АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

 Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А72-1359/2017

г. Ульяновск

25 мая  2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2017 года, решение в полном объеме изготовлено 25.05.2017 года

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А., 

при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТОЧНИК" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3 269 860 руб. 76 коп.

третье лицо: ликвидатор ООО "Источник" ФИО2

при участии:

от истца – ФИО3, доверенность;

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТОЧНИК", о взыскании 3 269 860 руб. 76 коп., составляющих 2 645 161 руб. 29 коп – сумма основного долга по договору аренды, 624 699 руб. 46 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.11.2013г. по 22.12.2016г. и до момента фактического исполнения обязательства. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 08.02.2017 указанное исковое заявление принято к производству.

06.03.2017г. представители сторон в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

28.03.2017 представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От ответчика посредством направления через электронную почту в материалы дела поступило ходатайство об отложении судебного заседания, содержащее заявление о применении срока исковой давности.

Определением от 28.03.2017 суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ликвидатора ООО "Источник" ФИО2

 17.04.2017 представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Протокольным определением судом в порядке ст. 163 АПРФ был объявлен перерыв в судебном заседании на 20.04.2017г. на 11 час. 20 мин.

20.04.2017 представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, просил обозреть в судебном заседании договор от 14.10.2013г. и соглашение о расторжении договора от 14.10.2013г., пояснил, что объекты переданные по договору аренды использовались им по назначению для производства тепловой энергии и ее поставки в многоквартирные дома. 

Протокольным определением судом в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании на 21.04.2017г. на 11 час. 00 мин. Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание после перерыва не явились, извещены надлежащим образом.

21.04.2017 представитель истца заявлял ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды №37 от 14.10.2013г. за период с 17.12.2013 г. по 31.08.2014 г. в размере 2 145 161,29 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2014. по 22.12.2016. в сумме 491 961,87 руб. и проценты до момента фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 36186,00 руб., возвратить излишне оплаченную госпошлину в сумме 3 163,30 руб. 

Определением от 21.04.2017 судом в порядке ст.49 АПК РФ было удовлетворено ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований. Судебное заседание было отложено. Истцу было предложено представить расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из уточненных исковых требований.

18.05.2017 представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований, просит приобщить к материалам дела дополнительные документы, в том числе документ названный «заявление об уменьшении исковых требований». Требования, изложенные в заявлении, аналогичны исковым требованиям, указывавшимся в ходатайстве об уточнении исковых требований, удовлетворенным судом определением от 21.04.2017 г. При этом в заявлении приведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 491 961,87 руб. На рассмотрении документа, как заявления об уменьшении исковых требований, представитель истца не настаивает, в связи с чем документ был приобщен судом к материалам дела, как расчет процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить частично.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела 03.09.2012 г. между ООО «Средневолжская Строительная Компания» («Заказик - Застройщик») и ФИО4 («Инвестор») был заключен договор инвестирования строительства №26 от 03.09.2012 г. здания котельной с газопроводом и технологическим оборудованием, расположенного по земельном участке по ул. Панорамной, №75, 77, 79 в Ленинском районе г. Ульяновска. 

По договору уступки права требования от 17.12.2013 г. ФИО4 (Цедент) предал ООО «Теплопром» («Цессионарий») права и обязанности, предусмотренные договором инвестирования строительства №26 от 03.09.2012 г.

17.12.2013 между ООО «Средневолжская Строительная Компания» и ООО «Теплопром» был оформлен акт приема-передачи инвестиционного объекта.

ООО «Теплопром» было изменено наименование на ООО «Торговый Дом КПД-1».

На здание котельной зарегистрировано право собственности ООО «Торговый Дом КПД-1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. 

14.10.2013 года между  ООО "Теплопром" (Арендодатель) и ООО "Источник" (Арендатор) был оформлен договор аренды №37, согласно которому Арендодатель передает Арендатору за плату во временное владение и пользование здание котельной с газопроводом по ул. Панорамной, 75,77,79 в Ленинском районе г. Ульяновска (площадью 265,0 м2), а также оборудование котельной, поименованное в Приложении №1 к настоящему договору, которое будет использовано Арендатором для выработки тепловой энергии с последующей её реализацией. Стороны подтверждают, что указанное оборудование смонтировано и полностью готово к использованию в соответствии с его назначением.

По акту приема-передачи, являющимся приложением к договору имущество было передано арендодателем арендатору (л.д. 41).

Материалами дела подтверждается и не оспаривалось представителем ответчика использование ответчиком объектов, переданных по договору аренды, по назначению для производства тепловой энергии и ее поставки в многоквартирные дома.

31.08.2014 между ООО "Торговый дом КПД-1" («Арендодатель») и ООО "Источник" (Арендатор)  было заключено соглашение о расторжении договора аренды №37 от 14.10.2013 согласно которому стороны пришли к соглашению о том, что с договор расторгается с 31.08.2014г. В соглашении указано, что арендатор обязуется оплатить Арендодателю образовавшуюся задолженность по арендной плате за временное владение и пользование имуществом в срок до 30.09.2014г. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК  РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.2 договора  аренды  арендатор обязан в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду имуществом.

Пунктом 4.1 договора установлено, что размер арендной платы по настоящему договору определяется на основании Протокола согласования договорной цены (Приложение №2). Оплата аренды осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.2).

Приложением №2 к договору стороны согласовали арендную плату в сумме 250 000 руб. 00 коп. 

Указывая, что взятые на себя обязательства по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом исполнены не были, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно уточненным исковым требованиям размер задолженности ответчика, которую истец просит взыскать за период с 17.12.2013 г. по 31.08.2014 г., составляет    2 145 161 руб. 29 коп. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №63 от 26.12.2016 с требованием погасить задолженность по арендной плате и процентам за пользование чужими денежными средствами. Ответчиком претензия была оставлена без ответа. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд 01.02.2017 посредством подачи искового заявления через канцелярию суда. Учитывая, что договором предусмотрен срок внесения арендной платы до 5 числа месяца, следующего за расчетным, срок исковой давности за декабрь 2013г. истек 05.01.2017 (т.к. за декабрь 2013г. ответчик должен был произвести оплату до 5 января 2014г.). Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за декабрь 2013г. 

Истец ссылается на соглашение о расторжении договора от 31.08.2014 г., как на основание для перерыва течения срока исковой давности.

Из текста соглашения следует, что стороны решили расторгнуть договор аренды №37 от 14.10.2013 с 31.08.2014. В пункте 2 соглашения указано, что Арендатор обязуется оплатить Арендодателю образовавшуюся задолженность по арендной дате за временное владение и пользование имуществом в срок до 30.09.2014г. 

По смыслу статьи 203 ГК РФ признание долга осуществляется должником точно и безоговорочно. 

Из текста соглашения о расторжении договора не усматривается сумма задолженности и период ее образования. 

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что соглашение не свидетельствует о совершении ответчиком действий по признанию долга, прерывающих срок исковой давности. Указание на обязанность арендатора оплатить арендодателю образовавшуюся задолженность по арендной плате за временное владение и пользование имуществом в срок до 30.09.2014 г. при отсутствии указания суммы задолженности и периода ее образования обратного не доказывает. Данный вывод не противоречит судебной практике, в частности постановлению ФАС Северо-Западного округа от 09.08.2011 по делу №А05-256/2011, постановлению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2016 г.  по делу №А55-28004/2015, постановлению Первого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2013 по делу №А38-2423/2013 г. 

Исходя из изложенного, в пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании арендной платы за период с 01.01.2014г. по 31.08.2014г. Таким образом, взысканию подлежит задолженность с 01.01.2014г. по 31.08.2014г. 

Ежемесячный размер арендной платы составляет 250 000 руб. в месяц. Период с января 2014 г. по август 2014 г. составляет 8 мес. Исходя из изложенного, сумма начислений (задолженность) по арендной плате за период с 01.01.2014г. по 31.08.2014г. составляет 250 000 х 8 = 2 000 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в указанном размере.

В остальной части исковые требования о взыскании основного долга подлежат оставлению без удовлетворения.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.01.2014 по 22.12.2016 в сумме 491 961,87 руб.

В соответствии с п. 25, абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 491 961,87 руб. за период с 06.01.2014 по 22.12.2016.

Ознакомившись с расчетом истца, суд считает его неверным.

Поскольку в пределах срока находятся платежи по арендной плате с 01.01.2014г. по 31.08.2014г. и договором предусмотрен срок внесения арендной платы до 5 числа месяца, следующего за расчетным, начальная дата начисления процентов будет с 06.02.2014 по 22.12.2016, как указано в расчете. Таким образом, размер процентов за указанный период составляет: 

период

сумма долга

период просрочки

Дни просрочки

процентная ставка

дней в году

проценты

С

По

янв.14

250000

06.02.2014

05.03.2014

28

8,25%

365

1582,192

фев.14

500000

06.03.2014

05.04.2014

31

8,25%

365

3503,425

мар.14

750000

06.04.2014

05.05.2014

30

8,25%

365

5085,616

апр.14

1000000

06.05.2014

05.06.2014

31

8,25%

365

7006,849

май.14

1250000

06.06.2014

05.07.2014

30

8,25%

365

8476,027

июн.14

1500000

06.07.2014

05.08.2014

31

8,25%

365

10510,27

июл.14

1750000

06.08.2014

05.09.2014

31

8,25%

365

12261,99

авг.14

2000000

06.09.2014

31.05.2015

268

8,25%

365

121150,7

2000000

01.06.2015

14.06.2015

14

11,15%

365

8553,425

2000000

15.06.2015

14.07.2015

30

11,16%

365

18345,21

2000000

15.07.2015

16.08.2015

33

10,14%

365

18335,34

2000000

17.08.2015

14.09.2015

29

10,12%

365

16081,1

2000000

15.09.2015

14.10.2015

30

9,59%

365

15764,38

2000000

15.10.2015

16.11.2015

33

9,24%

365

16707,95

2000000

17.11.2015

14.12.2015

28

9,15%

365

14038,36

2000000

15.12.2015

31.12.2015

17

7,07%

365

6585,753

2000000

01.01.2016

24.01.2016

24

7,07%

366

9272,131

2000000

25.01.2016

18.02.2016

25

7,57%

366

10341,53

2000000

19.02.2016

16.03.2016

27

8,69%

366

12821,31

2000000

17.03.2016

14.04.2016

29

8,29%

366

13137,16

2000000

15.04.2016

18.05.2016

34

7,76%

366

14417,49

2000000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,53%

366

11521,31

2000000

16.06.2016

14.07.2016

29

7,82%

366

12392,35

2000000

14.07.2016

31.07.2016

17

7,10%

366

6595,628

2000000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

28114,75

2000000

19.09.2016

22.12.2016

95

10%

366

51912,57

ИТОГО

2000000

454514,8

Ответчик контррасчет задолженности и пени в пределах срока исковой давности не представил. За исключением заявления о сроке исковой давности исковые требования ничем другим не оспорил. 

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах срока исковой давности подлежат частичному удовлетворению за период с 06.02.2014 по 22.12.2016 в сумме 454 514 руб. 80 коп.  

В остальной части исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат оставлению без удовлетворения.

Истец просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.12.2016 по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

Поскольку доказательства оплаты долга ответчик не представил, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по правилам статьи 395 ГК РФ с 23.12.2016 по день фактического погашения долга, исходя из суммы долга и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с учетом уменьшения размера исковых требований истцом. 

Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 3 163 руб. 68 коп. подлежит возврату ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1" из федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИСТОЧНИК" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1" 2 000 000 руб. 00 коп. - основной долг; 454 514 руб. 80 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.02.2014 по 22.12.2016, а с 23.12.2016 проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты основного долга; 33 681 руб. 58 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. 

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ КПД-1" из федерального бюджета излишне оплаченную государственную пошлину в сумме 3 163 руб. 68 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                   С.А. Карсункин