АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-5046/2020

30 июля 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2021 года, полный текст решения изготовлен 30 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 23 июля 2021 путем осуществления видеоконференцсвязи со Вторым арбитражным апелляционным судом дело А29-5046/2020 по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

об урегулировании разногласий по договору, 

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2. – по доверенности от 28.02.2021,

от ответчика: ФИО3  – по доверенности от 25.02.2019,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (Ответчик) об урегулировании разногласий, возникший между заявителем и ответчиком при заключении без проведения торгов договора аренды лесного участка площадью 5182 га, имеющего местоположение: Республика Коми, МОМР «Койгородский», Кажимское лесничество, Кажимское участковое лесничество, кварталы №№ 230-232, 255-259, 280-284, 303-307, 327-331, для заготовки древесины со сроком использования 49 лет, обязав ответчика заключить с заявителем договор аренды лесного участка с изложением спорных положений указанного договора в предложенной 19.03.2020 заявителем редакции.

Истец неоднократно уточнял исковые требования.

Письменными заявлениями от 23.04.2021 и затем от 02.07.2021, Истец просит урегулировать разногласия, возникшие между заявителем и ответчиком при заключении без проведения торгов договора аренды лесного участка площадью 5182 га, имеющего местоположение: Республика Коми, МО МР «Койгородский», Кажимское лесничество, Кажимское участковое лесничество, кварталы №№ 230-232, 255-259, 280-284, 303-307, 327-331, для заготовки древесины со сроком использования 49 лет, обязав ответчика заключить с заявителем договор аренды лесного участка с изложением спорных положений указанного договора в предложенной 19.03.2020 заявителем редакции, а именно:

1. на титульном листе, по тексту договора аренды, в том числе во всех приложениях к договору аренды №№ 1-7, датой заключения договора аренды лесного участка стороны определили дату фактического подписания договора обеими сторонами;

2. пункт 6.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

«6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет.»;

3. пункт 2.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 9 722 723,76 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 2 418 588 рублей в год.»;

4. приложение № 4 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 4 к договору аренды № 6

от ______________ года

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях

использования лесов для заготовки древесины

год на который расчитывается плата

2021

наименование арендного предприятия

ООО "Передвижная механизированная колонна"

Номер лесного участка

11:02:0401001:650

наименование лесничества

Кажимское

нименование участкового лесничества

наименование лесотаксового района

Железнодорожный

размер расчетной лесосеки

19050

вид рубок

Сплошная

перечень кварталов

лесотаксовый разряд

количество кварталов

230,231,255

2

3

232,256-259,280-284,303-307,327-331

3

20

средневзвешенный лесотаксовый разряд

2,87

средний запас на 1 га

234

коэф. укчитывающий ликвидный запас

1,05

коэф. установленный бюджетным кодексом РФ

2,72

коэф. учитывающий вид рубок

1,00

кбм.

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Итого

Сосна

13477,6

31888,8

13135,5

3004,7

61506,6

Ель

31905,8

82943.1

44718,6

9283,8

168851,3

Пихта

1310,7

5621,8

3138,8

461,3

10532,6

Береза

11516,8

104581,6

22025,4

43042,7

181166,5

Осина

13703,5

33032,4

10443,7

27105,6

84285,2

руб. за 1 кбм.

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Итого

Сосна

326,01

233,54

117,04

9,51

Ель

293,17

210,74

105,73

8,48

Пихта

293,17

210,74

105,73

8,48

Береза

165,11

118,07

58,32

8,63

Осина

33,04

25,33

10,68

1,03

руб. всего

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Сосна

4393832,38

7447310,35

1537378,92

28574,70

13407096,35

Ель

9353823,39

17479428,89

4728097,58

78726,62

31640076.48

Пихта

384257,92

1184738,13

331865,32

3911,82

1904773,19

Береза

1901538,85

12347949,51

1284521.33

371458,50

15905468,19

Осина

452763,64

836710,69

111538,72

27918,77

1428931,82

Итого

-

64286346,03

стоимость одного обезличенного кубометра древесины, руб.

126,96

размер арендной платы по минимальным ставкам, руб.

2418588

повышающий коэффициент

4,02

Размер арендной платы, руб.

9722723,76

размер арендной платы по превышению над минимальными ставками, руб.

7304135.76

Общий размер арендной платы, руб.

9722723,76

5. приложение № 5 к договору аренды изложить в следующей редакции:

Приложение № 5 к договору аренды № 6

От _______________ года

СРОКИ внесения арендной платы за год

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка

всего

В том числе

В местный бюджет

В бюджет субъекта Российской Федерации

В федеральный бюджет

15 февраля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 марта

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 апреля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 мая

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 июня

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 июля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 августа

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 сентября

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 октября

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 ноября

972 272,34

-

730 413,54

241 858,80

ИТОГО

9 722 723,76 

-

7 304 1376

2 418 588,00

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

Ответчик отклонил исковые требования Истца, изложив свои доводы в отзыве на иск и в дополнительных возражениях по иску.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, судом установлено следующее.

Общество  с  ограниченной  ответственностью  «Лесной  МАЯК»  являлось арендатором лесного участка площадью  5182  га,  имеющего местоположение: Республика Коми, МО МР «Койгородский», Кажимское лесничество, Кажимское участковое лесничество, кварталы №№ 230-232, 255-259, 280-284, 303-307, 327- 331, кадастровый №11:02:0401001:650 (Лесной участок) на основании заключенного по результатам проведения торгов (признания аукциона по продаже права на заключение договора аренды несостоявшимся по причине, указанной в пункте 1 части 7 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации, в связи с участием в аукционе менее чем двух участников аукциона – в соответствии с Протоколом о результатах лесного аукциона №13/1 от 25.11.2009г. (т.1.л.д.48) Договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 01.12.2009 №6, (зарегистрирован 16.12.2009 за номером 11-11-02/001/2009-821) (Договор №6 – т.1.л.д.32-47). 

Срок действия договора аренды установлен 10 лет, договор вступает в силу с момента государственной регистрации, срок окончания Договора определен в п.7.2. Договора – 01.12.2019г.

24.03.2016 по Договору передачи права и обязанностей по Договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности (т.1.л.д.49-52), в соответствии с Протоколом №1 заседания аукционной комиссии от 11.03.2016г. (т.1.л.д.53), права и обязанности Арендатора по Договору №6 перешли к Обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (изменения зарегистрированы 08.04.2016 за номером 11-11/002-11/003/004/2016-201/2).

Истец указал, что реализуя право, предоставленное статьей 74 Лесного кодекса, он, надлежащим образом исполнивший договор аренды лесного участка от 01.12.2009 №6, обратился в Министерство с заявлением от 10.09.2019 (т.1 л.д.97) о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов.

Министерство письмом от 30.09.2019 № 02-10-8261 (т.1.л.д.98-99) уведомило заявителя о согласовании заключения с заявителем нового договора аренды лесного участка без проведения торгов сроком на 49 лет на основании протокола заседания аукционной комиссии от 30.09.2019 № 72. 

Протоколом заседания аукционной комиссии от 30.09.2019 № 72 (т.1.л.д.100-102) подтверждено отсутствие оснований для отказа в заключении нового договора аренды лесного участка.

Приказом от 30.10.2019 № 1799 (т.1.л.д.103-104) Министерство приняло решение о заключении с ООО «ПМК» нового договора аренды лесного участка площадью 5182 га, имеющего месторасположение: Республика Коми, МО МР «Койгородский», Кажимское лесничество, Кажимское участковое лесничество, кварталы №№ 230-232, 255-259, 280-284, 303-307, 327-331, с видом использования - заготовка древесины, со сроком использования - 49 лет. Пунктом 3 Приказа руководителю ГУ «Кажимское лесничество» было поручено обеспечить подготовку проекта договора аренды лесного участка.

Истец указывает, что, приняв решение о заключении с заявителем нового договора аренды лесного участка путем издания Приказа от   30.10.2019 № 1799, Министерство приняло на себя в силу положений статьи 74 Лесного кодекса обязанность по заключению с заявителем нового договора аренды вышеуказанного лесного участка без проведения торгов.

Сопроводительным письмом от 02.12.2019 №02-10-9963 (т.1.л.д.105) Министерство направило Истцу четыре экземпляра Проекта Договора аренды лесного участка для подписания, письмо получено представителем Общества 03.12.2019г. (т.2.л.д.28). 

Письмом от 17.12.2019г. №02-10-10282 (т.2.л.д.27) Министерство запросило подтвердить намерение в заключении (подписании) Договора и проведении его государственной регистрации, либо предоставить мотивированный отказ от его заключения.

При рассмотрении Проекта Договора аренды лесного участка Истцом выявлены несоответствие ряда положений Договора аренды требованиям действующего законодательства и условиям заключения нового договора аренды лесного участка, являющихся существенными условиями договора и касающихся в том числе момента заключения и срока действия договора аренды, а также ежегодного размера арендной платы, в связи с чем заявителем был подготовлен Протокол разногласий, который сопроводительным письмом от 26.12.2019 со ссылкой на указанные письма Министерства (т.1.л.д.106) был направлен в адрес Ответчика.

В Протоколе отражены Разногласия по следующим условиям:

(1) в подпункте а) п.3.4. Договора не указан текст Положений 3.4 Типового Договора, применимого к договору аренды;

(2) в пунктах 5.2. и 5.3. Договора указаны нормы, применимые к договорам аренды, заключаемым по результатам лесного аукциона;

(3) в пункте 6.1. Договора срок аренды определен с 02.12.2019г. по 01..12.2068 г. (49 лет), при этом в Типовом договоре аренды срок действия Договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды;

(4) в Приложении №4 к Договору отражен процент превышения над минимальными ставками в размере 6,63%, при этом расчёт не соответствует цифрам, указанным в Приложении №4,

а также отражена невозможность подписания Договора в предложенной редакции, предложено привести текст Договора в соответствие с Типовым договором, запрошено предоставление ведомственного отчёта, указывающего на формирование проценты превышения над минимальными ставками.

Письмо с Протоколом поступило в Министерство 30.12.2019г. (входящий номер 01-10/22928 – т.2.л.д.30).

Министерство в адрес Истца сопроводительным письмом от 21.01.2020 № 02-10-396 (т.1.л.д.85) направило Соглашение от 01.12.2019г. о расторжении Договора аренды лесного участка от 01.12.2009 №6 в связи с истечением срока его действия (т.1.л.д.86-87).

Соглашение подписано Истцом 24.01.2020 и передано на государственную регистрацию 28.01.2020. Государственная регистрация Соглашения о расторжении договора аренды лесного участка от 01.12.2009 №6 произведена 30.01.2020 за номером 11:02:0000000:38-11/082/2020-8 (т.1.л.д.94).

Общество указывает, что в связи с получением от Министерства письма от 21.01.2020 № 02-10-396 с Соглашением о расторжении договора аренды лесного участка от 01.12.2009 № 6, В Дополнение к письму от 26.12.2019 в письме №7 от 29.01.2020г. (т.1 л.д.109-110, т.2.л.д.29), Общество указало, что считает возможным заключение Договора только после государственной регистрации Соглашения о расторжении Договора аренды лесного участка №6 от 01.12.2009г., просит применить коэффициент превышения за календарный год, предшествующий году заключения Договора аренды, то есть за 2019 год, и представить соответствующий расчет арендной платы. Дополнение от 29.01.2020 поступило в Министерство в тот же день 29.01.2020 (вх. №01-10/1482).

Письмом от 29.01.2020 № 02-10-653 (т.1.л.д.111, т.2 л.д.43) Министерство 13.02.2020г. (т.3.л.д.69-70) направило Истцу (Обществом получено 14.02.2020 – т.3.л.д.96, 113) Протокол урегулирования разногласий в Договору (т.1.л.д.112-115), в котором часть разногласий заявителя по существенным условиям договора осталась несогласованной Министерством.

В частности:

(1) изменён (дополнен) подпункт а) пункта 3.4. Договора;

(2) пункты 5.2. и 5.3. сохранены в первоначальной редакции;

(3) пункт 6.1. сохранён в первоначальной редакции;

(4) приложение №4 в Договору отражен коэффициент превышения 6,63

Кроме того, Письмом б/н от 12.02.2020г. в ответ на письмо Общества №7 от 29.01.2020 (т.2 л.д.49) Министерство сообщило о невозможности применения иного коэффициента превышения.

Письмом №10 от 04.03.2020г. (т.3 л.д.107) Общество повторно направило запрос на обоснование применяемого в Договоре коэффициента превышения. 

Письмо получено Министерством 11.03.2020г. (т.3.л.д.108), и 13.03.2020г. дан ответ №02-10-1948 (т.2 л.д.155, т.3.л.д.109) о коэффициенте превышения на 2020 год в размере 3,73. Письмо направлено в Общество 19.03.2020г. (т.3.л.д.110) и получено им 20.03.2020г. (т.3.л.д.100). 

Письмом б/н от 23.03.2020 (т.1.л.д.117), полученным Министерством 30.03.2020 (входящий №01-10/5061 – т.2.л.д.32) Истец направил в Министерство Протокол урегулирования разногласий от 19.03.2020 (Протокол от 19.03.2020 - т.1.л.д.118-121) к Проекту Договора аренды лесного участка с указанием срока его рассмотрения Ответчиком до 06.04.2020.

В Протоколе от 19.03.2020 отражены Разногласия по следующим условиям:

(1) дата заключения Договора обезличена (заполняется в день подписания Договора);

(2) в п.2.1. Договора размер арендной платы вместо первоначальной суммы 14 030 833 руб. 64 коп. – указан новый размер 8 690 209 руб. 95 коп.;

(3) новая редакция подпункта а) п.3.4. Договора с условиями о передаче Договора на регистрацию;

(4) в пункте 6.1. Договора срок аренды определен Истцом на 49 лет с даты государственной регистрации права аренды;

(5) в Приложении №4 к Договору отражен коэффициент превышения над минимальными ставками в размере 3,73 (вместо первоначального размере 6,63),

(6) Приложения №4 и №5 в редакции, соответствующей Протоколу от 19.03.2020

 Письмом от 14.04.2020 № 02-10-2828 (т.1.л.д.122) Ответчик отказался от подписания Протокола урегулирования разногласий от 19.03.2020. 

Таким образом, при проведении переговоров по урегулированию разногласий при заключении договора аренды лесного участка по отдельным существенным условиям договора в результате вышеуказанной переписки, стороны не пришли к соглашению по содержанию отдельных пунктов (существенных условий) договора аренды лесного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации (Лесной кодекс, ЛК) лесные участки в составе земель лесного фонда находятся федеральной собственности.

Согласно части 1 статьи 71 Лесного кодекса лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду. Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом (часть 3 статьи 71 Лесного кодекса).

В силу части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 Лесного кодекса.

Частью 1 статьи 74 Лесного кодекса предусматривается, что арендаторы находящихся в государственной или муниципальной собственности лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в случае, если лесные участки предоставлены в аренду по результатам торгов на срок от десяти лет,

В силу части 2 статьи 74 Лесного кодекса гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами находящегося в государственной или муниципальной собственности лесного участка, имеют право на заключение договора аренды такого лесного участка на новый срок при наличии совокупности следующих условий:

1) заявление о заключении нового договора аренды такого лесного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом не ранее чем за три I месяца и не позднее чем за два месяца до истечения срока действия заключенного ранее договора аренды лесного участка;

2) отсутствие сведений об арендаторе в реестре недобросовестных арендаторов лесных участков и покупателей лесных насаждений;

3) отсутствие случаев неоднократного нарушения условий заключенного ранее договора аренды такого лесного участка этим гражданином  или  этим юридическим лицом;

4) отсутствие случаев несвоевременного внесения арендной платы за три оплачиваемых периода подряд;

5) условия подлежащего заключению договора аренды лесного участка не противоречат лесохозяйственному регламенту лесничества;

6) лесной участок предоставляется для тех же видов использования лесов, для которых был предоставлен ранее;

7) на момент заключения нового договора аренды такого лесного участка имеются предусмотренные частью 3 статьи 73.1 настоящего Кодекса основания для предоставления без проведения торгов лесного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В   срок   не   более   чем  тридцать   дней   со   дня   поступления   заявления, предусмотренного частью 2 статьи 74 Лесного кодекса, орган государственной власти, орган местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных статьями 81 - 84 Лесного кодекса,  рассматривают  поступившее заявление и проверяют наличие или отсутствие оснований для отказа в заключении нового договора аренды лесного участка и по результатам указанных рассмотрения и проверки принимают решение о заключении с гражданином или юридическим лицом, являющимися арендаторами лесного участка,  нового договора аренды такого лесного участка без проведения торгов или решение об отказе в заключении такого договора при несоблюдении хотя бы одного из условий, предусмотренных частью 2 статьи 74 Лесного кодекса. Решение об отказе в заключении такого Договора должно содержать все основания принятия соответствующего решения.

В течение двух рабочих дней указанное решение направляется гражданину или юридическому лицу, являющимся арендаторами лесного участка и подавшим заявление о заключении нового договора аренды лесного участка без проведения торгов (части 3 и 4 статьи 74 Лесного кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (Гражданский кодекс, ГК) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). 

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (пункт 5 статьи 421 Гражданского кодекса).

Согласно пункту 1 статьи 422 Гражданского кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Истец указывает, что не может принять условия договора аренды лесного участка в редакции ответчика по нижеуказанным пунктам договора аренды лесного участка на основании следующего.

1) Ответчик предлагает в проекте договора аренды лесного участка, а именно на титульном листе в преамбуле договора аренды, по тексту договора аренды, в том числе во всех приложениях к договору аренды №№ 1-7, определить дату заключения договора аренды лесного участка - «02» декабря 2019 года. 

Заявителем было предложено определить дату заключения договора аренды лесного участка в преамбуле договора аренды, по тексту договора аренды, в том числе во всех приложениях к договору аренды №№ 1-7, датой фактического подписания договора аренды обеими сторонами

Предложение заявителя в конечном протоколе урегулирования разногласий от 19.03.2020, направленном в адрес Ответчика сопроводительным  письмом от 23.03.2020, по определению даты заключения договора аренды датой фактического подписания его обеими сторонами основано на положениях действующего законодательства.

Так, особые условия, основания и  порядок заключения нового договора аренды  лесного  участка  без   проведения  торгов   с  арендаторами,  надлежащим образом исполнившими договоры аренды лесных участков, по истечении сроков действия этих договоров, при реализации ими права, предусмотренного статьей 74 Лесного кодекса, предусмотрены данной статьей. Согласно части 3  статьи 74 Лесного кодекса уполномоченный орган государственной власти рассматривает поступившее от арендатора заявление и проверяют наличие или отсутствие оснований для отказа в заключении нового договора аренды лесного участка и по результатам    указанных    рассмотрения    и    проверки    принимает    решение о заключении с гражданином или юридическим лицом, являющимися арендаторами лесного участка, нового договора аренды такого лесного участка без проведения {торгов или решение об отказе в заключении такого договора при несоблюдении 1 хотя бы одного из условий, предусмотренных частью 2 статьи 74 Лесного кодекса.

Решение об отказе в заключении такого договора должно содержать все основания принятия соответствующего решения. 

При этом, Лесной кодекс не содержит специальных императивных и диспозитивных норм, определяющих, что новый договор аренды лесного участка в указанном случае должен быть заключен с даты, следующей  за датой  истечения  срока действия  ранее  заключенного договора аренды лесного участка, а также закрепляющих правоуполномоченного органа государственной власти при принятии решения о заключении нового договора аренды и при подготовке проекта договора аренды по своему усмотрению определять дату заключения нового договора аренды лесного участка.

Частью 4 статьи 71  Лесного кодекса определено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 6 статьи 73.1 Лесного кодекса установлено, что порядок заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения такого договора, устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В связи с тем, что иное не установлено Лесным кодексом и иными нормативными правовыми актами в области лесных отношений, при заключении нового договора аренды лесного участка в случае, установленном статьей 74 Лесного кодекса, подлежат применению нормы гражданского законодательства.

В  соответствии с  пунктом  1   статьи 425  Гражданского кодекса договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно   пункта   1   статьи   433   Гражданского   кодекса   договор   признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта, то есть с момента подписания договора обеими сторонами.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (пункт 2 статьи 433 Гражданского   кодекса).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Необходимо отметить, что приказ министерства от 30.10.2019 № 1799 не содержит положений о сроках подготовки проекта договора аренды и о дате его заключения.

В соответствии с приказом от 30.10.2019 №  1799 обязанность по заключению   с   заявителем   нового   договора   аренды   вышеуказанного   лесного Участка без проведения торгов и о подготовке проекта такого договора, Министерство сопроводительным письмом от 02.12.2019 № 02-10-9963 направило Истцу четыре экземпляра проекта договора аренды  лесного участка, полученные последним 03.12.2019.

В силу статьи 445 Гражданского кодекса в случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения  в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Исходя из статьи 446 Гражданского кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Гражданского кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Разногласия, которые возникли при заключении   договора   и   не   были переданы на рассмотрение суда в течение шести месяцев с момента их возникновения, не подлежат урегулированию в судебном порядке.

Пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В соответствии со статьей 443 Гражданского кодекса ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.

Получив 03.12.2019 проект договора аренды, направленный ответчиком, заявитель с учетом вышеуказанных норм, а также положений статей 190 - 193 Гражданского кодекса об исчислении сроков, Истец был вправе вплоть до 09.01.2020 направить акцепт в адрес ответчика, что свидетельствует о возможности в соответствии с нормами гражданского  законодательства определить дату заключения договора моментом его подписания заявителем и направления в адрес ответчика акцепта.

При этом заключение нового договора аренды лесного участка от 02 декабря 2019 года и государственная регистрация права аренды по нему не было возможно ввиду того факта, что соглашение о расторжении исполненного договора аренды лесного участка от 01.12.2009 № было направлено в адрес заявителя сопроводительным письмом ответчика от 21.01.2020,  которое заявителем было получено и подписано  24.01.2020, передано на государственную регистрацию 28.01.2020, прошло государственную регистрацию 30.01.2020, а, следовательно до 30.01.2020 лесной участок был обременен правом аренды по   договору от 01.12.2009 №6.   

Истец указывает, что для   государственной   регистрации прекращения обременения   объекта   недвижимости правом аренды в связи с истечением срока действия договора аренды необходимо было представить документы, свидетельствующие о том, что договор аренды не возобновлен на неопределенный срок, что подтверждается судебной практикой (Постановление ФАС Поволжского округа от 24.02.2011 по делу № А55-13075/2010), судом указано на то,  что  сам факт истечения срока действия договора аренды не является основанием для автоматического погашения записи о государственной регистрации договора, поскольку в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, а регистрирующему органу в соответствии с положениями федерального законодательства об аренде и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для государственной регистрации снятия ограничения в виде зарегистрированного договора аренды на земельный участок необходимы соответствующие документы, являющиеся надлежащим правовым основанием.

Ответчик проектом договора аренды предлагает следующую редакцию спорного пункта 6.1 договора аренды: «6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «02» декабря 2019 года по «01» декабря 2068 года и составляет 49 лет.»

Заявителем в протоколе урегулирования разногласий от 19.03.2020, отправленном в адрес ответчика сопроводительным письмом от 23.03.2020,была предложена следующая редакция спорного пункта 6.1 договора аренды: «6.1. Срок Действия настоящего Договора устанавливается с даты государственной Регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет», что обусловлено требованиями действующего законодательства.

Частью 4 статьи 71 Лесного кодекса определено, что к договору  аренды лесного участка применяются положения об  аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Частью 6 статьи 73.1 Лесного кодекса установлено, что порядок заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной    или муниципальной собственности, в том числе порядок подготовки, организации и проведения аукциона на право заключения такого договора, устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 2 Лесного кодекса федеральные органы исполнительной власти издают нормативные правовые акты, регулирующие лесные отношения, в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами,  а также указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

Частью 7 статьи 73.1 Лесного кодекса предусмотрено, что типовые договоры аренды лесных участков, в том числе предусматривающие осуществление мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для каждого вида использования лесов, предусмотренного частью 1 статьи 25 настоящего Кодекса.

Приказом Минприроды России  от 20.12.2017 №693 «Об утверждении типовых договоров аренды  лесных участков» в приложении №1 к Приказу утвержден типовой договор аренды лесного участка для заготовки древесины.

Согласно примечанию 10 к пункту 6.1 раздела У1 «Срок действия Договора» типового договора аренды лесного участка для заготовки древесины срок действия договора аренды лесного участка, заключаемого на срок не менее 1 года устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с таким договором».

Таким   образом,   приняв   приказом   от   30.10.2019   №   1799   решение о заключении с заявителем нового договора аренды лесного участка без проведения торгов на срок 49 лет, что соответствует положениям части 3 статьи 72 Лесного кодекса о минимальном и максимальном сроке действия договора аренды для заготовки древесины от 10 до 49 лет, министерство при подготовке проекта нового договора аренды обязано было руководствоваться императивными положениями приказа Минприроды России от 20.12.2017 № 693 «Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков», в том числе и в части определения условия договора о сроке его действия.

Истец считает, что предлагаемая им редакция неурегулированного сторонами пункта 6.1 проекта договора аренды лесного участка полностью соответствует требованиям действующего лесного законодательства.

Суд считает возможным согласиться с Истцом частично, обосновывая начало договора моментом передачи участка в аренду, с учетом того, что срок действия нового договора аренды лесного участка определен Приказом Министерства от 30.10.2019 № 1799 и подготовленным министерством проектом договора аренды в 49 лет.

Истец при определении размера ежегодной арендной платы по новому договору аренды при уточнении требований руководствовался действующим законодательством.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений, размеры которой определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса. В  соответствии  со  статьей  73  Лесного  кодекса размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (часть 1). При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (часть 2 статьи 73 Лесного кодекса).  Для  аренды лесного  участка,  находящегося  в  федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (часть 4 статьи 73 Лесного кодекса).

В соответствии с частью 5 статьи 73 Лесного кодекса размер арендной платы по Договору аренды лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 статьи 74 настоящего Кодекса, определяется в соответствии с методикой, установленной Правительством Российской Федерации.  Постановление Правительства РФ от 01.02.2016 № 53  «Об утверждении методики определения размера  арендной  платы  по  договору  аренды  лесного участка, заключаемому в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 74 Лесного кодекса   Российской   Федерации»   утверждена   методика   определения   размера арендной   платы    по   договору   аренды   лесного   участка,    заключаемому   в соответствии  с   пунктом  2   части   4   статьи   74   Лесного   кодекса  Российской федерации   (далее -  Методика).

Методика устанавливает  порядок  определения размера  арендной платы  при  заключении  договора   аренды  лесного  участка, находящегося в государственной или  муниципальной собственности, с Арендатором, который надлежащим образом исполнил договор аренды такого лесного участка, предоставленного в аренду на торгах на срок более десяти лет (далее - исполненный   договор   аренды),   и   по   истечении   срока   действия исполненного  договора  аренды имеет  право  на  заключение  нового  договора аренды такого лесного участка без проведения торгов. Согласно пункту 2 Методики расчет арендной платы по договору аренды в соответствии с настоящей методикой осуществляется органами государственной власти и органами местного   самоуправления   в   пределах   их   полномочий, определенных в соответствии со статьями 81-84 Лесного кодекса Российской федерации. 

Применение Методики и применимого в 2021 году коэффициента послужили основанием для уточнения Истцом исковые требований и определения размера арендной платы в пунктах 2.1. и Приложениях №4 и №5 к Договору.  

Возражений по условиям Договору в соответствии с заявлением Истца об уточнении исковых требований со стороны Министерства не последовало, замечаний к расчету не представлено.

Министерство возражает относительно самой возможности заключения Договора без проведения торгов. 

Согласно части 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для сто зоны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Таким образом, Общество вправе было направить свои возражения по заключаемому договору в тридцатидневный срок, исчисляемый с 03.12.2019.

В указанный срок Обществом был направлен протокол разногласий от 26.12.2019, который получен Министерством 30.12.2019.

В тридцатидневный срок, исчисляемый с 30.12.2019, Общество не получило извещения о результатах рассмотрения протокола разногласий. Полученный позднее Обществом протокол урегулирования разногласий от 29.01.2020 также свидетельствует о том, что Министерство фактически отказалось от подписания протокола разногласий от 26.12.2019 (приняв лишь часть условий Общества).

При заинтересованности в заключении рассматриваемого договора на новый срок в предложенной Обществом редакции, Истцу надлежало, по мнению Министерства, обратиться в суд с требованиями, соответствующими протоколу разногласий от 26.12.2019.

Неполучение Истцом в установленный законом срок соответствующего извещения и последующий отказ Министерства должны были повлечь обращение Истца в суд за защитой своих прав (при его заинтересованности).

Министерство считает, что по   тем   разногласиям,   которые   в   исчисляемый   с   03.12.2019 тридцатидневный срок явились причиной не подписания Обществом проекта договора и в последующем остались не приняты Министерством, Общество не обратилось в суд, в том числе по истечении шестимесячного срока, установленного пунктом 2 статьи 446 ГК РФ.

Даже если протокол урегулирования разногласий Министерства от 29.01.2020 рассматривать как новую оферту, то следует учитывать, что Обществом он получен 14.02.2021, а значит, и акцепт оферты на иных условиях Истец мог выразить только до 14.03.2021.

По смыслу пункта 2 части 445 ГК РФ, поступивший после указанной даты протокол разногласий не влечет обязанность Министерства по дальнейшему его рассмотрению в рамках данного правового регулирования.

Сопроводительное письмо Общества о направлении протокола урегулирования разногласий датируется 23.03.2021, то есть за истечением вышеуказанного тридцатидневного срока.

Из пункта 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», пункта 41 Постановления Пленума Верхозного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», усматривается, что установленные статьей 445 ГК РФ сроки совершения заинтересованными лицами действий при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон, не являются пресекательными. 

Вместе с тем, возможность рассмотрения судом требований об урегулировании разногласий при заключении договора при нарушении сроков, установленных названной статьей, ставится в зависимость от возражений другой стороны.

Учитывая изложенное, Министерство настаивает на том, что пропуск Истцом установленных статьей 445 ГК РФ сроков, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Министерство считает, что не усматривает какой-либо возможности заключить с Обществом договор аренды лесного участка на новый срок.

В силу статьи 73.1 (частей 6 и 7) Лесного кодекса Российской Федерации порядок заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, устанавливается Гражданским и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным кодексом. 

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно статье 446 названного Кодекса в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Указанные нормы предусматривают право стороны на обращение в суд с иском об урегулировании разногласий по договору на стадии его заключения. Так как стороны не достигли соглашения относительно спорного пункта договора, возникшие разногласия правомерно были переданы истцом на рассмотрение суда.

Из существа спора следует, что истец не согласен с условиями Договора, содержащимся в направленном ему Министерством тексте договора аренды.

Так, согласно части 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 указанной статьи).

В силу части 1 статьи 72 названного Кодекса по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса. Согласно части 5 статьи 74 названного Кодекса порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и форма примерного договора аренды лесного участка утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, утвержденного приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 26.07.2011 N 319 (далее - Порядок N 319), установлено, что подготовка и заключение договоров аренды в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления, указанными в пункте 5 настоящего Порядка. 

Согласно пункту 11 Порядка N 319 договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором по форме примерного договора, указанной в приложении N 2 к названному приказу.

Из изложенных норм следует, что типовая форма договора аренды лесного участка равно как и форма приложений, являющихся его неотъемлемой частью, утверждены законодателем и являются обязательными для заключения договора аренды лесного участка. Сторонами по своему усмотрению в таком договоре определяются условия, не определенные названным Порядком. В частности, именно в силу указанного пунктом 10 Порядка N 319 обязанность по подготовке договора аренды лесного участка и приложений к нему возложена именно на орган государственной власти.

Также согласно правовой позиции, изложенной Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 11.02.2014 N 11059/13, установленный лесным кодексом Российской Федерации порядок заключения договора аренды лесных участков свидетельствует об ограничении свободы сторон договора при заключении и определении его условий по сравнению с обычно предъявляемыми к гражданско-правовым договорам требованиями (статьи 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), что указывает на специфику таких отношений, урегулированных в императивном порядке.

В настоящем случае суд считает, что спорный Договор №6 может быть датирован исключительно датой, следующей за истечением ранее действовавшего договора – 02.12.2019г. Иная дата заключения Договора ведет к лишению права Истца на заключение договора без торгов.

При этом, согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 названного Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Таким образом, одной из обязанностей арендатора является внесение арендных платежей за переданное в аренду имущество.

Из норм лесного законодательства следует, что арендатор лесного участка обязан использовать переданный в пользование лесной участок в строгом соответствии с установленными законодательством правилами, в силу чего на арендатора законодателем возложены дополнительные обязанности.

Проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований. Таким образом, лесной участок является используемым арендатором с момента предоставления его арендатору для возможности освоения, под которым следует понимать весь комплекс мероприятий, проводимых арендатором (в том числе подготовительные работы, включая разработку проекта освоения лесов).

Суд считает, что длительная процедура согласования сторонами Договора аренды не может лишать права Истца на заключение Договора №6 от 02.12.2019г. Редакция пунктов договора не оспорена по существу Министерством, не нарушит его законных прав и интересов, соответствует действующему законодательству. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования частично, с распределением расходов по уплате государственной пошлины на стороны.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Договора аренды лесного участка для заготовки древесины №6 от 02.12.2019 года, обязав Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) Договор аренды лесного участка для заготовки древесины №6 от 02.12.2019г. с изложением следующих условий:

пункт 2.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет 9 722 723,76 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 2 418 588 рублей в год».

пункт 6.1 договора аренды изложить в следующей редакции:

«6.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается после передачи лесного участка с даты государственной регистрации права аренды лесного участка по 01 декабря 2068 года»;

Приложение № 4 к договору аренды №6 от 02.12.2019 изложить в редакции Истца по заявлению об уточнении исковых требований от 02.07.2021

Приложение № 4 к договору аренды № 6

от 02.12.2019 года

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях

использования лесов для заготовки древесины

год на который расчитывается плата

2021

наименование арендного предприятия

ООО "Передвижная механизированная колонна"

Номер лесного участка

11:02:0401001:650

наименование лесничества

Кажимское

нименование участкового лесничества

наименование лесотаксового района

Железнодорожный

размер расчетной лесосеки

19050

вид рубок

Сплошная

перечень кварталов

лесотаксовый разряд

количество кварталов

230,231,255

2

3

232,256-259,280-284,303-307,327-331

3

20

средневзвешенный лесотаксовый разряд

2,87

средний запас на 1 га

234

коэф. укчитывающий ликвидный запас

1,05

коэф. установленный бюджетным кодексом РФ

2,72

коэф. учитывающий вид рубок

1,00

кбм.

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Итого

Сосна

13477,6

31888,8

13135,5

3004,7

61506,6

Ель

31905,8

82943.1

44718,6

9283,8

168851,3

Пихта

1310,7

5621,8

3138,8

461,3

10532,6

Береза

11516,8

104581,6

22025,4

43042,7

181166,5

Осина

13703,5

33032,4

10443,7

27105,6

84285,2

руб. за 1 кбм.

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Итого

Сосна

326,01

233,54

117,04

9,51

Ель

293,17

210,74

105,73

8,48

Пихта

293,17

210,74

105,73

8,48

Береза

165,11

118,07

58,32

8,63

Осина

33,04

25,33

10,68

1,03

руб. всего

Крупная

Средняя

Мелкая

Дровяная

Сосна

4393832,38

7447310,35

1537378,92

28574,70

13407096,35

Ель

9353823,39

17479428,89

4728097,58

78726,62

31640076.48

Пихта

384257,92

1184738,13

331865,32

3911,82

1904773,19

Береза

1901538,85

12347949,51

1284521.33

371458,50

15905468,19

Осина

452763,64

836710,69

111538,72

27918,77

1428931,82

Итого

-

64286346,03

стоимость одного обезличенного кубометра древесины, руб.

126,96

размер арендной платы по минимальным ставкам, руб.

2418588

повышающий коэффициент

4,02

Размер арендной платы, руб.

9722723,76

размер арендной платы по превышению над минимальными ставками, руб.

7304135.76

Общий размер арендной платы, руб.

9722723,76

Приложение № 5 к договору аренды №6 от 02.12.2019 изложить в редакции Истца по заявлению об уточнении исковых требований от 02.07.2021

Приложение № 5 к договору аренды № 6

От 02.12.2019 года

СРОКИ внесения арендной платы за год

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка

всего

В том числе

В местный бюджет

В бюджет субъекта Российской Федерации

В федеральный бюджет

15 февраля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 марта

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 апреля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 мая

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 июня

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 июля

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 августа

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 сентября

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 октября

972 272,38

-

730 413,58

241 858,80

15 ноября

972 272,34

-

730 413,54

241 858,80

ИТОГО

9 722 723,76 

-

7 304 1376

2 418 588,00

Взыскать с Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Передвижная механизированная колонна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина