АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-2971/2017

г. Астрахань

14 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017  года;        

Полный текст решения изготовлен 14 июня  2017 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе: судьи  Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации муниципального образования «Приволжский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании по контракту №0125300012215000165-0129938-01 от 12.05.2015г. основного долга в размере 258 559,76 руб., неустойки в размере 624 576,96 руб., взыскании неустойки с 05.04.2017г. до момента исполнения решения суда

третьи лица-- Министерство строительства и ЖКХ Астраханской области, Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

при участии: 

от истца –ФИО2 - представитель, доверенность от 14.04.2017 г.

от ответчика –не явился

от третьих лиц -  не явились.

            Общество с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Приволжский район» о взыскании по контракту №0125300012215000165-0129938-01 от 12.05.2015г. основного долга в размере 258 559,76 руб., неустойки в размере 624 576,96 руб., взыскании неустойки с 05.04.2017г. до момента исполнения решения суда. 

Определением от 24 апреля 2017 суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек  к участию в деле третьих лиц:  Министерство строительства и ЖКХ Астраханской области, Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В определении от  24 апреля 2017 года о подготовке и назначении предварительного судебного заседания суд разъяснил положения части 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

         Ответчик и третьи лица, в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещенные о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились. От данных лиц в суд не поступило никаких заявлений и возражений.

Судом с согласия истца завершена подготовка дела и открыто судебное разбирательство 06 июня 2017 года.

В судебном заседании истец уменьшил размер исковых требований в части взыскания пени до суммы 41 535 руб. 47 коп., которую просит взыскать на основании пункта 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по состоянию на 05.04.2017 и производить дальнейшее взыскание неустойки с 06.04.2017 до фактической оплаты долга.

Кроме того, в порядке ст. 49 АПК РФ в части основного долга в сумме 258 559,76  руб. истец заявил отказ от иска.

            Судом уменьшение размера исковых требований и уточнение в части взыскания пени до суммы 41 535 руб. 47 коп. принято.

   В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц. 

   Представитель истца поддерживает доводы искового заявления, просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 41 535 руб. 47 коп. и  неустойку с 06.04.2017г. до момента исполнения решения суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 12 мая 2015 года между Администрацией  муниципального образования «Приволжский район» (Муниципальный заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» (Исполнитель) заключен муниципальный контракт № 0125300012215000165-0129938-01, согласно которому Исполнитель обязуется передать в собственность муниципального образования «Приволжский район» жилые помещения (квартиру) в количестве и в соответствии с Приложением № 1 к настоящему контракту, на территории муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, а Заказчик  обязуется принять квартиру и оплатить ее в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом (пункт 1.1). 

По пункту 2.1 цена контракта составляет 1 600 620 рублей с НДС. 

Пунктом 2.4 контракта предусмотрено, что оплата производится за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Астраханской области, и бюджета муниципального образования «Приволжский район» и предусматривает выплату аванса Подрядчику в виде авансового платежа в размере 30 % от цены контракта по мере поступления денежных средств из бюджета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Астраханской области, и бюджета муниципального образования «Приволжский район». 

Пунктом 2.5 контракта предусмотрено, что оплата оставшейся суммы производится заказчиком путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя в течение 30 календарных дней после регистрации права собственности на жилое помещение в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства о государственной регистрации права, с отсрочкой платежа до 31.12.2015 года. 

Согласно пункту 3.1 контракта срок поставки (передачи) объекта: после подписания контракта передача квартиры заказчику производится исполнителем не позднее 01 декабря 2015 года. Право собственности у заказчика на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав  на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии со ст. 551 ГК РФ.

Условиями пункта 4.2.2 контракта предусмотрено, что заказчик обязуется оплатить принятую в собственность квартиру в соответствии с условиями настоящего контракта в пределах средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства из средств бюджета Астраханской области, а также бюджета муниципального образования «Приволжский район» на условиях, предусмотренных в разделе 2 муниципального контракта. 

Приложением № 1 к данному контракту являлось Техническое задание, в котором указаны общая площадь квартиры 51.8 кв.м (п.16), количество жилых комнат (п.15), а также этажность дома, номер дома и номер квартиры (п.6).

Из материалов дела следует также, что 13 июля 2015 года стороны заключили дополнительное соглашение № 1 к муниципальному контракту , при этом цена контракта не изменилась.

21 августа 2015 года сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры № 140 в соответствии с муниципальным контрактом № 0125300012215000165-0129938-01 от 12.05.2015 года. 

Пунктом 1.1 договора № 140 предусмотрено, что продавец (ООО «Электроспецмонтаж») обязуется передать в муниципальную собственность покупателю (Администрации МО «Приволжский район») жилое помещение (квартира) во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме, а покупатель обязуется принять квартиру и оплатить за нее цену в соответствии с Договором.  

Пунктом 1.2 данного Договора предусмотрено, что отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30-АБ 212657, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 29.07.2015 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом сделок с ним 29.07.2015 года сделана запись регистрации № 30-30/004-30/004/034/2015-137/1.

Пунктом 1.3 договора № 140 предусмотрено, что факт продажи и приемки квартиры оформляется актом приема-передачи, заключаемым между покупателем и продавцом (Приложение № 1 к настоящему договору). 

Общая стоимость квартиры составляет 1 600 620 рублей (пункт 2.1 договора). 

Исходя из содержания пункта 2.4 договора № 140, оплата должна быть произведена Покупателем до 31.12.2015 года.

Покупатель обязуется оплатить принятую в собственность квартиру в соответствии с условиями договора в пределах средств, полученных из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, из средств бюджета Астраханской области, а также бюджета муниципального образования (пункт 5.6 договора).  

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность в сумме 258 559,76 руб. по муниципальному контракту № 0125300012215000165-0129938-01 от 12.05.2015 года.. А также в претензии указано о взыскании неустойки. Претензия вручена ответчику нарочно  06.04.2017 г. согласно входящей отметки.

Ответчиком претензия оставлена без ответа, задолженность не оплачена. 

Обратившись с настоящим иском в суд, истец заявил о взыскании  задолженности по спорному контракту в размере 258 559 руб. 76 коп. и пени.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются параграфом 4 и 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 525 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (пункт 2 статьи 530 Гражданского кодекса Российской Федерации). К отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 - 522), если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 526 Гражданского кодекса Российской Федерации по государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.

Согласно пункту 1 статьи 532 Гражданского кодекса Российской Федерации при поставке товаров покупателям по договорам поставки товаров для государственных или муниципальных нужд оплата товаров производится покупателями по ценам, определяемым в соответствии с государственным или муниципальным контрактом, если иной порядок определения цен и расчетов не предусмотрен государственным или муниципальным контрактом.

Суд, руководствуясь разъяснениями, приведенными в пунктах 5, 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", считает, что контракт № 0125300012215000165-0129938-01 от 12 мая 2015 года следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, право собственности на которую возникает у покупателя только с момента государственной регистрации перехода к нему этого права.

Материалами дела подтверждается, что стороны на основании  названного выше муниципального контракта заключили 21 августа 2015 года договор № 140 купли-продажи квартиры.

Согласно статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (статья 554 ГК РФ).

 Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (статья 555 ГК РФ).

Договор № 140 от 21.08.2015 года содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимости.

Как следует из материалов дела, по акту приема передачи от 21 августа 2015 года квартира, указанная в предмете договора № 140, принята ответчиком. 

Переход права собственности на квартиру  зарегистрирован  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В ходе судебного разбирательства истец заявил отказ от исковых требований в части основного долга в сумме 258 559,76 руб. 

В соответствии с частью  2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Производство по делу в части требований по основному долгу подлежит прекращению согласно пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, поскольку отказ в данной части иска принят судом как не противоречащий закону и не нарушающий права и законные интересы других лиц.

Статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, а покупатель обязуется принять квартиру и оплатить за нее цену в соответствии с договором. 

Стороной муниципального контракта № 0125300012215000165-0129938-01 от 12 мая 2015 года и договора купли-продажи № 140 от 21.08.2015 года является Администрация МО «Приволжский район». 

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате в сроки, предусмотренные пунктом 2.5 муниципального контракта и пунктом 2.4 договора купли-продажи № 140, подтверждено материалами дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по муниципальному контракту № 0125300012215000165-0129938-01 от 12 мая 2015 года, истец заявил требование о взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», с учетом уменьшения, в сумме   41 535 руб. 47 коп. согласно новому расчету.

Согласно пункту 6.1 муниципального контракта № 0125300012215000165-0129938-01 стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по контракту в соответствии с законодательством РФ.

            В соответствии с пунктом 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных контрактом, поставщик (подрядчик, исполнитель) вправе потребовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Такая пеня устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. 

            Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

            Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

            Поскольку ответчиком нарушено условие контракта о сроке исполнения обязательства, обеспеченного законной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты по контракту в установленные контрактом сроки.

            Сумма пени за период просрочки с 01.01.2016 года по 05.04.2017 года составила 41 535 руб. 47 коп. Проверив уточненный расчет истца по неустойке, суд признает его правильным.

            Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

            Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

            Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

            При таких обстоятельствах суд считает требования истца по неустойке обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями  150, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Приволжский район» в лице Администрации муниципального образования «Приволжский район» в пользу  Общества с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» по контракту №0125300012215000165-0129938-01 от 12.05.2015 г. пеню в сумме 41.535 руб. 47 коп.,  а также пеню, начисляемую на сумму долга за каждый день просрочки с 06.04.2017 года и  по день  фактической оплаты  из расчета  1/300 действующей  на дату исполнения  решения ключевой ставки Банка России. В остальной части производство по делу прекратить.

 Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова