Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград       

 «12» февраля 2018 года                                                      Дело № А12-47801/2017

Резолютивная часть решения объявлена 08.02.2018  

Полный текст решения изготовлен 12.02.2018

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Куропятниковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Антроповой И.С.,  рассмотрев дело по исковому заявлению Департамента  муниципального имущества администрации Волгограда (400066, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» (400096, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности

при участии:

от истца –  ФИО1, доверенность №90 от 27.09.2017, 

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее  – ДМИ администрации Волгограда, истец)  обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» (далее – ООО  «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района», ответчик) о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального  имущества № 981в от 15.05.2015 в размере   381 571 руб. 71 коп., процентов за рассрочку платежа в размере 30 753 руб. 71 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по основному долгу в размере  152 023 руб. 98 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по процентам  в размере 11 921 руб. 71 коп.   

До принятия решения судом первой инстанции истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил заявленные требования. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального  имущества № 981в от 15.05.2015 в размере   318 571 руб. 71 коп., проценты за рассрочку платежа в размере 30 753 руб. 71 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по основному долгу в размере  152 023 руб. 98 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по процентам  в размере 11 921 руб. 52 коп.  

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя в судебное заседание  не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ),    информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел».  Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть  дело в отсутствие  названных  лиц.

Изучив представленные  в материалы дела документы, выслушав  представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

Материалами дела установлено, что 15.05.2015 между ДМИ администрации Волгограда (продавец) и ООО  «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта муниципального имущества № 981в – встроенное нежилое помещение в многоквартирном доме, номера на поэтажном плане IV,  общей площадью 139,1 кв.м (1-й этаж), расположенное по адресу: город Волгоград, Красноармейский район, ул. Удмуртская, дом 103 (далее – Договор).

В пункте 7.1 Договора стороны согласовали, что Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Согласно пункту 2.1.10 Договора покупатель обязан оплатить цену продажи, указанную в пункте 1.3 настоящего Договора, и проценты при оплате в рассрочку в сроки и в порядке, установленные настоящим Договором. Цена продажи объекта нежилого фонда составляет 4 177 000, 00 рублей.

Пунктом 3.1 договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течении шести лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является неотъемлемой частью (пункт 3.2).

В соответствии с пунктом 3.3 Договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых.

Согласно пункту 3.4 Договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца.

Как следует из пункта 3.9 договора,  с учетом подписанного сторонами дополнительного соглашения от 04.09.2017, средства, поступившие в счет оплаты по настоящему договору (вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе), направляются на погашение денежных обязательств в следующей очередности: 1) на уплату просроченных процентов; 2) на уплату срочных процентов; 3) на погашение просроченной задолженности по оплате стоимости приобретенного объекта; 4) на   погашение срочной задолженности по оплате стоимости приобретенного объекта; 5) на оплату пеней, штрафов, неустоек, начисляемых в соответствии со статьей 5 настоящего договора. 

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

         Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ссылается на то, что ответчиком условия договора в части внесения очередных платежей по основному долгу и процентов за рассрочку платежа выполняются недобросовестно.

Согласно представленного истцом расчета, сумма основного долга составляет 318 571 руб. 71 коп. 

С учетом  допущенной ответчиком просрочки оплаты суммы долга  обоснован  расчет пени, а также основания для ее взыскания, поскольку ответчик допустил просрочку оплаты задолженности.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.1 договора, стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.

При несвоевременном перечислении платежей, предусмотренных пунктами 3.2, 3.3 договора, покупатель оплачивает продавцу пени в размере 0,3 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

          По смыслу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

 В пункте 1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011г. №  81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 названного кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Критериями  для установления несоразмерности размера неустойки  в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент    неустойки; значительное превышение суммы  неустойки  суммы возможных убытков, вызванных нарушением  обязательства; длительность неисполнения обязательства и другое. 

Как указал Конституционный Суд РФ  в определении от 21.12.2000 года № 263-О, предоставленная суду возможность  снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению  с последствиями нарушения обязательств направлена против  злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и  свобод  человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Уменьшение  неустойки  возможно только  в чрезвычайных случаях, а по общему правилу - не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным  последствиям просрочки уплаты денежных средств. 

При рассмотрении настоящего дела ответчик доказательства несоответствия неустойки последствиям нарушения обязательства не представил, в связи с чем, арбитражный суд оснований для применения статьи 333 ГК РФ и уменьшения неустойки не находит.

Согласно расчету истца проценты за рассрочку платежа составили 30 753 руб. 71 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по основному долгу 152 023 руб. 98 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по процентам  11 921 руб. 52 коп. Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен. 

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ,  а  также  положений  статей  65,  66  АПК РФ,  лицо,  не  реализовавшее  свои  процессуальные  права  на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий. 

В силу положений статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Такие обстоятельства, в случае принятия их арбитражным судом, не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» в пользу Департамента  муниципального имущества администрации Волгограда  задолженность по договору купли-продажи объекта муниципального  имущества № 981в от 15.05.2015 в размере   318 571 руб. 71 коп., проценты за рассрочку платежа в размере 30 753 руб. 71 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по основному долгу в размере  152 023 руб. 98 коп., пени за несвоевременное перечисление платежей по процентам  в размере 11 921 руб. 52 коп., а всего 513 270 руб. 92 коп.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 265 рублей. 

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья                                                                                                                Т.В. Куропятникова