АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-39925/2022

г. Краснодар

14 декабря 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 14 декабря 2023 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 14 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рассказова О.Л., судей Алексеева Р.А. и Тамахина А.В., в отсутствие судебном заседании, истца – акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ответчика – администрации города Ростова-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третьих лиц: администрации Пролетарского района города Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу администрации города Ростова-на-Дону на решение Арбитражного суда Ростовской области от 29.05.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2023 по делу № А53-39925/2022, установил следующее. 

АО «Теплокоммунэнерго» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к администрации города Ростова-на-Дону (далее –администрация) о взыскании 279 334 рублей 80 копеек задолженности и 23 891 рубля 92 копеек пеней по договору теплоснабжения № 14999-142-012.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Пролетарского района города Ростова-на-Дону, администрация Первомайского района города Ростова-на-Дону.

Решением суда от 29.05.2023 исковые требования удовлетворены частично, с администрации в пользу общества взыскано 106 646 рублей 69 копеек задолженности, 16 173 рубля 33 копейки пеней, 3671 рубль 71 копейка расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части иска отказано. 

Постановлением апелляционного суда от 03.09.2023 решение от 29.05.2023 изменено, абзац первый резолютивной части решения изложен в иной редакции, согласно которой с администрации в пользу общества взыскано 100 610 рублей 40 копеек задолженности, 14 671 рубль 84 копейки пеней, а также 3446 рублей 51 копейка расходов по уплате государственной пошлины. В остальной части решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе администрации просит изменить решение и постановление,  отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности по помещения по ул. Клубной, 12 кв. 23, ул. Студенческая, д. 5, кв. 6 (жилая комната 8). По мнению заявителя, по помещению по ул. Клубной, 12 кв. 23 администрация является ненадлежащим ответчиком, поскольку справка АО «Ростовское БТИ» подтверждает право собственности на указанное жилое помещение за администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону. Суды неправомерно отклонили доводы администрации о том, что решением Первомайского районного суда от 08.07.2019 по делу № 2-3422/2019 прекращено право собственности администрации на всю квартиру № 6 в доме 5 по ул. Студенческой.

В отзыве на кассационную жалобу общество указало на ее несостоятельность, а также законность и обоснованность принятого постановления апелляционного суда.

Апелляционный суд изменил решение суда первой инстанции в части. Таким образом, предметом рассмотрения суда кассационной инстанции является постановление суда апелляционной инстанции.

В силу статьи 286 Кодекса арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении жалобы надлежит отказать. 

Из материалов дела видно, что общество (теплоснабжающая организация) и муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону» (потребитель) заключили договор теплоснабжения № 14999-149-012.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) истец принял на себя обязательства по поставке ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое/нежилое помещения по адресу: 

<

...> д. 86, кв. 12; пр. Сельмаш, д. 16, кв. 122; ул. Сержантова, 

<

...>, кв. 66; пер. Мебельный, д. 16, кв. 124; ул. Нансена, д. 106, кв. 8; ул. Нансена, д. 118, кв. 46.

Ответчик не исполнил своих обязательств по оплате тепловой энергии с февраля 2016 по апрель 2022 года в размере 279 334 рублей 80 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Селиванова, 68А, кв. 12 с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 35 030 рублей 98 копеек, размер пеней с 01.02.2021 по 31.03.2022 составил 3419 рублей 48 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Клубная, 12, кв. 23 с февраля по апрель 2016 года, с ноября 2016 по апрель 2017 года, с октября 2017 по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019 года, с октября 2019 по апрель 2019 года, с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 47 659 рублей 45 копеек, размер пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3499 рублей 16 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение, расположенное по адресу ул. Студенческая, 5, кв. 6 ж.к. 8 с февраля 2016 по апрель 2016 года, с ноября 2016 по апрель 2017 года, с октября 2017 по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019 года, с октября 2019 по апрель 2019 года, с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 52 310 рублей 61 копеек, размер пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3734 рубля 69 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Страны Советов, 20, кв. 33 с февраля 2019 по апрель 2019 года, октября 2019 по апрель 2020 года, с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 26 167 рублей 79 копеек, размер пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 3138 рублей 88 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. Коммунаров, 33, кв. 112, 110, 111 с марта 2017 по апрель 2017 года, с октября 2017 по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019 года, с ноября 2019 по апрель 2020 года составила 24 797 рублей 61 копеек, размер пеней с 15.01.2020 по 31.03.2022 составил 1501 рублей 49 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. 28-я 

<

...> с ноября 2017 по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019 года, с октября 2019 по апрель 2020 года, с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 45 198 рублей 46 копеек, размер пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 4299 рублей 11 копеек.

Задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, расположенное по адресу ул. 30-Линия, 59/6 кв. 2 за период с марта 2018 по апрель 2018 года, с октября 2018 по апрель 2019 года, с октября 2019 по апрель 2020 года, с октября 2020 по апрель 2021 года, с октября 2021 по апрель 2022 года составила 48 169 рублей 90 копеек, размер пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022 составил 4922 рубля 61 копейка.

Истец в адрес ответчика направил претензии с требованием о погашении задолженности, которые оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с рассматриваемыми требованиями в суд.

Суды при разрешении спора руководствовались следующим.

Согласно пункту 72 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения), и пунктам 6, 7, 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354. 

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса).  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а такжев издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса). 

В соответствии с абзацем 15 пункта 2 названных Правил № 354 потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Таким образом, законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений. Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания. 

Согласно выпискам из ЕГРН собственником указанных жилых помещений является – муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону». Муниципальное образование города Ростова-на-Дону в лице администрации является надлежащим ответчиком по делу и лицом, обязанным производить оплату потребленного ресурса. 

На основании статьи 678 Гражданского кодекса и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Суд первой инстанции, установив факт поставки тепловой энергии в жилые помещения по адресу: 

<

...> (жилая комната 8); ул. Страны Советов, 2, кв. 33; ул. Коммунаров, 33, кв. 37 (жилые комнаты 112, 110, 111); ул. 28-я 

<

...>, принадлежащие администрации, пришел к выводу о возникновении у администрации обязанности по оплате поставленного энергоресурса и, применив срок исковой давности по части требований, удовлетворил иск частично. 

Суд отказал в части требований о взыскании задолженности по адресам в 

<

...>, поскольку материалами дела подтверждено, что в данных помещениях фактически проживают лица по договору социального найма. Таким образом, суд признал доказанным наличие задолженности по спорному договору теплоснабжения в размере 106 646 рублей 69 копеек, и в отсутствие доказательств оплаты ответчиком поставленной теплоэнергии, взыскал с ответчика указанную сумму. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд установил просрочку по оплате тепловой энергии, поставленной в спорные помещения, и исходя из суммы задолженности в размере 106 646 рублей 69 копеек,  взыскал с ответчика 16 173 рублей 33 копеек пеней с 16.12.2019 по 31.03.2022.

Суд апелляционной инстанции, изменяя решение, пришел к выводу о необходимости исключения из расчета задолженности 6036 рублей 29 копеек с ноября 2019 по апрель 2020 года по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

...> (жилые комнаты 110, 111, 112). Суд принял во внимание, что на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25.06.2020 № 2-1349/2020, которым за ФИО1 признано право пользования указанным жилым помещением, заключен договор социального найма от 17.08.2020 с ФИО1 с составом семьи 3 человека: она, сын ФИО2 и сын ФИО3 Данным решением установлено, что Арутюнян (ранее Апинян) А.Э. проживает и зарегистрирована с 01.08.1995 в здании бывшего общежития, расположенного по адресу: 

<

...> (жилые комнаты 110; 111; 112), также в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети истца – ФИО2 и ФИО3 Апелляционный суд установил, что дом, в котором расположено занимаемое ФИО1 с 1995 года спорное жилое помещение, передан в муниципальную собственность в 2012 году, однако, спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 в установленном законом порядке до передачи дома в муниципальную собственность, на ее имя открыт лицевой счет, она производит оплату за наем и, коммунальные услуги, ранее был заключен договор найма, подлинник которого не сохранился, в силу чего истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, проживает в нем с семьей, между истцом и ответчиком фактически был заключен договор найма. Суд апелляционной инстанции, исходя из доказанности проживания ФИО1 в помещении по адресу: 

<

...> (жилые комнаты 110, 111, 112), признал необоснованным возложение на администрацию несение расходов по указанному помещению в спорный период, в связи с этим произвел перерасчет задолженности  и взыскал задолженность в размере 100 610 рублей 40 копеек, а также пени в сумме 14 671 рубля 84 копеек с 16.12.2019 по 31.03.2022, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса, начисленные на указанную задолженность.

Доводы о наличии оснований для освобождения администрации от оплаты помещений по ул. Клубной, 12 кв. 23, ул. Студенческая, д. 5, кв. 6 (жилая комната 8) подлежат отклонению, поскольку были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, обоснованно отклонены как не подтвержденные документально. В кассационной жалобе доводы повторяются, однако также не имеют доказательственного подтверждения. Анализ материалов дела свидетельствует о том, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильной системной оценке подлежащих применению норм материального права, отвечают правилам доказывания и оценки доказательств (часть 1 статьи 65, части 1 – 5 статьи 71 Кодекса).

Нарушения процессуальных норм (часть 4 статьи 288 Кодекса) не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2023 по делу № А53-39925/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                  О.Л. Рассказов

Судьи                                                                                                                Р.А. Алексеев

                                                                                                                           А.В. Тамахин