АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-1365/2021

г. Нижний Новгород                                                                                    13 мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2021 года

Решение изготовлено в полном объеме 13 мая 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр дела 57-31)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махневой И.И.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Люберцы, Московская область,

к ответчику: администрации рабочего поселка Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Нижегородская область, р.п. Ардатов,

о признании права собственности,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 15.10.2018;

от ответчика: не явились,

установил:

заявлено требование о признании права собственности на нежилое помещение. 

Представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся доказательствам.

Как следует из материалов дела, на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Нижегородской области от 15.04.1993г. № 01-06-1167, Распоряжения Главы Ардатовской поселковой администрации от 3 февраля 1995 года № 11 «О передаче на баланс фирмы «Росгосстрах-Полис» занимаемой площади в поселковой администрации» Ардатовской поселковой администрацией истцу были переданы нежилые помещения, занимаемые Нижегородской государственной страховой фирмой «Росгосстрах-Полис» по адресу: 

<

...>.

Актами передачи основных средств от 28.02.1995 установлена балансовая стоимость площади занимаемой страховой фирмой «Полис» - 46 305 400 руб., износ – 872 605 руб., ввод здания в эксплуатацию 1975 г.; балансовая стоимость площади занимаемой страховой фирмой «Росгосстрах-Полис» - 463 054 000 руб., износ – 872 605 руб., ввод здания в эксплуатацию 1975 г.

Приказом Министерства финансов РСФСР от 27.12.1990 № 30/334 в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР «Об утверждении Положения об акционерных обществах» от 10.12.1990 №576 преобразованы органы государственного страхования РСФСР в акционерные страховые общества.

Согласно приказу Правления государственного страхования РСФСР от 12.08.1991 N 01/173 на основании решения Коллегии Министерства финансов от 27.02.1991 в 1991 году региональные управления Госстраха были преобразованы в акционерные общества. (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 мая 2005 года Дело N А79-1418/2003-СК2-1458).

Правительством Российской Федерации принято Постановление от 10.02.1992 №76 «О создании Российской государственной страховой компании».

Согласно Распоряжению Государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 15.12.1995 № 1827-р Нижегородская государственная страховая фирма «Росгосстрах-Полис» была присоединена к АО "Росгосстрах". Данное АО «Росгосстрах» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 07.08.2002 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Приватизация АО «Росгосстрах» проходила на основании Постановления Правительства РФ от 01.04.1997 N 363 "О Порядке реализации индивидуальных проектов приватизации федерального имущества" (АО «Росгосстрах» указано в приложении к данному Постановлению).

Как ссылается истец, ПАО СК "Росгосстрах" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) является правопреемником Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-Полис».

Поскольку истец является правопреемником Нижегородской государственной страховой фирмы «Росгосстрах-Полис», - к нему перешло право на указанное нежилое помещение.

Истец указывает, что владеет указанным нежилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно с 03.02.1995 г., что подтверждается договорами на коммунальные услуги, договорами на ремонт помещения, а также налоговыми декларациями.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО СК «Росгосстрах» в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 3 названной статьи предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 15 названного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Для признания права собственности в силу приобретательной давности необходима совокупность вышеназванных условий.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

 По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим, беститульным. Наличие у владельца какого-либо юридического титула владения исключает действие приобретательной давности.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Согласно пункту 16 указанного постановления с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990) утратили силу положения статьи 90 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, потому при применении положения пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности.

Ответчик, возражая относительно заявленных истцом требований, указал на то, что Администрацией предприняты все меры и проведена государственная регистрация права собственности на все здание целиком, в состав которого входит спорное помещение.

Право собственности Администрации на нежилое здание – административное здание, общей площадью 473,6 кв.м., с кадастровым номером 52:51:0070009:1352, дата регистрации 01.04.2019 на основании выписки из реестра муниципальной собственности от 26.03.2019 №1, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 26.03.2019 №1 здание общей площадью 473,6 кв.м. включено в реестр муниципальной собственности рабочего поселка Ардатов Ардатовского муниципального района Нижегородской области.

Доводы ответчика судом рассмотрены и отклонены, как несостоятельные, в силу следующего.

Из материалов дела следует, нежилое помещение, являющееся предметом настоящего иска, было передано истцу на основании Решения комитета по управлению государственным имуществом от 15.04.1993 г. № 01-06-1167 и Распоряжения Главы Ардатовской поселковой администрации № 11. 

Характеристики объекта (помещения, номер по плану 8-12), расположенного по адресу: 

<

...>, приведены в техническом паспорте, составленном ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 15.06.2018, согласно которому помещение, назначение – жилое, имеет общую площадь 96,2 кв.м., находится на 1 этаже, инвентаризационной стоимостью 276 500 руб., определенной по состоянию на 01.01.2006 г.

Факт владения и пользования истцом как своими собственными рассматриваемыми объектами в течение срока приобретательной давности, несения затрат на его содержание подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, а именно: договором на предоставление коммунальных услуг от 01.08.2008 № 16-2008, заключенным между ООО «Росгосстрах-Поволжье» и ООО «РГС-Поволжье» по теплоснабжению занимаемого помещения площадью 118,41 кв.м. по адресу: 

<

...>; договором на вывоз твердых бытовых отходов от 01.01.2010 №60, платежными поручениями об оплате услуг вывоза ТБО за 2010-2018 года, договором на отпуск питьевой воды от 01.01.2010 №25, платежными поручениями за услуги водоснабжения, водопотребления за 2010-2018 г.г., договором энергоснабжения от 01.07.2010 №4083000; договором подряда № 10 от 14.09.2012 на ремонт офисного помещения «Росгосстрах», платежными поручениями от 14.09.2012, 27.09.2012 на оплату подрядных работ по ремонту; договором поставки от 8.06.2013 на решетки оконные металлические распашные, платежными поручениями от 12.07.2010 № 297, 27.06.2013 №883, договором подряда № 6 на выполнение работ изготовления и установки окна ПВХ, платежным поручением от 17.07.2013 №554, налоговой декларацией по налогу на имущество за 2019 год, платежными поручениями об оплате налога на имущество от 29.04.2019, 29.10.2019, 24.07.2019, 24.04.2020, 23.07.2020, бухгалтерской справкой ПАО «Росгосстрах» от 19.01.2021 №07-02/01 о принятии на баланс Общества 01.04.1995 помещения нежилого – офисное, по адресу ул. Зуева, д. 33 (инвентарный номер 045202-002), на 31.12.2020 стоимость составляет 874 000 руб., инвентарной карточкой от 19.01.2021 № 17506 (л.д. 34-114).

Преобразование региональных управлений Госстраха в акционерные обществаосуществлено в период действия законодательства РСФСР "О предприятиях ипредпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445, "О собственности" от 24.12.1990,Положения об акционерных обществах от 25.12.1990 N 601.

Таким образом, передача указанного нежилого помещения в собственность истца была произведена в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также из абз.З п.З Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», право собственности на недвижимое имущество переходит к правопреемнику - юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

Согласно ст.6. Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25.12.1990 N 445 государственное предприятие учреждается органами управления РСФСР, входящих в ее состав республик, автономных областей, автономных округов, краев и областей, уполномоченными управлять государственным имуществом.

В соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 N 445 "О предприятиях и предпринимательской деятельности", Законом РСФСР от 24.12.1990 "О собственности", Положением от 25.12.1990 N 601 "Об акционерных обществах", действовавшим на момент преобразования, хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на переданное им имущество, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 24.07.2019 N Ф()1-2885/2019 по делу N А28-8359/2018). Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 Постановления N 10/22).

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции or 23.06.2014) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения содержатся в пункте 5 части 4 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Включение недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также нахождение имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (пункт 36 Постановления N 10/22).

Факт владения и пользования  истцом как своим собственным рассматриваемым объектом в течение срока приобретательной давности (в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации данный срок равен 15 годам) установлен материалами дела.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  об относимости и допустимости доказательств.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

На основании части 1 и 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, оценив по вышеуказанным правилам процессуального законодательства представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца являются обоснованными и правомерными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности  публичного акционерного общества страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Люберцы, Московская область на нежилое помещение, номер по плану 8-12, общей площадью 96,2  кв.м., расположенное на 1 этаже здания по адресу: 

<

...>

Судебные расходы отнести на истца.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    А.Н.Дерендяева