АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 22-88-01

         http:// www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Решение

Дело № А03-18682/2017

г. Барнаул

31 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2018 года.

 

            Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312222504500043, ИНН 

<

***>), с.Косиха, Косихинского района, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 315222500024242, ИНН 

<

***>), г.Барнаул, о взыскании 395 573 руб. долга по договору от 01.06.2016,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО4 по доверенности от 03.07.2017, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,   

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 395 573 руб. долга по договору арены нежилого помещения от 01.06.2016, в том числе 354 774 руб. долга, 40 799 руб. неустойки за период с 11.08.2017 по 24.01.2018.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать 263 274 руб. долга по арендной плате за период июль и август  2017 г., 43 726 руб. 76 коп. неустойки за период с 11.08.2017 по 24.01.2018.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение исковых требований принято судом.

Исковые требования обоснованы статьями 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против исковых требований не заявил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства и доводы, приведенные истцом в обоснование своих требований, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

1 июня 2016 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения (далее - Договор). 

По акту приема-передачи от 01.06.2016 ответчику передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, общей площадью 149,3 кв.м.

19 июня 2017 г. от ответчика  в адрес истца поступило уведомление о расторжении договора аренды.

21 августа 2017 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.06.2016 г. 

По акту приема-передачи от 21.08.2017 г. ИП ФИО3 арендуемое помещение возвращено Арендодателю.

Согласно п.3.1 Договора, расчетным периодом является календарный месяц. В случае пользования помещением не полный календарный месяц, размер арендной платы определяется от месячной стоимости арендной платы пропорционально периоду фактического использования помещения.

В соответствии с пп.3.2, 4.1 Договора, арендная плата составляет 211 500 руб. в месяц и вносится не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии с п.7.1. Договора в связи с нарушением сроков оплаты арендных платежей истец начислил ответчику неустойку в размере 43 726 руб. 76 коп. за период с 11.08.2017 по 24.01.2018 из расчета 0,1 % от просроченной Арендатором суммы за каждый день просрочки.

Ответчик возражений по расчету не предоставил.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате по договору аренды привело к образованию задолженности и  послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Давая оценку отношениям сторон, суд считает, что между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые положениями параграфов 1 и 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ст.614 ГК РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, наличие и размер задолженности подтверждаются договором аренды, расчетами истца, иными материалами дела (л.д. 17-29), а так же доводами истца, содержащимися в исковом заявлении, и отсутствием возражений со стороны ответчика.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не заявил возражений против иска, доказательства исполнения обязательства по договору не представил. Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).    

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 всего 307 000 руб. 76 коп., в том числе 263 274 руб. долга, 43 726 руб. 76 коп. неустойки.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в доход федерального бюджета 9 140 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                          О.А.Федотова