Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск                                                                               Дело №А72-7524/2017

08.11.2017.

Резолютивная часть решения оглашена 01.11.2017.

Полный текст решения изготовлен 08.11.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Кнышевского Д.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества "Т Плюс" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область

к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная служба" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилстройсервис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 154 321 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность №259 от 16.01.2017;

от ответчиков – не явились, извещены;

                                                   УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество "Т Плюс" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска о взыскании 154 321 руб. 74 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.06.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; удовлетворено ходатайство истца о зачете ранее оплаченной и подлежащей возврату государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.07.2017 суд перешел из упрощенного производства к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание; привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационная служба" и Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация Жилстройсервис".

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 14.09.2017 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 10.10.2017 удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, истец просит:

- взыскать с Муниципального образования "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска за счет казны муниципального образования "город Ульяновск" 99 286 руб. 49 коп. – задолженность за тепловую энергию и горячую воду, потребленные в октябре, ноябре 2016 года;

- взыскать с ООО "Ремонтно-эксплуатационная служба" 225 руб. 05 коп. – задолженность за потребленные в октябре, ноябре 2016 года энергоресурсы;

- взыскать с ООО "Управляющая компания Жилстройсервис" 54 810 руб. 20 коп. – задолженность за потребленные в октябре, ноябре 2016 года энергоресурсы.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В ходе судебного заседания представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела протоколов, договора управления многоквартирным домом, оферту договора по теплоснабжению, выписок из ЕГРН, пояснений, почтовых квитанций. Суд удовлетворил данное ходатайство в порядке ст. 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Публичное акционерное общество "Т Плюс" (Теплоснабжающая организация) направило в адрес Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (в настоящее время – Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) оферту договора теплоснабжения и поставки горячей воды №77995птэ.

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды №77995птэ в письменной форме сторонами не заключен.

Из пояснений истца следует, что ПАО "Т Плюс" в период с октября 2016 года по ноябрь 2016 года осуществил поставку тепловой энергии для отопления в нежилые помещения, принадлежащие Муниципальному образованию "город Ульяновск", указанные в оферте договора теплоснабжения и поставки горячей воды №77995птэ, на сумму 154 321 руб. 74 коп.

В подтверждение объемов отпущенных энергоресурсов представлены акты об отпуске и потреблении тепловой энергии за указанный период.

Из Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" следует, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истцом осуществлялась поставка энергии на объекты, расположенные по следующим адресам в 

<

...> ул. ФИО3, 

<

...>

Управление домами на основании договоров управления многоквартирным домом осуществляют:

- по адресу: д. 3 по пр-ту ФИО4 г. Ульяновска - ООО "РЭС";

- по адресу: д. 35 по пр-ту Ленинского Комсомола г. Ульяновска - ООО "УО Жилстройсервис";

- по адресу: 

<

...> по бр. Львовский г. Ульяновска - ООО "УО Жилстройсервис";

- по адресу: д. 20 по бр. Пензенский г. Ульяновска - ООО "УО Жилстройсервис";

Дома, расположенные по адресам: 

<

...> по бр. Фестивальный 

<

...> по пр. Созидателей 

<

...> по пр. Ульяновский 

<

...> по пр. Ленинского Комсомола г. Ульяновска, - 

<

...> по ул. 9 Мая 

<

...> по пр. Авиастроителей г. Ульяновска – являются административными зданиями.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела протоколами собраний собственников помещений многоквартирных домов от 13.11.2015 №Львов.11/107, от 13.10.2015 №Львов.22/83, от 21.01.2016 №Львов.16/88, от 26.10.2015 №Пенз.20/92, от 08.11.2015 №Л.Ком.35/273, договором управления от 01.06.2015 №3, ответом Управления ЖКХ Администрации г.Ульяновска, представленным в материалы дела (л.д.100), а также установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.05.2017 по делу №А72-9721/2016.

Указанным решением по делу №А72-9721/2016 также установлено, что договор энергоснабжения №77705птэ от 01.01.2012 с ООО "РЭС" в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пр-т ФИО4, д. 3, сторонами не заключен.

Договор энергоснабжения с ООО "УО Жилстройсервис" в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: пр-т Ленинского Комсомола, д. 35, не подписан; имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №35 по пр. Ленинского Комсомола от 08.11.2015 №Л.Ком.35/273, которым было решено заключить договоры на поставку коммунальных ресурсов напрямую с ресурсоснабжающими организациями (п.11). 

Договор энергоснабжения с управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: б-р Львовский, д. 16, расторгнут с 26.11.2015, новая управляющая компания (ООО "УО Жилстройсервис") выбрана с 01.01.2016, о чем представлен протокол от 21.01.2016 №Львов.16/88 (п.4). 

Договор энергоснабжения с ООО "УО Жилстройсервис" в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: б-р Пензенский, 

<

...>, 22 не заключены.

В силу ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, факты, установленные решением Арбитражного суда Ульяновской области от 03.05.2017 по делу №А72-9721/2016 дополнительного доказывания не требуют.

Пунктами 17, 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» установлено, что договоры, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Пунктом 14  правил №354 в действующей в спорный период редакции предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 17  правил №354 в действующей в спорный период редакции предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида:

а) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил;

в) собственникам и пользователям жилых домов (домовладений) - со дня первого фактического подключения жилого дома (домовладения) в установленном порядке к централизованной сети инженерно-технического обеспечения непосредственно или через сети инженерно-технического обеспечения, связывающие несколько жилых домов (домовладений), расположенных на близлежащих земельных участках, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, за исключением периода времени, в течение которого между собственником жилого дома (домовладения) и организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме заключен и исполняется договор о предоставлении коммунальных услуг и такой договор не расторгнут.

Порядок предоставления коммунальных услуг, определение порядка оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в жилые дома, регулируются, помимо прочего, нормами жилищного законодательства (ст.5 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Указанная правовая позиция отражена, в частности, в Определении Верховного суда РФ от 07.12.2015 №303-ЭС15-7918.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, получение хозяйствующим субъектом статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у него статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

При этом наличие решения собственников помещений в многоквартирном доме о непосредственной форме расчетов с ресурсоснабжающими организациями в силу приведенных выше правовых норм не означает, что ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации являются собственники помещений, а не управляющая организация.

Таким образом, в силу изложенных выше норм законодательства, лицами, обязанными нести расходы по оплате фактически потребленных тепловой энергии в нежилых помещениях, расположенных в указанных многоквартирных домах, являются управляющие организации: ООО "РЭС", ООО "УО Жилстройсервис".

На основании вышеизложенного доводы ответчика ООО "УО Жилстройсервис", изложенные в отзыве, судом отклоняются.

Также несостоятельны доводы ответчика ООО "УО Жилстройсервис", касающиеся соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку истцом в материалы дел представлены копии претензий от 10.04.2017, направленные ответчику ООО "УО Жилстройсервис" 14.04.2017.

Доводы ответчика МО "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации г. Ульяновска о том, что здания, указанные в расчете истца, переданы Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска по договорам аренды, судом отклоняются, поскольку такие договоры в материалы дела не представлены.

Расчет ответчиками по существу не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчиков: с ответчика МО "город Ульяновск" в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска в пользу истца в сумме 3 971 руб. 46 коп. – в пользу истца, с ответчика ООО "РЭС" в доход федерального бюджета в сумме 2 000 руб., с ответчика ООО "УО Жилстройсервис" в доход федерального бюджета в сумме 2 192 руб. 41 коп.; излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме 1 744 руб. 54 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны Муниципального образования «город Ульяновск» в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 99 286 (девяносто девять тысяч двести восемьдесят шесть) руб. 49 коп., а также 3 971 (три тысячи девятьсот семьдесят один) руб. 46 коп. – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 225 (двести двадцать пять) руб. 05 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 54 810 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот десять) руб. 20 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 192 (две тысячи сто девяносто два) руб. 41 коп.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 744 (одна тысяча семьсот сорок четыре) руб. 54 коп., уплаченную платежным поручением от 11.08.2016 №7733.

Исполнительные листы и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции  может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья          Д.Л. Кнышевский