Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2076/2022

г. Петрозаводск

28 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  21  апреля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен   28 апреля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой А.А., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску государственного унитарного предприятия Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго"

к муниципальному образованию «Кемский муниципальный район» в лице администрации Кемского муниципального района Республики Карелия

о взыскании 17 655 руб. 41 коп.

при участии представителя истца, - ФИО1 по доверенности от 19.05.2021

установил:

государственное унитарное предприятие Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго" (далее – истец, Предприятие, ГУП РК "КарелКоммунЭнерго") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  муниципальному образованию «Кемский муниципальный район» в лице администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (далее – ответчик, администрация) о взыскании 17 655 руб. 41 коп. задолженности за теплоснабжение  за период с декабря 2020 года по сентябрь 2021 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи  153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 124, 125, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск ответчик требования не признал, указав, что в отношении спорных помещений заключены договоры социального найма; одновременно уведомил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика с учетом доводов ответчика, изложенных в отзыве, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил ходатайство об уменьшении суммы иска до 4 525 руб. 67 коп., из них:  2 730 руб. 72 коп. за период с декабря 2020 года по 18.01.2021 в отношении помещения по адресу: 

<

...>; 1 794 руб. 95 коп. за период с 18.12.2020 по 12.01.2021 в отношении помещения по адресу: 

<

...>.

Суд принял к рассмотрению уточнённые требования истца.

Учитывая мнение истца, отсутствие возражений относительно завершения стадии подготовки дела к судебному разбирательству и открытия судебного разбирательства в первой инстанции со стороны ответчика, а также то, что представленных материалов достаточно для разрешения спора по существу, суд в соответствии с частью 1 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает оконченной подготовку дела к судебному разбирательству и рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика в порядке части 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Предприятие предоставляет коммунальные услуги по отоплению собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных в Кемский муниципальном районе Республики Карелия, в том числе в отношении принадлежащего ответчику имущества, расположенного:  

<

...> кв.20.

В период с декабре 2020 года – январь 2021 года истец осуществлял подачу тепловой энергии в указанные жилые помещения, потребление осуществлялось, однако потребленный ресурс не оплачен.

Претензионным письмом от 26.01.2022 истец обращался к ответчику с требованием погасить задолженность в добровольном порядке, однако требование осталось без удовлетворения. 

Поскольку задолженность за теплоснабжение не погашена ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением. 

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу:  

<

...> является муниципальное образование «Кемский муниципальный район», что подтверждается выпиской из ЕГРН; право зарегистрировано 30.11.2020. Указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО2 по договору найма №4 от 19.01.2021. В исковой период времени (с декабря 2020 года по 18.01.2021 с учетом уточнений требований) в указанном жилом помещении граждане не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

Собственником жилого помещения по адресу:  

<

...> является муниципальное образование «Кемский муниципальный район», что подтверждается выпиской из ЕГРН; право зарегистрировано 18.12.2020. Указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО3 по договору найма №1 от 13.01.2021. В исковой период времени (с 18.12.2020 по 12.01.2021 с учетом уточнений требований) в указанном жилом помещении граждане не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору найма (в том числе договора социального найма) с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.Таким образом, Администрация как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых помещений до заселения данных помещений. 

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности сумме 4 525 руб. 67 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным.

Расходы по уплате госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования «Кемский муниципальный район» в лице администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 4 525 руб. 67 коп. задолженности и расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Богданова О.В.