Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград Дело № А12-32019/2020  «29» января 2021 года  

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2021 г. Полный текст решения изготовлен 29 января 2021 г. 

 Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Напалковой Л.В. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гостевой З.Б. рассмотрел в  судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью "Южная Управляющая Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме № 6  по ул. Танеева в г. Волгограде за встроенное нежилое помещение обшей площадью 769,3  кв.м. за период с 01.12.2017 г. по 31.12.2018 г. в размере 189 417 руб. 02 коп.  

В судебном заседании приняли участие: от истца - не явился, извещён; от ответчика – ФИО1, по доверенности; 

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной  ответственностью "Южная Управляющая Компания" (далее – ООО "Южная  Управляющая Компания", истец) к администрации Волгограда (далее – администрация  Волгограда, ответчик) с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание  общего имущества в многоквартирном доме № 6 по ул. Танеева в г. Волгограде за  встроенное нежилое помещение обшей площадью 769,3 кв.м. за период с 01.12.2017 г. по  31.12.2018 г. в размере 189 417 руб. 02 коп.  

Истец в судебное заседание не явился, дело на основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ  рассмотрено в его отсутствие.  

Ответчик против удовлетворения иска возражает по доводам, изложенным в  отзыве.  

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, арбитражный суд 

установил:

ООО "Южная Управляющая Компания" осуществляет управление  многоквартирным домом № 6 по ул. Танеева в г. Волгограде.  

В составе нежилых помещений указанного многоквартирного дома имеется  встроенное нежилое помещение обшей площадью 769,3 кв.м., принадлежащее  муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград на праве  собственности.  

В соответствии с частью 1 статьи 2, пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального  закона от 06.10.2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного  самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон № 131-Ф3») содержание  

муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения городского  округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления.  

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона № 131-  ФЗ от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и  распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской  Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними  нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.  

Согласно статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права  собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в  рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от  имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).  

В силу статей 22,37 Устава города-героя Волгограда, принятого Волгоградским  городским Советом народных депутатов от 29.06.2005 года № 20/362, исполнительно-  распорядительным органом местного самоуправления Волгограда является  администрация Волгограда.  

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение  о выборе способа управления - управление управляющей компанией.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме.  

В силу положений статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт помещения.  

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Отсутствие договоров в виде документа, подписанного обеими сторонами, не  освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от участия в несении  расходов на содержание и ремонт общего имущества.  

Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы, собственники помещений  (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию  общего имущества дома пропорционально своей доле.  

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации, содержащимся в пункте 4 Постановления от 23.07.2009 года № 64 «О  некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений  на общее имущество здания» при рассмотрении споров о размере доли следует учитывать,  что исходя из существа указанных отношений соответствующие доли в праве общей  собственности на общее имущество определяются пропорционально площади  находящихся в собственности помещений.  

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо  решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.  

Истцом в рамках настоящего дела заявлены требования о взыскании расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2017 г. по  31.12.2018 г. в размере 189 417 руб. 02 коп.  

Оценив доводы ответчика, суд приходит к выводу, что им не доказаны  обстоятельства, исключающие несение собственником расходов по содержанию  общедомового имущества.  

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

В связи с тем, что администрация Волгограда освобождена от уплаты  государственной пошлины на основании пп.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, судом не  производится взыскание с ответчика государственной пошлины в федеральный бюджет.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Иск удовлетворить. 

 Взыскать с администрации Волгограда (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в  пользу "Южная управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в размере 189 417 руб. 02 коп.  

 Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Л.В. Напалкова