АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-12143/2020

26 мая 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "МАРШАЛ-ГРАД" (ИНН 6658455978, ОГРН 1146658007715) к ООО "УЖК"(ИНН 6678049928, ОГРН 1146678015087)  

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 07.05.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  Стороны с  заявлением о составлении мотивированного решения в арбитражный суд не обращались. 22.05.2020г. ответчиком подана апелляционная жалоба, в связи с чем судом изготовлено мотивированное решение.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 276691 руб. 78 коп., в том числе 250000 руб. неосновательного обогащения, возникшего в результате перечисления денежных средств платежными поручениями №15 от 07.03.2018г., №24 от 05.04.2018г., №28 от 19.04.2018г., №31 от 23.04.2018г., 26691 руб. 78 коп. процентов за период с 24.04.2018г. по 26.09.2019г. с продолжением начисления по день фактического погашения долга.

Ответчик представил отзыв на заявленные требования, в котором указал на выполнение функций управляющей организации многоквартирных домов по ул. Хрустальногорская, 75, 77, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0306901:72; об исполнении обязательств по соглашению от 10.02.2017г., которое представлено ответчиком; отсутствие объективных обстоятельств, препятствующих истцу использовать земельный участок для строительства газопровода.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

ООО «Маршал-Град» (истец) платежными поручениями №15 от 07.03.2018г., №24 от 05.04.2018г., №28 от 19.04.2018г., №31 от 23.04.2018г. перечислил ООО «Уральская жилищная компания» (ответчик) денежные средства в размере 250000 руб., указав в назначении платежа на оплату по соглашению о предоставлении земельного участка во временное пользование.

Заявляя требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения истец сослался на отсутствие у него подписанного экземпляра соглашения с ответчиком, отсутствие у ответчика права на распоряжение земельным участком с кадастровым номером 66:41:0306901:72, поскольку жители жилых домов, расположенных на спорном участке возражали относительно предоставления земельного участка в пользование, а также истец представил договор аренды земельного участка №Т-611 от 12.09.2014г., заключенный на срок по 11.09.2019г. для строительства блокированных жилых домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате пользования чужим имуществом, необходима доказанность совокупности следующих обстоятельств: факта использования ответчиком чужого имущества в спорный период без законных оснований, факта сбережения денежных средств за счет истца в результате пользования его имуществом. Истец также должен представить доказательства, подтверждающие обоснованность размера неосновательного обогащения, указанного в исковом заявлении.

Ответчик представил соглашение от 26.02.2018г., по условиям которого ответчик предоставляет истцу право ограниченного пользования земельным участком, расположенного в границах многоквартирных домов №№75, 77 по улице Хрустальногорская, в целях производства строительных работ по прокладке вновь кабельных линий электропередач 0,4 кВ от ТП 42002 (руб. 23) до вводного устройства объекта, расположенного   по адресу: жилой дом, сблокированный по ул. Хрустальногорская, кадастровый номер 66:41:0306901:72. Границы участка, предоставленного в пользование, определены в приложении №1, являющейся неотъемлемой частью соглашения, и которое в материалах дела отсутствует. 

Проанализировав условия данного соглашения (ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что оно не может служить основанием получения ответчиком денежных средств от истца в размере 250000 руб.

Для прокладки и эксплуатации кабельных линий в соответствии с ч. 5 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации,  п. 1 ст. 274 и ст. 277 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок, здания, строения, сооружения могут обременяться сервитутом - правом ограниченного пользования недвижимым имуществом, а собственник имущества, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лица, в интересах которого установлен сервитут, соразмерную плату за пользование этим имуществом (п. 5 ст. 274 ГК РФ). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, а в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ и ч. 5 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.

Представленное ответчиком соглашение от 26.02.2018г. заключено ответчиком в отсутствие соответствующих прав на земельный участок и полномочий на распоряжение им. Ответчик не обладает правами на земельный участок, не имеет полномочий, делегированных собственниками жилых помещений, на заключение подобного соглашения.

Следует также отметить, что в материалах дела отсутствуют доказательства формирования под многоквартирными домами №75, 77 по ул. Хрустальногорская земельных участков (земельного участка), поэтому суд признает, что правом пользования земельным участком с кадастровым номером 66:41:0306901:72 в период с 12.09.2014г. по 11.09.2019г. обладал истец в той мере, в которой это было необходимо для строительства блокированных жилых домов. Следовательно, необходимости в заключении представленного ответчиком соглашения у истца н имелось. Иная цель заключения соглашения сторонами не названа.

При указанных обстоятельствах суд признает факт обогащения ответчика за счет истца. Денежные средства получены ответчиком, но в отсутствие соответствующих прав на земельный участок и полномочий на распоряжение им ответчик не мог предоставить истцу право ограниченного пользования земельным участком, т.е. возможность встречного предоставления исключена.

Доказательств одобрения сделки и получения денежных средств собственниками, от имени которых мог бы действовать ответчик, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за период с 24.04.2018г. по 26.09.2019г. в размере 26691 руб. 78 коп. (ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации). Проценты начисляются по день фактического возврата ответчиком 250000 руб. (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы истца по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "УЖК"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "МАРШАЛ-ГРАД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 276691 руб.78 коп., в том числе 250000 руб. долга и 26691 руб. 78 коп. процентов.

Начисление и взыскание процентов производить с 27.09.2019г. по день фактического погашения долга исходя из суммы долга 250000 руб. и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Взыскать с ООО "УЖК"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "МАРШАЛ-ГРАД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)8534 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяС.Ю. Григорьева