АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

01 июня 2018 года

 

Дело № А33-6488/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу "Сибирский научно-технический центр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

в присутствии:

от истца: ФИО1-представителя по доверенности от 24.05.2018 № 90,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "Сибирский научно-технический центр" (далее – ответчик) о взыскании 1 114 213 руб. 95 коп. долга за период с 01.04.2017 по 31.12.2017, 83 078 руб. пени за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 по договору от 11.04.2013 № 1028.

Заявление принято к производству суда. Определением от 26.03.2018 возбуждено производство по делу.

19.04.2018 от ответчика в материалы дела поступили возражения против рассмотрения дела после завершения предварительного судебного заседания, ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Определением от 27.04.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 29.05.2018.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представителей не направил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Ответчик иск не оспорил, отзыв на иск в суд не направил, определение суда получил.

Истец иск поддержал, представил текущую информацию о задолженности ответчика по договору. Документ приобщен судом к материалам дела на основании статьи 66 АПК РФ.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.04.2013 № 1028, согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны автомобильного транспорта, зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля с кадастровым номером 24:50:07 00 261:901, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий ( лит. В, В1, В2; лит. ВЗ, В4; лит. В5; лит. В6, В7, В9; лит. В8; лит. В11, В12), сооружений: железнодорожной ветки, угольного склада, поездной железнодорожной эстакады, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 50396 (пятьдесят тысяч триста девяносто шесть целых) кв.м., в том числе 9635,5 кв.м - охранная зона инженерных сетей (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды срок аренды участка установлен с 24.01.2013 по 23.01.2033.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы за участок составляет 123801.55 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

 Согласно пункту 5.2.договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

За период с 01.04.2017 по 31.12.2017  задолженность ответчика по договору составила 1 114 213 руб. 95 коп.

На сумму долга истец в соответствии с пунктом 5.2. договора аренды начислил пени в размере 83 078 руб. за период с 01.11.2016 по 31.12.2017.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, истцом в его адрес направлена предарбитражное предупреждение от 27.12.2017 № 32260 с требованием погасить сумму долга. Претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе, гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского  кодекса  Российской Федерации).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.04.2013 № 1028, согласно которому арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, зоны автомобильного транспорта, зоны производственных предприятий III класса вредности непищевого профиля с кадастровым номером 24:50:07 00 261:901, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесопильщиков, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий ( лит. В, В1, В2; лит. ВЗ, В4; лит. В5; лит. В6, В7, В9; лит. В8; лит. В11, В12), сооружений: железнодорожной ветки, угольного склада, поездной железнодорожной эстакады, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, общей площадью 50396 (пятьдесят тысяч триста девяносто шесть целых) кв.м., в том числе 9635,5 кв.м - охранная зона инженерных сетей (приложение 1). Земельный участок передается по акту приема-передачи (пункт 1.1. договора).

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом указанного в пункте 1.1 договора земельного участка ответчику во временное владение и пользование подтвержден подписанными сторонами актом приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды срок аренды участка установлен с 24.01.2013 по 23.01.2033.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы за участок составляет 123801.55 руб. в месяц.

В соответствии с пунктом 3.6. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата.

За период с 01.04.2017 по 31.12.2017  задолженность ответчика по договору составила 1 114 213 руб. 95 коп.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности не представил. Исковые требования подтверждаются представленными истцом доказательствами. При изложенных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании суммы основного долга, поскольку иск доказан в соответствии со статьями 9, 65,  70, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования истца подтверждены доказательствами и не оспорены ответчиком.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора о внесении арендной платы истец на сумму долга начислил пени в размере 83 078 руб. за период с 01.11.2016 по 31.12.2017.

. Проверив расчет истца по начислению пени за просрочку внесения арендных платежей арбитражный суд пришел к выводу, что размер задолженности, период просрочки и примененная ставка неустойки соответствуют условиям договора и фактическим обстоятельствам, установленным судом. Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей. На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании пени в размере 83 078 руб. за период с 01.11.2016 по 31.12.2017.

Ответчик определение суда получил, иск не оспорил, отзыв на иск не направил, доказательств оплаты суммы иска не представил. 

Государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета согласно правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, взыскать с АО "Сибирский научно-технический центр" в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 1 114 213 руб. 95 коп. долга, 83 078 руб. пени.

Взыскать с АО "Сибирский научно-технический центр" в федеральный бюджет 24 973 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко