АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2879/2019

22 апреля 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения принята 15 апреля 2019 года. Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Савинова А.В. 

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью ЖКО "МОСКОВКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к бюджетному учреждению культуры города Омска "Омские муниципальные библиотеки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 180242руб. 32коп.,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью ЖКО "МОСКОВКА"  обратилось в суд с иском к бюджетному учреждению культуры города Омска "Омские муниципальные библиотеки"  о взыскании долга в сумме  153099руб. 36коп.  за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, пени в сумме 27142руб. 96коп. на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 10.02.2017 по 23.01.2019.

Определением суда от 28.02.2019 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 12.04.2019г. ответчик представил отзыв на иск и документы в обоснование.

15 апреля 2019 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принята резолютивная часть решения суда по делу № А46-2879/2019 об удовлетворении исковых требований. 

19 апреля  2019 года бюджетное учреждению культуры города Омска "Омские муниципальные библиотеки" обратилось в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения. В связи с чем, суд составляет мотивированное решение по делу № А46-2879/2019. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

На основании статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации между ООО ЖКО «Московка» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, заключен Договор управления многоквартирным домом №1/2015рот «05» мая 2015 г.

Ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 275,2 кв.м. №1П в доме № 3 по ул. Моторная в г. Омске.

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за предоставленные Истцом услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Задолженность за содержание и ремонт жилья, за период с «01» января 2017 г. по              «31» декабря 2018 года составляет 153 099 руб. 36 коп., что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов, а также ежемесячными Актами выполненных работ за период с января 2017 года по декабрь 2018 года Размер ежемесячной платы на 2017 год установлен решением собственников в соответствии с протоколом №б/н от 15.01.2017г. в сумме 16,90 рублей с кв.м. Размер ежемесячной платы на 2018 год установлен решением собственников в соответствии с протоколом №12 от 20.12.2017г. в сумме 18,50 рублей с кв.м.

До настоящего момента задолженность Ответчиком не погашена, указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества жилого помещения и обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Исходя из ст. 153-160 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчику была направлена претензия Исх.№520 от 05.10.2018г. с требованием полного погашения образовавшейся задолженности. Претензия направлена в адрес Ответчика посредством Почты России. Ответ на претензию не получен.

По настоящее время Ответчик не исполнил своего обязательства по оплате.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ, сумма пени за период с 10.02.2017г. по 23.01.2019г. составила по расчету истца  27 142,96 рубля.

На основании изложенного, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом не принимаются, поскольку опровергаются представленными истцом в материалы дела доказательствами.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации

Р Е Ш И Л:

Взыскать с бюджетного учреждения культуры города Омска "Омские муниципальные библиотеки" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ЖКО "МОСКОВКА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме  153099руб. 36коп.  за период с 01.01.2017 по 31.12.2018, пени в сумме 27142руб. 96коп. на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с 10.02.2017 по 23.01.2019, а также 6407руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных Главой 29 АПК РФ.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                А.В. Савинов