﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-131742/2019

03 июля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     25 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  03 июля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Тимухиной И.А.

судей  Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  Самсоновой Е.В.

при участии:  

от истца: Гонченко Е.В. (доверенность от 19.07.2019)

от ответчика: Валеева А.С. (доверенность от 10.06.2020)

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-11332/2020)  ИП Гонченко Виктора Петровича на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.03.2020 по делу № А56-131742/2019(судья  Балакир М.В.), принятое по иску 

ИП Гонченко Виктора Петровича

к  ЗАО «Ленстройтрест»

третье лицо: ООО «ЛСТ Гатчина»

о взыскании, 

установил:

Индивидуальный предприниматель Гонченко Виктор Петрович (далее – Предприниматель) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу «Ленстройтрест» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 566 369 руб. 14 коп. неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 12.08.2014 №39/Гтч1-5-2014 за период с 26.10.2016 по 04.08.2017, 10 000 руб. 00 коп. компенсации морального вреда,   187 000 руб.штрафа.

	К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ЛСТ Гатчина».

	Решением от 05.03.2020 в удовлетворении иска отказано.

	В апелляционной жалобе  Предприниматель, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить,   указывая, что основное общество отвечает солидарно с   дочерним  обществом по сделкам, заключенным последним во исполнение указаний или с согласия основного общества, к спорным правоотношениям подлежат применению правила ст. 67.3 ГК РФ.

Ответчик возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

	Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

	Как следует из материалов дела, между Граховой Ольгой Анатольевной (дольщик) и АО «Ленстройтрест», действующим от имени ООО «ЛСТ Гатчина», заключен договор участия в долевом строительстве от 12.08.2014 №39/Гтч1-5-2014, в соответствии с которым застройщик обязался осуществить строительство комплекса жилых домов по строительному адресу: Ленинградская область, город Гатчина, въезд, квартал 1 (далее – объект), и в предусмотренный договором срок передать дольщику жилое помещение: 1 комнатную квартиру без отделки, расположенную на 7 этаже 7-12 этажной секции №1, в корпусе №5, имеющую условный номер №39 (далее – «квартира»), а дольщик обязалась уплатить обусловленную договором цену – 2 859 006 руб. 26 коп. (приложение №4).

	Во исполнение п. 3.1. договора долевого участия дольщик оплатил цену договора в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 14.11.2014 №19 и 66.

	Согласно п. 2.1  договора долевого участия  срок окончания строительства объекта: IV квартал 2015 г. 

	В соответствии с п. 2.2  договора долевого участия  срок передачи квартиры дольщику – в течение шести месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию, то  есть до 30.06.2019.

 

	 Квартира   передана дольщику c просрочкой 400 дней по  акту приема-передачи от 04.08.2017.

	Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области по делу от 13.11.2017№2- 5430/2017 с ООО «ЛСТ Гатчина» в пользу дольщика взыскано 365 000 руб.неустойки за период с 01.06.2016 г. по 04.08.2017, 10 000 руб. компенсации морального вреда,  187 000 руб.штрафа на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

	По договору уступки права требования (цессии) от 26.10.2019 дольщик уступил Предпринимателю    право требования   выплаты неустойки  за просрочку срока передачи квартиры по договору долевого участия за период с 01.06.2016 г. по 04.08.2017, компенсации морального вреда и штрафа  к ООО «ЛСТ Гатчина», а также ко всем лицам, отвечающим субсидиарно или солидарно, включая АО «Ленстройтрест».

	Уведомлением от 26.10.2019 дольщик уведомил о состоявшейся уступке ООО «ЛСТ Гатчина» и АО «Ленстройтрест», что подтверждается копиями уведомлений от 26.10.2019, описями вложения в ценное письмо и квитанциями от 26.10.2019.

	Ссылаясь на то, что решение Гатчинского городского суда  Ленинградской области по вышеуказанному делу не исполнено, полагая, что  АО «Ленстройтрест» несет солидарную ответственность по   сделкам, заключенным его дочерним Обществом -  ООО «ЛСТ Гатчина»  на основании абз. 2 п. 2 ст. 67.3 ГК РФ,  истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении иска правомерно, обжалуемое решение отмене не подлежит.

На основании пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих им; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322, пунктом 1 статьи 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Апелляционный суд полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что истцом не доказано наличие у ответчика  солидарной ответственности по обязательствам      ООО «ЛСТ Гатчина». 

Солидарная обязанность Общества по оплате неустойки за просрочку   передачи  дольщику объекта инвестирования     договорам долевого участия не предусмотрена, законодательно такая солидарность также не установлена, на что правомерно указано судом первой инстанции.

Договор долевого участия   заключен на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"и агентского договора N ЛГ-АД-73 от 26.11.2013, заключенного между АО "Ленстройтрест" и ООО "ЛСТ Гатчина", которым солидарная ответственность сторон договора перед третьими лицами не предусмотрена.

Договоры долевого участия  в  строительстве  для ООО «ЛСТ Гатчина», являющегося застройщиком жилого дома, являются сделками, совершаемыми в процессе его обычной хозяйственной деятельности.

При этом, в силу положений ст. 1005 ГК РФ агентского договора  права и обязанности по договору участия в долевом строительстве возникли непосредственно у застройщика - ООО "ЛСТ Гатчина". Доказательств обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения апелляционным судом не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 05.03.2020 по делу №  А56-131742/2019  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

 

Судьи

 

К.В. Галенкина

 Н.С. Полубехина