Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-2634/2018

г. Петрозаводск

07 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  05 декабря 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен   07 декабря 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щанниковой А.С., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Товарищества собственников жилья "Волховская - 12"

к Министерству внутренних дел по Республики Карелия, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия

о взыскании 4513.32руб. 32 коп.

третье лицо: ФКУ «Центр административно-хозяйственного и транспортного обеспечения МВД по Республике Карелия»

при участии представителей:

истца, Товарищества собственников жилья "Волховская - 12", - Иссар Т.А., доверенность от 23.05.2017 года 

ответчика, Министерства внутренних дел по Республики Карелия, -  Июдиной Н.О., доверенность от 08.12.2017 года

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия,- не явился

третьих лиц, ФКУ «Центр административно-хозяйственного и транспортного обеспечения МВД по Республике Карелия», -  ФИО3, доверенность от 10.01.2018 года

установил:

Товарищество собственников жилья "Волховская - 12", адрес: 185005, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Волховская, дом 12/25 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Министерству внутренних дел по Республики Карелия, адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, проспект Карла Маркса, дом 18  (далее – ответчик) о взыскании 35738 рублей 04 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 290, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, уменьшили размер требований до 4513 рублей 32 копеек. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

Определением от 02.07.2018 года суд привлёк к участию в деле в качестве соответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, адрес:183006, 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в период с 01.07.2015 года по 31.12.2016 года ни один из ответчиков не исполнял обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома. При этом выбор надлежащего ответчика по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представитель Министерства внутренних дел по Республики Карелия исковые требования не признала. Полагает, что обязанность по внесению соответствующих платежей не могла возникнуть у МВД по РК ранее регистрации права оперативного управления на соответствующее помещение.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, установил следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в форме заочного голосования создано ТСЖ "Волховская-12", которое в силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет управление многоквартирным домом № 12/25 по ул. Волховской в г. Петрозаводске. 

В цокольном этаже указанного многоквартирного дома расположено нежилое помещение, общей площадью 39,8 кв. м, которое согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является федеральной собственностью.

Спорное закреплено на праве оперативного управления за МВД по РК (право оперативного управления зарегистрировано 30.08.2016 года).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. 

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации, а именно: в соответствии с пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, в соответствии с частью 3 названной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При таких обстоятельствах суд полагает, что до 30.08.2016 года (даты регистрации права оперативного управления за МВД по РК) надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила, установленные Главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации («Неосновательное обогащение»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные издержки, в соответствии со статьями 106, 110 АПК РФ, суд относит на ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых требований. 

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Министерства внутренних дел по Республике Карелия (ОГРН:1021000525875, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Волховская - 12" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 1019  рублей 14 копеек, а также 1497 рублей 30 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

3.  Взыскать с Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Волховская - 12" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 3494 рубля 18 копеек а также 5012 рублей 70 копеек в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.  

Судья

Погорелов В.А.