АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

город Саратов

10 июня 2022 года

Дело №А 57-25603/2021   

Резолютивная часть решения оглашена 07.06.2022 год

Полный текст решения изготовлен         10.06.2022 год

 

               Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи О.И.Лузиной ,при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, 

рассмотрел в открытом  судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район  

к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Лига" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов  

третьи лица: 1. АО "ЭнергосбыТ Плюс" (410004, 

<

...>); 

2. ООО УК "Норд" (410009, 

<

...>),  

              о взыскании неосновательного обогащения за период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года в размере 185 062 руб. 81 коп., неустойки в размере 38 040 руб. 72 коп.,

     при участии представителей: от истца – ФИО2 представитель по доверенности      от ответчика – ФИО3  по доверенности, третьих лиц - представители не явились, уведомлены                              

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Лига", город Саратов    о взыскании неосновательного обогащения за период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года в размере 185 062 руб. 81 коп., неустойки в размере 29 784,66 руб. ( учетом уточнений).

           Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.      Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приобщил уточнение исковых требований к материалам дела , принял к рассмотрению.      Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

     Ответчик иск не признал, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзывах на иск.     Судом для участия в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены АО «ЭнергосбыТ Плюс», г. Саратов,  ООО УК "Норд", г. Саратов. 

           Исковые требования основаны на ненадлежащим исполнении ответчиком обязательств по своевременной и полной оплате поставленной тепловой энергии, в порядке и в сроки, предусмотренные законом.             Третьи лица  в  судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда, явку представителей  не обеспечили.       Согласно статье 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.             Статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если: несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.        В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.       Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.             В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.                 Лицам, участвующим в деле, разъяснены их процессуальные права и обязанности, в порядке ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе право заявлять отводы. Отводов составу суда не заявлено.         Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированный отзыв в отношении предъявленных требований, доказательства  уплаты  потребленных услуг.        

                   По ходатайству ответчика  по материалам дела   с выходом на  место ,судом проведена судебная экспертиза, проведение которой поручено Обществу с ограниченной ответственностью  « Федерация  экспертов  Саратовской области» эксперту ФИО4 , на  разрешение перед  экспертом поставлены следующий вопрос:                          Определить  объем и стоимость ( помесячно) потребленной тепловой энергии нежилым помещением (кадастровый номер 64:48:040814:823), общей площадью 233,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим на праве собственности ООО «Торговый дом «Лига», исходя из показаний общедомового прибора учета за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019- май 2020, октябрь 2020 - апрель 2021.

             Стоимость судебной  экспертизы составила 45 000 рублей. Ответчиком на депозит арбитражного суда  Саратовской области   внесены денежные средства в сумме 45 000руб. платежным поручением № 381 от 09.03.2022 за проведение судебной экспертизы.             

Согласно выводам, Объем и стоимость (помесячно) потребленной тепловой энергии нежилым помещением (кадастровый номер 64:48:040814:823), общей площадью 233,7 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащим на праве собственности ООО «Торговый дом «Лига», исходя из показаний обще домового прибора учета за период январь 2019 -апрель 2019, октябрь 2019- май 2020, октябрь 2020 - апрель 2021 составил  178 189,77 руб.  согласно  нижеприведенным расчетам представленым в таблице:

Период

Объем потребленной тепловой энергии нежилым помещением, Гкал

Стоимость потребленной тепловой

энергии на нужды отопления нежилого помещения с НДС, руб

янв.19

7,558

14150,66

фев.19

7,62

14266,74

мар.19

5,26

9848,17

апр.19

4,253

7962,79

окт.19

1,359

2595,3

ноя. 19

3,418

6527,41

дек Л 9

5,397

10306,74

янв.20

5,877

11223,4

фев.20

5,37

10255,18

мар.20

4,179

7980,71

апр.20

3,623

6918,9

май.20

1,012

1932,64

окт.20

0,788

1589,12

ноя.20

3,84

7743,97

дек.20

6,863

13840,33

янв.21

6,979

14074,27

фев.21

6,98

14076,29

мар.21

7,202

14523,98

апр.21

4,152

8373,17

Итого

91,73

178 189,77

                        В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд объявляет перерыв в судебном заседании до  07.06.2022 года до 14 часов 45 минут, о чем вынесено протокольное определение. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда.             По ходатайству ответчика в судебное заседание был вызван эксперт Общества с ограниченной ответственностью « Федерация  экспертов  Саратовской области» ФИО4 для дачи пояснений по существу проведенной судебной экспертизы.     Пояснения эксперта записаны на диск аудиозаписи, с помощью которого, в соответствии со ст. 155 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, осуществляется протоколирование с использованием средств аудиозаписи.     Выслушав доводы истца и ответчика, учитывая пояснения экспертов, суд приходит к выводу, что заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым статьей 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к его форме и содержанию, не противоречит сведениям, содержащимся в иных материалах дела, в связи с чем, сведения, изложенные в нем, оцениваются судом как достоверные. Оснований для признания экспертного заключения недопустимым или противоречивым доказательством у суда не имеется.Суд довел до сведения лиц, участвующих в деле, о ведении аудиозаписи судебного заседания.          

             Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий.           Изучив материалы дела, исследовав доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав позицию истца,  ответчика арбитражный суд первой инстанции приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат  частичному удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств. Из материалов дела следует, что публичное акционерное общество «Т Плюс» является теплоснабжающей организацией и поставляло тепловую энергию в нежилое помещение, площадью 233,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>): принадлежащее ответчику на праве собственности.                                         Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком сложились хозяйственные отношения по теплоснабжению. Данные отношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.                   Согласно пункту 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании  договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.          В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.            Пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрено, что в случае если в соответствии с настоящими Правилами исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги потребителям в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, не является ресурсоснабжающая организация, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.              В соответствии с пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель коммунальных услуг обязан, в том числе довести до собственника нежилого помещения в многоквартирном доме сведения о необходимости заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки.             К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.               Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.                  Материалами дела установлено, что  между ПАО « Т Плюс» (Энергоснабжающей организацией) и ООО « Торговый дом « Лига» договор  на снабжение тепловой энергией  в горячей воде  и теплоносителем № 95075в не  был заключен.

           Общим собранием акционеров Открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания», состоявшимся 29 мая 2015 года, принято решение о смене наименования Общества и его местонахождения.     Открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» г переименовано в Публичное акционерное общество «Т Плюс» (сокращенное наименование ПАО «Т Плюс»), о чем 15.06.2015 г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о государственной регистрации изменения наименования и местонахождения юридического лица.     Истец направлял Ответчику проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем № 95075в, который не был заключен.     За период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021. Ответчику подано тепловой энергии на общую сумму 178 189,77 руб., что подтверждается заключением  судебной экспертизы ,ведомостями учета параметров теплопотребления, актами потребления тепловой энергии, счетами-фактурами, расчетными ведомостями к счетам-фактурам.     Стоимостное выражение, указанное в счетах-фактурах, определено на основании: расчетных ведомостей к счетам-фактурам, актов потребления тепловой энергии, ведомостей суточных параметров теплопотребления.Счета-фактуры, выставленные в адрес Ответчика, им не оплачены полностью .     Неосновательное обогащение, возникшее у Ответчика в результате неоплаты потребленной тепловой энергии, отпущенной в период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021,  на дату подачи иска составляет 178 189,77руб.          В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса  РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.     Согласно п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ №14 от 05.05.1997г. «фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса  РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные».     В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающеи организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.     Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.     В соответствии со ст.544 Гражданского кодекса   РФ оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.     Таким образом, между Истцом и Ответчиком сложились отношения, вытекающие из договора энергосбережения, правоотношения по которому регулируются разделом б гл.30 Гражданского кодекса   РФ.     Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса  РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).          Таким образом, на 07.06.2022г. задолженность ответчика за тепловую энергию, отпущенную в период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель  с учетом не произведенной оплаты  составляет 178 189,77  руб. 

     В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.      Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.      Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является разновидностью договора купли-продажи - договором энергоснабжения.      К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.             Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.      В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.      В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.                     При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат   удовлетворению согласно выводам  судебной экспертизы  в размере 178 189,77 руб.         Однако ответчик свои обязательства по своевременной и полной оплате потребленной тепловой энергии не исполнил.           После подачи искового заявления, получения результатов судебной экспертизы  Ответчик не  оплатил задолженность , что подтверждено истцом, приобщенной к материалам дела справкой по расчетам с потребителями.          Таким образом, задолженность ответчика за тепловую энергию, отпущенную за  период январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 составила  178 189,77 руб.     Исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее -ЖК РФ) переустройство жилого или не жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.     Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрены ст. 26 ЖК РФ, из которой следует, что: переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения;     Исходя из положений ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее -ЖК РФ) переустройство жилого или не жилого помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.     Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме,     утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (пункты 5,6), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения. г     Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.      Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося  реконструкцией,  переустройством  или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима использования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде и внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой  инженерной системы отопления.Таким образом, реконструкция, переустройство или перепланировка в соответствии с ч. 2 ст. 40,ч. 3 ст. 36 ЖК РФ требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме, такое решение должно быть принято на общем собрании и оформлено в установленном законом порядке.

 Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую  из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных и (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, должен быть разработан проект на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование, о чем имеется указание в письме Минстроя России I от 15.10.2014 № 22588-ОД/04 «Об отоплении жилых помещений в многоквартирных домах». 

 В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190--ФЗ «0 теплоснабжении» (далее - ФЗ «О теплоснабжении»), запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой  энергии,   перечень   которых  определяется   правилами   подключения   (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения)  к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой  теплоснабжения.

     Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения».     Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен только при соблюдении требований, установленных вышеуказанными нормами права.     Мероприятия по переустройству помещения Ответчиком произведены самовольно, т.е. Ответчик не проводил общего собрания собственников многоквартирного дома, не проводил согласования с органами местного самоуправления и даже не составлял проект переустройства, как того требует законодательство, соответственно переустройство помещения Ответчиком было произведено неправомерно, в нарушение действующих норм законодательства, а также прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, а также Истца, осуществляющего снабжение тепловой энергией указанного многоквартирного дома.          Ответчик  не доказал, что реконструкция, переустройство или перепланировка была проведена Ответчиком до вступления в силу ЖК РФ и не требовалось проводить общее собрание собственников многоквартирного дома, проводить согласование с органами местного самоуправления. Имеющиеся документы в материалах дела касаются проектирования, строительства и приемки газовой котельной, согласование демонтажа с теплоснабжающей организацией сторона не представила,     разрешительные    документы     на    демонтаж    системы     отопления,     повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на многоквартирный дом также отсутствуют (приказ Минрегиона России от 28.12.2009 № 610 «Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок»), и технических документов, основанных на факте переустройства, произведенного в установленном законодательством порядке.       В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника  помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные слуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

 Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии вечного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).     Считать систему отопления помещения, принадлежащего Ответчику, автономной невозможно, поскольку, ввиду неправомерности проведенных Ответчиком мероприятий и отсутствия должной и проведенной в установленном законом порядке реконструкции инженерных систем помещения, Ответчик фактически способен установить или демонтировать теплоизоляцию на стояках отопления, установить или демонтировать теплоотдающее оборудование, установить или демонтировать дополнительное газовое или электрическое отопительное оборудование.     Наличие у Ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений, также не исключает использование внутридомовой системы отопления.     А также Ответчиком не представлены документы, подтверждающие законное переустройство с соблюдением требований по согласованию с органом местного самоуправления и получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.     Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, отключение жилых или нежилых помещений в многоквартирном жилом доме от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления, сопровождающегося реконструкцией, переустройством или перепланировкой данного помещения, связано с изменением параметров общего имущества многоквартирного жилого дома и режима пользования этим имуществом, что приводит к уменьшению состава общего имущества в виде внутридомовой системы отопления (в том числе путем реконструкции системы отопления посредством переноса, демонтажа стояков, радиаторов и т.п.) и предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления.     В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.     Отказ от централизованного отопления представляет собой процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения соответствующих изменений в технический паспорт многоквартирного дома.

Так, согласно статье 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.                  Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, освобождающих ответчика от оплаты тепловой энергии на отопление принадлежащего ему  нежилого помещения, поскольку данное помещение, расположенное в МКД, с учетом его назначения технологически является отапливаемым за счет элементов системы отопления, находящихся в помещении, и теплоотдачи от нагреваемых конструкций самого здания; наличие в нежилом помещении ответчика элементов системы отопления дома, при отсутствии радиаторов отопления, не исключает получение тепловой энергии данным помещением от транзитного трубопровода и общедомовых сетей МКД, а также стен, потолка, поскольку помещение находится в МКД, имеющем общедомовую систему отопления; общедомовые трубопроводы системы отопления являются, применительно к помещениям истца, теплоснабжающими установками, посредством которых происходит потребление тепловой энергии, на этом основании возникает обязанность ее оплаты. Само по себе фактическое наличие у ответчика собственной системы автономного отопления в помещении не исключает использование внутридомовой системы отопления. Расчеты спорной суммы проверены судом , признаны правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам спора и требованиям действующего законодательства. Ответчиком доказательства его уплаты не представлены.      Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.      В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.      Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.      Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе является разновидностью договора купли-продажи - договором энергоснабжения.      К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.       В соответствии с частью 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.      Согласно части 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.      В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.      В силу положений статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.      В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.      В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований и возражений.      При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании с ОО « Торговый дом « Лига» неосновательного обогащения за периоды январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель в размере 178 189,77 руб., подлежат удовлетворению.

На основании абзаца 3 пункта 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, оплата за фактически потребленную с истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, за который осуществляется оплата.

В соответствии с п. 9.1 ст. 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010г. «О теплоснабжении» потребитель, несвоевременно оплативший тепловую энергию и теплоноситель, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Согласно заключению экспертизы стоимость потребленной тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения составила за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019 - май 2020, октябрь 2020 - апрель 2021 - 178 189,77 руб.

Ответчик представил расчет неустойки за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019 - май 2020, октябрь 2020 - апрель 2021 на сумму 29 784,669 руб. исходя из стоимости потребленной тепловой энергии на нужды отопления нежилого помещения по заключению эксперта в размере 178 189,77 руб.

Истец соглашается с расчетом неустойки, произведенной ответчиком на сумму 29 784,66 руб. В связи с чем, уточняет исковые требования в отношении неустойки, размер которой за период январь 2019 - апрель 2019, октябрь 2019 - май 2020, октябрь 2020 - апрель 2021 составляет 29 784,66 руб., согласно прилагаемого расчета.

Таким образом, неустойка за несвоевременную оплату  задолженности  за период с 01.06.2021г по 31.03.2022года  составляет 29 784,66 руб.Расчет неустойки представленной ответчиком истцом не оспорен.

     В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

           Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.      Судебные расходы распределены между сторонами в соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 На основании вышеизложенного,  руководствуясь статьями  49, 110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Лига" (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), город Саратов   в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс»,Московская область  неосновательное обогащение , возникшее  вследствие неоплаты потребленной тепловой энергии  и теплоносителя за   периоды январь 2019 года - апрель 2019 года, октябрь 2019 года - май 2020 года, октябрь 2020 года - апрель 2021 года в размере 178 189,77 руб., неустойку за несвоевременную оплату за  период с 11.02.2021 по   31.03.2022   в размере 29 784,66 руб., всего 207 974,43 руб. расходы по уплате государственной пошлине в сумме 6 956,00 руб.  

В  остальной части иска отказать.

        Истцу Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Московская область выдать справку на возврат из бюджета РФ  сумму 101,00руб.,излишне оплаченную  платежным поручением  № 73490 от 27.10.2021 государственную пошлину.  

        Решение  может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.              Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.       Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                 О.И. Лузина