2456/2019-56164(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-10561/2018 

г. Нижний Новгород 15 апреля 2019 года  

Резолютивная часть решения 11.03.2019. В полном объеме решение изготовлено 15.04.2019. 

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-192) при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 в отсутствие представителей сторон, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Нижегородский дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и  к обществу с ограниченной ответственностью «СтройКомплектСоюз»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности 

и у с т а н о в и л: 

общество с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго»  

(далее – общество «Нижновтеплоэнерго», ресурсоснабжающая организация)  обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Нижегородский дом»  (далее – общество «УК «Нижегородский дом») и к обществу с ограниченной  ответственностью «СтройКомплектСоюз» (далее – общество «СКС») о взыскании  

2 058 939 рублей 60 копеек задолженности за потребленную в ноябре 2017 года  (включая добор за октябрь 2017 года), декабре 2017 года и в январе 2018 года  (включая добор за декабрь 2017 года) тепловую энергию, поставленную в  многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...> дома №№ 29 и 39 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке  

статьи 49 АПК РФ, и объединения в одно производство дел № А43-10561/2018 и   № А43-10562/2018).  

 Исковые требования основаны на статьях 309, 438, 539, 544 ГК РФ и  мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате  полученного коммунального ресурса.  

 Общество «УК «Нижегородский дом» в отзыве (дополнениях к нему) возражало  относительно удовлетворения исковых требований.  

 Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения  дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. В судебном заседании,  назначенном на 04.03.2019, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  

15 часов 00 минут 11.03.2019. После перерыва рассмотрение спора продолжено в  отсутствие представителей сторон (статья 156 АПК РФ).  

 Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее. 

 Общество «Нижновтеплоэнерго» оказывало услуги теплоснабжения, в том  числе в многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>  

 Управляющей организацией, обслуживающей указанные многоквартирные  дома, являлось общество «СКС».  

 Общество «Нижновтеплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и  общество «СКС» (исполнитель) заключили договор купли-продажи коммунальных  ресурсов от 12.08.2013 № 33281, по условиям которого ресурсоснабжающая  организация отпускает исполнителю для последующего оказания коммунальных услуг  потребителям тепловую энергию и горячую воду.  

 Жилые дома №№ 29 и 39 по улице ФИО2 поименованы в списке объектов к  договору от 12.08.2013 № 33281 (приложение № 1).  

 Оплата за коммунальные ресурсы за расчетный период (месяц) производится  исполнителем ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за расчетным  

(пункт 4.1 договора). 

 Сведения о многоквартирном доме 29 по улице ФИО2 исключены из  реестра лицензий Нижегородской области, из перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет общество «СКС», 20.11.2017 на  основании приказа Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от  20.11.2017 № 515-14-25-957-17.  

Сведения о многоквартирном доме 39 по улице ФИО2 исключены из  реестра лицензий Нижегородской области, из перечня многоквартирных домов,  деятельность по управлению которыми осуществляет общество «СКС», 17.01.2018 на  основании приказа Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от  20.11.2017 № 515-14-25-29-18.  

Указанные многоквартирные дома приказами Государственной жилищной  инспекции Нижегородской области от 21.11.2017 № 515-14-25-964-17 (в отношении  МКД по улице ФИО2, дом 29) и от 18.01.2018 № 515-14-25-31-18 (в отношении  МКД по улице ФИО2, дом 39) включены в реестре лицензий Нижегородской  области в перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет  

общество «УК «Нижегородской дом». 

 Ресурсоснабжающая организация 22.11.2017 направила в адрес общества  

«УК «Нижегородский дом» для подписания два экземпляра договора теплоснабжения   № 33463. Договор не подписан и в адрес истца не возвращен. Таким образом, договор  теплоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и обществом  

«УК «Нижегородской дом» в спорный период не заключен. 

 Истец с ноября 2017 года по январь 2018 года (включая доборы за октябрь и  декабрь 2017 года) поставил в многоквартирные дома № 29 и № 39 по улице  

Родионова тепловую энергию, для оплаты которой выставил счета-фактуры на общую  сумму 2 058 939 рублей 60 копеек.  

 Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате полученного  коммунального ресурса послужило основанием для обращения истца в Арбитражный  суд Нижегородской области с рассматриваемым иском.  

 Исследовав материалы дела, суд принял решение, исходя из следующего. 

 Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок,  предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 ГК РФ).  

 Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через 

присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами (статья 548 ГК РФ).  

 В силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.  

 В пункте 1 статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон.  

В частях 1, 2 и 9 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ установлено, что  управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и  безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества  в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а  также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.  Обязанности по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в  таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам возлагаются на  управляющую организацию по договору управления многоквартирным домом.  Управление одним домом может осуществляться только одной управляющей  организацией.  

Исходя из положений пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011  

 № 354 (далее - Правила № 354), а также пункта 2 Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее также -  

Правила № 124), общество «СКС» и общество «УК «Нижегородский дом» в спорный  период являлись исполнителями, то есть юридическими лицами, предоставляющими  потребителю коммунальные услуги.  

Частью 7 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что если иное не установлено  договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана  приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня  его подписания.  

В соответствии с частью 1 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению  многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на  основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного  

жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта  Российской Федерации.  

В соответствии с частью 1 статьи 195 ЖК РФ сведения о лицензировании  деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах,  осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в  реестре лицензий.  

Как следует из содержания части 4 статьи 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право  осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при  условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о  размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения  органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта  Российской Федерации, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов,  управление которыми осуществляет лицензиат.  

Согласно части 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном  доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для  прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке,  установленном статьей 200 ЖК РФ.  

В силу части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о  многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации,  

а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей  199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению  многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и  ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями  законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с  частью 7 статьи 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом у управляющей  организации, выбранной общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом  местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по  договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей  организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения  обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ;  

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.  

Указанная норма направлена на соблюдение прав граждан (потребителей),  обеспечение безопасности эксплуатации многоквартирных жилых домов, закрепляет  непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию  многоквартирными жилыми домами и оказанию (предоставлению) коммунальных  услуг (ресурсов).  

В целях оказания коммунальных услуг собственникам/пользователям  помещений МКД общество «СКС» заключило договор купли-продажи коммунальных  ресурсов от 12.08.2013 № 33281 с ООО «Нижновтеплоэнерго», что последним не  оспаривается.  

Как следует из материалов дела, сведения о многоквартирном доме 29 по улице  ФИО2 исключены из перечня многоквартирных домов, деятельность по  управлению которыми осуществляет общество «СКС», 20.11.2017. Сведения о  многоквартирном доме 39 по улице ФИО2 исключены из перечня  многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет  общество «СКС», 17.01.2018.  

Многоквартирный дом 29 по улице Родионова по данным реестра 21.11.2017  передан в управление обществу «УК «Нижегородский дом» на основании решения  общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 11.10.2017 № 1 и  договора управления многоквартирным домом от 11.10.2017 № 140.  

Многоквартирный дом 39 по улице ФИО2 по данным реестра передан в  управление обществу «УК «Нижегородский дом» 18.01.2018 на основании решения  общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 24.12.2017 № 1 и  договора управления многоквартирным домом от 25.12.2017.  

Судом установлено, что общество «СКС» фактически осуществляло управление  многоквартирным домом по адресу: 

<

...>  

дом 29, в октябре и ноябре 2017 года. Данное обстоятельство подтверждается тем, что  МКД исключен из договора купли-продажи коммунальных ресурсов от 12.08.2013  

 № 33281, заключенным с обществом «Нижновтеплоэнерго», 01.12.2017 на основании  заявления общества «СКС». Кроме того, из материалов дела усматривается, что  именно общество «СКС» выставляло собственникам (нанимателям) указанного дома  платежные документы на оплату коммунальных услуг за октябрь и ноябрь 2017 года,  что также подтверждается показаниями свидетелей.  

При таких обстоятельствах с общества «СКС» подлежит взысканию  задолженность за тепловую энергию, отпущенную по договору купли-продажи  коммунальных ресурсов от 12.08.2013 № 33281 в ноябре 2017 года (включая добор за  октябрь 2017 года) в многоквартирный дом 29 по улице ФИО2 в сумме  

740 809 рублей 60 копеек (включая добор за октябрь 2017 года – 229 172 рубля  69 копеек).  

С общества «СКС» подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию,  отпущенную по договору купли-продажи коммунальных ресурсов от 12.08.2013  

 № 33281 в декабре 2017 года (добор) в многоквартирный дом 39 по улице ФИО2 в  сумме 85 000 рублей 81 копейки.  

Общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с общества «СКС»,  составляет 825 810 рублей 41 копейку.  

Также судом установлено, что общество «УК «Нижегородский дом» являлось  исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома 29 по улице  ФИО2 с декабря 2017 года. За указанный период согласно справке расчету,  представленной ресурсоснабжающей организацией, за декабрь 2017 года выставлено к  оплате 441 636 рублей 91 коп.  

В январе 2018 года фактически управление многоквартирным домом 39 по  улице ФИО2 осуществляло общество «УК «Нижегородский дом». Из материалов  дела следует, что общество «УК «Нижегородской дом» выставляло собственникам  (нанимателям) указанного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг  за январь 2018 года, что не оспаривается ответчиком и подтверждается показаниями  свидетелей.  

За январь 2018 года по спорным многоквартирным домам ресурсоснабжающая  организация выставила к оплате обществу «УК «Нижегородской дом» 791 492 рубля  35 копеек.  

Общество «УК «Нижегородский дом» представило доказательства оплаты  оказанных услуг (платежные поручения от 24.04.2018 № 42900, от 27.04.2018  

 № 46770, от 04.05.2018 № 46972, от 07.05.2018 № 47415, от 08.05.2018 № 47661, 

от 01.06.2018 № 403, от 06.06.2018 № 458, от 07.06.2018 № 460, от 08.06.2018 № 468,  от 09.06.2018 № 476, от 14.06.2018 № 490).  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с общества 

«УК «Нижегородский дом» задолженности за поставленную в декабре 2017 года и  январе 2018 года тепловую энергию удовлетворению не подлежит.  

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат распределению в  соответствии со статьей 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым  требованиям (с учетом доказательств оплаты долга после подачи иска в суд).  

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 и 319 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройКомплектСоюз»  

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  825 810 рублей 41 копейку задолженности; 13 354 рубля расходов по уплате  государственной пошлины.  

 В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Нижегородский дом» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) отказать.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Нижегородский дом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 19 941 рубль расходов по уплате государственной пошлины.  

 Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

 На основании настоящего судебного акта в соответствии со статьей 104  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации обществу с ограниченной  ответственностью «Нижновтеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  возвратить из федерального бюджета 13 218 рублей государственной пошлины,  излишне уплаченной по платежному поручению от 14.12.2017 № 3207 (копия  платежного поручения прилагается).  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

 Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд  путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской  области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в  законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной  инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Судья К.В. Белова