «а» пункта 14 договора).

Факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 за апрель 2023 года в размере и сроки, предусмотренные договором аренды, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, в связи с чем, начисление пени является законным и обоснованным.

По расчету истца размер неустойки (пени) по договору от 08.07.2022 № 422 за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 (за апрель 2023 года) составляет 221,45 руб.

Ответчик периоды, основания начисления и арифметический расчет пени не оспорил, контррасчет не представил.

Проверив расчет неустойки (пени), суд признает его арифметически верным, соответствующим условиям договора аренды от 08.07.2022 № 422.

В соответствии со статьей 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Обстоятельств, которые в силу положений статьи 401 ГК РФ свидетельствуют о наличии оснований для освобождения от ответственности, судом не установлено.

В соответствии с пунктом 71 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Из материалов дела следует, что ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял.

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению требование министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области о взыскании с ответчика неустойки (пени) в бюджет субъекта (за апрель 2023) за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 в размере 221,45 руб.

Рассмотрев требование истца о расторжении договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 ГК РФ) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Согласно рекомендациям, изложенным в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, соблюдая досудебный претензионный порядок, министерство направило в адрес ответчика претензию от 21.04.2023 № 235 (направлена в адрес ответчика 26.04.2023) с требованием оплаты образовавшейся задолженности и расторжении договора.

Таким образом, истцом представлены доказательства соблюдения требований пункта 2 статьи 452, пункта 3 статьи 619 ГК РФ.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (статья 450 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 ГК РФ).

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьями 450, 619 ГК РФ, данная норма Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» указано, что согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. 

По судебному приказу Арбитражного суда Амурской области от 22.05.2023 по делу № А04-4331/2023 с должника ООО «Владыкино» в пользу взыскателя министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области по договору аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 взыскана задолженность по арендной плате в федеральный бюджет за март 2023 года в размере 57 208,64 руб., пени в областной бюджет за март 2023 года за период с 16.03.2023 по 27.03.2023 в размере 686,50 руб.

По судебному приказу Арбитражного суда Амурской области от 20.04.2023 по делу № А04-3239/2023 с должника ООО «Владыкино» в пользу взыскателя министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области взыскана задолженность по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 за февраль 2023 года в размере 51 672,32 руб., а также пени за просрочку оплаты за период с 16.02.2023 по 27.02.2023 в размере 620,07 руб., всего - 52 292,39 руб.

По судебному приказу Арбитражного суда Амурской области от 14.03.2023 по делу № А04-1863/2023 с должника ООО «Владыкино» в пользу взыскателя министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области взыскана задолженность по договору аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 в размере 122 858 руб. 40 коп., в том числе: по арендной плате в федеральный бюджет в размере 111 104 руб., из них за декабрь 2022 года в размере 53 895 руб. 36 коп., за январь 2023 года в размере 57 208 руб. 64 коп.; по пени в областной бюджет в размере 11 754 руб. 40 коп., в том числе: за август 2022 года с 02.10.2022 по 01.12.2022 в размере 4 666 руб. 30 коп., за сентябрь 2022 года с 02.10.2022 по 01.12.2022 в размере 3 181 руб. 56 коп., за октябрь 2022 года с 18.10.2022 по 01.12.2022 в размере 2 425 руб. 29 коп., за ноябрь 2022 года с 16.11.2022 по 01.12.2022 в размере 834 руб. 51 коп., за декабрь 2022 года с 16.11.2022 по 27.12.2022 в размере 646 руб. 74 коп.

В рамках настоящего дела с ответчика в пользу истца по договору аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 взыскана задолженность по арендной плате в бюджет субъекта за апрель 2023 года в размере 55 363,20 руб.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором. 

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы более двух раз подряд, а также нарушение сроков внесения арендной платы на протяжении всего периода действия договора, следовательно, имеются основания, предусмотренные договором и законом, для расторжения договора аренды. 

Нарушение договора носило длительный, систематический и существенный характер.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с подпунктами «р», «т» пункта 3.4 договора арендатор обязан в случае досрочного прекращения действия настоящего договора:

- в день окончания срока действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего договора;

- в случае досрочного прекращения действия настоящего договора передать арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства;

- по истечении срока действия настоящего договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

На основании вышеизложенного, в связи с расторжением договора аренды подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности передать истцу лесной участок в соответствии с положениями договора аренды лесного участка для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов от 08.07.2022 № 422 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании с подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 8 223 руб. (2 223 руб. - за требование имущественного характера о взыскании денежных средств, 6 000 руб. - за требование неимущественного характера о расторжении договора и возврате участка), которая относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета на основании статьи 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 329, 330, 450, 452, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владыкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу министерства лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг по договору аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 в федеральный бюджет за апрель 2023 года в размере 55 363,20 руб.; неустойку (пени) в областной бюджет за период с 18.04.2023 по 21.04.2023 в размере 221,45 руб.

Расторгнуть заключенный между министерством лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Владыкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  договор аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Владыкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) передать лесной участок министерству лесного хозяйства и пожарной безопасности Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в соответствии с положениями договора аренды лесного участка от 08.07.2022 № 422 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Владыкино» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 223 руб.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                 Н.В. Есаулова