Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5548/2017

13 ноября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2017 года. 

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2017 года. 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Кононовой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества Управляющая компания «Сибтрубопроводстрой» (ИНН 5406338015, ОГРН 1065406010120) от 20.07.2017, поданному через систему «Мой арбитр», к Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 1435183129, ОГРН 1071435001461) об обязании принять лесной участок площадью 12,24 га (местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Городское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 21 выделы 21, 22, защитные леса, в квартале № 21 выдел 22), с участием представителя ответчика – Стручковой Н.Н. по доверенности от 07.07.2017 № 01-15/1283 (до перерыва), истец – не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество Управляющая компания «Сибтрубопроводстрой» (далее – истец) обратилось с исковым заявлением от 20.07.2017 к Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее – ответчик) об обязании принять лесной участок площадью 12,24 га. (местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Городское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 21 выделы 21, 22, защитные леса, в квартале № 21 выдел 22).

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв 14-25  час. 01.11.2017 до 16-50 час. 08.11.2017, информация о перерыве размещена в системе «Картотека арбитражных дел». 

Ответчик представил отзывы от 02.08.2017 (л.д. 11-12), от 23.10.2017 (поступило 25.10.2017), в которых ответчик просит суд прекратить производство по делу в связи с рассмотрением аналогичного дела в Ленском районном суде Республики Саха (Якутия), отказать в удовлетворении требований по существу в связи с тем, что истцом не предпринимались действия по возврату спорного лесного участка в соответствии с условиями договора.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Закрытое акционерное общество Управляющая компания «Сибтрубопроводстрой» является юридическим лицом и зарегистрировано в этом качестве 17.01.2006 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району города Новосибирска, за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, юридическое лицо находится в стадии ликвидации, о чем внесена запись 08.08.2016.

05.08.2014 между Департаментом по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и закрытым акционерным обществом Управляющая компания «Сибтрубопроводстрой» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 118 с приложениями. В соответствии с пунктами 1, 2 указанного договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 12,24 га с местоположением: Республика Саха (Якутия), МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Городское участковое лесничество в эксплуатационных лесах в квартале № 21 выделы 21, 22, в защитных лесах в квартале № 21 выдел 22 с видом использования лесов – под площадь производственную с покрытиями для строительства объекта «Линейная часть магистрального газопровода «Сила Сибири».

В пункте 5 договора определено, что арендная плата составляет 154 942, 97 рублей за 11 мес. 

Срок действия договора определен сторонами с 05.08.2014 по 04.07.2015 (пункт 21 договора).

05.08.2014 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору).

05.04.2017 ответчику ценным письмом почтовой связью направлено уведомление от 31.03.2017 об отказе от договора аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118, заключенного сроком по 04.07.2015 в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации и предложением о заключении Соглашения о его расторжении ранее истечения трехмесячного срока. 

Полагая, что действие договора аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118 прекращено, истец обратился с требованием об обязании ответчика принять спорный лесной участок.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документов, направленных на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлены договор аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118.

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Пунктом 13 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов может быть следующих видов строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе  федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

На дату истечения срока действия договора аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118 (04.07.2015), доказательств возврата лесного участка материалы дела не содержат, следовательно, с 05.07.2015 договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Между тем, пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из материалов дела следует, что 05.04.2017 арендатор в адрес арендодателя ценным письмом № 11914609009431 направил уведомление от 31.03.2017 об отказе от договора аренды лесного участка от 05.08.2014 № 118, заключенного сроком по 04.07.2015 в порядке статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, предложением о заключении Соглашения о его расторжении ранее истечения трехмесячного срока и подписания акта приема-передачи лесного участка. 

Согласно информации, размещенной в сервисе «Отслеживание почтовых отправлений» на официальном сайте «Почта России» в сети Интернет ценное письмо № 11914609009431 получено арендодателем 12.04.2017, следовательно договор аренды является прекращенным с 13.07.2017 в силу положений пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подпунктом «а» пункта 10 спорного договора предусмотрено, что Арендодатель обязан передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению № 6.

Подпунктом «л» пункта 12 договора предусмотрено, что в случае прекращения действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма, которого аналогична форме, указанной в приложении № 6 к настоящему договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Исходя из указанного, по условиям договора после прекращения действия договора, у арендатора возникает обязанность передать лесной участок, а у арендодателя его принять, что также подтверждается решением Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 04.04.2017 по делу № 2-460/2017, которым суд возложил обязанность на истца передать по акту приема-передачи ответчику лесные участки площадью 12, 24 га в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленного проектом освоения лесов на момент завершения пользования. 

При этом, принимая во внимание содержание резолютивной части решения Ленского районного суда Республики Саха (Якутия) от 04.04.2017 и возражения  ответчика, о том, что лесной участок не был принят в связи с не проведением истцом рекультивации земель, суд отмечает следующее. 

По смыслу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации наличие недостатков у арендованного имущества, которые не были устранены арендатором, не является безусловным основанием для отказа в приеме имущества, действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором, права собственника могут быть защищены предъявлением иска о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим состоянием лесного участка, наличие обстоятельств, препятствующих ответчику принять лесной участок после расторжения договора, материалами дела не подтверждено, поскольку в деле отсутствуют какие-либо доказательства предъявления ответчиком соответствующих требований, в том числе доказательств нахождения спорного лесного участка в состоянии непригодном для использования.

Таким образом, поскольку обязательственные правоотношения между сторонами прекращены, доказательств принятия ответчиком лесного участка не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца в полном объеме.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 6 000 рублей платежным поручением от 19.07.2017 № 89.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании указанной нормы Кодекса, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) принять лесной участок площадью 12,24 га (местоположение: Республика Саха (Якутия), МО «Ленский район», земли лесного фонда Ленского лесничества, Городское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 21 выделы 21, 22, защитные леса, в квартале № 21 выдел 22).

Взыскать с Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества Управляющая компания «Сибтрубопроводстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья А.Н. Устинова