Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4185/2024

02 июля 2024 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 24.06.2024

Полный текст решения изготовлен 02.07.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андросовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Саханефтегазсбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Якутская нефтяная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности,

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Саханефтегазсбыт" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Якутская нефтяная компания" о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенных по адресу: PC (Я), г. Якутск, 

<

...>

- РВС объемом 10 ООО куб.м., инвентарный номер № 2, литера Г4, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№4;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 4, литера Г5, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№5;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № б/н, литера Г6, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№6;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 6, литера Г7, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№7;

- комплекс очистных сооружений, инвентарный № 720, литер А - здание «пруд-испаритель», литера В - нежилое сооружение «емкость-отстойник», кадастровый № 14:35:107001:0149:720/А, В, М;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 12, литера ГЗ, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№3;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 9, литера Г1, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№1;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 10, литера Г, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 3, литера Г2, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№2.

В соответствии со ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие сторон.

10.06.2024 в материалы дела от ответчика поступило заявление о признании иска.

24.06.2024 в материалы дела от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и об отсутствии возражений по переходу к рассмотрению дела по существу.

Суд в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщает к материалам дела поступившие документы.

Истцом, ответчиком возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, окончания предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания суда первой инстанции не направлены. 

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом положений пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 04.06.2024 N 12 "О подготовке дела к судебному разбирательству" завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное разбирательство в арбитражном суде первой инстанции, о чем выносит протокольное определение.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

10.06.2008 между АО «Саханефтегазсбыт» (истец, займодавец) и ООО «Якутская нефтяная компания» (ответчик, заемщик) заключен договор займа №07-07/381.

Согласно пункту 1.1 договора займодавец передает заемщику заем на сумму 137 100 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в срок, обусловленный настоящим договором.

Проценты за пользование займом устанавливаются по ставке 0% (ноль процентов).

31.12.2014 между АО «Саханефтегазсбыт» (истец, кредитор) и ООО «Якутская нефтяная компания» (ответчик, должник) заключено соглашение об отступном (соглашение об отступном) взамен исполнения обязательств по договору займа от 10.06.2008 г. № 07-07/381.

В соответствии с пунктом 1.1 соглашения должник  взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа №07-07/381 от 10.06.2008 и указанного в п. 1.2 соглашения, предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением. 

Согласно п. 1.2 соглашения сведения об обязательстве, взамен исполнения, которого представляется отступное:

- сумма основного долга 33 600 000 (тридцать три миллиона шестьсот тысяч) рублей;

- сумма процентов за пользование чужими денежными средствами 17 200 192 (семнадцать миллионов двести тысяч сто девяносто два) рубля 37 копеек.

В силу п. 1.4 соглашения Должник передает Кредитору в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: PC (Я), г. Якутск, 

<

...> состоящее из объектов незавершенного строительства:

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 2, литера Г4, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№4;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 4, литера Г5, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№5;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № б/н, литера Г6, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№6;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 6, литера Г7, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№7;

- комплекс очистных сооружений, инвентарный № 720, литер А - здание «пруд-испаритель», литера В - нежилое сооружение «емкость-отстойник», кадастровый № 14:35:107001:0149:720/А, В, М;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 12, литера ГЗ, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№3;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 9, литера Г1, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№1;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 10, литера Г, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 3, литера Г2, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№2.

Перечисленные объекты незавершенного строительства располагаются на земельном участке истца с кадастровым номером 14:35:107001:12934.

Пунктом 2.1 соглашения рыночная стоимость передаваемого имущества согласно отчета по определению рыночной стоимости имущества №111-Оц-13 от 31.12.2014 составленного ООО «Консультационно-финансовая компания «Профит+» составляет 51 155 118 рублей без учета НДС, 60 363 100 рублей с учетом НДС.

Согласно пункту 2.2 соглашения оплата разницы в сумме стоимости передаваемого имущества и задолженности должника по договору займа в размере 9 562 907,63 руб. будет перечислена кредитором на расчетный счет должника до 13 марта 2015 года.

Согласно пункту 3.2 кредитор приобретает право собственности на имущество с момента государственной регистрации права собственности.

31.12.2014 сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества вышеперечисленного имущества.

25.03.2015 истцом на расчетный счет ответчика были перечислены денежные средства в размере 9 562 907,63 руб., что подтверждается платежным поручением №3436 от 25.03.2015.

Таким образом, истец полностью исполнил свои обязательства по соглашению.

Между тем, ответчик не предоставил оригиналы правоустанавливающих документов на объекты незавершенного строительства. Указанная документация необходима истцу для регистрации права собственности на объекты незавершенного строительства.

Так как возможность оформить право собственности на объекты незавершенного строительства у истца отсутствует, АО «Саханефтегазсбыт» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом настоящего спора является признание права собственности истца на объекты незавершенного строительства:

- РВС объемом 10 ООО куб.м., инвентарный номер № 2, литера Г4, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№4;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 4, литера Г5, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№5;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № б/н, литера Г6, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№6;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 6, литера Г7, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№7;

- комплекс очистных сооружений, инвентарный № 720, литер А - здание «пруд-испаритель», литера В - нежилое сооружение «емкость-отстойник», кадастровый № 14:35:107001:0149:720/А, В, М;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 12, литера ГЗ, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№3;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 9, литера Г1, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№1;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 10, литера Г, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 3, литера Г2, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№2.

Как следует из пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Ответчик заявлением №1652 от 03.06.2024 полностью признает исковые требования, указывает, что ответчиком обязательства по передаче оригиналов правоустанавливающих документов не исполнены в связи с утратой оригиналов таких документов. Последствия признания иска ответчику понятны.

Согласно частям 3, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, исковые требования о признании права собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: PC (Я), г. Якутск, 

<

...>, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 54 000 руб. по платежному поручению № 3105 от 12.03.2024.

По условиям абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В связи с признанием иска государственная пошлина в размере 16 200 руб. (30% от 54 000 руб.) возлагается на ответчика, государственная пошлина в размере 37 800 рублей (70% от 54 000 руб.) подлежит возврату истцу.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чемнаправляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальномсайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могутбыть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующегоходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела вобщедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за акционерным обществом "Саханефтегазсбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на объекты незавершенного строительства, расположенные по адресу: PC (Я), г. Якутск, 

<

...>

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 2, литера Г4, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№4;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 4, литера Г5, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№5;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № б/н, литера Г6, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№6;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 6, литера Г7, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№7;

- комплекс очистных сооружений, инвентарный № 720, литер А - здание «пруд-испаритель», литера В - нежилое сооружение «емкость-отстойник», кадастровый № 14:35:107001:0149:720/А, В, М;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 12, литера ГЗ, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№3;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 9, литера Г1, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№1;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 10, литера Г, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г;

- РВС объемом 10 000 куб.м., инвентарный номер № 3, литера Г2, кадастровый № 14:35:107001:0149:720/Г№2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Якутская нефтяная компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Саханефтегазсбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по госпошлине в размере 16 200 рублей.

Возвратить акционерному обществу "Саханефтегазсбыт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 37 800 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья

                          А.В. Гуляева