АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-5865/2019

г. Кострома

05 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2019 года.

Судья арбитражного суда Костромской области Тетерин Олег Валерьевич, рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью "Ивстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2 о признании сделки недействительной,

Третье лицо: Управление Росреестра по Костромской области,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО4 - представитель по доверенности от 18.12.2018, ФИО5 – представитель по доверенности от 10.06.2019,

от третьего лица: не явился,

установил:

ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ивстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО2 о признании соглашения о предоставлении отступного, в рамках которого от ООО «Ивстрой» взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 18 310 073 руб. возникшего на основании договора ипотеки №008/03/2015 г. от 25 марта 2015 г., заключенного во исполнение обязательств по кредитному соглашению №008/2015 от 25.03.2015 г., права требования по которому перешли к ФИО2, к последнему в качестве отступного переходит право собственности на недвижимое имущество, недействительной сделкой.

Истец явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом. 

Ответчики исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах на иск.

Третье лицо в материалы дела представило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.

Судебное разбирательство проведено в соответствии с требованиями ст. ст. 152 – 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает установленными следующие обстоятельства.

ФИО1 является участникомобщества с ограниченной ответственностью "Ивстрой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с долей участия 50 %.

27.03.2019 года между ООО "Ивстрой" и ФИО2 было заключено соглашение о предоставлении отступного, согласно которому ООО "Ивстрой" является должником ФИО2 на сумму 18310073 рубля. Задолженность возникла в результате заключения договора ипотеки № 008/03/2015 от 25.03.2015 года, заключенного во исполнение обязательств по кредитному соглашению № 008/2015 от 25.03.2015 года, заключенному ООО ИСПО "Костромагорстрой" и АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО), договора уступки прав требования № 054/ЦК-15 от 26.08.2015 года, заключенного между АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) и ОАО "Российский инвестиционный банк", договора уступки прав требования № 118/01 от 17.06.2016 года, заключенного между ОАО "Российский инвестиционный банк"  и ФИО6, договора уступки прав требований от 05.12.2018 года, заключенного между ФИО6 и ФИО2. Е.А.

Согласно п. 2.1 договора к ФИО2 в качестве отступного переходит:

Нежилое строение (производственное) с двумя пристройками, общая площадь 860,7 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Б,Б 1 ,Б2,

Нежилое строение (Котельная) с пристройкой, общая площадь 94,8 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. В;

Нежилое строение (склад, стоянка, мастерские) с тремя пристройками, общая площадь 705,1 кв.м. кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Г,П,Г2;

Нежилое строение (административное) с двумя пристройками, общая площадь 571,9 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000;0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Д;

Нежилое строение (склад), общая площадь 59,8 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Е;

Нежилое строение №№1,2(1 этаж), общая площадь 77,6 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Ж, Нежилые строения №№1,2 (1этаж) лит. Ж;

Объект незавершенный строительством (станция технического обслуживания), общая площадь 966,8 кв.м., кадастровый номер 44:27:00:00000:0022/01, адрес объекта 

<

...> лит. Ж, здание станция технического обслуживания лит. 3;

Нежилое строение (трансформаторная подстанция), общая площадь 47,3 кв.м., кадастровый помер 44:27:060301:1940, адрес объекта 

<

...> лит. 1;

Земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации автобазы, общая площадь 16 135,88 кв.м., кадастровый номер 44:27:060301:25 адрес объекта: 

<

...>.

Истец полагает, что данная сделка является крупной и соответственно, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества.

Однако указанная сделка в нарушение п. 3 статьи 45 ФЗ № 14 "Об обществах с ограниченной ответственностью" не была одобрена решением общего собрания ООО «Ивстрой».

Кроме того, реальная рыночная стоимость имущества переданного в качестве отступного ФИО2 составляет 35000000 рублей, что подтверждается справкой № 135/С-19.

Полагая, что вышеуказанная сделка является недействительной, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковое заявление неподлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Заявитель самостоятельно выбирает способы защиты гражданских прав, предусмотренные ст. 12 ГК РФ либо иными предусмотренными законом способами. Выбранный способ защиты должен соответствовать нарушенному праву.

Избранный способ защиты предполагает необходимость доказать нарушение прав истца, наличие и законность положения, которое истец желает восстановить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки. 

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком. 

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч. 1 статьи 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом:

связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 Федерального закона от 26 декабря 1995 года N 208-ФЗ "Об акционерных обществах"), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Согласно ч. 4 ст. 46 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» крупная сделка, совершенная с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, может быть признана недействительной в соответствии со статьей 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" (далее - постановление N 27) при рассмотрении требования о признании сделки недействительной, как совершенной с нарушением предусмотренного Законом N 208-ФЗ и Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 14-ФЗ) порядка совершения крупных сделок, подлежит применению статья 173.1 ГК РФ, а с нарушением порядка совершения сделок, в совершении которых имеется заинтересованность - пункт 2 статьи 174 ГК РФ (пункт 6 статьи 79, пункт 1 статьи 84 Закона N 208-ФЗ, пункт 6 статьи 45, пункт 4 статьи 46 Закона N 14-ФЗ) с учетом особенностей, установленных указанными законами.

Пунктом 9 постановления N 27 разъяснено, что для квалификации сделки как крупной необходимо одновременное наличие у сделки на момент ее совершения 2 признаков (пункт 1 статьи 78 Закона N 208-ФЗ, пункт 1 статьи 46 Закона N 14-ФЗ):

- количественного (стоимостного): предметом сделки является имущество, в том числе права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, цена или балансовая стоимость (а в случае передачи имущества во временное владение и (или) пользование, заключения лицензионного договора - балансовая стоимость) которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

- качественного: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, то есть совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (пункт 4 статьи 78 Закона N 208-ФЗ).

Любая сделка общества считается совершенной в пределах обычной хозяйственной деятельности, пока не доказано иное (пункт 4 статьи 78 Закона N 208-ФЗ). Бремя доказывания совершения оспариваемой сделки за пределами обычной хозяйственной деятельности лежит на истце.

Как следует из пункта 18 постановления N 27, в силу подпункта 2 пункта 6.1 статьи 79 Закона N 208-ФЗ на истца возлагается бремя доказывания того, что другая сторона по сделке знала (например, состояла в сговоре) или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой (как в части количественного (стоимостного), так и качественного критерия крупной сделки) и (или) что отсутствовало надлежащее согласие на ее совершение.

В соответствии с оспариваемым соглашением об отступном стоимость объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, определена в размере 18 310 073 (Восемнадцать миллионов триста десять тысяч семьдесят три) рубля.

Балансовая стоимость активов ООО «Ивстроя» по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности (копия бухгалтерского баланса в деле)на последнюю отчетную дату - 31.12.2018 - составляет 328 143 000 рублей.

25 процентов от балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату составляют 82 035 750 рублей.

Таким образом, стоимость объектов недвижимости по оспариваемому соглашению об отступном, а также предполагаемая истцом стоимость объектов недвижимости -35000000 руб. составляют менее 25% от балансовой стоимости активов ООО «Ивстрой».

Таким образом, оспариваемая сделка не соответствует количественному критерию крупных сделок.

Кроме того, довод истца о том, что стоимость переданного имущества является заниженной, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не подтвержден никакими надлежащими доказательствами.

Справка № 135С-19, выданная ООО "НОСИБ Ладья" не является полноценным заключением, подтверждающим рыночную стоимость спорных объектов. Кроме того, указанная справка никем не подписана и может носить только справочный характер.

При указанных обстоятельствах оснований для признания оспариваемой сделки крупной  у суда не имеется.

На основании изложенного требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на истцов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном  порядке в течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная или кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                               О.В. Тетерин