АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 4301/2019

г. Ижевск

20 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2019 года. Полный текст решения изготовлен 20 июня 2019 года. 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковым И.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования учебный центр «Русич» к Бюджетному профессиональному образовательному учреждению Удмуртской Республики «Глазовский технический колледж» о признании недействительными (ничтожными) акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №15/15 от 30.11.2015 и акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №17/15 от 30.11.2015,

при участии представителей:

от истца: не явились (уведомление в деле)

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности от 13.06.2019. 

дело рассмотрено в отсутствие представителя истца надлежащим   образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет», что подтверждается отчетом о публикации судебных актов (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 №57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов», статьи 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации)

установил:

Частное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования учебный центр «Русич» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Бюджетному профессиональному образовательному учреждению Удмуртской Республики «Глазовский технический колледж» о признании недействительными (ничтожными) акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №15/15 от 30.11.2015 и акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №17/15 от 30.11.2015.

В ходе судебного разбирательства установлено что, между Частным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования учебный центр «Русич»  (Пользователь) и Бюджетным профессиональным образовательным учреждением Удмуртской Республики «Глазовский технический колледж» (учреждение) заключен  договор аренды имущества Удмуртской Республики №15/15 от 30.11.2015 (в редакции дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017) (далее – договор 1) (л.д. 13-14), по условиям которого  учреждение обязалось передать в аренду пользователю нежилое помещение (номер помещения на этажном плане 14) площадью 232,5 кв. м. учебного корпуса №3 расположенного по адресу: 

<

...> в целях осуществления образовательной деятельности на 1 (один) месяц в год.

Договор заключен на срок с 01.10.2017 по 31.08.2018 (пункт 1 дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017 (л.д.15)).

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017 общая сумма арендной платы составляет: 15 000 руб. 00 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 7.1. договор 1 прекращается в случаях: окончания срока действия договора, ликвидации пользователя и иных случаях предусмотренных законодательством и договором. Продление договора осуществляется по согласованию с Учредителем Министерством образования и науки Удмуртской Республики и Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.

31.08.2018 истец возвратил ответчику по акту приема-передачи (л.д.21) указанное в договоре 1 имущество.

Также между Частным образовательным учреждением дополнительного профессионального образования учебный центр «Русич»  (Пользователь) и Бюджетным профессиональным образовательным учреждением Удмуртской Республики «Глазовский технический колледж» (учреждение) заключен  договор аренды имущества Удмуртской Республики №17/15 от 30.11.2015 (в редакции дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017) (далее – договор 2) (л.д. 17-18), по условиям которого  учреждение обязалось передать в аренду пользователю нежилые помещения в здании учебного корпуса №8,9 (согласно экспликации к техническому паспорту от 28.02.2006 №05-292-05) расположенные по адресу: 

<

...>, общей площадью 55,4 кв. м. для организации дополнительного профессионального образования на 3 (три) месяца в год.

Договор заключен на срок с 01.10.2017 по 31.08.2018 (пункт 1 дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017 (л.д.19)).

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения №2 от 27.12.2017 общая сумма арендной платы составляет: 5 200 руб. 00 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 7.1. договор 2 прекращается в случаях: окончания срока действия договора, ликвидации пользователя и иных случаях предусмотренных законодательством и договором. Продление договора осуществляется по согласованию с Учредителем Министерством образования и науки Удмуртской Республики и Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.

31.08.2018 истец возвратил ответчику по акту приема-передачи (л.д.22) указанное в договоре 2 имущество.

Как указывает истец 31.08.2018,  акты приема передачи (л.д. 21-22) (далее акты) были подписаны неуполномоченным представителем ЧОУ УЦ «Русич» - заместителем директора ЧОУ УЦ «Русич» ФИО2, который действовал на основании доверенности от 06.03.2018, не предоставляющей таких полномочий, и находясь при этом в оплачиваемом ежегодном отпуске. 

Претензией № 9 от 26.02.2019 истец уведомил ответчика о необходимости признания актов приема-передачи от 31.08.2018 недействительными (ничтожными).  

Ответчик требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В  соответствии  со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела договор 1 и договор 2 прекратили свое действие 31.08.2018.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Вместе с тем, акт приема-передачи представляет собой документ, формально подтверждающий совершение участниками гражданского оборота действий по фактической передаче какого-либо имущества, при этом не является самостоятельной сделкой, поскольку удостоверяет только факт исполнения спорного договора аренды, и является вторичным документом после подписания сторонами этого договора.

В связи с вышеизложенным, спорные акты приема-передачи не могут быть признаны недействительными в порядке статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы истца основаны на неверном толковании действующего законодательства. Иные обстоятельства на которые ссылается истец в обоснование своих требований не имеют документального подтверждения. 

Исходя из изложенного, требования истца  о признании недействительными (ничтожными) акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №15/15 от 30.11.2015 и акта приема-передачи от 31.08.2018 по договору аренды №17/15 от 30.11.2015 удовлетворению не подлежат.

С учетом принятого по делу решения, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы относятся на истца. 

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                  М.В.Мельникова