АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10270/2023

17 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 17 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 17 ноября 2023 года дело по иску

Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

при участии: 

от истца: ФИО2 – по доверенности от 14.07.2023, 

установил:

Администрация муниципального района «Сысольский» (Истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Акционерному обществу «Коми Тепловая Компания» (Ответчик, Общество) о взыскании 665 070 руб. 70 коп. задолженности по арендной плате с 31.05.2022 по 30.06.2023, 35 038 руб. 14 коп. неустойки за период с 01.06.2022 по 14.07.2023 по договору аренды на муниципальное имущество № 5 от 13.03.2008.

Ответчик в отзыве на иск от 16.11.2023 сообщил, что согласен с исковыми требованиями в части взыскания задолженности в сумме 665 070 руб. 70 коп. и пени в заявленной сумме 35 038 руб. 14 коп., просит уменьшить размер подлежащей уплате государственной пошлины на 70%, явку представителей в заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, заслушав представителя Истца, судом установлено следующее.

13.03.2008 Администрация (арендодатель) и ОАО «Тепловодоканал» (арендатор) заключили договор аренды на муниципальное имущество № 5 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения в здании гаража площадью 712,1 кв.м. и здание проходной будки площадью 17,1 кв.м, расположенные по адресу: Республика Коми, 

<

...> для использования под стоянку автомашин и размещения сторожевой охраны.

27.08.2010 между Администрацией, ОАО «Тепловодоканал» и Обществом было заключено Соглашение о перемене лиц в правах и обязательствах по договору № 5 аренды на муниципальное имущество, по условиям которого с 27.08.2010 Сысольский филиал Общества обязуется осуществлять права и обязательства ОАО «Тепловодоканал» по названному договору, в том числе по дополнительным соглашениям.

Срок аренды установлен с 13.03.2008 по 30.12.2008 (п.1.1 договора).

13.03.2008 имущество по акту приема-передачи передано арендатору. 

В соответствии с п.3.1 договора арендатор ежемесячно до 10 числа текущего месяца вносит арендную плату в сумме 33 454 руб. 79 коп. (в т.ч. НДС).

В соответствии с п.4.7. договора арендная плата может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год. Основанием для изменения размера арендной платы является решение органов государственной власти, органов местного самоуправления, изменяющих методику расчета арендной платы, либо каких-либо значений, использующихся для расчета арендной платы. Не позднее чем за две недели до начала действия нового расчета арендной платы, арендатор письменно извещается о соответствующем изменении.

Дополнительным соглашением от 01.03.2017 стороны установили, что с 01.03.2017 арендатор ежемесячно до последнего числа расчетного месяца вносит арендную плату в сумме 47 505 руб.

Истец указал, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы за период с мая 2022 года по июнь 2023 года, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 665 070 руб. 70 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия 02-29/2275 от 13.07.2023 оставлена последним без ответа, требования – без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено, подтверждено в отзыве на иск. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей, истцом заявлены также требования о взыскании неустойки. По расчету истца неустойка за период с 01.06.2022 по 14.07.2021 составляет 35 038 руб. 14 коп.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1. договора аренды установлено, что за просрочку внесения арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчик считает обоснованным обстоятельства начисление и сумму пени.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ч.3.1. ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ признал исковые требования в полном объеме. Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, требования Истца о взыскании задолженности и пени по Договору подлежат удовлетворению в заявленном размере. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Исходя из удовлетворенных требований размер государственной пошлины, подлежащий уплате в федеральный бюджет, составляет 17 002 рубля.

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Учитывая признание иска ответчиком, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 5 100 руб. 60 коп. (30% от 17 002 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации муниципального района «Сысольский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 665 070 руб. 70 коп.  и пени в сумме 35 038 руб. 14 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 100 руб. 60 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина