Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3999/2019

г. Петрозаводск

05 июля 2022 года

Резолютивная часть решения принята  04 июля 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен   05 июля 2022 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погосян А.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  Дом» о  взыскании 113 920 руб. 78 коп.

и по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания  Дом» к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети» о  взыскании 256 469 руб. 92 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетный кассовый центр»;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 185000, 

<

...>, далее – истец, ООО «Сегежа-Сети», Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к   обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания  Дом»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 186420, 

<

...>, далее – ответчик, ООО "Управляющая компания Дом", Компания) о взыскании 113 920 руб. 78 коп. задолженности за тепловую энергию за период с февраля по май 2018 года.

Определением суда от 04.06.2019 принято к производству встречное исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания  Дом» к  обществу с ограниченной ответственностью «Сегежа Сети»  о взыскании 256 469 руб. 92 коп.

Определением суда от 26.08.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетный кассовый центр» (далее - ООО «Сегежский расчетный кассовый центр»).

Определением от  28.06.2019 (протокольным) удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до  98 969 руб. 23 коп. 

Определением от  13.11.2019 удовлетворено ходатайство истца по встречному иску об увеличении размера исковых требований по встречному иску до  383 934 руб. 62 коп.  

Определением от  23.12.2019 производство по делу №А26-3999/2019 приостановлено до  вступления в законную силу судебного акта по обособленному спору в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети» №А26-8852/2019 об истребовании у руководителя должника документов, имущества и иных материальных ценностей.

 Определением от  24.12.2021 производство по делу возобновлено.

Истец, ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку уполномоченных  представителей в суд не обеспечили, заявлений, ходатайств не представили.  

В отзыве на иск Компания оспорила требования истца, указав на отсутствие заключенного сторонами договора поставки тепловой энергии и горячей воды;  наличие  решения собственников о заключении договоров на предоставление коммунальных услуг  непосредственно  с ресурсоснабжающими организациями с 01.05.2018, в частности с ООО "Сегежа Сети", что возлагает на последнее статус исполнителя коммунальной услуги. Также ответчик указал на неправомерность предъявления к взысканию задолженности по дому № 3 за май 2018 года; допущенные ошибки в расчетах; срыв отопительного сезона         

На основании части 3 и части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон и третьего лица. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил. 

Как следует из материалов дела, Общество в спорный период,   с 01.09.2016  по  2018 год  на основании договора аренды №160901 от  01.09.2016 владело объектами коммунальной инфраструктуры (объектами теплоснабжения), имело статус теплоснабжающей организации.

Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 14.12.2017 № 149 Обществу с 01.01.2018 по 31.12.2018 установлены тарифы на тепловую энергию и горячую воду, поставляемые потребителям.

Компания, в свою очередь, управляет многоквартирными жилыми домами № 2 и № 3 по ул. Лейгубской в г. Сегеже, что подтверждено протоколами общих собраний собственников помещений от 05.11.2014 N 2 и от 01.09.2012 соответственно, из которых следует, что в названных многоквартирных домах выбран способ управления управляющей организацией – Компанией. 

Договор теплоснабжения № УК16-35 сторонами не подписан, разногласия не урегулированы.

В период с февраля  по  май 2018 года Общество поставляло в жилые дома № 2 и № 3 по ул. Лейгубской в г. Сегеже, находящиеся в управлении ответчика, тепловую энергию и горячую воду. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. 

 Оплата за коммунальные услуги производилась собственниками помещений по платежным документам, выставленным агентом Общества - обществом с ограниченной ответственностью "Сегежский расчетно-кассовый центр", действовавшим по агентскому договору от  01.01.2017 (т.4 л.д. 61-64).

Задолженность  за отопление  за период с  февраля  по апрель 2018 года  по дому  № 2  по ул. Лейгубская  составила  185 838 руб. 40 коп., за период с февраля  по  май 2018 года по дому № 3  по ул. Лейгубская за отопление  – 144 954 руб. 04 коп., за ГВС   – 24 646 руб. 71 коп. 

28.03.2019 Общество направило  Компании заявление о зачете  встречных однородных требований (т.2 л.д. 84), в соответствии   с которым погашалась задолженность Компании перед обществом по оплате отопления и горячего водоснабжения  в период с  февраля 2018 года по октябрь 2018 года  в отношении домов №2,3 по ул. Лейгубская на сумму  256 469 руб. 92 коп. в счет задолженности  Общества перед Компанией, заключающейся в полученной  истцом переплате за отопление и горячее водоснабжение за период с  октября 2016 года по январь 2018 года по домам № 2  и № 3  по ул. Лейгубская  на сумму  256 469 руб. 92 коп.      

С учетом зачета сумма задолженности Компании за тепловую энергию  и ГВС за период с  февраля по май 2018 года составила 98 969 руб. 23 коп. 

Наличие задолженности по оплате тепловой энергии и горячей воды послужило основанием для направления Обществом Управляющей компании претензии от 17.01.2019 и обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за горячую воду и тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Управляющие организации в силу статей 161, 162 ЖК РФ должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, они не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 названного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе должны закупать горячую воду и тепловую энергию, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению какую-либо коммунальную услугу.

В соответствии с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом в соответствии с подпунктом "а" пункта 9 указанных Правил управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 03.04.2018) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Исходя из систематического толкования приведенных норм и пункта 14 Правил N 354 управляющая компания обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги с момента поставки коммунального ресурса, в том числе в рамках фактически сложившихся с ресурсоснабжающей организацией отношений по поставке коммунального ресурса. Иное толкование пункта 14 Правил N 354 противоречило бы статьям 161, 162 ЖК РФ и давало бы управляющей компании возможность, не заключая договор с ресурсоснабжающей организацией, уклоняться от своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом.

Федеральным законом  от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, вступившие в силу 03.04.2018, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания могут перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией.

До 03.04.2018, то есть до вступления в силу Закона N 59-ФЗ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме могли принять решение вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (части 6.3, 7.1 статьи 155 ЖК РФ, пункт 64 Правил N 354).

В случае если до дня вступления в силу Закона N 59-ФЗ такое решение было принято и реализовано, определенный им порядок расчетов сохраняется до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (часть 6 статьи 3 Закона N 59-ФЗ).

Доказательств заключения собственниками помещений МКД и Обществом прямых договоров, а также принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, в спорный период в материалы дела не представлено.

Решение собственников помещений  МКД № 2 по  ул. Лейгубская в г. Сегежа о заключении с  01.05.2018 договоров на предоставление коммунальных услуг, в том числе: горячего водоснабжений, отопления, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией  принято  18.04.2018 (т.1 л.д. 18-20). По указанному дому  май 2018 года в исковой период не включен. 

Решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями принято  собственниками помещений  МКД № 3 по  ул. Лейгубская в г. Сегежа только  15.10.2018 (т.1 л.д. 21-22). В спорный период  такое решение  отсутствовало. Волеизъявления на распространение  действия решения от  15.10.2018 на период до его принятия (статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации) Общество не выражало.   

Таким образом, основания для отказа во взыскании с Компании как исполнителя коммунальных услуг задолженности за поставленный в жилые дома коммунальный ресурс отсутствует, что  также установлено вступившими в законную  силу судебными актами по делу №А26-4078/2018 .

Определение объемов потребленной тепловой энергии определено Обществом по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета формуле N 3, указанной в пункте 3 приложения N 2 к Правилам №354 ( в редакции, действовавшей до внесения в данный пункт  изменений  Постановлением Правительства РФ от 22.05.2019 N 637).

Площади помещений  подтверждены  электронным паспортом на дом,  размещенным  в государственной информационной системе  жилищно-коммунального хозяйства (www.dom.gosuslugi.ru). Объем потребленной в МКД тепловой энергии подтверждён отчетами  о суточных параметрах теплоснабжения по общедомовым приборам учета тепловой энергии (т.2 л.д. 1-7). 

Расчеты платы за теплоснабжение Общество производило по тарифам, установленным Постановлением Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам от 14.12.2017 № 149.

Объем  услуги по горячему водоснабжению  определен истцом  в соответствии с пунктами  1 и  4 приложения  № 2  к Правилам №354 с применением  норматива потребления ГВС установленного приказом  Государственного комитета  Республики Карелия по жилищно-коммунальному хозяйству  и энергетике от  28.08.2012 № 42 и тарифов, установленных постановлениями государственного комитета  Республики Карелия по ценам и тарифам   №80 от 12.10.2016, №149 от  14.12.2017. 

Представленный расчет объема и стоимости потребленной тепловой энергии и ГВС документально Компанией не опровергнут, собственных данных об объемах потребления, показаниях общедомовых приборов учета тепловой энергии, отличных от данных истца,  ответчик не представил. Доказательств полной оплаты  потребленной в период с февраля по апрель  2018 года теплоэнергии и ГВС от Компании не поступило. 

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности требования Общества о взыскании с Компании 98 969 руб. 23 коп. задолженности за тепловую энергию  и ГВС за период с  февраля по апрель 2018 года, вследствие чего удовлетворяет его на основании статей 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Встречные исковые требования Компании обоснованы фактом  наличия переплаты  за отопление и горячее водоснабжение за период с  октября 2016 года по январь 2018 года по домам № 2  и № 3  по ул. Лейгубская  на сумму  256 469 руб. 92 коп.  (первоначально заявленные встречные требования). 

Впоследствии Компания уточнила заявленные во встречном иске требования, просила взыскать с Общества  неосновательное обогащение в виде переплаты в размере  383 934 руб. 62 коп. 

Рассмотрев указанное требование, суд установил. 

Требование о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты  за отопление и горячее водоснабжение за период с  октября 2016 года по январь 2018 года по домам № 2  и № 3  по ул. Лейгубская  на сумму  256 469 руб. 92 коп.  прекращено  зачетом встречного требования Общества об оплате  задолженности за теплоэнергию  и ГВС, что подтверждается  заявлением о зачете  встречных однородных требований (т.2 л.д. 84).

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных  в  пункте  10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" (далее – Постановление Пленума № 6) для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. 

Для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 14 Постановления Пленума № 6).

Заявление  Общества № 74 от  28.03.2019 о зачете  на сумму  256 469 руб. 92 коп.  получено  Компанией  28.03.2019, что  подтверждается отметкой на экземпляре заявления, представленном истцом.  Зачет на сумму  256 469 руб. 92 коп.  учтен Обществом при формировании расчета исковых требований. 

При указанных обстоятельствах суд  не усматривает оснований  для  удовлетворения встречных требований Компании о взыскании  256 469 руб. 92 коп. ввиду их прекращения в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В остальной части – 127 464 руб. 70 коп.  (383 934 руб. 62 коп.  – 256 469 руб. 92 коп.)  суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца по встречному иску применительно к тому, что  в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Компания не представила суду каких-либо сведений о  наличии на стороне Общества неосновательного обогащения. Представленный Компанией акт сверки  составлен в одностороннем порядке, первичной документацией не подтвержден и допустимым доказательством существования переплаты на стороне Общества не является. Иных доказательств Компания не предоставила.

С учетом изложенного в удовлетворении встречного иска надлежит отказать. 

Расходы по государственной пошлине по первоначальному и встречному иску в соответствии со статьей  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика. Относя на ответчика расходы по  государственной пошлине  за рассмотрение встречного иска, судом принимается во внимание, что заявление о зачете было получено  Компанией  18.03.2019, то есть, до  принятия встречного искового заявления к производству.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

Первоначальный иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дом" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сегежа-Сети» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 98 969 руб. 23 коп. задолженности за тепловую энергию  и горячее водоснабжение, поставленные в период с  февраля по май 2018 года в многоквартирные  дома № 2 и № 3 по ул. Лейгубской в г. Сегеже, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3959 руб. 00 коп. 

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Возвратить  ФИО2  из федерального бюджета уплаченную  по чеку-ордеру от  12.04.2019 государственную пошлину в сумме  458 руб. 62 коп. 

Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погосян А.А.